Estudio Tecnico Acuario

ESTUDIO TECNICO PARA LA
PROPUESTA DE UN ACUARIO
EN EL CAMPUS LA
PROSPERINA
Presentado por:
Mara del Carmen Friend
Jimnez
ACUARIO CAMPUS LA PROSPERINA

El estudio tiene por finalidad determinar la factibilidad
y rentabilidad del proyecto basndose en los
siguientes puntos:
1. Importancia de los acuarios a nivel mundial.
2. ACUARIOS un mercado potencial.
3. Breve propuesta arquitectnica.
4. Anlisis econmico.
5. Estudios especiales (Ambiental FODA)

IMPORTANCIA DE LOS ACUARIOS
A NIVEL MUNDIAL
Un acuario es un museo que alberga una coleccin
de animales acuticos donde se brinda condiciones
similares a las de su habitad natural, permitiendo su
estudio y exhibicin, ayudando con ello a la
preservacin de dichas especies.
La importancia de estos establecimiento puede ser
analizada desde los siguientes puntos de vista:
mbito socioeconmico.
mbito turstico.
mbito ecolgico.

A NIVEL MUNDIAL
MBITO SOCIOECONMICO
Alternativa de inversin: Fcil recuperacin de

capital inicial ventas de souvenirs.
Mensaje educacional: exposiciones pasantas.
Fuente de plazas laborales.
MBITO TURSTICO
Respuestas a inquietudes.
Convergencia conocimiento-esparcimiento.
Afluencia de turistas nacionales y extranjeros.

A NIVEL MUNDIAL
MBITO ECOLOGICO
Conciencia medioambiental.
Desarrollo, estudio y proteccin de especies.
Interrelacin naturaleza-hombre.
Centro cientfico.

ACUARIOS UN MERCADO POTENCIAL
TENDENCIAS DEL MERCADO INTERNACIONAL
Los acuarios se presentan en el mbito
mundial como
una alternativa de gran importancia , ya que
acapara la
atencin de miles y miles de visitantes que
llegan a sus instalaciones y convierten a
estos
establecimientos
en
verdaderos
mercados potenciales, que satisfacen las
necesidades de esparcimiento y conocimiento
de
las
personas.
La
investigacin,
conservacin,educacin y distraccin son los
cuatro pilares es que se basa un acuario

ESTADSTICAS DE AFLUENCIA DE VISITANTES E INGRESOS
DE LOS PRINCIPALES ACUARIOS DEL MUNDO
ACUARIO
VISITANTES / AO
AREA
(m2)
DENSIDAD DE
VISITANTES
(VISITANTES /
AO m2)
COSTO DE
ENTRADA
($)
INGRESO ANUAL
POR CONCEPTODE
VISITANTES
REFF. HQ
(AUSTRALIA)
250000
3500
71.428
2000000
LA FLORIDA (USA)
100000
2000
50
10
1000000
VERACRUZ
(MXICO)
120000
3500
34.38
4.5
540000
ROCHELLE
(FRANCIA)
550000
5000
110
14
7700000
ACUARIOS
ESPAOLES
(ESPAA)
400000
4000
100
12
4800000
BAJA CALIFORMIA
(USA)
180000
2500
72
10
1800000
VANCOUVER
(CANADA)
100000
1500
66.6
12
1200000
VASCO DA GAMA
(PORTUGAL)
230000
3200
71.875
1840000
SULIDEN (SUIZA)
220000
3500
62.85
15
3300000
DETROIT
(USA)
250000
3500
71.428
2000000
PROMEDIO
240000
3220
71.0561
10.15
2618000
FUENTE: MARIA DEL CARMEN FRIEND. / INTERNET

TENDENCIAS DEL MERCADO LOCAL
La tabla siguiente nos permitir percibir la
idea de cmo los establecimientos de esta
ndole
estn
logrando
satisfacer
las
necesidades del pblico local en general:
ESTADSTICAS DE AFLUENCIA DE VISITANTES A
ESTABLECIMIENTOS LOCALES
ESTABLECIMIENTO VISITANTES / AO
AREA
(m2)
DENSIDAD DE
VISITANTES
(VISITANTES /
AO m2)
COSTO DE
ENTRADA
($)
INGRESO ANUAL
POR CONCEPTODE
VISITANTES
PARQUE
HISTORICO
GUAYAQUIL
100000
80000
1.3
2.0
200000
JARDIN
BOTANICO
30000
50000
0.6
0.5
15000
ZOO EL
PANTANAL
100000
30000
3.3
3.0
300000
AQUA LAND
96000
4000
24.0
2.0
192000
PROMEDIO
81500
41000
7.3
1.9
176750.0
FUENTE: MARIA DEL CARMEN FRIEND. / INTERNET

PROYECCION DE DEMANDA FUTURA
Para conocer la aceptacin hacia los zoolgicos, y
jardines existente en Guayaquil por parte del pblico
en general, as como para la posible construccin de
un ACUARIO en el Campus La Prosperina , se efecto
una encuesta con un espacio muestral de 200
personas, de diferentes edades y sexos. La encuesta
realizada y los resultados de la misma son los que se
presentan a continuacin:

