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Tema 3
Planeamiento Urbano 6
METODOLOGA
Consultar plan
maestro: usos
del suelo y
tendencias de
desarrollo.
Deslindar
terreno o zona
de estudio,
levantamiento
topogrfico.
Inventariar
recursos y
atributos
generales.
Inventariar
infraestructura
y obras del
hombre sobre
el terreno.
Pendientes
Suelos
Subsuelo
Hidrografa
Determinar la
vocacin de
uso y
potencial de
desarrollo del
terreno
Formular
criterios de
vocacin de
usos del suelo
Evaluar la
importancia
que cada
elemento
tiene dentro
del terreno.
Vegetacin
Clima
Paisaje
Accesibilidad
Val. Del Suelo
Restricciones
Muchos otros
Formular
criterios de
valorizacin
de elementos
naturales y
artificiales.
TOPOGRAFIA
Pendient
es
0 - 5%
5 10%
10 15%
+ 15%
Caractersticas
Uso recomendable
Sensiblemente plano
Drenaje adaptable
Estancamiento de agua
Asoleamiento regular
Visibilidad Limitada
Se puede reforestar
Se puede controlar la erosin
Ventilacin media
Agricultura
Zonas de recarga acufera
Construccin
a
baja
densidad
Recreacin intensiva
Preservacin ecolgica
Construccin de mediana
densidad, e industrial
Recreacin
Pendientes variables
Zonas poco arregladas
Buen asoleamiento
Suelo
accesible
para
construccin
Movimientos de tierra
Cimentacin irregular
Visibilidad amplia
Ventilacin aprovechable
Drenaje variable
Habitacin de mediana y
alta densidad
Equipamiento
Zonas de recreacin
Zonas de reforestacin
Zonas preservables
Incosteables de urbanizar
Pendientes extremas
Laderas frgiles
Zonas deslavadas
Erosin fuerte
Asoleamiento extremo
Buenas vistas
Reforestacin
Recreacin extensiva
Conservacin
SUELOS
Suelos
Caractersticas
Caliza
Muy polvoroso
Grano
fino
cuando
esta
hmedo
Terrones cuando esta seco
Construccin ligera
Material para construccin
Rocoso o
tepetatoso
Alta Compresin
Impermeable
Duro
Cimentaciones y drenaje difcil
Cimentacin fcil
Drenaje
difcil
excavacin)
Construccin
de
densidad
Arenoso
Construccin ligera
baja densidad
Arcilloso
Construcciones
de
densidades bajas
Bueno como material para
carretera
Arenoso
Arcilloso
Drenaje fcil
Construcciones de mediana
y alta densidad
Limoso
Construccin
densidades medias
Gravoso
Construcciones
densidades
Zona
Fangoso
Uso recomendable
de
de
(por
alta
de
con
bajas
conservacin
SUB-SUELOS
Tipo de
Roca
Sedimentari
as
Clsicas
gneas
Eruptivas
Metamrfica
s
Caractersticas
Uso recomendable
Agrcola
Zonas de conservacin o
recreacin
Urbanizacin de muy baja
densidad
Cristalizacin de un cuerpo
rocoso fundido
Extensivas, textura trea o
ptrea de grano fino
Colita, obsidiana, audesita,
basalto
Intrusivas,
grano
relativamente
grueso
y
uniforme
Granito, monzonita, deorita y
el grabo
Materiales de construccin
Urbanizacin con mediana y
alta densidad
Re cristalizacin de rocas
gneas
o
de
rocas
sedimentarias,
stas
son
formadas
por
las
altas
presiones, temperaturas y
vapores mineralizantes
Mrmoles
Cuarzitas
Pizarras
Esquisijo
HIDROGRAFIA
Hidrograf
a
Zonas
Inundables
Cuerpos de
agua
Arroyos
Pantanos
Escurrimient
os
Caractersticas
Zonas de valles
Partes bajas de montaas
Drenes
y
erosin
controlada
Suelo impermeable
Vegetacin escasa
Tepetate o rocas
Vados y mesetas
Vegetacin variable
Suelo impermeable
Su
localizacin
es
siempre en valles
Uso recomendable
no
casi
Zonas de recreacin
Zonas de preservacin
Zonas para hacer drenes
Almacenaje de agua
Para
cierto
tipo
de
agricultura
