LOS CONTRATOS ATPICOS EN

GUATEMALA

El Contrato de Leasing

El

Contrato de Factoring

El

Contrato de Underwriting

El

contrato de Franquicia

El

Contrato de Joint Ventures

El

Contrato de Concesin Comercial

El

Contrato de Tiempo Compartido y Clubes de Campo

El

Contrato de Asistencia Administrativa

EL CONTRATO DE LEASING
Concepto
El contrato de leasing configura una tpica operacin de
financiacin de mediano o largo plazo que se materializa
entre una entidad financiera autorizada y una empresa
comercial,

industrial

de

servicios

interesada

en

incorporar, renovar o modernizar sus equipos productivos

e instalaciones, en pro de la obtencin de mejores niveles
de eficiencia y competitividad.

Ejemplo:

Desde el punto de vista formal, en

Guatemala la Junta Monetaria dict
resoluciones reglamentarias dentro del
mbito de su competencia para las
instituciones bancarias y sociedades
financieras:
Anexo 3 de la Resolucin JM-752-92:
Lineamientos generales para realizar
operaciones
de
arrendamiento
financiero.

Modalidades del Contrato de Leasing:

1. Leasing Operativo
El propietario fabricante o proveedor
de un bien lo transfiere para utilizarlo
en su actividad econmica.

2. Leasing Financiero
Por el contrato de leasing financiero debe entenderse
como aquel en virtud del cual la arrendadora
financiera se obliga a adquirir determinados bienes y a
conceder uso y goce temporal, a plazo forzoso a una
persona fsica o colectiva obligndose sta a pagar
como prestacin, que se liquidar en pagos parciales
segn se convenga una cantidad de dinero
determinada o determinable, que cubra el valor de
adquisicin de los bienes, las cargas financieras y los
dems accesorios y a adoptar al vencimiento del
contrato alguna de las siguientes opciones:
a) Compra de los Bienes
b) Prrroga del Contrato
c) Participacin en el precio de venta de los bienes

Elementos Personales del Leasing

Financiero
a)
b)

El dador: La persona que da el financiamiento

El tomador o beneficiario del financiamiento y usuario
de los bienes por adquirir

Elementos Reales del Leasing

Financiero
c)
d)

La cantidad financiada o monto del financiamiento

Los bienes que con l se adquieren

Elemento Formal del Leasing

Financiero
Atiende al artculo 671 del Cdigo de Comercio

Caractersticas del Leasing

Financiero
a)

b)

c)

d)

e)

El tomador debe tener siempre el derecho a

optar por la compra de los bienes
El plazo del contrato se negocia en razn de
la vida til del bien adquirido
El precio que debe pagar el tomador se fija
en razn del precio del objeto adquirido
El beneficio que el dador obtendr ser el
inters
El tomador asume los riesgos y soporta los
vicios del objeto adquirido

Funcin del Contrato de Leasing

Financiero
El contrato de leasing financiero
permite que los sujetos que en l
intervienen
satisfagan
diversos
intereses:
a)
b)

El dador
El tomador o beneficiario

Diferencias del Leasing Financiero

con el Arrendamiento
Arrendamiento

Leasing Financiero

Permite el uso de un Es negociar un crdito

bien
Contrato
Administracin

de Contrato
Financiacin

Opcin de Compra

Opcin de Compra

No se pacta el precio Se pacta el

de venta desde su desde su inicio
inicio
El arrendatario no tiene
derecho de percibir
parte del dinero de la
venta del bien

de

precio

Suele practicarse que

al vender el bien a un
tercero
el
tomador
obtiene una parte del
precio

EL CONTRATO DE FACTORING
Concepto.
Es un convenio de efectos permanentes establecido entre el
contratante, segn el cual aquel se compromete a transferir
al factor todas o parte de las facturas que posee de terceros
deudores y notificarles esa transmisin; como contrapartida el
factor se encarga de efectuar el cobro de estas deudas, de
garantizar el resultado final, incluso en caso de morosidad del
deudor y de pagar su importe, bien por anticipado, a fecha
fija o mediante deduccin de sus gastos de intervencin.

Sujetos del Contrato de Factoring

a)
b)

El factor: La sociedad factoring

El cliente: Titular de los crditos

Operaciones afines al Contrato de

Factoring
c)
d)

El descuento
La apertura de crdito como anticipo

Modalidades del Contrato de Factoring

a)
b)

Factoring con Financiamiento

Factoring sin Financiamiento

Caracteres del Contrato de Factoring

c)
d)
e)
f)
g)
h)

Consensual
Bilateral
Oneroso
Conmutativo
Tracto Sucesivo
Adhesin

CONTRATO DE UNDERWRITING

Concepto.
Existe contrato de underwriting cuando una
entidad de crdito se obliga a pre financiar la
emisin de acciones u obligaciones sociales
de una sociedad annima para luego
colocarlas en el mercado de valores.

Sujetos del Contrato de Underwriting

a)

b)

La entidad que da el pre financiamiento

que es la que adquiere los ttulos
valores a emitir con la finalidad de
colocarlos posteriormente.
La sociedad annima emisora que
recibe
el
pre
financiamiento
contrayendo la obligacin de emitir los
valores objeto del contrato, en los
trminos que hayan negociado.

Objeto del Contrato de Underwriting

a)
b)

El pre financiamiento que se otorga

Los ttulos que se emiten

Forma del Contrato de Underwriting

Es libre por la regla general en materia
mercantil. Artculo 671 del Cdigo de
Comercio.