MODELO DE ENCUESTA PARA DETERMINAR DEMANDA
ENCUESTA DE PROYECCION DE DEMANDA TURISTICA LOCAL
NOMBRE:_______________________________________
EDAD:________AOS.
1.- Ha visitado alguno de los siguientes establecimientos: Parque Histrico, Jardn Botnico, Zoo El Pantanal:
SI________
NO________
2.- En caso de no haber realizado ninguna visita a algunos de los establecimientos anteriormente mencionados, podra
especificar la razn y el nombre del lugar: ______________________________
Tiempo_____
Costos_____
Localizacin____ Desconocimiento_____
3.- Le gustara visitar todos los establecimientos anteriormente mencionado que no conoce:
SI________
NO________
SI________
NO________
4.- Ha visitado usted algn Acuario:
5.- Le gustara que existiera un Acuario en Guayaquil:

SI________
NO________
6.- Cunto estara usted dispuesto a pagar por visitar un Acuario:

$ 3_______
$ 5_______
$ 8______ $ 10_______
GRACIAS POR SU COLABORACIN

RESULTADO DE LA ENCUESTA PARA DETERMINAR DEMANDA
TURSTICA LOCAL
SEXO DE ENCUESTADOS
HOMBRES:
39%
MUJERES:
61%
FUENTE: MARIA DEL CARMEN FRIEND.

TURSTICA LOCAL
EDADES DE ENCUESTADOS
ADULTOS:
34%
NIOS:
25%
JOVENES:
41%

TURSTICA LOCAL
PREGUNTA 1: HA VISITADO ALGUNO DE LOS SIGUIENTES
ESTABLECIMIENTOS: PARQUE HISTRICO, JARDN
BOTNICO, ZOO EL PANTANAL,
NO
37%
SI
63%

TURSTICA LOCAL
PREGUNTA 2: EN CASO DE NO HABER REALIZADO NINGUNA
VISITA A ESTOS ESTABLECIMIENTOS, PODRA ESPECIFICAR
LA RAZN:
TIEMPO
DESC ONOC IM IENTO
39%
37%
LOC ALIZAC ION
17%
C OSTO
7%

TURSTICA LOCAL
PREGUNTA 3: LE GUSTARA VISITAR ALGUNO DE LOS
ESTABLECIMIENTOS ANTERIORMENTE MENCIONADOS:
NO
0%
SI
100%

TURSTICA LOCAL
PREGUNTA 4: HA VISITADO USTED ALGN ACUARIO:
SI
25%
NO
75%

TURSTICA LOCAL
PREGUNTA 5: LE GUSTARA QUE EXISTIERA UN ACUARIO
EN GUAYAQUIL :
NO
0.50%
SI
99.50%

TURSTICA LOCAL
PREGUNTA 6: QU COSTOS ESTARA DISPUESTO A PAGAR
POR INGRESARA UN ACUARIO:
$8
7%
$10
5%
$5
38%
$3
50%

TURSTICA LOCAL
ESTADSTICAS DE LUGARES VISITADOS:
No ha vis itado
Parque Histrico,
Jardn Botnico y
Zoo El Pantanal
36%
Ha vis itado Parque

His trico, Jar dn
Botnico y Zoo El
Pantanal
1%
Ha vis itado Parque

Histrico y Jardn
Botnico .
28%
Ha vis itado Zoo El

Pantanal
0%
Ha vis itado Jardn
Botnico
15%
Ha vis itado Parque

Histrico
14%
Ha visitado Jardn
Botnico y Zoo El
Pantanal
2%
Ha vis itado Parque

His tricoy Zoo El
Pantanal
4%

En funcin de la encuesta realizada y de la informacin
recopilada de los visitantes anuales de los ltimos
aos del Parque Histrico de Guayaquil, se pudo
proyectar la demanda futura del ACUARIO, por
medio del mtodo de regresin lineal, Ambas
informaciones se presentan a continuacin
VISITANTES ANUALES DEL PARQUE HISTORICO GUAYAQUIL
AO
1997
1998
1999
2000
2001
2002
VISITANTES/ AO
70000
79000
85000
93000
103000
105000

PROYECCIN DE VISITANTES ANUALES PARA EL
AO
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
VISITANTES/ AO
27230
34515
41801
49087
56372
63658
70944
78229
85515
92801
100087
107372
114658

BALANCE OFERTA-DEMANDA
Nuestra demanda futura ya fue establecida, ahora
nuestra oferta estar basada en funcin de nuestro
rgimen laboral y de nuestra capacidad de instruccin
a nuestro visitantes. En virtud de lo mencionado se
debe tener las siguientes consideraciones:
Nuestro horario de atencin al pblico: 9:00 17:00

Das de atencin al pblico: Martes a Domingo.
Das laborables al ao: 300
Mxima capacidad de instruccin de visitantes:
60 visitantes / hora
Duracin de charla a visitantes: 30 minutos.

