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LA POSESIN

Con carcter general la posesin va a ser la relacin de hecho de


una persona con una cosa.
Histricamente se consider a la posesin como el Estado de Hecho
por el cual una persona tiene una cosa en su poder. Actualmente
autores como PEA
sealan que la posesin es un derecho que consiste en una
potestad inmediata, tenencia o goce conferida por el derecho con
carcter provisionalmente prevalente con independencia de que
exista o no un derecho firme que justifique la atribucin definitiva de
esa potestad.
Por tanto se trata de un derecho subjetivo que protege con carcter
absoluto la relacin entre el sujeto y la cosa, existir adems
inmediatividad y absolutividad sin perjuicio de la posible actuacin
de otro sujeto que se crea con mejor derecho a la cosa.
EJ: Arrendamiento posee la finca pero no es dueo
.

EVOLUCIN HISTRICA DE
LA POSESIN

DERECHO ROMANO
En el Derecho Romano la posesin
evoluciona progresivamente para
iniciarse en el concepto exclusivo del
corpus y llegar hasta el elemento
espiritual que
es el animus. Es decir, se trata de
tener la cosa sometida a la propia
disposicin y a la
satisfaccin de los propios fines de la
persona.

FACTICO: esta basado en los hechos o


limitado a ellos y no en la teora
imaginaria

DETENTACION: o tenencia
llamada tambin posesin
precaria o natural

Concepcin romanista
Se caracteriza entre la posicin natural y la
posicin civil.
Tal como lo entendan los romanos y ahora
la mayor parte de legislaciones.LA
POSESION ES UN ESTADO DE HECHO.
EUGENE PETIT, el hecho de tenerla en su
poder una cosa corporal retenindola
materialmente, con la voluntad de
poseerla y disponer de ella como lo hara
el propietario

Los romanos decan, adquirimos la


posesin materialmente, y por la
intencin basta entrar
En cualquier parte del mismo con tal
de que se este pensando en poseer
el fundo entero.
PAPINIANO, NON EST CORPORIS SED
IURIS.
IUS POSSIDENDI, derecho de poseer
no tiene una relacin fctica, hechos,
sino una relacin jurdica, derechos

POSESION NATURAL
Es la simple tenencia de detentacin,
era signada tambin como la
possessio naturalis, CORPORE,
DETINERE Y TENERE.
NO era protegida por los interdictos,
en virtud que le faltaba uno de los
elementos configurador de la
posesin.

Posesion civilis
Esta conduce a la propiedad, USUCAPION,
esta adems de gozar de la proteccin
interdictal, poda conducirse a la propiedad a
travs de la usucapin.
SAVIGNY, en el derecho clsico, la possessio
civilis, con la POSSESIO AD USUCAPEONEN, y
la posesin naturalis con la possesio interdicta.
THIBAUT, ALIBANDRI, FERRINI, PEROZZI,
asimilan la possesio civilis, con la interdictal, y
la possesio natural con la detentacion..

POSESION GERMANICA

En el Derecho Germnico aparece el trmino


GEWERE que consiste en que
la posesin lleva consigo el corpus, el animus,
y la propiedad, es decir, a travs de la
institucin de la GEWERE se establece una
relacin directa entre la persona y la cosa, y no
habra separacin entre los conceptos de
posesin jurdica y de tentacin. Este
concepto tuvo gran amplitud en el derecho
germnico.
CORPUS
D GERMNICO: ANIMUS de tener la cosa
(GEWERE) PROPIEDAD

NO existe un neta separacin de la


propiedad con la posesin.
Engloba no solo la de posesin ni de la ,
propiedad sino cualquier otra relacin, o
derecho relativo a las cosas.
Sin considerar si las cosas fuesen total o
parcial, ni la diversa situacion d quien
se encontraba en relacin posesoria, sin
distinguir entre posesin y propiedad

GEWERE, procede de la raz were, la


cual a su vez tiene su origen en la
expresin jotica, VASTAN, que
significa vestir, equivale al verbo
latino vestir, investir, y se
sustantiva en la expresin
INVESTIDURA, siendo su significado
la palabra francesa, SAISINE,
tambin denominada VEST, mas
directa al acto de vestir la mano con

Al principio solo existen los bienes inmuebles,


posteriormente se extienden a los bienes
muebles, pero con ciertos elementos
particulares.
LA TENENCIA O DETENTACION, en los
inmuebles, consiste en la investidura real, sea
el aprovechamiento y participacin de la
cosas hace que la investidura , corporal
mltiple, la dominical del propietario,
usufructuario vitalicio, feudal vasallo, colono
con fundo de otro.

