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FINANCIERAS
Eco. Oscar Diestra
Semana 4
Anualidades y Planes de Pago
ANUALIDADES
Tipos de rentas:
TEMPORALES
PERPETUAS
VENCIDA
6 AOS
ADELANTADA O ANTICIPADA
6 AOS
Rentas
TEMPORAL
PERPETUA
INMEDIATA
ADELANTADA
Grficos de rentas
1.-
2.-
Temporales
Perpetuas
1.1.- Inmediata
1.1.1 adelantada
1.1.2 vencida
1.2.- Diferida
1.2.1 adelantada
1.2.2 vencida
2.1.- Inmediata
2.1.1 adelantada
2.1.2 vencida
2.2.- Diferida
2.2.1 adelantada
2.2.2 vencida
Renta
Tiene 2 caractersticas:
1. UNIFORME
cantidad definida
2. FRECUENCIA EXACTA
responde a una frecuencia fija de
tiempo (mes, trimestre, semestre,
ao)
Diagrama de Rentas
R
1 2
Me da P =>
FAS
Me da R =>
FRC
3 n-1 n
Me da S =>
FCS
Me da R =>
FDFA
Anualidades o Rentas
Series uniformes
Las RENTAS cubren dos caractersticas
principales:
Ser uniforme y exacta, es decir, una
cantidad definida, y
Responde a una frecuencia fija de tiempo
(usualmente: mes, trimestre, semestre, ao)
Factores
FCS
FDFA
FAS
FRC
Factores
FCS
FDFA
FAS
FRC
Circuito Financiero
Factor de Capitalizacin de
la Serie
FCS =
(1 + i)n - 1
FDFA =
S = R * FCS
Factor de Actualizacin
de la Serie
FAS =
(1 + i)n - 1
i (1 + i)
P = R * FAS
i
(1 + i)n - 1
R = S * FDFA
Factor de Recuperacin
de Capital
FRC =
i(1 + i)n
(1 + i)n - 1
1 TEf
FCS
TEf
S= R* FCS
Ejemplo: Caso I
Factor de Capitalizacin de la serie
Datos:
TEM= 0.8% R = $ 100.00
n = 5 aos = 60 meses
S= ?
1 0.008
FCS
60
0.008
FCS 76.62386684
S= 100 * 76.62386684
S= US$ 7,662.39
FDFA
1 i
, n
R = S * FDFA
Ejemplo: Caso II
Factor de Depsito al Fondo
de Amortizacin
0.008
FDFA
60
1 0.008 1
0.008
FDFA
0.013050764
0.612990935
R = 7,662.39 * 0.013050764
R = $ 100.00
1 TEf 1
n
TEf 1 TEf
n
FAS
P = R * FAS
0.24
i
0.000666...
360
,
TEB 1 0.0006666... 1
TEB 0.04079690318...
60
1 0.04079690318 1
FAS
6
0.040796903181 0.04079690318
6
0.271147497
FAS
5.228564478
0.0518558879
P = 12,000 * 5.228564...
P = US$ 62,742.77
FRC
i 1 i
,
1 i
, n
R = P * FRC
, n
Ejemplo: Caso IV
Factor de Recuperacin de Capital
0.101 0.10
FRC
4
1 0.10 1
0.14641
FRC
0.315470804
0.4641
4
R = 100,000 * 0.315470804
R = $ 31,547.08
Cronograma de pagos
(Mtodo Francs)
0.10
n
Saldo
Amortizacin Inters
Cuota
100,000.00
21,547.08
10,000.00
31,547.08
78,452.92
23,701.79
7,845.29
31,547.08
54,751.13
26,071.97
5,475.11
28,679.16
28,679.16
2,867.92
31,547.08
100,000.00
26,188.32
126,188.32
31,547.08
PLANES DE PAGO
QU ES EL INTERS AL REBATIR?
Es el inters que se cobra sobre los saldos
deudores durante perodos de frecuencia de
tiempo exactos.
C = A+I
Cuota = Amortizacin + Inters
principal de una
INTERES AL REBATIR
Puede la amortizacin ser igual a
cero?
S, pero no rebaja la deuda, slo se pagan
intereses.
Puede ser el inters en algn
periodo igual a cero?