Tiempo promedio de estada de visitante
en el Acuario: 1,5 - 2 horas .
Mximo tamao de grupo de visitantes por
charla: 30 visitantes.
Promedio de visitantes por da: 450
visitantes.
Promedio de visitantes por semana: 2700
visitantes.
Promedio de visitantes anuales: 135000.
Mxima capacidad de visitantes (Acuario
colmado de visitantes): 254 visitantes ( 1,
5 m2 de rea de transito/ visitante)

ESTIMACION DE CAPACIDAD DE CARGA DEL PROYECTO
BLOQUE
ACUARIO
RECUPERACION DE ESPECIES
ADMINISTRATIVO
RECREATIVO
PARQUEADEROS
TOTAL DEL PROYECTO:
AREA DE
CIRCULACION (m2)
CARGA REAL DE CARGA EFECTIVA CARGA TOTAL DE

VISITANTES
DE VISITANTES
VISITANTES
(VISITANTES/AO) (VISITANTES/AO) (VISITANTES/AO)
70
126
58
126
400
33750
33750
33750
33750
0
56000
100800
46400
100800
0
56000
100800
46400
100800
320000
780
135000
304000
624000

De todo lo anteriormente mencionado nuestra
mxima oferta estar basada en 135000
visitantes por ao. A continuacin veremos
la relacin oferta-demanda
BALANCE OFERTA DEMANDA DEL ACUARIO CAMPUS LA
150000
PROSPERINA
135000
120000
VISITANTES
105000
90000
75000
60000
45000
30000
15000
0
2005
DEMANDA
2007
2009
OFERTA
2011
2013
AO
2015
2017
2019
2021

BREVE PROPUESTA ARQUITECTNICA
PRINCIPALES CARACTERSTICAS ARQUITECTNICAS
Adjunto a la Facultad de Martima.
rea total de construccin: 2434 m.
Servicios bsicos se incluirn en los ya
existentes en la Facultad de Martima.
Moderno, confortable.
Cuenta con vas de acceso directo.
Cuatro bloques: Acuario Recreativo
Administrativo Recuperacin de especies.
Seguro: sistema contra incendios,
altavoces, extintores, red central.

BLOQUE ADMINISTRATIVO
rea de construccin: 205 m.
Ingreso al establecimiento, primer bloque
del proyecto.
Venta de souvenirs, boletera.
Paredes exteriores con pinturas de alto
relieve.
Aire acondicionado central.
Auditorio con capacidad de 30 personas.
Pantalla para proyeccin de documentales.
Cuarto de guas.
Administracin del acuario.

INGRESO
BOLETERIA
TIENDA DE RECUERDOS

BOLETERIA
VENTAS DE RECUERDOS
GUIAS
AUDITORIO
Cap. 30 personas
ADMINISTRACION
INFORMACION
BAOS
SALIDA AL AREA DE

DETERMINACIN DEL AREA NECESARIA PARA EL BLOQUE
ADMINISTRATIVO
LOCALIDAD
AREA(m2)
ALTO (m)
VENTA DE SOUVENIRS
13.25
5.10
CUARTO DE GUIAS
20.20
5.10
BOLETERIA
5.45
5.10
ADMINISTRACION
9.60
5.10
BAOS
8.00
5.10
AUDITORIO
82.50
5.10
INFORMACION
8.00
5.10
AREA LIBRE PARA TRANSITO
58.00
5.10
TOTAL BLOQUE
205.00
5.10

CARACTERSTICAS ARQUITECTNICAS DEL BLOQUE
ADMINISTRATIVO
PISOS Baldosas antideslizantes
PAREDES Mampostera - Bloques de cemento
CUBIERTAS Estructura metlica Cubierta de fibrocemento
VENTANAS Vidrio templado Perfilera de aluminio
TUMBADOS Yeso Perfilera de aluminio
CIELOS RASOS Yeso Perfilera de aluminio

BLOQUE DE RECUPERACION DE ESPECIES
Segundo bloque del proyecto.
Laberinto de planta y rboles propios de la
zona
Jaulas y recintos de animales.
Recorrido coherente y seguro.
Aislado por muros de construcciones
continuas.
Interrelacin hombre-naturaleza
Fichas de la especies a la vista de los
visitantes.
Entrada al acuario.

BLOQUE RECUPERACION DE ESPECIES

SALIDA AL AREA DE
INGRESO
PRINCIPAL

DETERMINACIN DEL AREA NECESARIA PARA EL BLOQUE DE
LOCALIDAD
AREA(m2)
ALTO (m)
JAULAS DE AVES PEQUEAS

MEDIANAS
20.00
4.00
JAULA DE AVES GRANDES
32.00
10.00
JAULA DE MAMIFEROS
150.00
5.10
JAULA DE REPTILES
90.00
5.10
VEGETACIN
200.00
------
MUROS LATERALES
42.00
11
MUROS TRANSVERSALES
90.00
5.10
126.00
------
TOTAL BLOQUE
750
11

CARACTERSTICAS ARQUITECTNICAS DEL BLOQUE DE
CAMINERIAS Adoquines de cemento Adoquines de arcilla colorfados
VEGETACIN De tamao mediano a bajo en zona de jaulas de animales
para permitir su visibilidad y no restarles protagonismo
rboles de follaje espeso en reas alrededor de jaulas.
MUROS Mampostera - Bloques de cemento
JAULAS Hierro galvanizado.