G. DE VALDE AVELLANO, repite la forma de los


proverbios jurdicos,
HAND MUSS HAND WHAREM, la mano debe
guardar la mano, otras palabras debe de
responder u garantizar la devolucin de la cosa
pero solamente ella, WO DE DEINEM GLAUBEN
GELASSEN HAST, MUS DU INN SUCHEN, all
donde haz dejado tu confianza all debes
buscarla. a travs del tiempo se conservan en la
mxima MOBILIA NON HABENT SEQUIAN, en
materia de muebles la posesin vale como titulo

DERECHO CANONICO

En cuanto al Derecho Cannico el


concepto de posesin es ms amplio
que
el derecho romano extendindose la
posesin a bienes incorporales y
estableciendo la
tutela posesoria como una de las
frmulas necesarias para la
recuperacin de la posesin.

El concepto romano, no sufre alteracin por


esta influencia sino por la concepcin cannica
medieval , toma los textos romanos y glosas.
Los glosadores desarrollan las teoras de la
posesin especialmente la natural y la posesin
civil.
POSESION NATURAL, consiste en la mera
detentacin, la equipara a la POSESION
CORPORE.
POSESION CIVIL, una relacin reconocida
jurdicamente que otorga el poder sobre la cosa
, por la sola intencin del ANIMUS, , la equipara
la POSESION ANIMO.

LA POSESION DE LAS 7
PARTIDAS
DE ALFONSO X EL SABIO, 1121, 1284,
DESDE TOLEDO SEVILLA Y MURCIA, REUNIO
A SABIOS DE TODAS PARTES ,
FUNDAMENTADAS EN EL DERECHO ROMANO
JUSTIANO

TITULO 30 DE LA PARTIDA TERCERA, LA POSESION,


tanto quiere decir como ponimiento de pies, segn
los sabios antiguos la tenencia derecha de OME HA .
Las cosas corporales, con ayuda del cuerpo, y las
cosas incorporales no se pueden poseer, .
LA POSESION NATURAL, lo que el hombre tiene de por
si en su casa u otra cosa.
LA POSESION CIVIL, lo que tiene , lo que sale de una
cosa suya, pero NO con el animo de, desampararla,
sino porque no puede estar siempre en ella.. SE
MANTIENE ESTA UBICACIN BIPARTITA.
POSITIO PEDIUM, posimiento de pies

LA CONCEPCION ROMANA,
entiende por posicin.
El hecho de tener una cosa
corporal, en su poder,
retenerla materialmente,

POSESION es tenencia derecha que


OME HA en las cosas corporales con la
ayuda del cuerpo
Con la voluntad de retenerla e de
entendimiento, de un modo limitado
a las cosas inmateriales no se
pueden poseer

NATURALEZA JURDICA DE
LA POSESIN

Cdigo civil de 1852 acogi la teora


posesoria de SAVIGNY los cdigos de 1936 y
1984 se adhirieron a la de IHEREING
Para SAVIGNY, la posesin tiene dos
elementos , el corpus y el animus.
CORPUS, es el contacto fsico de la cosa.
ANIMUS, es la intencin de conducirse como
propietario , esto es, en no reconocer la
propiedad del otro.
Para IHERING, descarto este ultimo
elemento dada su difcil probanza y la
necesidad de ampliar el espectro de la
proteccin posesoria

Podemos distinguir en PRIMER LUGAR la


posesin como un simple hecho. La
defienden los romanistas y autores como
Montante. Se basa exclusivamente en
circunstancias materiales y se va a
proteger simplemente la posesin porque
exista una apariencia.
En SEGUNDO LUGAR los que consideran la
posesin un derecho. Estos autores
entienden que la posesin constituye un
inters jurdicamente protegido.
En TERCER LUGAR la posesin en un doble
sentido como 1. De hecho y 2. De derecho.
Es defendida con autores como Savigny.