S. Si el inters es igual a cero, es que se ha
otorgado un plazo de gracia total.
METODOS DE PAGO
Mtodo Alemn
Conocido tambin como el
mtodo de:
Amortizacin Fija
o
Cuotas Decrecientes
A = 25,000
MTODO ALEMN
Clculo de intereses:
I Trimestre
I = Pin
I = 100,000 * 0.1 * 1
I = $ 10,000
III Trimestre
I = Pin
I = 50, 000 * 0.1 *1
I = $ 5,000
II Trimestre
I = Pin
I = 75,000 * 0.1 * 1
I = $ 7,500
IV Trimestre
I = Pin
I = 25,000 * 0.1 * 1
I = $ 2,500
METODO ALEMAN
1
2
3
4
100.00
75.00
50.00
25.00
25.00
25.00
25.00
25.00
10.00
7.50
5.00
2.50
VERIFICACION:
35
32.50
30
27.50
P
2
3
(1 0.1) (1 0.1)
(1 0.1) (1 0.1) 4
P = 31.8+26.9+22.5+18.8 = $
100
CUOTA
35.00
32.50
30.00
27.50
METODO ALEMAN
cuota decreciente adelantada
n
0
1
2
3
4
25.00
25.00
25.00
25.00
0
7.50
5.00
2.50
CUOTA
25.00
32.50
30.00
27.50
VERIFICACION:
P 25
32.5
30
27.50
P = 25+29.5+24.8+20.7 = $
100
Mtodo americano
Conocido tambin como
el mtodo de:
Periodo de Gracia
Mtodo Americano
Datos:
P = USD$ 100,000
Plazo de la operacin: 1 ao
Forma de pago: 4 cuotas trimestrales
Tasa Efectiva Trimestral = 10%
n
1
2
3
4
0
0
0
100.000
100.000
10.000
10.000
10.000
10.000
40.000
10.000
10.000
10.000
110.000
140.000
METODO AMERICANO
inters constante - pago al final
n
CUOTA
1
2
3
4
100.00
100.00
100.00
100.00
10.00
10.00
10.00
110.00
0
0
0
100.00
10.00
10.00
10.00
10.00
VERIFICACION:
10
10
10
110
P
2
3
(1 0.1) (1 0.1)
(1 0.1) (1 0.1) 4
METODO
ALEMAN
COMPARACION
METODO
AMERICANO
n
1
2
3
4
cuota
35.000
32.500 METODO
30.000 ALEMAN
27.500
125.000
COMPARACION
Cul es el ms barato?
n
1
2
3
4
cuota
10.000
10.000 METODO
AMERICANO
10.000
110.000
140.000
Son IGUALES
LO CARO O LO BARATO (el precio),
lo define la tasa de inters.
PARA NUESTRO CASO, AMBOS
MTODOS TIENEN LA MISMA
TASA DE INTERS
Mtodo Frances
Conocido tambin como
el mtodo de:
Cuota Fija
o
Cuota Constante
Mtodo Frances
Cuota fija o Cuota Constante - Vencida
n
1
2
3
4
100.00
78.50
54.90
28.90
21.50
23.60
26.00
28.90
10.00
7.90
5.50
2.90
CUOTA
31.50
31.50
31.50
31.50
VERIFICANDO:
31.50
31.50
31.50
31.50
P
2
3
(1 0.1) (1 0.1)
(1 0.1) (1 0.1) 4
Mtodo Frances
Cuota fija o Cuota Constante - Adelantada
n
0
1
2
3
4
100.00
71.30
49.70
26.00
0
28.70
21.60
23.70
26.00
0.00
7.10
5.00
2.60
CUOTA
28.70
28.70
28.70
28.70
VERIFICANDO:
28.70
28.70
28.70
P 28.70
2
(1 0.1) (1 0.1)
(1 0.1) 3
Proporcin
Saldo
1/10
100
10
10
20
2/10
90
20
29
3/10
70
30
37
4/10
40
40
44
10 10 / 10
Amortizacin Inters
Cuota
Verificando:
20
29
37
44
P
2
3
4
(1.1) (1.1) (1.1) (1.1)
P = 18.18 + 23.97 + 27.80 + 30.05 = $ 100
GRACIAS !!!