Modalidades del Contrato de

Underwriting

a)
b)

En firme
No en firme

CONTRATO DE FRANQUICIA
Concepto.
Es una relacin contractual entre un franquiciante
y franquiciado en el cual el primero ofrece
mantener un inters continuo en el negocio del
segundo, respecto a reas tales como el Know-how
y entrenamiento, en tanto el franquiciado opera
bajo un nombre comercial comn y de acuerdo con
un procedimiento comn o patrn establecido o
controlado por el franquiciante haciendo aquel una
inversin financiera sustancial con sus propios
recursos y en su propio negocio.

Caractersticas del Contrato de

Franquicia
a)

b)

c)

d)

Es una relacin continuada de

tecnologa
El franquiciante recibe una cuota
inicial y regalas peridicas
La franquicia implica licencia del uso
de la marca
Se mantiene una relacin constante
entre los contratantes

Derechos y Obligaciones del Franquiciante

a)
b)
c)

d)
e)

f)

Exclusividad de mtodo cientfico

Proteccin legal de la Franquicia
Acceso al mercado
Percibir la suma que convengan y las regalas
Exigir que se ejecute el contrato con la
calidad establecida
Control de la contabilidad interna del
franquiciado

Derechos y Obligaciones del Franquiciado

a)

b)
c)
d)
e)
f)

Corre el riesgo del negocio con empresa

propia
Debe comprar la maquinaria e instalaciones
Se obliga a pagar el precio y las regalas
Seguir las instrucciones del franquiciante
Pagar un derecho por el uso de la marca
Rentabilidad casi asegurada

Clases del Contrato de Franquicia

a)
b)
c)

Franquicia Piloto
Franquicia Directa
Franquicia Tecnolgica

Caracteres del Contrato de

Franquicia

a)
b)
c)
d)
e)
f)

Bilateral
Conmutativo
Oneroso
Por adhesin
Tracto Sucesivo
Atpico

CONTRATO DE JOINT VENTURES

Concepto.
Aquel por el cual el conjunto de sujetos de
derecho (nacionales o internaciones) realizan
aportes de las ms diversas especies, que no
implicar la prdida de la identidad e
individualidad como persona jurdica o empresa,
para la realizacin de un negocio comn,
pudiendo ser este desde la creacin de bienes
hasta la prestacin de servicios, que se
desarrollar dentro de un lapso limitado, con la
finalidad de obtencin de beneficios econmicos.

Ejemplo:

Caractersticas del Contrato Joint

Ventures
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)

Tracto Sucesivo
El aporte es de variada especie
Cualquier persona
Expectativa de beneficio o prdida
Individualidad de cada contratante
Canaliza negociaciones ms complejas
Nominado en la prctica comercial
internacional : Contratos plurilaterales

CONTRATO DE CONCESIN
COMERCIAL
Concepto.
Existe contrato de concesin comercial
cuando un comerciante concesionario, pone
su empresa de distribucin o de venta en su
caso, al servicio de otro comerciante o
industrial llamado concedente, para asegurar
exclusivamente en un territorio determinado,
durante un perodo limitado y bajo la
vigilancia (direccin) del concedente, la
distribucin de sus productos de los que se le
a sido concedido el monopolio de reventa.

Elementos del Contrato de

Concesin Comercial

a)
b)
c)

Concedente y Concesionario
Proporcionar productos para su venta
No hay forma para celebrar este
contrato

Caracteres del Contrato de

Concesin Comercial
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)

Bilateral
Consensual
Atpico
Conmutativo
No formal
Intuitu personae
Tracto Sucesivo

Diferencias con el Contrato de

Agencia
Contrato de Agencia
Representa al Principal

Concesin Comercial
Acta en nombre propio

Los
contratos El concedente no es
celebrados por el agente parte de venta de sus
resultan celebrados por productos
el principal
El agente no corre con El concesionario es el
los riesgos
nico que corre los
riesgos

Diferencias con el Contrato de

Distribucin
Contrato de
Distribucin

Concesin Comercial

El distribuidor conserva Existe subordinacin por

una mayor autonoma
parte del concedente
El distribuidor si puede El concedente no
tener
establecimientos establecimientos
propios
expendio propias

tiene
de

Este contrato se ocupa en Se refiere a bienes de alto

bienes de menor costo
costo
La publicidad contiene el Se publicita solo la marca
producto, la marca y la del producto
empresa distribuidora

CONTRATO DE TIEMPO COMPARTIDO

Concepto.
Es aqul por el que un empresario,
individual o social, ofrece a los usuarios la
utilizacin de un inmueble durante un
plazo determinado que se va a dar durante
un ao calendario, con el objeto de que,
para
su
distraccin,
disfrute
personalmente o con su grupo familiar de
la estancia y diversin que gira entorno al
inmueble.

Caractersticas del Contrato de Tiempo

Compartido
a)
b)

c)
d)

e)

Carece de regulacin legal especfica

Finalidad
turstica,
de
residencia
transitoria y cclica
Bien de naturaleza inmobiliaria
Relacin
de
derechos
reales
y
personales
Contrato de Adhesin

Ejemplos:

CONTRATO DE CLUBES DE CAMPO

Concepto.
Es un negocio que se celebra entre el
propietario de un club de campo y un
usuario, por el cual este ultimo tiene
derecho a utilizar las instalaciones
campestres del club, a cambio del
precio que vale la membresa.

Ejemplos:

CONTRATO DE ASISTENCIA ADMINISTRATIVA

Concepto.
Consiste en la existencia de una
sociedad cuyo objeto societario es
administrar otra sociedades, lo que
significa gerencia,
administrar
o
gestionar a una sociedad que confa
en la direccin de sus negocios.

DERECHO COMPARADO

GRACIAS POR SU ATENCIN!.