ART. 896 LA POSESION, es el ejercicio


de hecho de uno o mas poderes
inherentes a la propiedad
DEFINICION
ES EL EJERCICIO DE HECHO DE UNO
O MAS PODERES INHERENTES A LA
PROPIEDAD .

SON POSEEDORES : EL PROPIETARIO, EL USURPADOR,


EL USUFRUCTUARIO, EL USUARIO, EL ARRENDATARIO

CASTAEDA, se dice que la posesin existe


cuando un individuo esta en relacin con el
bien en una situacion tal de conformidad con
las ideas sociales corrientes, dicho bien no
esta econmicamente sometido.
JOSE ANTONIO CAPEROCHINI, tanto el servidor
de la posesin como el poseedor en nombre
del posesorio de otro son detentadores que
deben de asimilarse, a la posesin precaria
ambos como un detentador, son protegidos
por interdictos, frente a terceros

MODOS DE ADQUIRIR LA POSESION


1.-ADQUISICION ORIGINARIA, es unilateral, se
produce cuando alguien entra a poseer la cosa
por negocio personal, sin recibirla de otro.
LA APREHENSION, en tomar una cosa para si,
solo se da en los bienes muebles que no tienen
dueo, RES NULLIES, no exista obstculo alguno
para su apropiacin.
LA OCUPACION, la posesin de bienes inmuebles.
2.-ADQUISICION DERIVADA, cuando es trasmitida
por un poseedor anterior mediante la entrega
del objeto, a travs de la tradicin

CONSERVACION DE LA
POSESION
ES PACIFICA, cuando el poseedor
posee sin ser inquietado o
perturbado en su ejercicio por actos
de violencia de parte de un tercero.
ES PUBLICA, cuando el poseedor
acta sin ocultarse, como lo hacen
los que ejercen con derecho.
ES CONTINUA, cuando existe una
relacin sucesiva de los actos
posesorios,

ART. 897- no es poseedor quien,


encontrndose en relacin de
dependencia respecto a otro, de
ste y en cumplimiento de ordenes
e instrucciones suyas

SERVIDOR DE LA POSESION

El servidor de la posesin no es poseedor,


pero tiene el camino libre para ejercer la
defensa extrajudicial del bien del poseedor
amenazado por extraos, mantiene y
conserva la posesin, sin embargo no goza
de acciones posesorias ni interdictos.
El servidor de la posesin y el poseedor se
encuentran unidos por una relacin de
subordinacin y autoridad.
Ej. taxista respecto al auto del dueo,
empleado de una tienda, guardin respecto
al inmueble que cuida

ART.898 EL POSEEDOR PUEDE


ADICIONAR A SU PLAZO POSESORIO
EL DE AQUEL QUE LE TRASMITIO
VALIDAMENTE EL BIEN
SUMA DE POSESIONES

ESTE PRECEPTO ES LA REPETICION DEL ART. 829


DEL C.C. DEROGADO Y LA UNICA MODIFICACION
TIENE UN CARCTER TERMINOLOGICO, REEMPLAZA
LA PALABRA UNIR POR ADICIONAR QUE ES MAS
CORRECTA
LA COEXISTENCIA DE POSESION REQUIERE LOS
SGTES REQUISITOS:
1.QUE LA POSESION ACTUAL Y LA QUE SE SUMA SEAN
A NOMBRE PROPIO Y NO AJENO, O COMO SERVIDOR
DE LA POSESION.
2.QUE LAS POSESIONES SE ENCUENTREN
RELACIONADAS POR UN VINCULO JURIDICO, YA SEA
ONEROSO, O GRATUITO.
3.QUE EXISTA CONTINUIDAD EN AMBAS POSESIONES.
4.ESTA IMPLICITO EL REQUISITO DE HOMOGENIDAD,
LA MISMA NATURALEZA, CALIDAD COMUN.