BLOQUE ACUARIO

Edificio de 2 plantas.
Tercer bloque del proyecto.
38 acuarios de 2 m de capacidad (2 x 1 x 1
m)
Aire acondicionado central.
Iluminacin apropiada
2 televisores para proyectar documentales.
Guas especializadas.
Entrada a bloque recreativo.

BLOQUE ACUARIO
ACUARIO

BLOQUE ACUARIO
LABORATORIO
ACUARIO
ACUARIO
ACUARIO

BLOQUE ACUARIO
ACUARIO
LOCALIDAD
AREA(m2)
ALTO (m)
PLANTA BAJA
150
4.00
PLANTA ALTA
315
4.00
TOTAL BLOQUE
465
8.00
CARACTERSTICAS
ARQUITECTNICAS
DEL BLOQUE ACUARIO
antideslizantes
PISOS Baldosas
PAREDES Mampostera - Bloques de cemento
VENTANAS Vidrio templado Perfilera de aluminio
TUMBADOS Yeso Perfilera de aluminio
CIELOS RASOS Yeso Perfilera de aluminio
PECERAS vidrio templado Juntas de silicona Refuerzos metlicos de
aluminio

BLOQUE RECREATIVO

Cuarto bloque del proyecto.
Ambiente folklrico y natural.
Bar-restaurante.
Local de souvenirs.
Mesas y sillas al aire libre.
Muelle.
Paseo en botes.

BLOQUE RECREATIVO
BAOS

BLOQUE RECREATIVO
RECREATIVO
LOCALIDAD
AREA(m2)
ALTO (m)
TUNEL DE SALIDA DE ACUARIO
50.00
4.00
MESAS Y SILLAS
320.00
------
BAR- SOUVENIRS
36.00
4.00
BOLETERIA DE BOTES
2.00
3.00
MUELLE
50.00
------
BAOS
30.00
4.00
126.00
------
TOTAL BLOQUE
614.00
------

BLOQUE RECREATIVO
CARACTERSTICAS ARQUITECTNICAS DEL BLOQUE
RECREATIVO
PISOS Baldosas antideslizantes Madera Barnizada
PAREDES Mampostera - Bloques de cemento Madera barnizada
TUMBADOS Madera barnizada
MESAS Y BANCAS Madera barnizada

ANLISIS ECONMICO
COSTEO DE OBRA EN $/m
2
DESGLOSE DE COSTO DE CONSTRUCCION POR AREA UTIL m A FEB-2003
RUBLO
COSTO ($/m2)
Preliminares
15.84
Estructura
125.415
Albailera
93.54
Inst. Elctrica
22.14
Inst. Sanitaria
33.825
Cermica
23.205
Pisos
51.39
Carpintera
70.50
Cerrajera
9.78
Revestimiento
4.245
Aluminio y vidrio
35.67
Pintura
38.325
Tumbado
15.75
Obras complementarias
13.8
Total:
553.425
VALORES OBTENIDOS DE LA REVISTA DE LA CAMARA DE LA

CONSTRUCCION

ANLISIS ECONMICO
AREA(m2)
13.25
20.20
5.45
9.60
8.00
82.50
8.00
58.00
LOCALIDAD
VENTA DE SOUVENIRS
CUARTO DE GUIAS
BOLETERIA
ADMINISTRACION
BAOS
AUDITORIO
INFORMACION
COSTO ($/m 2)
553.43
553.43
553.43
553.43
553.43
553.43
553.43
553.43
COSTO TOTAL BLOQUE ($):
COSTO ($)
7332.88
11179.19
3016.17
5312.88
4427.40
45657.56
4427.40
32098.65
113452.13
BLOQUE ACUARIO
AREA(m2)
150.00
315.00
LOCALIDAD
PLANTA BAJA
PLANTA ALTA
COSTO ($/m 2)
553.43
553.43
COSTO ($)
83013.75
174328.88
257342.63

LOCALIDAD
JAULAS DE AVES PEQUEAS - MEDIANAS
JAULA DE AVES GRANDES
JAULA DE MAMIFEROS
JAULA DE REPTILES
VEGETACIN
MUROS LATERALES
MUROS TRANSVERSALES
AREA(m2)
20.00
32.00
150.00
90.00
200.00
42.00
90.00
126.00
COSTO ($/m 2)
80.00
80.00
80.00
80.00
60.50
553.43
553.43
354.00
COSTO ($)
1600.00
2560.00
12000.00
7200.00
12100.00
23243.85
49808.25
44604.00
153116.10

