Las acciones petitorias que

protegen el derecho de
propiedad son:
Accin reivindicatoria
b) Accin de declaracin de certeza
c) Accin negatoria
d) Accin de deslinde
a)

ACCIN REIVINDICATORIA
(art. 548 Cdigo Civil)

Es la accin por la cual una persona reclama

contra un tercero detentador la restitucin de
una cosa de la cual se pretende propietaria
(De Page, citado por Kummerow).

ACCIN REIVINDICATORIA
CARACTERES

a) Es una accin real, de naturaleza esencialmente civil.

Real: porque versa sobre el derecho de propiedad de cosas.
Petitoria: porque el propietario actor hace valer su ttulo sobre el bien
para alcanzar un fin (la restitucin del mismo).
Civil: aun entre comerciantes, porque la razn fundamental de esta
accin es la lesin del derecho de propiedad, siendo este de
naturaleza esencialmente civil).
b) No es susceptible de prescripcin extintiva en el sentido de que la
propiedad es de carcter perpetuo, y el no ejercicio del derecho de
propiedad del titular sobre el bien no extingue dicho derecho.
c) Supone la prueba del derecho de propiedad por parte del actor.
d) Supone la posesin o detentacin del bien por parte del demandado.

ACCIN REIVINDICATORIA
REQUISITOS DE PROCEDENCIA

Segn la doctrina
a)

El derecho de propiedad del actor reivindicante.

b)

El hecho de encontrarse el demandado en posesin de la

cosa.

c)

La falta de derecho a poseer del demandado.

d)

En cuanto a la cosa reivindicada: su identidad.

ACCIN REIVINDICATORIA
REQUISITOS DE PROCEDENCIA

Segn la jurisprudencia
a)

Derecho de propiedad del actor.

b)

El carcter de tenedor o poseedor del demandado.

c)

La identificacin del objeto reivindicado, es decir, que ste

sea el mismo que el demandado posee y del cual es
propietario el actor.

ACCIN REIVINDICATORIA
REQUISITOS DE PROCEDENCIA

SE INFIERE DE LOS REQUISITOS:

Que la legitimacin activa corresponde a quien alega ser el

legtimo propietario de la cosa, lo cual debe probar, de lo
contrario sucumbir en el proceso aunque haya una conducta
pasiva del demandado, quien se limitar a negar y contradecir
los hechos y derechos invocados por el actor.

Que la legitimacin pasiva corresponde a la persona que

detenta o posee el bien, y la doctrina agrega que es requisito
fundamental de procedibilidad de la accin que el demandado
no tenga derecho a poseer, es decir, que su posesin o
detentacin no est fundada en un ttulo que lo haga
compatible con el derecho de propiedad lo que hace concluir
que esta accin no procede contra el arrendatario,
depositario, etc.

ACCIN REIVINDICATORIA
REQUISITOS DE PROCEDENCIA

SE INFIERE DE LOS REQUISITOS:

Un demandado puede salir victorioso en un juicio de accin

reivindicatoria aun manteniendo una conducta pasiva, en el
caso de que el actor carezca de ttulo de dominio (relacionar
con art. 775 CC).

Respecto a la cosa: debe ser determinada, especifica,

corporal, plenamente singularizada, en el sentido de que su
identificacin en el ttulo debe coincidir exactamente con la
poseda por el demandado.

ACCIN REIVINDICATORIA
EFECTOS

a)

b)

c)

d)

Restituir la cosa al propietario con todos sus accesorios en caso

de ser declarada con lugar.
Frutos: Si el demandado era de buena fe se aplica el art. 790 CC; en caso
contrario (de mala fe) deber restituir los frutos percibidos desde el
comienzo de su posesin.
Mejoras: El poseedor desalojado tiene derecho a ser indemnizado por las
mejorar efectuadas en el bien posedo (arts. 791 y 792 CC). Por otra
parte, el derecho de retener la cosa hasta que se le pague, corresponde
slo al poseedor de buena fe (art. 793 CC) /Relacionar con los arts. 557,
559 y 560 CC).
La
demanda
de
reivindicacin
protocolizada
en
la
Oficina
correspondiente interrumpe la prescripcin que corre a favor del
usucapiente (art. 1969 CC).