DETENTACION
ALVAREZ CAPEROCHIPI, sostiene, no es
inmediatividad del sometimiento de una cosa
a la voluntad de una persona sino mas bien el
reconocimiento social de una voluntad
predominante que se manifiesta con un signo
social
de preeminencia publicidad, la
detentacin es independiente a ANIMUS O
VOLUNTAD DE DETENTAR .ejemplo la entrega
de llaves, poseo un libro dejado en el estante
de mi biblioteca. SERVIDOR DE LA POSESION

ART.899 EXISTE COPOSESION CUANDO DOS O


MAS PERSONAS POSEEN
UN MISMO BIEN
CONJUNTAMENTE.
CADA POSEEDOR PUEDE EJERCER SOBRE EL BIEN
ACTOS POSESORIOS, CON TAL QUE NO
SIGNIFIQUEN LA EXCLUSION DE LOS DEMAS

COPOSESION

COOPOSESION
SEGN ALBALADEJO, como hecho, varias
poseen a la vez una cosa, como un derecho,
cuando la tienen conjuntamente bajo su
poder cuando ejercen un seoro
no
exclusivo, sino limitado por los dems.
Ej. herencia, el mismo rango posesorio.
Caracterstica:
Unidad de objeto sobre el cual ejercen poder
Pluralidad de sujetos
Homogeneidad de la posesin.

ART. 900 LA POSESION SE ADQUIERE POR LA


TRADICION, SALVO LOS CASOS DE ADQUISICION
ORIGINARIA QUE ESTABLECE LA LEY.

LA TRADICION COMO MEDIO


DE ADQUISICION ORIGINARIA
ESTABLECIDA POR LA LEY

LA TRADICION
Es la entrega del bien, por eso en la tradicin es
indispensable que existan 2 personas, el que cede la
posesin TRADENS y el que la recibe ACCIPIENS , es
la materializacin de la transferencia de la posesin
con la entrega.
1.la entrega mano a mano.
2.TRADITIO BREVIMANU, el poseedor mantiene su
posesin pero cambia su titulo.
3.CONSTITUTO POSESORIO, hay transferencia de la
propiedad , pero no de la posesin.
4.TRADICION DOCUMENTAL, opera en la entrega de
los documentos

ART.901 LA TRADICION SE REALIZA


MEDIANTE LA ENTREGA DEL BIEN DEBE
RECIBIRLO O A LA PERSONA DESIGNADA
POR EL O POR LA LEY Y CON LAS
FORMALIDADES QUE ESTA ESTABLECE
COMO SE REALIZA LA TRADICION
Se aclara que la tradicin se realiza, en caso
de hacerse por mandato de ley con la
formalidades que establece al respecto debe
tenerse en cuenta lo previsto por el anc.6 del
art.219 del C.C. se anula el acto cuando no
reviste prescrita bajo sancin de nulidad

ART.902
LA
TRADICION
SE
CONSIDERA
REALIZADA:
1.-CUANDO CAMBIA EL TITULO POSESORIO DE
QUIEN
ESTA
POSEYENDO,
2.-CUANDO SE TRASFIERE EL BIEN QUE ESTA EN
PODER DE UN TERCERO. EN ESTE CASO, LA
TRADICION PRODUCE EFECTO EN CUANTO AL
TERCERO SOLO DESDE QUE ES COMUNICADA
POR ESCRITO

POSESION ESPIRITUALIZADA:
LA TRADITIO BREVI MANU Y
EL CONSTITUTO POSESORIO

ART.903 TRATANDOSE DE ARTICULOS DE VIAJE O


SUJETOS AL REGIMEN DE ALMACENES
GENERALES, LA TRADICION SE REALIZA POR LA
ENTREGA DE LOS DOCUMENTOS DESTINADOS A
REACOGERLOS.
SIN EMBARGO,EL ADQUIRIENTE DE BUENA FE DE
OBJETOS NO IDENTIFICABLES, A QUIEN SE
HUBIERE HECHO ENTREGA DE LOS MISMOS
TIENE PREFERENCIA SOBRE EL TENEDOR DE LOS
DOCUMENTOS, SALVO PRUEBA EN CONTRARIO.

