ANLISIS COMPARATIVO DE LA VIVIENDA

DE INTERS SOCIAL (VIS) ACTUAL EN

COLOMBIA, CON UN NUEVO MODELO DE
DESARROLLO IMPLOSIVO.

Felipe Bonilla Pacheco.

Yuli Daza Correa.
Dir. Ing. Fabin Lamus

JUSTIFICACIN
SEGURIDAD

PRESUPUESTO

DESARROLLO

CALIDAD

INCIDENCIA SOCIAL

POBLACIN
BENEFICIADA

Mejorar las condiciones

finales de la vivienda de
inters social con un
componente de
autoconstruccin.

Sociedad desplazada y de
bajos recursos, arquitectos
e ingenieros civiles.

FORMULACIN DEL PROBLEMA

Es viable estructural
y econmicamente el
diseo
de
una
vivienda de inters
social (VIS) con un
mtodo de desarrollo
implosivo
en
Colombia?

OBJETIVO GENERAL
Establecer si un modelo de vivienda de inters
social (VIS) de desarrollo implosivo es viable
econmica y estructuralmente, dentro de los
parmetros que rigen la construccin de (VIS) en
Colombia.

OBJETIVOS ESPECIFICOS
Disear un mtodo de desarrollo implosivo y los
requisitos para su implementacin en un proyecto
de vivienda de inters social.
Implementar el mtodo de desarrollo implosivo a un
proyecto de vivienda de inters social existente
cumpliendo con el reglamento vigente en Colombia
para viviendas de uno y dos pisos.
Verificar que la vivienda base para ser desarrollada
de forma implosiva no exceda los costos directos de
construccin mximos para considerarla una
vivienda de inters social

Debido a que este tipo de viviendas va dirigido a una

poblacin de bajos recursos econmicos, el gobierno
ha establecido un
presupuesto de 135 SMMLV
(salarios mnimos mensuales legales vigentes) para la
VIS, y de 70 SMMLV para VIP (vivienda de inters
prioritaria), la cual se implementa para casos
especiales, como afectados por desastres naturales
entre otros.

Se debe aclarar que el clculo del presupuesto

solo incluir los costos directos de construccin.

MARCO TEORICO
REGLAMENTO NSR

JORGE SEGURA

CARLOS MARIO BETANCUR

10
DANE

SERGIO ALFONSO BALLEN

METODOLOGIA

PROYECTO TORCOROMA
I

Localizado en la ciudad de Ccuta, Norte de

Santander, en una zona de sismicidad
intermedia, con un rea construida por vivienda
de 16.43 m2, compuesta por una habitacin, un
bao, una cocina y cubierta liviana; con un rea
de posible ampliacin horizontal de 24 m2

Plano Arq.

Se
observa
la
construccin
de
una
placa de entrepiso y
algunas columnetas, por
lo que se alcanza a
percibir estos tipos de
obra no cumplen con
ninguna norma sismo
resistente

rea modificada: 36 m2.

PLANO ACTUAL

Fachada

Corte, vista
interna

PROYECTO CEIBA VERDE

Proyecto localizado en el municipio de Guacari,
Valle del Cauca, construido en el ao 2012 por el
CONSORCIO MORENO-TAFUR en la calle 2 entre
las carreras 2B y 2E; cuenta con un rea de
construccin total de 46.17 m2, distribuidos en
dos plantas y una cubierta tipo liviana
Este proyecto fue seleccionado por encontrarse
en una zona ssmica intermedia, similar a la de
Bogot y porque cuenta con caractersticas de
VIS, ya que los costos de construccin directos
incluidos los AIU, no sobrepasan el presupuesto
estipulado para este tipo de vivienda de 135
SMMLV.

