Ley del infonavit y su

reglamento
AMAYA MITRE DANIA SIBELY
ARROYO RODRGUEZ LILIANA
GOSCO DURAN IDALI
MORALES ALONSO MARCOS
UBALDO QUEZADA MARTIN
RODRGUEZ BARRERA OMAR GUSTAVO

estructura
Art 1 4 GENERALIDADES
Administracin de recursos
Establecimiento y operacin de los sistemas de
financiamiento

Art 5 28 RGANOS QUE LO INTEGRAN

Quienes son
Como se forman
Quien los designa
Sus facultades y atribuciones

Art 29-33 OBLIGACIONES DE LOS PATRONES

Inscripcin
aportaciones

estructura
Art 34 41 DERECHOS DEL TRABAJADOR
Solicitar informacin sobre aportaciones, descuentos,
eleccin de vivienda

Art 42 -43 ADMINISTRACIN DE LOS RECURSOS DEL

INFONAVIT
Art 43bis 51 CRDITO INFONAVIT

Como se aplican los saldos de la subcuenta

Revisin del saldo del crdito
Expedicin de las reglas para otorgamiento del crdito
Determinacin de montos mximos

estructura
Art 52 54 RECURSOS DE INCONFORMIDAD
Controversias

Art 55 58 INFRACCIONES Y DELITOS

Art 59 61 APORTACIONES VOLUNTARIAS
Art 62 70 FACULTADES DEL INSTITUTO

objetivo
Artculo 3o.- El Instituto tiene por objeto:
Artculo 137.- El Fondo Nacional de la
Vivienda tendr por objeto crear sistemas
de financiamiento que permitan a los
trabajadores obtener crdito barato y
suficiente para adquirir en propiedad
habitaciones cmodas e higinicas, para
la construccin, reparacin, o mejoras de
sus casas habitacin y para el pago de
pasivos adquiridos por estos conceptos.

objetivo
I.- Administrar los recursos del Fondo Nacional
de la Vivienda;
II.- Establecer y operar un sistema de
financiamiento que permita a los trabajadores
obtener crdito barato;
III.- Coordinar y financiar programas de
construccin de habitaciones destinadas a ser
adquiridas en propiedad por los trabajadores

I.-

Administrar los recursos del

Fondo Nacional de la Vivienda;

Artculo 64.- El Instituto no podr intervenir en la

administracin, operacin o mantenimiento de conjuntos
habitacionales, ni sufragar los gastos correspondientes a estos
conceptos. (LINFO)

ARTICULO 138. LOS RECURSOS DEL FONDO NACIONAL DE LA

VIVIENDA SERAN ADMINISTRADOS POR UN ORGANISMO
INTEGRADO EN FORMA TRIPARTITA POR REPRESENTANTES DEL
GOBIERNO FEDERAL, DE LOS TRABAJADORES Y DE LOS
PATRONES. (LEY FEDERAL DEL TRABAJO)

II.- Establecer y operar un sistema

de financiamiento que permita a los
trabajadores obtener crdito barato
y suficiente para
a).- La adquisicin en propiedad de habitaciones cmodas e
higinicas,

b).- La construccin, reparacin, ampliacin o mejoramiento de sus

habitaciones, y

c).- El pago de pasivos contrados por los conceptos anteriores;

III.- Coordinar y financiar programas

de construccin de habitaciones
destinadas a ser adquiridas en
propiedad por los trabajadores
Artculo 149.- El organismo que se cree para administrar los
recursos del Fondo Nacional de la Vivienda, determinar las
sumas que se asignarn al financiamiento de programas de
casas habitacin destinadas a ser adquiridas en propiedad por
los trabajadores y los que se aplicarn para la adquisicin,
construccin, reparacin o mejoras de dichas casas, as como
para el pago de pasivos adquiridos por estos conceptos.
IV.- Lo dems a que se refiere la fraccin XII del Apartado A
del Artculo 123 Constitucional y el Ttulo Cuarto, Captulo III
de la Ley Federal del Trabajo, as como lo que esta ley
establece. (LEY FEDERAL DEL TRABAJO)