LA TRADICION DE BIENES
MUEBLES NO PRESENTES

En el derecho romano, se verificaba la tradicin


de los objetos depositados en almacenes,
mediante una forma representativa , bastaba una
simple entrega de llaves, mediante la que se
cerraba la puerta de un almacn.
Este numeral, existe en el caso de una presuncin
que funciona JURIS TANTUM, ya que admite la
prueba en contrario.
Cumple valiosas funciones en aspecto comercial
en internacional, por ello entran en el rgimen de
la traditio ficta, ya que no envuelven siquiera la
posibilidad de que el destinatario llegue a
disponer materiales de la casa

ART.
904
SE
CONSERVA
LA
POSESION AUNQUE SU EJERCICIO
ESTE IMPEDIDO POR HECHOS DE
NATURALEZA PASAJERA.
CONSERVACION DE LA
POSESION

El libro XLI DEL DIGESTO, si por la fuerza hubiera


sido alguno echado de la posesin deber ser
considerado lo mismo que si poseyese, porque
tiene la facultad de recuperar la posesin con el
interdicto relativo a la fuerza.
Segn las partidas, disfrutando una persona de la
tenencia de una cosa, entiende siempre que es
tenedora de la misma ya que la tenga
corporalmente o no hasta que la abandone
voluntariamente. Y aunque no tenga
corporalmente la cosa siempre podr se
retenedor de ella en su voluntad.
Pero nuestro cdigo es tributario de la teora
objetiva la voluntad del sujeto desposedo, por
muy poderosa que sea es inocua y lo cierto es
que roto el ejercicio del poder de hecho,

ART. 905 ES POSEEDOR INMEDIATO EL


POSEEDOR TEMPORAL EN VIRTUD DE UN
TITULO. CORRESPONDE LA POSESION
MEDIATA A QUIEN CONFIRIO EL TITULO

POSESION INMEDIATA Y
MEDIATA

POSESION INMEDIATA, A NOMBRE PROPIO es la que


ejerce de manera actual y temporal, mediante un
negocio derivativo que le atribuye al poseedor
inmediato una determinada condicin jurdica,
ejerciendo el poder de hecho sobre el bien. Ej. El
arrendatario, el comodatario etc.
POSESION MEDIATA, EN NOMBRE AJENO, posesin
fingida, se posee ES UN TERCERO, que acta en
nombre del titular. Ej. el comodante, depositante, el
deudor prendario. Es el desdoblamiento de la misma
en inmediata y mediata

ART. 906 LA POSESION ILEGITIMA ES DE


BUENA FE CUANDO EL POSEEDOR CREE
EN SU LEGITIMIDAD, POR IGNORANCIA O
ERROR DE HECHO O DE DERECHO SOBRE
EL VICIO QUE INVALIDA SU TITULO.

POSESION ILEGITIMA DE
BUENA FE

POSESION ILEGITIMA, cuando no existe una


correspondencia inequvoca entre el poder
ejercitado y el derecho alegado.
Es la que carece de titulo valido, o bien la de
quien habindolo tenido, este ha fenecido,
pero tambin ser ilegitima la que obtenga
de quien no tiene derecho a poseer o careca
de derecho de transmitir.
Cuando se obtiene de un titulo nulo o cuando
la posesin derive de un titulo anulable.

ART.907 LA BUENA FE DURA MIENTRAS


LAS CIRCUNSTANCIAS PERMITAN AL
POSEEDOR LEGITIMAMENTE O, EN TODO
CASO, HASTA QUE SEA CITADO EN JUICIO,
SI LA DEMANDA RESULTA FUNDADA.

