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modos de adquirir la
propiedad
La propiedad
PROPIEDAD
Terminologa:
mancipium dominium- proprietas
Concepto:
En las fuentes romanas no hay definicin
Los postglosadores: listado de facultades
Moderna romanstica: Seora jurdica
plena, efectiva o potencial que se puede
tener sobre una cosa
Tipos de Propiedad
Dominio ex Iure Quiritium
Concepto: Propiedad reconocida por el Ius Civile
Propiedad Peregrina
Sujetos: cives
Objeto: cosas romanas
muebles
inmuebles en solo italico
Forma de adquisicin:
Propiedad Provincial
Propiedad
Bonitaria
Forma de adquisicin:
Propietario Civil
Ius Civile
Accin
reivindicatoria
Ius
honorarium
Exceptio rei
venditae et
traditae
USUCAPIO
Propietario
bonitario o pretorio
Propietario Civil
Ius Civile
Accin
Publiciana
Ius
honorarium
Exceptio iusti
domini
Replicatio doli
o rei venditae et
traditae
USUCAPIO
Non domino
Accin
reivindicatoria
Sempronio:
Propietario Civil
Poseedor de Buena
Fe
Accin
Publiciana
Exceptio iusti
domini
Sempronio:
Propietario Civil
Accin Publiciana
Accin del que pierde la posesin
adquirida ex Iusta Causa (usucapiente
no poseedor o propietario bonitario)
contra el poseedor actual de la cosa
para su restitucin
Accin ficticia: se finge que la usucapin
se ha consumado
Accin Reivindicatoria
Accin Negatoria
Modos de adquirir la
Propiedad
Adquisicin de la Propiedad
Modos originarios
no existe relacin alguna con el
antecesor jurdico
Modos derivativos
Si existe relacin con el antecesor
La adquisicim deriva de la eficacia de
un acto de disposicin
Artculo 609 Cc
La propiedad se adquiere por la
ocupacin.
La propiedad y los dems derechos
sobre los bienes se adquieren y
transmiten por la ley, por donacin,
por sucesin testada e intestada, y
por consecuencia de ciertos contratos
mediante la tradicin.
Pueden tambin adquirirse por medio
de la prescripcin.
Modos derivativos
Mancipatio
Efectos
Actio
Auctoritatis
Actio
Auctoritatis
Actio de modo
Agri
Actio
Auctoritatis
Accin
reivindicatoria
Sempronio:
Propietario Civil
Poseedor de Buena
Fe
TRADITIO
REQUISITOS
1.- Corpus
2.- Animus
3.- Iusta Causa
1) Material
2) Se flexibiliza permitiendo las
entregas ficticias:
Traditio symblica: la entrega de
un smbolo que represente la cosa.
Traditio longa manu: Sealar la
cosa a distancia, siempre que resulte
clara su identificacin.
Traditio brevi manu: El adquirente
ya era poseedor natural de la cosa y
se convierte, en poseedor jurdico.
Constitutum possessorium: Es
cuando el propietario traspasa la
propiedad pero retiene la posesin.
EL POR QU?
Iusta: Necesaria para transmitir la
propiedad
Compraventa
Donacin
Prstamo de consumo
USUCAPIO
Usus -capere
Concepto: Es la adquisicin de la
propiedad por la posesin continuada, no
interrumpida de una cosa en el tiempo
sealado por la ley
La adquisicin por
Usucapin
Fundamento:
- Teoras negativas: inmoral y
antijurdica
- Teoras positivas: Presume la
renuncia por parte del dueo
Funcin:
1) Subsanar un vicio de forma
2) Subsanar un vicio de fondo
Rgimen
(XIIT-Justiniano)
Usucapio
(Ius Civile)
Longi Tempori
Praescriptio
(Ius Honorarium)
BUENA FE + IUSTA
CAUSA + Posesin
continuada de 1/ 2
aos
Posesin continuada de
Fundos Provinciales
10/20 aos
Propiedad Provincial
Prescripcin
Adquisitiva
Justinianea
Ordinaria
Extraordinaria
Bienes Muebles
Bienes Inmuebles
BF + IC + 3 aos
BF + IC
+ 10/20 aos
BF + 30/40 aos
PRESCRIPCIN ADQUISITIVA
JUSTINIANEA
REQUISITOS
Res Habilis: Que se pueda usucapir (no res furtivae,
res vi possessae)
Posessio: corpus + animus
Bona Fides: creencia de que el transmitente es el
dueo, o de que la posesin no perjudica a un tercero
Titulus (causa)
Justo: apto para transmitir la propiedad
Verdadero: real y efectivo
Vlido: Que fuera vlido si no hubiera vicios
Probado: el que usucape tiene que demostrarlo
La Copropiedad
Copropiedad
Concepto:Situacin que se produce
cuando una cosa pertenece proindiviso a
varias personas
Caracteres:
1.- Pluralidad de sujetos
2.- Unidad de objeto
3.- Atribucin de cuotas
Clases:
Copropiedad voluntaria
Copropiedad incidental
Condominio
Cuota Propia
Disposicin
jurdica
Cosa comn
Disposicin
jurdica
Libre disposicin
Disposicin
material
Necesita
consentimiento
de todos
Libre
(Ius prohibendi)
Copropiedad
Ius
Adcrescendi