EXTINCION DE LA

PROPIEDAD
HORIZONTAL
BIENES

SEGN LA LEY/675/ 01 ESTAS

SON LAS FORMAS DE
EXTINCION DE LA P.H.

1. La destruccin o el deterioro
total del edificio o de las
edificaciones que conforman un
conjunto, en una proporcin que
represente el 75% del edificio o
etapa, salvo cuando se decida su
reconstruccin, de conformidad
con la reglamentacin vigente.

2. La decisin unnime de
los titulares del derecho de
propiedad sobre bienes de
dominio particular, siempre
y cuando medie la
aceptacin por escrito de
los acreedores con garanta
real sobre los mismos, o
sobre el edificio o conjunto.

3. La orden de
autoridad
judicial o
administrativa.

PARAGRAFO: En caso de
demolicin o destruccin
total del edificio o
edificaciones que conforman
el conjunto, el terreno sobre
el cual se encontraban
construidos seguir gravado
proporcionalmente.

CMO
ENTENDERLO?
BIENES

Si el edificio o conjunto se destruye en su totalidad, o si acaece ruina o perdida

irreparable, la P.H. se extingue y si hay un deterioro del 75% o mas, ya que eso
impide su utilizacin. (Velsquez, 2014, pg. 55)

Al limitar (la P.H.) el dominio es lgico que la ley permita su extincin a quienes
tengan este derecho, siempre que la decisin sea fruto de la deliberacin y se
exprese en asamblea general. (Velsquez, 2014, pg. 56)

Tambin la extincin tiene origen judicial en la sentencia que decrete la nulidad

total del reglamento de P.H., la sentencia de expropiacin en cumplimiento de la
funcin social de la propiedad o en otras circunstancias que lo ameriten.
(Velsquez, 2014, pg. 57)

Tiene origen administrativo cuando una autoridad administrativa (ley/388/97) ordena

la demolicin de una edificacin sometida a P.H. por haberse ejecutado en contra de la
reglamentacin urbanstica o a los trminos de la licencia concedida. (Velsquez,
2014, pg. 58)

TIPS PARA TENER

EN CUENTA
BIENES

en derecho las cosas se

deshacen como se hacen

Segn el art.10 (ley/675/01) este hecho se debe elevar a

escritura publica, de lo contrario el mero titulo no origina la
extincin
Debe tenerse en cuenta la voluntad de los acreedores con
garanta real, que por el hecho de la decisin colectiva
puedan ver disminuida su garanta. Dicha aceptacin
debe tomarse por escrito.
.
DRA
CIA
R
A
G
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