Almacenar agua temporal
para usarse en tiempo de
sequia
Uso agrcola
Uso en ganadera
Riego
Vistas
Pendiente de 5-15
Seco o semiseco fuera del
temporal
Con creciente en temporal
Vegetacin escasa
Fauna mnima
Dren natural
Encauzarlo hacia un lugar
determinado
Clima hmedo
Semi-selvatico
Pastizal acutico
Tierra muy blanda
Fauna variada
Conservacin natural
Pendientes altas
Humedad constante
Alta erosin
Riego
Mantener humedad media o
alta
Proteger erosin de suelos
VEGETACION
Vegetaci
n
Palmar
Pastizal
Selva baja
Matorral
Selva media
Bosques o
frutales
Vegetacin sustituible si es
planeada
Caractersticas
Vegetacin media
Clima clido o templado + o
Vegetacin
de fcil sustitucin
25C
Asoleamiento
constante
Lluvias
de
temporal
Temporal
de
lluvias
espordicas
Temperaturas
extremas
Asoleamiento casi
todo el da
Se
da
en
valles
y colinas con
Topografa
regular
Control
para siembra
algunasbueno
variantes
Control
Vistas de la erosin
Vegetacin
de
sustitucin
Vegetacin media
de difcil
rpida
sustitucin
Vegetacin
mediana
Temperaturas
altas y baja
medias
Clima
semiseco
Humedad constante
Temperatura
variable
Abundante flora
y fauna
Topografa
semi-regular
Topografa regular
Fauna
(insectos,
aves,
Lluvias constantes
reptiles)
Asoleamiento 50% de da con
Protege
nubladosel suelo de la erosin,
pero con pendiente mayor de
15-25
Vegetacin
insustituible
Existe escurrimiento
Vegetacin
muy cerrada
Temperaturas altas
Vegetacin
sustituible si es
Humedad excesiva
planeada
Exuberante flora y abundante
Vegetacin
constante excepto
fauna
en
otoo y parte
Ventilacin
mediade invierno
Asoleamiento
al 50%
Topografa no muy
regular
Temperatura
media y poca
Lluvias
constantes
Topografa
regular
evaporizacin
Humedad
baja
y mediana
Asoleamiento constante
Uso recomendable
Preservacin
Agricultura
Industria de comestibles
Zonas de recarga acufera
(aceites)
Construccin
a
baja
Urbanizacin con restriccin
densidad
Recreacin intensiva
Preservacin ecolgica
Ganadera
Agricultura
Fruticultura
Agrcola y panadera
Reserva
natural
Urbanizacin
sin restriccin
No
urbanizar
Industria
Reserva ecolgica
Parque natural
Urbanizacin sin restriccin
No urbanizar
Uso industrial
CLIMA
Aplicacin al
diseo
Alta
30 - 40
En desierto: lluvia
escasa humedad
seca
En trpico: lluvia
abundante
humedad elevada
Procurar
ventilacin
cruzada y espacios
sombreados.
Muros gruesos
Techos altos,
prticos
Ventilacin
Sombras
Media
20 - 30
Calor soportable
Lluvia regular
Humedad media
Espacios abiertos
Muros Delgados
Ventanas Grandes
Sombras
Baja
0 - 20
Poco calor
Poco lluvioso
Hmedo
Procurar
asoleamiento y
retencin de calor.
Techos bajos,
ventanas chicas
Proteccin contra
vientos fros
Radiacin
exposicin franca
Espacios de
deporte al aire
libre
reas de
recreacin
Usar volados,
aleros, vegetacin
para procurar
sombras
Sombras
Bloquear
orientacin
indeseable y
aprovechar la
deseable.
Exposicin media
reflejos
reas residenciales
y de equipamiento
urbano
Usar parte soles
para matizar
reflejos
Reflejos
Variables
T
e
m
p
e
r
a
t
u
r
a
A
s
ol
e
a
m
ie
n
t
o
Problemas
por
resolver
Caractersti
cas
Directo
Tangente o
indirecto
Aprovechamiento
CLIMA
Variables
Ll
u
vi
a
s
H
u
m
e
d
a
d
Caractersti
cas
Aplicacin al
diseo
Problemas
por
resolver
Precipitacin
750 mm
Lluvia constante
todo el ao
Procurar buenos
drenajes pluviales
y reas grandes
techadas volados,
aleros en las
construcciones,
prticos.