Artculo 4.- El Instituto cuidar que sus

actividades se realicen dentro de una
poltica integrada de vivienda y
desarrollo urbano. Para ello podr
coordinarse con otros organismos
pblicos.
ARTICULO 139. LA LEY QUE CREE DICHO ORGANISMO
REGULARA LOS PROCEDIMIENTOS Y FORMAS CONFORME A
LOS CUALES LOS TRABAJADORES PODRAN ADQUIRIR EN
PROPIEDAD HABITACIONES Y OBTENER LOS CREDITOS A QUE
SE REFIERE EL ARTICULO 137. (LEY FEDERAL DEL TRABAJO)

Obligaciones de los
patrones
Proceder a inscribirse e inscribir a sus
trabajadores en el Instituto.
Determinar el monto de las aportaciones del
cinco por ciento sobre el salario de los
trabajadores a su servicio y efectuar el pago
en las entidades receptoras que acten por
cuenta y orden del Instituto.
Hacer los descuentos a sus trabajadores en
sus salarios, conforme a lo previsto en los
artculos 97 y 110 de la Ley Federal del
Trabajo.

Obligaciones de los
patrones
Proporcionar al Instituto los elementos
necesarios para precisar la existencia,
naturaleza y cuanta de las obligaciones a su
cargo.
Permitir las inspecciones y visitas
domiciliarias que practique el Instituto, las
que se sujetarn a lo establecido por esta
Ley, el Cdigo Fiscal de la Federacin y sus
disposiciones reglamentarias.
Atender los requerimientos de pago e
informacin que les formule el Instituto a
travs de cualquier medio.

Obligaciones de los
patrones
Expedir y entregar, semanal o
quincenalmente, a cada trabajador
constancia escrita del nmero de das
trabajados y del salario percibido.
Presentar al Instituto copia con firma
autgrafa del informe sobre la situacin fiscal
del contribuyente con los anexos referentes a
las contribuciones por concepto de
aportaciones patronales.

mecnica de registro
patronal y empleados
Artculo 31.- Para la inscripcin de los
patrones y de los trabajadores se deber
proporcionar la informacin que se determine
en esta Ley y sus disposiciones
reglamentarias correspondientes

mecnica de registro
patronal y empleados
Los patrones debern dar aviso al Instituto de los
cambios de domicilio y de denominacin o razn
social, aumento o disminucin de obligaciones
fiscales, suspensin o renovacin de actividades,
clausura, fusin, escisin, enajenacin y
declaracin de quiebra y suspensin de pagos.
Asimismo harn del conocimiento del Instituto
las altas, bajas, modificaciones de salarios,
ausencias e incapacidades y dems datos de los
trabajadores, necesarios al Instituto ara dar
cumplimiento a las obligaciones contenidas en
este articulo.

mecnica de registro
patronal y empleados
Artculo 32.- En el caso de que el patrn no
cumpla con la obligacin de inscribir al
trabajador, o de enterar al Instituto las
aportaciones y descuentos a los salarios, los
trabajadores tienen derecho de acudir al
Instituto y proporcionarle los informes
correspondientes

Mecanica de registro
patronal y empleados
Artculo 33.- El Instituto podr registrar a los
patrones e inscribir a los trabajadores y
precisar su salario base de aportacin, an
sin previa gestion de los interesados y sin que
ello releve al patrn de su obligacion y de sus
responsabilidades y sanciones por infraccion
en que hubieren incurrido.

Mecanica de registro
patronal y empleados
Artculo 34.- El trabajador tendr derecho, en
todo momento, a solicitar informacin a las
administradoras de fondos para el retiro sobre
el monto de las aportaciones registradas a su
favor.
Tratndose de los trabajadores que reciban
crdito de vivienda por parte del Instituto,
tendrn derecho a solicitar y obtener
informacin directa de este o atravs del
patrn al que presten sus servicios sobre el
monto de los descuentos, incluyendo las
aportaciones aplicadas a cubrir su credito, y
el saldo del mismo.