ANLISIS ECONMICO
BLOQUE RECREATIVO
LOCALIDAD
TUNEL DE SALIDA DE ACUARIO
MESAS Y SILLAS
BAR- SOUVENIRS
BOLETERIA DE BOTES
MUELLE
BAOS
AREA(m 2)
50.00
320.00
36.00
2.00
50.00
30.00
126.00
COSTO ($/m 2)
553.43
27.67
553.43
553.43
553.43
553.43
0.00
LOCALIDAD
BLOQUE DE RECUPERACION
BLOQUE ACUARIO
BLOQUE RECREATIVO
PARQUEADEROS
AREA(m 2)
205.00
750.00
465.00
614.00
400.00
COSTO TOTAL OBRA ($):
COSTO ($)
113452.13
153116.10
257342.63
101830.20
10000.00
635736.46
COSTO ($)
27671.25
8854.80
19923.30
1106.85
27671.25
16602.75
0.00
101830.20

ANLISIS ECONMICO
PRESUPUESTO DE INVERSION EN $/m
AREA(m 2)
TERRENO
205.00
ADECUACIONES INFRAESTRUCTURALES
205.00
EDIFICACIONES
205.00
EQUIPOS
205.00
MOBILIARIO Y DECORACION
205.00
GASTOS PREOPERATORIOS
205.00
CAPITAL DE TRABAJO
205.00
IMPREVISTOS
205.00
RUBLO
COSTO ($/m2)
0.00
13.19
553.43
30.20
11.17
7.94
7.94
15.00
COSTO ($)
0.00
2703.57
113453.15
6191.94
2290.04
1627.20
1627.20
3075.00
130968.10
COSTO TOTAL ($):

AREA(m 2)
TERRENO
750.00
750.00
EDIFICACIONES
750.00
EQUIPOS
750.00
750.00
750.00
CAPITAL DE TRABAJO
750.00
IMPREVISTOS
750.00
RUBLO
COSTO ($/m2)
0.00
13.19
204.15
30.20
11.17
7.94
7.94
15.00
COSTO TOTAL ($):
COSTO ($)
0.00
9891.13
153112.50
22653.45
8378.18
5953.16
5953.16
11250.00
217191.59

ANLISIS ECONMICO
BLOQUE ACUARIO
AREA(m 2)
TERRENO
465.00
465.00
EDIFICACIONES
465.00
EQUIPOS
465.00
465.00
465.00
CAPITAL DE TRABAJO
465.00
IMPREVISTOS
465.00
RUBLO
COSTO ($/m 2)
0.00
13.19
553.43
30.20
11.17
7.94
7.94
15.00
COSTO TOTAL ($):
COSTO ($)
0.00
6132.50
257344.95
14045.14
5194.47
3690.96
3690.96
6975.00
297073.98
BLOQUE RECREATIVO
RUBLO
AREA(m 2)
TERRENO
614.00
614.00
EDIFICACIONES
614.00
EQUIPOS
614.00
614.00
614.00
CAPITAL DE TRABAJO
614.00
IMPREVISTOS
614.00
COSTO ($/m 2)
0.00
13.19
165.85
30.20
11.17
7.94
7.94
15.00
COSTO TOTAL ($):
COSTO ($)
0.00
8097.53
101831.90
18545.63
6858.94
4873.66
4873.66
9210.00
154291.31

ANLISIS ECONMICO
PARQUEADEROS
AREA(m 2)
TERRENO
400.00
400.00
EDIFICACIONES
400.00
EQUIPOS
400.00
400.00
400.00
CAPITAL DE TRABAJO
400.00
IMPREVISTOS
400.00
RUBLO
COSTO ($/m 2)
0.00
13.19
261.19
30.20
11.17
7.94
7.94
15.00
COSTO TOTAL ($):
COSTO ($)
0.00
5275.27
104476.00
12081.84
4468.36
3175.02
3175.02
6000.00
138651.51
PRESUPUESTO DE INVERSION TOTAL
AREA(m 2)
TERRENO
2434.00
2434.00
EDIFICACIONES
2434.00
EQUIPOS
2434.00
2434.00
2434.00
CAPITAL DE TRABAJO
2434.00
IMPREVISTOS
2434.00
RUBLO
COSTO ($/m 2)
0.00
13.19
261.19
30.20
11.17
7.94
7.94
15.00
COSTO TOTAL ($):
COSTO ($)
0.00
32100.00
635736.46
73518.00
27190.00
19320.00
19320.00
36510.00
843694.46

ANLISIS ECONMICO
PRONOSTICO DE INGRESOS
Fundamentando en:
Proyeccin de demanda.
Costo de entrada a estudiante y nios $2,
con una elevacin anual equivalente al
5%.
Costo de entrada para adultos $3, con
una elevacin anual equivalente al 7%.
Ventas de souvenirs equivalentes a $1/
persona.