Precipitacin
media
250 750mm
Lluvia temporal
unos meses del
ao
Concentrar el agua
en canales y
presas
Almacenamiento
Precipitacin
baja
250 mm
Lluvia espordica
de temporal
Prever presas
Perforaciones
profundas
Obras de
captacin de
aguas
Captacin
Alta
60 100%
Asoleamiento
bueno muy
lluvioso
Procurar sombra y
ventilacin
cruzada
Espacios grandes,
claros y altos
Ventilacin
Mediana
30 60%
Asoleamiento
bueno poco
lluvioso
Provocad
ventilacin
Asoleamiento
Baja
30%
Muy asoleado
poca lluvia
Procurar sombras
Espacios pequeos
y oscuros
Evaporacin
Escurrimientos
Erosin
VISUALES Y PAISAJE
1
El
e
m
e
nt
o
s
vi
s
u
al
e
s
2
E
s
p
a
ci
o
s
Tipo
Caractersticas
Trayectori
as
Bordes
Distrito
Nodos
Sitios de
inters
Abierto
Espacio vasto, con pocas limitantes. Visual amplia, hacia un valle, el mar o
una montaa. Incorpora visualmente la naturaleza con la ciudad
Semiabier
to
Auto
contenido
Usos de suelo
VOCACION DE USO DE
SUELO
Recomenda
ble
Posible
Atributos Naturales
0-----------5
Indiferente
Pe
n
di
e
nt
es
5------------10
10-----------15
--------------- +25
Calizo
Rocoso
S
u
el
os
Aranoso
Arcilloso
Limoso
Habitant
es
Densida
d
Comercio
Me
dia
Bar
rio
Baj
a
Zo
na
Industria
Lig
era
Tra
ns
Vialidad
Pes
ad
a
Pri
ma
ria
Se
cu
nd
ari
a
Recreacin
Loc
al
Int
en
siv
a
Co
ns
er.
Te
mp
o
Agricultu
ra
Te
mp
.
Rie
go
ANALISIS A NIVEL
DISTRITO
El distrito
2.
El Sector
El sector donde se ubica el terreno para el ISBTI, es el
Asentamiento Humano ALCOSA, considerada en el Plan de
Acondicionamiento Territorial del distrito, como zona de
Vivienda Taller, por lo tanto se propone a nivel Urbano, los
siguientes lineamientos:
1. Accesibilidad
La accesibilidad al sector se da por la va Arequipa- Yarabamba, va de
alto flujo vehicular, que dinamiza el sector, por lo que el desarrollo de
ISBTI es factible, pero con el tratamiento respectivo de adecuacin
urbanstica a este importante eje vial, puesto que es adyacente a sta.
EN EL SECTOR, EL QUE
ESTA EN PROCESO DE
CONSOLIDACION,
LAS
EDIFICACIONES
CONTIGUAS
A
ESTA
IMPORTANTE VIA DEBERAN
ADECUARSE
A
ESTA
IMPORTANTE
VIA
MEDIANTE UN RETIRO DE
SEGURIDAD.
2. Zonificacin
Las zonas adyacentes al asentamiento,
en la zona Este, son consideradas como
rea de Recuperacin Ecolgica (ARE) y
rea de Expansin Agrcola (AEA), sin
embargo, por cuanto en este lado, esta
zona es agreste, ya que se ubica una
serie de cerros, por lo tanto es poco
factible el desarrollo de la agricultura,
pero si es factible la consolidacin de
un rea ecolgica, en tal sentido, al
encontrarse el terreno del ISBTI
adyacente a esta zona, se
complementa su desarrollo, puesto que
como toda infraestructura educativa,
requiere reas naturales como zonas de
expansin, por lo que propone un fuelle
de rboles de molle como nexo entre
en ISBTI y el rea de recuperacin
ecolgica, ya que esta infraestructura
ayudara a consolidar la zona (ARE).
Fuelle de
rboles de
Molle
AE
A
AR
E
COMPLEJO
DEPORTIVO
MUNICIPAL
COMPLEJO
EDUCATIVO
MUNICIPAL
COMPLEJO
DEPORTIVO FBC
MELGAR
SCM
CENTRO
COMUNAL
ISB
TI
1.Entorno Inmediato
2. Accesibilidad
Calle N 10
Va de Flujo
Vehicular Bajo
(En proceso de
habilitacin)
3. Geomorfologia
Vista hacia el rea del terreno desde la zona con pendiente entre 11% a15%
4. Suelos y Subsuelos
Vista calicata N 1
Profundidad alcanzada 3.00m.
Vista calicata N 2
Profundidad alcanzada 2.50m.
5. Vegetacion
Vista del rea del terreno con las zonas con vegetacin errtica.
6. Hidrografia
7. Clima y Microclima
8. Edificaciones Existentes
9. Paisaje y Aspectos
Visuales
10. Infraestructura de
Servicios