UNIVERSIDAD NACIONAL JOSE FAUSTINO

SANCHEZ CARRION
CURSO:

DERECHO CIVIL IV
(GARANTIAS REALES)
Docente: ABOG.YORLIT LIVIA VARA

TEORA GENERAL DE LOS

DERECHOS REALES

LOS DERECHOS REALES

EN EL DERECHO
ROMANO

IUS IN RE
DERECHO SOBRE LA COSA
DERECHO PRETORIANO

Tuvieron su origen en la
proteccin dada por el pretor a
ciertas
relaciones
entre
terceros

DERECHO CIVIL

El derecho que tena el que gozaba

de la ciudadana romana, los que
dejaban de ser mancipados y
formaban parte de la ciudadana.

DERECHOS REALES PRETORIANOS

Superficie

DERECHOS REALES CIVILES

Propiedad

Enfiteusis
La prenda
La hipoteca

Servidumbre real
Servidumbre personal
Usufructo
Uso
Habitacin

DIVISIN DE LOS
DERECHOS REALES
PRINCIPALES
DRs sobre COSA PROPIA

DOCTRINA

Posesin
Propiedad

DESMENBRATORIO
GARANTA
S
DRs sobre COSA AJENA
Usufructo
Uso y habitacin
Superficie
Servidumbre

Prenda
Hipoteca
Anticresis
retencin

CDIGO CIVIL 1852

CDIGO CIVIL 1936

DERECHOS REALES PRINCIPALES

CDIGO
CIVIL
1984

Posesin
Propiedad
Usufructo
Uso
habitacin
Servidumbre
Superficie

DERECHOS REALES DE
GARANTA

Prenda (ahora Garantia Mobiliaria)

Hipoteca
Anticresis
retencin

CONCEPTO DEL DERECHO

REAL

DEFINICION DE LOS
DERECHOS REALES

BIENES

HOMBRE

Derecho Real es la relacin directa e

inmediata entre una persona y una cosa
Circulacin de la riqueza y el desarrollo
econmico
En el derecho romano se hablaba de
Cosas

OBJETO

Es el PODER JURDICO, DIRECTO E

INMEDIATO, de un sujeto sobre un bien que le
pertenece en orden a la satisfaccin de un
inters econmico, poder que se adhiere y sigue
al bien, por lo que puede OPONERSE FRENTE
A TODOS (ERGA OMNES).

DIEZ-PICAZO

ANBAL TORRES
VSQUEZ

Determinado tipo de derecho subjetivo que protege con

carcter absoluto el inters de una persona sobre una
cosa, otorgndosele un PODER DIRECTO E INMEDIATO
sobre ella y al mismo tiempo una EFICACIA GENERAL
EN RELACIN CON LOS TERCEROS, entendiendo por
terceros a los posibles adquirentes de la cosa y a las
dems personas que se encuentren con relacin con ella.

CDIGO CIVIL 1984

SISTEMA NUMERUS CLAUSUS (Art. 881)

Los derechos reales solo surgen por mandato de la ley por lo cual este
sistema es fuente de todo derecho real y por lo tanto la persona en
base a la autonoma de la voluntad para crear derechos reales, deber
circunscribirse al marco que establece la ley, que vendra a ser el
cdigo civil y sus leyes conexas(ART 885, 886 CC y la Ley de
Garanta Mobiliaria -28677).
LIBERTAD DE DISPOSICIN DE LOS BIENES (Art. 882)

No se puede establecer contractualmente la prohibicin de enajenar o

gravar, salvo que la ley lo permita.

DERECHOS REALES
VS
DERECHOS
PERSONALES

DERECHOS REALES

SUJETO

BIEN

DERECHOS PERSONALES

PRESTACIN
DAR
HACER
NO HACER

ACREEDOR

DEUDOR

TEORIAS doctrinarias
DERECHO REAL Y DERECHO PERSONAL
TEORIA CLASICA

TEORA MONISTA:

AUBRY Y RAU
DERECHO REAL:
Poder jurdico que se ejerce en
forma directa e inmediata
sobre un bien.

DERECHO
PERSONAL:
Relacin jurdica entre
personas: sujeto activo
y pasivo.