ANLISIS ECONMICO
PRONOSTICOS DE INGRESOS DEL ACUARIO CAMPUS LA
PROSPERINA
TOTAL DE
AO
VISITANTES/
AO
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
27230
34515
41801
49087
56372
63658
70944
78229
85515
92801
100087
107372
114658
121944
129229
135000
135000
135000
135000
135000
COSTO DE
INGRESOS
N.- DE
ENTRADA
POR
ESTUDIANTES
PARA
ESTUDIANTES
Y NIOS
ESTUDIANTES
Y NIOS ($)
Y NIOS ($)
19061
24161
29261
34361
36642
41378
46113
50849
55585
55681
60052
64423
68795
73166
71076
74250
74250
74250
74250
74250
2.0
2.1
2.2
2.3
2.4
2.6
2.7
2.8
3.0
3.1
3.3
3.4
3.6
3.8
4.0
4.2
4.4
4.6
4.8
5.1
38121.33
50737.39
64519.75
79553.51
89077.24
105619.31
123592.89
143099.77
164248.37
172757.60
195636.67
220371.75
247091.24
275931.75
281452.04
308720.83
324156.88
340364.72
357382.96
375252.10
N.- DE
ADULTOS
COSTO DE
ENTRADA
PARA
ADULTOS
8169
10355
12540
14726
19730
22280
24830
27380
29930
37120
40035
42949
45863
48778
58153
60750
60750
60750
60750
60750
3.0
3.2
3.4
3.7
3.9
4.2
4.5
4.8
5.2
5.5
5.9
6.3
6.8
7.2
7.7
8.3
8.9
9.5
10.1
10.8
TOTAL DE
INGRESO
INGRESOS
INGRESOS
ANUALES POR
POR ADULTOS ANUALES POR
VENTAS DE
($)
VENTAS DE
VARIOS EN
ENTRADAS ($)
ACUARIO ($)
24506.57
33238.17
43072.11
54119.93
77587.30
93747.92
111790.86
131900.44
154277.59
204732.83
236262.64
271203.43
309878.25
352638.64
449850.48
502833.50
538031.84
575694.07
615992.66
659112.14
TOTAL ($):
62627.90
83975.55
107591.86
133673.44
166664.54
199367.23
235383.74
275000.21
318525.95
377490.43
431899.31
491575.18
556969.49
628570.40
731302.52
811554.33
862188.72
916058.79
973375.61
1034364.25
9398159.44
27229.52
34515.23
41800.94
49086.65
56372.36
63658.07
70943.78
78229.49
85515.20
92800.91
100086.62
107372.33
114658.04
121943.75
129229.46
135000.00
135000.00
135000.00
135000.00
135000.00
1848442.35
TOTAL DE
INGRESO
ANUAL ($)
INGRESO
ACUMULADO
ANUAL ($)
89857.42
118490.78
149392.80
182760.09
223036.90
263025.30
306327.52
353229.70
404041.15
470291.34
531985.93
598947.51
671627.53
750514.15
860531.98
946554.33
997188.72
1051058.79
1108375.61
1169364.25
11246601.8
89857.42
208348.20
357741.00
540501.09
763537.99
1026563.29
1332890.81
1686120.51
2090161.67
2560453.01
3092438.93
3691386.44
4363013.97
5113528.11
5974060.09
6920614.42
7917803.14
8968861.93
10077237.5
11246601.8

ANLISIS ECONMICO
TOTAL DE INGRESO ANUALES POR VENTAS DE ENTRADAS
1100000.00
1000000.00
INGRESO ($)
900000.00
800000.00
700000.00
600000.00
500000.00
400000.00
300000.00
200000.00
100000.00
0.00
2005
2007
2009
2011
2013
2015
AOS
2017
2019
2021
2023

ANLISIS ECONMICO
TOTAL DE INGRESO ANUALES POR VENTAS DE SOUVENIRS
140000.00
130000.00
120000.00
110000.00
100000.00
90000.00
80000.00
70000.00
60000.00
50000.00
40000.00
30000.00
20000.00
10000.00
0.00
2005
2007
2009
2011
2013
2015
AOS
2017
2019
2021
2023

ANLISIS ECONMICO
TOTAL DE INGRESO ANUALES
1200000.00
1100000.00
1000000.00
900000.00
800000.00
700000.00
600000.00
500000.00
400000.00
300000.00
200000.00
100000.00
0.00
2005
2007
2009
2011
2013
2015
AOS
2017
2019
2021
2023