ACCIN REIVINDICATORIA
CONFLICTOS ENTRE LOS MEDIOS DE
PRUEBA

Hace referencia a las diferentes opciones procesales

que se
pueden presentar en un litigio de accin reivindicatoria y que
deben ser analizadas por el juez:
Primera: Slo el actor presenta ttulo, y ste es idneo, es un ttulo
de dominio, en este caso la accin prospera en derecho (con
lugar).
Segunda: Ni acto presenta ttulo de dominio, o si lo presenta tiene
vicios o no se encuentra en el marco del derecho, ni el
demandado tampoco lo exhibe, la decisin ser declarar sin
lugar la demanda y, en consecuencia, se favorece al poseedor de
la cosa, en base a la norma en igualdad de circunstancias es
mejor la condicin del que posee (art. 775 CC).

ACCIN REIVINDICATORIA
CONFLICTOS ENTRE LOS MEDIOS DE
PRUEBA

Tercera: Ambos presentan ttulos. Dos opciones:

a) Si sin del mismo origen, por ej. Ambos emanan de la Oficina
Subalterna, prevalece el ttulo ms antiguo; si se trata de dos
testamentos, el ms reciente (por la caracterstica de la
revocabilidad de los testamentos).
b) Si son de distinto origen, el juez decidir cul de los dos merece ms
idoneidad, o le parezca con ms derecho.

ACCIN DE DECLARACIN
DE CERTEZA
(art. 16 Cdigo de Procedimiento Civil)

Designa las sentencias que estiman la demanda

del actor cuando tiende, no a la realizacin del
derecho, sino cuando se limita a pedir que sea
declarada la existencia de su derecho o la
inexistencia del derecho ajeno (declaracin positiva
o negativa) (Chiovenda, citado por Leopoldo
Palacios).

ACCIN DE DECLARACIN DE
CERTEZA
CARACTERES

a)

Es una accin petitoria.

b)

Imprescriptible en los mismos trminos y por las mismas

razones que las explicadas en la accin reivindicatoria.

c)

Es mero-declarativa de certeza, persigue la afirmacin del

derecho invocado.

d)

No resuelve condena o prestacin, sino la mera declaracin

de la existencia o inexistencia de una relacin jurdica que
existe con anterioridad a la sentencia, pero que se
encuentra en estado de incertidumbre.

ACCIN DE DECLARACIN DE
CERTEZA

LEGITIMADOS:
litigio.

Activo: Propietario de la cosa objeto del

Pasivo: Quien discute el derecho de propiedad

del actor.
PRUEBAS: Recae sobre el actor la carga completa de la
prueba del derecho, en virtud de que existe incertidumbre
en relacin al derecho de propiedad sobre un bien
determinado, tal como se exige en la accin reivindicatoria.

ACCIN DE DECLARACIN DE
CERTEZA

REQUISITOS DE PROCEDIBILIDAD (art. 16 CPC):

Aparte de la voluntad de la ley de la cual se pide la
declaracin, y de la legitimatio ad causam, se requiere:
a) Inters de obrar, que consiste en una condicin de hecho
tal, que el actor sufrira un dao sin la declaracin judicial.
b) Que el actor no pueda obtener la satisfaccin del derecho
reclamado a travs de otra accin diferente.
EFECTO:
Conocer de los hechos y los ttulos, y declarar sus efectos
jurdicos, aclarando una duda o incertidumbre).

DIFERENCIAS CON LA ACCIN

REIVINDICATORIA

ACCIN
ACCIN DE
REIVINDICATOR DECLARACIN
IA
DE
CERTEZA
SUPUESTOS

Supone el bien en
manos del demandado

Supone el bien en
manos del actor

NATURALEZA

Condenatoria

Declarativa

HECHOS Y
DERECHOS

Se dan cuestiones de
hecho y de derecho

Se dan slo cuestiones

de derecho

EFECTO

Restitucin de la cosa
al propietario

Aclarar una duda o

incertidumbre

ACCIN NEGATORIA
(art. 16 CPC)

Desconocimiento parcial. Se ejercita cuando el

demandado perturba de hacho la propiedad del actor
pretendiendo tener un derecho real de goce sobre la
cosa. Por ejemplo: atribuyndose un derecho de
usufructo o de servidumbre sobre el bien del
propietario.