Plano anterior

Plano actual

Fachada

Corte, vista
interna

DISEO
ESTRUCTURAL

LONGITUD Y DISTRIBUCIN
DE MUROS

DISTRIBUCION DE MUROS

Plano muros CV

CONFIGURACION DE LA
CIMENTACION

Sistema rectangular de
vigas que configuran
anillos cerrados y
continuos proyecto CEIBA
VERDE y TORCOROMA

COLUMNETAS Y VIGAS DE
CONFINAMIENTO
DATOS

PLANOS TOR

PLANOS CV

DESPIECE DE VIGUETA

DESPIECE DE COLUMNETA

DESPIECE ESCALERA

CUBIERTA
Las viviendas se disearon con una cubierta en tejas
de cinc a dos aguas simtricas, se utiliza esta materia
ya que no presenta problemas de resistencia y de
manejabilidad a la hora de su instalacin, este tipo de
teja requiere un ngulo con la viga horizontal entre
20 a 35.

PLACA MACIZA

DESARROLLO IMPLOSIVO

PLACA ALIGERDA
GUADUA ANGUSTIFOLIA

Para el entrepiso se plantearon dos alternativas de losa

aligerada, en primer lugar se diseo una placa aligerada
compuesta por viguetas de concreto, con una seccin de
0.12 X 22 m, una torta inferior y placa superior de
concreto. El refuerzo para este tipo de vigueta se obtuvo
del diseo por el mtodo de la resistencia ltima

MUROS DIVISORIOS,
BAHAREQUE ENCEMENTADO
Para el diseo de las viguetas se evaluaron las
cargas que ejercen la placa superior, su peso propio,
obteniendo una carga distribuida de 5.8 KN/m2.
Se obtuvo una carga de peso propio y segn la
ocupacin futura de la estructura, determinando una
carga total uniformemente distribuida de 5.8KN/m2.
Para los muros divisorios en
la
segunda
planta
se
plante como alternativa un
sistema liviano que sea fcil
de adaptar a las diferentes
necesidades de acuerdo a la
comodidad deseada para el
beneficiario de la vivienda.

PRESUPUESTO

El presupuesto de los costos directos de las viviendas

de los proyectos de TORCOROMA y CEIBA VERDE, fue
de suma importancia para tener una base cercana de
presupuesto en los proyectos modificados, cabe
recordar que la construccin de estos fue en los aos
2008 y 2012; por lo cual se actualizaron los precios
unitarios de los diferentes tems para llegar al valor real
actual de las viviendas propuestas.

ANALISIS DE RESULTADOS

CONCLUCIONES

 Con base a los resultados obtenidos, se

concluyo que la construccin de una vivienda
de inters social en Colombia, con un tipo de
desarrollo implosivo es viable econmica y
estructuralmente
Se propone como alternativa para los muros
divisorios de la segunda planta y placa de
entrepiso, un material manejable, por lo cual se
plantea la guadua Angustifolia y el bahareque
encementado como mejor opcin para los
elementos no estructurales, lo cual se menciona
claramente
en
el
documento
con
especificaciones constructivas.

 El diseo estructural realizado, cumple con los

requisitos de diseo y construccin de una vivienda
de dos pisos, de acuerdo con lo establecido por el
Titulo E de del reglamento NSR-10, viviendas de uno
(1) y (2) pisos, compuesto por los numerales de
cimentacin y sus generalidades, estructuras de los
cimientos, muros en mampostera confinada,
espesor mnimo de muros estructurales confinados,
longitud de muros estructurales, cantidad de muros
en cada direccin, longitud mnima de muros
confinados, distribucin de muros, verificacin de la
resistencia de muros, columnas para el muro de
confinamiento, dimensiones, ubicaciones, refuerzo
mnimo, vigas de confinamiento, dimensiones,
refuerzo de las vigas, cubiertas.

 Los planos, diseos y presupuestos estn basados

en proyectos reales existente de viviendas
construidas por diferentes organizaciones en los
aos de 2002 y 2018, TORCOROMA y CEIBA VERDE
respectivamente, a los cuales se les realizaron
modificaciones, con el fin de cambiar su mtodo de
desarrollo de expansivo a implosivo arrojando como
resultado un modelo de vivienda aplicable para
sectores en condiciones de sismicidad intermedia.
La guadua angustifolia, es un material econmico y
resistente para uso constructivo, es de fcil acceso
y manejo, siendo una buena alternativa para la
conformacin de los elementos no estructurales
(placa de entrepiso y muros divisorios) a desarrollar
en la unidad bsica.