ANLISIS ECONMICO
COSTOS ANUALES
COSTOS DIRECTOS
CONCEPTO
ALIMENTACION DE
ANIMALES ($/AO)
ALIMENTACION DE
PECES ($/AO)
MEDICINA DE
ANIMALES($/AO)
MEDICINA DE
PECES($/AO)
TOTAL:
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
6500
6825
7166
7525
7901
8296
8711
9146
9603
10084 10588 11117 11673 12257 12870 13513 14189
2950
3098
3252
3415
3586
3765
3953
4151
4358
4576
4805
5046
5298
5563
5841
6133
6439
4500
4725
4961
5209
5470
5743
6030
6332
6649
6981
7330
7697
8081
8485
8910
9355
9823
1000
1050
1103
1158
1216
1276
1340
1407
1477
1551
1629
1710
1796
1886
1980
2079
2183
14950 15698 16482 17306 18172 19080 20034 21036 22088 23192 24352 25570 26848 28190 29600 31080 32634
DESPRECIACION
2005
EQUIPOS ($/AO)
14704 14704 14704 14704 14704
2006
2007
2008
2009
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
EDIFICACIONES(
24119 24119 24119 24119 24119 24119 24119 24119 24119 24119 24119 24119 24119 24119 24119 24119 24119
$/AO)
MOBILARIO Y
3651 3651 3651 3651 3651 3651 3651 3651 3651 3651
0
0
0
0
0
0
DECORACION ($/AO)
TOTAL:
42474 42474 42474 42474 42474 27770 27770 27770 27770 27770 24119 24119 24119 24119 24119 24119 24119
MANTENIMIENTO
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
EQUIPOS ($/AO)
3676
3860
4053
4255
4468
4691
4926
5172
5431
5703
5988
6287
6601
6931
7278
7642
8024
INSUMOS
ELECTRICIDAD
($/AO)
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
1900
1976
2055
2137
2223
2312
2404
2500
2600
2704
2812
2925
3042
3164
3290
3422
3559
AGUA ($/AO)
790
822
854
889
924
961
1000
1040
1081
1124
1169
1216
1265
1315
1368
1423
1480
TELEFONO ($/AO)
650
676
703
731
760
791
822
855
890
925
962
1001
1041
1082
1126
1171
1217
TOTAL: 3340
3474
3613
3757
3907
4064
4226
4395
4571
4754
4944
5142
5347
5561
5784
6015
6256

ANLISIS ECONMICO
GASTOS ANUALES
GASTOS
ADMINISTRATIVOS
CARGO
GERENTE DE
ACUARIO
VETERINARIO
BIOLOGO
SECRETARIA DE
GERENCIA
ASISTENTE
ADMISTRATIVAS
AYUDANTES DE
ZOO-ACUARIO
PERSONAL DE
LIMPIEZA
PERSONAL DE
MANTENIMIENTO
GUIAS/
INFORMACION
BOLETERIAS
CARGA SOCIAL
(60%)
TOTAL:
PERSONAL
1
1
1
1
2
2
2
3
6
SUELDO ANUAL ($/AO)

2012
2013
2014
2015
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2016
2017
2018
2019
2020
2021
6000
6240
6490
6749
7019
7300
7592
7896
8211
8540
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
8881
9237
9606
9990
10390
10806
11238
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
2400
2496
2596
2700
2808
2920
3037
3158
3285
3416
3553
3695
3842
3996
4156
4322
4495
4320
4493
4673
4859
5054
5256
5466
5685
5912
6149
6395
6650
6916
7193
7481
7780
8091
7632
7937
8255
8585
8928
9285
9657
10043
10445
10863
11297
11749
12219
12708
13216
13745
14295
22
22357
23172
24020
24901
25818
26771
27763
28794
29866
30981
32141
33347
34601
35906
37262
38673
40140
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
5000
5500
6050
6655
7321
8053
8858
9744
10718
11790
12969
14266
15692
17261
18987
20886
22975
VENTAS
PROMOCIONES
PUBLICIDAD
TOTAL:
SUMINISTROS DE OFICINA
TODAS LAS
AREAS
COSTO TOTAL POR AO($):
7500
8250
9075
9983
10981
12079
13287
14615
16077
17685
19453
21398
23538
25892
28481
31329
34462
12500
13750
15125
16638
18301
20131
22145
24359
26795
29474
32422
35664
39230
43153
47469
52216
57437
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
1800
1890
1985
2084
2188
2297
2412
2533
2659
2792
2932
3079
3233
3394
3564
3742
3929
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
101097 104317 107751 111415 115328 104806 109277 114060 119181 124667 126898 133207 139980 147256 155076 163487 172539

ANLISIS ECONMICO
RECUPERACION DE INVERSIN
AO
INGRESOS($)
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
89857
118491
149393
182760
223037
263025
306328
353230
404041
470291
531986
598948
671628
750514
860532
946554
997189
COSTO Y GASTOS UTILIDAD FINAL

OPERACIONALES($)
($)
101097
104317
107751
111415
115328
104806
109277
114060
119181
124667
126898
133207
139980
147256
155076
163487
172539
-11240
14174
41642
71345
107708
158219
197051
239170
284860
345624
405088
465740
531647
603258
705456
783067
824649
UTILIDAD FINAL
ACUMULADA ($)
-11240
2934
44576
115921
223629
381849
578900
818070
1102930
1448554
1853642
2319382
2851029
3454288
4159744
4942811
5767460
UTILIDAD FINAL
ACUMULADA INVERSION INICIAL
($)
-854934
-840760
-799118
-727774
-620065
-461846
-264795
-25625
259235
604860
1009948
1475688
2007335
2610593
3316049
4099117
4923766