TEORIA
MONISTA
OBLIGACIONAL:
Las relaciones jurdicas solo
se
establecen
entre
personas, niega la existencia
de la relacin jurdica entre
el sujeto con el objeto.
TEORA
MONISTA
REALISTA
Las relaciones jurdicas se
dan entre dos patrimonios
no
existen
relaciones
personales

PLANIOL Y RIPERT

IHERING

DIFERENCIAS ENTRE
DERECHOS REALES Y
PERSONALES
REALES

PERSONALES

Poder o facultad que una persona tiene o

ejerce directamente sobre una cosa

Facultad de una persona de exigir de otra el

cumplimiento de una obligacin

2 elementos:
-SUJETO o TITULAR del derecho
-OBJETO sobre la que se ejerce el derecho

3 elementos
-SUJETO ACTIVO o acreedor
-SUJETO PASIVO o deudor
la PRESTACIN

Son ABSOLUTOS Erga omnes

Son RELATIVOS, se tienen contra personas

determinadas

FORMALIDADES RIGUROSAS para su transmisin

(Tradicin, Escritura Pblica, inscripcin. Registral.)

Nacen y se transmiten sin requisito formal

DIFERENCIAS ENTRE DERECHOS

REALES Y PERSONALES
REALES

PERSONALES

Se pueden adquirir por Usucapin

(PRESCRIPCIN ADQUISITIVA)

No se adquieren por usucapin (La

ley, LOS CONTRATOS, las
acciones u omisiones)

Tienen en principio duracin

ILIMITADA(perpetuo)

Resultan siempre de DURACIN

LIMITADA de plazo limitado en el
tiempo.

ORIGEN DE LOS
DERECHOS REALES
DE GARANTA

DERECHO REAL
GARANTA

DERECHO REAL DE

OBLIGACIN
(PRESTACIO
N)

DEUDOR

SUJETO

BIEN

ACREEDOR

BIEN

ANTECEDENTES HISTRICOS
DERECHO ROMANO

FIDUCIA

El deudor para garantizar el pago de una

deuda, TRANSFIERE AL ACREEDOR LA
PROPIEDAD DE UNA COSA, y ste se
compromete, por un PACTO DE FIDUCIA, a
transferirle la propiedad al deudor al
momento de recibir el pago de la deuda. As, si
el deudor no paga, el acreedor se queda con la
cosa.

INJURE CESSIO
MANCIPATIO

El deudor entrega al acreedor la

POSESIN de una cosa mueble
para garantizarle el pago de una
deuda y el acreedor se obliga a
devolvrsela despus que recibe el
pago de la cosa.

PIGNUS

HIPOTECA

El deudor garantiza el pago de una deuda

con una cosa mueble o inmueble SIN
DESPOSESION del bien.

Consista en una excepcin que estuvo

encaminado a permitir que el POSEEDOR
de una cosa ajena se negare a restituirla
a su dueo, mientras no se le abonaran
las expensas realizadas para mejorarla o
conservarla.

RETENCIN

LOS DERECHOS REALES DE GARANTA EN EL DERECHO COMPARADO

La venta con pacto de retroventa

DERECHO GRIEGO

Seguridad real

Pignus
Hipoteca
ANTICRESIS

DERECHO ALEMN

Garanta real

Pignus
hipoteca

CODIGO CIVIL SUIZO

Especialidad, legalidad, publicidad y prioridad

Prenda inmobiliaria

Seguridad real

Prenda mobiliaria
DERECHO ESPAOL
DERECHO ARGENTINO

Seguridad real

Pignus
Personales

Seguridades Reales

Reales

DERECHO DE GARANTIAS
NOCION

GARANTIA

SEGURIDAD

CONFIANZA

LAS GARANTIAS SON LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD

QUE ADOPTA O ELIGE EL ACREEDOR EN PREVISION
DE QUE LA OBLIGACION DEL DEUDOR SEA CUMPLIDA,
PUDIENDO CONSISTIR LA GARANTIA EN UN
DERECHO REAL DE GARANTIA (HEMARD, JEAN-REVISTA DE DERECHO
MERCANTIL, PP 58-252).CITADO POR RAUL B. CANELO RABAL, DERECHO DE GARANTIAS CIVILES Y
COMERCIALES,PAG.28.