Definicin
Accin mediante la cual el actor alega que el
bien que le pertenece en propiedad no est
gravado con ningn derecho, generalmente
real limitado, que el demandado se atribuye o
seala.

ACCIN NEGATORIA

LEGITIMADOS:
Activo: Propietario que aduce la inexistencia de un derecho
real limitado (generalmente) sobre un bien de su propiedad.
Pasivo: Persona que se asigna la existencia de dicho derecho.
REQUISITOS DE PROCEDIBILIDAD:
a) Que le demandante sea propietario del bien en litigio.
b) Que el demandado se asigne o atribuya un derecho real
limitado de goce sobre dicho bien.
c) Que el mencionado derecho no exista, por lo menos,
plasmado en el ttulo constitutivo de propiedad del bien.

ACCIN NEGATORIA

PRUEBAS:
El actor debe probar el derecho de propiedad sobre el bien
litigioso, pero en vista de que este derecho no est en
discusin, es decir, el demandado no lo niega ni contradice, el
accionante deber probar adems la inexistencia del derecho
reclamado por el demandado, lo que no sera difcil en atencin
a la publicidad registral que deben tener los derechos reales
limitados de goce en cosa ajena (usufructo, uso-habitacin,
institucin de hogar, servidumbres).
En todo caso, es el demandado quien deber probar de manera
fehaciente el derecho que invoca.

ACCIN NEGATORIA

EFECTO:
Evidentemente al proceder en derecho la accin en cuestin, al
demandado le queda negado por va jurisdiccional el ejercicio
del derecho que se atribua y, en consecuencia, deber
abstenerse en lo sucesivo del desconocimiento del derecho al
propietario en el cual estaba incurso.
EJERCICIO POR PERSONAS DISTINTAS AL PROPIETARIO:
Como ya se seal, en esta accin no est en discusin el derecho
de propiedad en s, o sea, a quien le pertenece el bien, por lo
cual, la accin negatoria puede ser perfectamente ejercitable
por persona diferente al propietario. Por ej. Un arrendatario,
comodatario, enfiteuta, usufructuario, etc., quien deber
responder a su cocontratante por la integridad de la cosa, la que
deber restituir tal como le fue entregada.

ACCIN DE DESLINDE
(art. 550 CC)

Definicin
Accin mediante la cual el propietario de un bien
(inmueble) pretende mediante pronunciamiento
judicial que se establezcan los linderos o lneas
separativas entre su inmueble y el inmueble
contiguo, en los caso donde pudiere haber confusin
o incertidumbre.

ACCIN DE DESLINDE

LEGITIMADOS:
Activo: Propietario con inters de fijar los linderos de su fundo.
Pasivo: Propietario a quien se le exige tal fijacin.
En el juicio de deslinde, cada parte desempea a la ver el papel
del actor y de demandado en cuanto a la demostracin del
derecho de propiedad de los fundos respectivos (Kummerow).
PROCEDIMIENTO:
Regulado en los artculos 720 al 725 del Cdigo de Procedimiento
Civil.

ACCIN DE DESLINDE

EFECTO:
Al producirse la sentencia y quedar sta definitivamente firme, el
efecto jurdico que se produce es el establecimiento de los
linderos entre los fundos respectivos, en consecuencia stos
quedarn firmes, lo que ser declarado por el tribunal en el
fallo producido para luego proceder a la subsiguiente
protocolizacin en la Oficina Subalterna de Registro que
corresponda a los inmuebles deslindados.

Fuente: Pia, Ovelio (2009). Bienes y Derechos Reales. Esquemas prcticos.

Caracas-Valencia (Venezuela): Vadell Hermanos.

(3era. ed).