FIDEICOMISO

Es un contrato o convenio en virtud del cual una

persona, llamada fideicomitente o tambin
fiduciante, transmite bienes, cantidades de dinero
o derechos, presentes o futuros de su propiedad

SUJETOS QUE
INTERVIENEN EN EL
CONTRATO

EL
FIDEICOMITENTE

EL FIDUCIARIO

EL FIDEICOMISARIO

EL
BENEFICIARIO

DERECHOS DEL
CONFIDENTE
OBLIGACIONES DEL
FIDEICOMITENTE

DERECHOS Y
OBLIGACIONES

DERECHOS DE LA
EMPRESA FIDUCIARIA

OBLIGACIONES DE LA
EMPRESA FIDUCIARIA

DERECHOS DEL
FIDEICOMISARIO

Patrimonio Fideicometido

El patrimonio fideicometido es distinto al

patrimonio del fideicomitente, del fiduciario, del
fideicomisario, de cualquier otro patrimonio
fideicometido administrado por el fiduciario y,
de ser el caso, del destinatario del remanente.

Dominio Fiduciario

El dominio fiduciario es el derecho de carcter

temporal que otorga al fiduciario las facultades
necesarias sobre el patrimonio fideicometido,
para el cumplimiento del fin o fines del
fideicomiso, con las limitaciones establecidas
en el acto constitutivo, segn lo sealado en el
ARTCULO 252 de la Ley General. El dominio
fiduciario se ejerce desde la transferencia de
los bienes objeto del fideicomiso, salvo
disposicin contraria establecida en el acto
constitutivo, hasta el trmino del fideicomiso

PLAZO DE DURACIN DEL

FIDEICOMISO

30
das

Excepc
iones

FIDEICOMISO EN GARANTA

FIDEICOMISO
TESTAMENTARIO

I
C
A
R
T
S
I
N
I
M
D
A
E
D
O
S
I
M
O
C
I
E
D
FI

FIDEICO
MITENTE

FIDUCIA
RIO

Fideicomiso INMOBILIARIO
Tra
cia nsfer
en
inm de
ue
ble

ad
Socied
ria
fiducia

Fideicomis
arios

FIDEICOMISO DE INVERSIN

TITULACION DE
ACTIVOS

PARTICIPANTES EN EL
PROCESO DE TITULIZACION

ACTIVOS TITULIZABLES
Toda clase
de activos

MUEBLES

INMUEBLES
Requisitos
bsicos

PODRAN SER OBJETO DE TITULIZACION LOS SIGUIENTES

ACTIVOS:

CLASES DE TITULOS
Tratndose de
sociedades
titulizadoras se
pueden emitir:

Valores de contenido
crediticio.
Valores de participacin
Valores que combinen
ambos derechos

Tratndose de
procesos de
Titulizacin a
travs de
Sociedades de
Propsito
Especial

se podrn emitir acciones o

ttulos representativos de
deuda, emitidos mediante
oferta pblica o privada

VENTAJAS DE LA
TITULIZACIN DE ACTIVOS
En poco tiempo se ha convertido en un mecanismo altamente utilizado alrededor del mundo. Este xito se debe
principalmente a que ofrece diversos beneficios a casi
todos sus participantes.

Describiendo las ventajas del

proceso de Titulizacin
A) VENTAJAS PARA EL ORIGINADOR

Transfieren activos para efectos

contables
Reduce la necesidad de capital.
Fuente de fondeo alternativo.
Elimina el riesgo de las tasas de inters.
Es un financiamiento fuera de balance.
Costo de financiamiento inferior.
Liquidez de cartera.

B) VENTAJAS PARA EL

INVERSIONISTA

C) VENTAJAS PARA EL

MERCADO

Mejores retornos en relacin al riesgo.

Mayor simplicidad en la evaluacin del riesgo.

Colateralizacin del Crdito.

Se genera una nueva rea de operaciones para los agentes.

Promueve el desarrollo del mercado de valores.

Es una manera de obviar la intermediacin de los agentes financieros tradicionales.

MODALIDADES DE TITULIZACIN
A) MODALIDAD DE PASS
THROUGH (TRASPASO O
TRASLADO)

Modalidad por la que una persona transfiere en dominio fiduciario

parte de sus activos hacia
una entidad emisora

la que
Los incorpora en un patrimonio autnomo contra
el cual sta emite los ttulos que sern adquiridos
o suscritos por los inversionistas.

B) MODALIDAD DE PAY THROUGH (PAGO)

C) MODALIDAD DE ASSET BACK BONDS
Se produce una transferencia
real de los activos de la
originadora en favor de la
entidad emisora

la cual

Consiste en la emisin de Bonos o

cualquier otro ttulo por parte de
la propia originadora, con el
respaldo de determinados bienes
de su activo.

emitir los nuevos ttulos,

contra su propio patrimonio.
En esta modalidad los activos no
se transfieren, sino que estn
utilizados para respaldar una
emisin de pasivos.