CREDITOS INFONAVIT PARA LOS

TRABAJADORES.
Artculo 137.- El Fondo Nacional de la
Vivienda tendr por objeto crear
sistemas de financiamiento que
permitan a los trabajadores obtener
crdito barato y suficiente para adquirir
en propiedad habitaciones cmodas e
higinicas, para la construccin,
reparacin, o mejoras de sus casas
habitacin y para el pago de pasivos
adquiridos por estos conceptos

PRORROGA.
Cuando un trabajador hubiere recibido crdito
del Instituto, ste le otorgar a partir de la
fecha en que haya dejado de percibir ingresos
salariales, prrrogas en los pagos de la
amortizacin que tenga que hacer por concepto
de capital e intereses ordinarios. En caso de
que el trabajador no solicite la prrroga en el
plazo de 30 das, sta no se le autorizar.

CARACTERISTICAS DE LA VIVIENDA.
. La vivienda que se pretenda adquirir, construir,
reparar, ampliar, mejorar, o por la que se
pretenda
cubrir
pasivos
adquiridos
por
cualquiera de estos conceptos, deber ser
cmoda e higinica y estar ubicada en zonas
que cuenten con toda la infraestructura urbana:
servicios de agua potable, energa elctrica,
drenaje o, en su defecto, fosa sptica y contar
con la presencia de eco tecnologas. La vivienda
deber tener una vida til probable de 30 aos,
a partir del otorgamiento del crdito y ser
garanta suficiente del mismo.

SISTEMA DE ASIGNACION DE PRIMER CREDITO

El infonavit asignara los primeros crditos una

vez que la Asamblea General haya aprobado los
planes de labores y de financiamientos, el
Consejo de Administracin del Instituto
determinar la puntuacin mnima exigible por
localidad y tipo de vivienda y, por excepcin,
podr determinar los periodos de inscripcin de
solicitudes que aplicarn especficamente para
la entidad federativa, municipio, localidad o
regin de que se trate.

PUNTAJE INFONAVIT.
La puntuacin se determinar sumando los puntos
correspondientes a cada uno de los factores siguientes:
a). El salario diario integrado, determinado en los trminos de la
fraccin II del artculo 29 de la Ley del Instituto del Fondo Nacional
de la Vivienda para los Trabajadores y sus disposiciones
reglamentarias y la edad del trabajador conforme a la tabla Edadsalario que se adjunta a las presentes Reglas como Anexo 5;
b). Si el trabajador tiene entre seis y doce bimestres de cotizacin
continua se otorgarn diecisis puntos; entre trece y quince
bimestres se otorgarn veintitrs puntos, y si tiene diecisis
bimestres o ms se otorgarn treinta y ocho puntos;
c). Por cada salario mensual integrado del propio trabajador, dentro
del saldo de la subcuenta de vivienda de la cuenta individual del
sistema de ahorro para el retiro, se otorgarn:

Los recursos del instituto se

destinaran.
Art. 42 I.- En lnea uno al financiamiento de la construccin de
conjuntos de habitaciones para ser adquiridas por los
trabajadores, mediante crditos que les otorgue el Instituto.
II.- Al otorgamiento de crditos a los trabajadores que sean
titulares de depsitos constituidos a su favor en el Instituto:
b)En lnea II, a la adquisicin en propiedad de habitaciones,
financiadas o no por el Infonavit
c) En lnea III, a la construccin de vivienda;
d) En lnea IV, a la reparacin, ampliacin o mejoras de
habitaciones,
f) En lnea V, al pago de pasivos adquiridos por cualquiera de los
conceptos anteriores

Articulo 42.
III.- Al pago de capital e intereses de las subcuentas
de vivienda de los trabajadores en los trminos de
ley; Fraccin reformada.
IV.- A cubrir los gastos de administracin, operacin
y vigilancia del Instituto; Fraccin reformada.
V.- A la inversin de inmuebles destinados a sus
oficinas, y de muebles estrictamente necesarios
para el cumplimiento de sus fines. Fraccin
reformada.
VI.- A las dems erogaciones relacionadas con su
objeto.