ANLISIS ECONMICO
RECUPERACION DE INVERSIN
VALOR PRESENTE NETO Y T.I.R. DEL PROYECTO
20%
Aos
Ingresos
Costos
Utilidad a.i
Impuesto
Utilidad d.i
Deprecia
Beneficio
FVA
FCD
FVA
FCD
0%
20%
21%
1.0
-843694.5
1.0
-843694.5
-843694.5
21%
Capital
89857.4
101097.0
-11239.6
0.0
-11239.6
42474.0
31234.4
0.8
26028.7
0.8
25813.6
118490.8
104316.9
14173.8
0.0
14173.8
42474.0
56647.8
0.7
39338.8
0.7
38691.2
149392.8
107750.9
41641.9
0.0
41641.9
42474.0
84115.9
0.6
48678.2
0.6
47481.2
182760.1
111415.4
71344.7
0.0
71344.7
42474.0
113818.7
0.5
54889.4
0.5
53097.3
223036.9
115328.4
107708.5
0.0
107708.5
42474.0
150182.5
0.4
60355.0
0.4
57901.8
263025.3
104806.0
158219.3
0.0
158219.3
27770.0
185989.3
0.3
62287.4
0.3
59261.9
306327.5
109276.6
197050.9
0.0
197050.9
27770.0
224820.9
0.3
62743.4
0.3
59202.4
353229.7
114059.8
239169.9
0.0
239169.9
27770.0
266939.9
0.2
62081.7
0.2
58093.9
404041.2
119180.8
284860.3
0.0
284860.3
27770.0
312630.3
0.2
60589.9
0.2
56229.3
10
470291.3
124667.2
345624.1
0.0
345624.1
27770.0
373394.1
0.2
60305.2
0.1
55502.7
531985.9
126897.8
405088.1
0.0
405088.1
27770.0
432858.1
0.1
58257.5
0.1
53174.9
598947.5
133207.4
465740.1
0.0
465740.1
27770.0
493510.1
0.1
55350.4
0.1
50103.9
13
671627.5
139980.5
531647.1
0.0
531647.1
27770.0
559417.1
0.1
52285.3
0.1
46938.1
14
750514.1
147255.9
603258.3
0.0
603258.3
27770.0
631028.3
0.1
49148.6
0.1
43757.6
15
860532.0
155076.0
705456.0
0.0
705456.0
27770.0
733226.0
0.1
47590.4
0.1
42020.1
16
946554.3
163487.0
783067.3
0.0
783067.3
27770.0
810837.3
0.1
43856.5
0.0
38403.2
17
997188.7
172539.5
824649.2
0.0
824649.2
27770.0
852419.2
11
12
0.0
38421.3
0.0
33365.8
VAN 1=
38513.3
VAN 2=
-24655.4
TIR=
20.6%

ANLISIS ECONMICO
BALANCE INGRESOS-COSTOS
PUNTO DE EQUILIBRIO DEL PROYECTO
1200000
1000000
$/AO
800000
600000
400000
200000
0
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
AOS
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
INGRESOS ANUALES
COSTOS TOTALES ANUALES
2021

ESTUDIOS ESPECIALES
ANLISIS DE IMPACTO AMBIENTAL
Se utiliz Matriz de Leopold.
Agregacin de impacto positivo mayor :
972 (Caminos
y senderos).
Agregacin de impacto negativo mayor :
703 (Descarga de lquidos).
Totalizacin de agregacin de impactos:
3377 (Positivo Proyecto favorable).
No exime la posibilidad de corregir o
mitigar efectos negativos y potenciar los
positivos aun ms.

ESTUDIOS ESPECIALES
FODA
FORTALEZAS
Optimizamos el espacio.
nicos en el mercado.
Mentalizados en el medio ambiente.
Personal tcnico altamente capacitado.
Centro de investigacin y conservacin de
especies marinas.
OPORTUNIDADES
Mercado potencial.
mbito sociocultural.
Mercado interno de estudiantes.

ESTUDIOS ESPECIALES
FODA
DEBILIDADES
Infraestructura inadecuada para personas
de tercera edad.
Ubicacin dentro de la facultad de
Martima.
No existe servicio pblico de transporte
directo.
Poca capacidad de auditorio y espacio de
ampliacin.
Cambio constante de personal.
AMENAZAS
mbito ecolgico.

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
CONCLUSIONES
Altamente rentable a largo plazo.
Satisfacer necesidades de conocimiento
y esparcimiento.
Gran afluencia de visitantes proyectada.
Ingresos proyectados con crecimiento
anual constante.
Concientizacin social-ecolgica.
Centro de pasantas.
RECOMENDACIONES
Apertura conveniente entre los aos 2005
2008.
Caracterizacin de efluentes.
Campaa publicitaria y de informacin al
GRACIAS
POR SU
ATENCIN!

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4.- Ha visitado usted algn Acuario:

5.- Le gustara que existiera un Acuario en Guayaquil:

6.- Cunto estara usted dispuesto a pagar por visitar un Acuario:

GRACIAS POR SU COLABORACIN

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DESC ONOC IM IENTO

LOC ALIZAC ION

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Ha vis itado Parque

Ha vis itado Parque

Ha vis itado Zoo El

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Ha vis itado Parque

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ACUARIOS UN MERCADO POTENCIAL

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Nuestro horario de atencin al pblico: 9:00 17:00

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CARGA REAL DE CARGA EFECTIVA CARGA TOTAL DE

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AREA LIBRE PARA TRANSITO

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