Articulo 42.
Los beneficios otorgados por el
presente Artculo a los programas
habitacionales que se realizan con
fondos del Instituto del Fondo Nacional
de la Vivienda para los Trabajadores, se
harn extensivos a los trabajadores
derechohabientes de ese Instituto, que
realicen operaciones de compra de
casa habitacin por medios distintos a
los del Instituto, siempre y cuando sean
para su uso y el monto de la operacin
as realizada no sea superior al valor de
las casas habitacin que el mismo
proporciona a sus afiliados. Por el
excedente se pagarn los impuestos en
los trminos previstos por las leyes
respectivas.

Articulo 43 bis.
Al momento en que el trabajador reciba crdito del Instituto,
el saldo de la subcuenta de vivienda de su cuenta individual
se aplicar como pago inicial de alguno de los conceptos a
que se refieren los incisos de la fraccin II del artculo 42.
Durante la vigencia del crdito concedido al trabajador, las
aportaciones patronales a su favor se aplicarn a reducir el
saldo insoluto a cargo del propio trabajador.
El trabajador derechohabiente que obtenga un crdito de
alguna entidad financiera para aplicarlo al pago de la
construccin o adquisicin de su habitacin, podr dar en
garanta de tal crdito, el saldo de su subcuenta de vivienda.
Dicha garanta nicamente cubrir la falta de pago en que
pueda incurrir el acreditado al perder su relacin laboral

Determinacion de la
aportacion patronal
Artculo 29.- Son obligaciones de los patrones:
Determinar el monto de las aportaciones del cinco
por ciento sobre el salario de los trabajadores a su
servicio y efectuar el pago en las entidades
receptoras que acten por cuenta y orden del
Instituto.
Para fijar el salario diario en caso de que se pague
por semana, quincena o mes respectivamente, se
dividir la remuneracin correspondiente entre
siete, quince o treinta respectivamente. Anlogo
procedimiento ser empleado cuando el salario se
fije por periodos distintos a los sealados.

Determinacion de la
aportacion patronal
ARTICULO 29
II.Determinar el monto de las aportaciones del cinco
por ciento sobre el salario de los trabajadores a su
servicio y efectuar el pago en las entidades receptoras
que acten por cuenta y orden del Instituto, para su
abono en la subcuenta de vivienda de las cuentas
individuales de los trabajadores previstas en los sistemas
de ahorro para el retiro, en los trminos de la presente
Ley y sus reglamentos, as como en lo conducente,
conforme a lo previsto en la Ley del Seguro Social y en la
Ley Federal del Trabajo. En lo que corresponde a la
integracin y clculo de la base y lmite superior salarial
para el pago de aportaciones, se aplicar lo contenido en
la Ley del Seguro Social

 Artculo 27. El salario base de cotizacin se

integra con los pagos hechos en efectivo por
cuota diaria, gratificaciones, percepciones,
alimentacin, habitacin, primas, comisiones,
prestaciones en especie y cualquiera otra
cantidad o prestacin que se entregue al
trabajador por su trabajo

 Artculo 29.- Son obligaciones de los patrones:

DETERMINAR EL SALARIO

REALIZAR LA
RETENCION DEL

EFECTUAR EL PAGO

 Artculo 29. Para determinar la forma de

cotizacin se aplicarn las siguientes reglas
II. Para fijar el salario diario en caso de que se
pague por semana, quincena o mes, se
dividir la remuneracin correspondiente
entre siete, quince o treinta respectivamente.

FECHA DEL PAGO

Artculo 35.- El pago de las aportaciones y
descuentos sealados en el artculo 29, ser
por mensualidades vencidas, a ms tardar los
das diecisiete del mes inmediato siguiente, a
travs de los formularios electrnicos o
impresos que determine el Instituto. (LINFO)