DURACION DE LA BUENA FE

Recibida la citacin a juicio , recibida la


notificacin de la demanda, en la que
plantea de modo directo o indirecto la
restitucin del bien posedo y se objeta la
legitimidad de la posicin actual,
el poseedor de buena fe deja de ser tal,
pues toma conocimiento de la objecin
planteada a su titulo y desde ese instante
faltara la certeza anterior a dicha
notificacin.
En consecuencia del cambio de buena fe o
mala fe son trascendentales desde esta
radical transformacin convirtindose en
ordinaria en extraordinaria

EFECTOS DE BUENA FE
Hace suyos los frutos, naturales, industriales y
civiles, tambin hace suyo los productos.
En cuanto a la prescripcin adquisitiva o
usucapin, favorece al poseedor de buena fe, se
acortan los plazos.
Tiene derecho a un adecuado pago por las
mejoras , y retencin del bien, mientras no le
reembolsen los gastos en las mejoras.
Puede solicitar se le ministre la posicin del
bien, y de no ser desposedo, si antes no ha sido
citado ,odo y vencido en proceso judicial.

ART. 908 EL POSEEDOR DE BUENA


FE HACE SUYOS LOS FRUTOS
LA POSESION DE BUENA FE Y
LOS FRUTOS

POSESION ILEGITIMA DE BUENA FE, cuando el


poseedor cree en su legitimidad por ignorancia o
error de hecho o de derecho sobre el vicio que
invalida su titulo.
El poseedor ignora que su titulo o modo de
adquirir, contiene un vicio que lo invalide.
Exige dos elementos:
La creencia de que el titulo es valido y legitimo.
El elemento psicolgico de la ignorancia o el
error o hasta que sea citado a juicio, si la
demanda resulta fundada.

ART. 909 EL POSEEDOR DE MALA FE


RESPONDE
DE
LA
PERDIDA
O
DETRIMENTO DEL BIEN AUN POR CASO
FORTUITO O FUERZA MAYOR, SALVO QUE
ESTE TAMBIEN SE HUBIESEPRODUCIDO EN
CASO DE HABER ESTADO EN PODER DE
SU TITULAR.
PERDIDA O DETRIMENTO DEL BIEN POR
CASO FORTUITO EN LA POSESION DE
MALA FE

ART.910 EL POSEEDOR DE MALA FE ESTA


OBLIGADO NA ENTREGAR LOS FRUTOS
PERCIBIDOS Y, SI NO EXISTEN, A PAGAR
SU VALOR ESTIMADO AL TIEMPO QUE LOS
PERCIBIO Y DEBIO PERCIBIR.

ENTREGA DE LOS FRUTOS


POR EL POSEEDOR DE MALA
FE

EFECTOS DE LA MALA FE
Esta obligado a devolver los frutos o productos percibidos
y, si no existen, a pagar su valor estimado al tiempo que
los percibi o debi percibir.
Responde a la perdida o detrimento del bien aun por
caso fortuito o fuerza mayor, salvo que hubiere estado
en poder de su titular, por lo tanto responde no solo por
dolo o culpa.
Debe cumplir los plazos mas largos, para efectos de la
prescripcin adquisitiva.
Tiene la obligacin de devolver el bien , que ha posedo
con todo sus accesorios.
Tiene un derecho a un pago por todas las mejoras
necesarias.

ELEMENTO
SUBJETIVO
POSESION
TENENCIA DE LA
COSA O BIEN
ANIMO DE TENER O
SER DUEO
ELEMENTO
OBJETIVO

ANIMO DEL
DUEO
POSEEDOR
Y MANIFESTARLO

TENENCIA DE LA
COSA
APREHENSION
DIRECTA DEL
OBJETO
USANDO
DISFRUTANDO Y
APROVECHANDO

BUENA FE
ILEGITIMA

CLASES DE
POSESION

LEGITIMA

MEDIATA

INMEDIATA

MALA FE

POSESION ILEGITIMA
ELEMENTO SUBJETIVO

BUENA
FE

CUANDO EL
POSEEDOR CREE EN
SU LEGITIMIDAD POR
IGNORANCIA O
ERROR

CUANDO EL POSEEDOR
CONOCE LA ILEGALIDAD

ELEMENTO OBJETIVO
POR EXCLUSION
NO HAY BUENA FE
Y NO EXISTA VICIOS EN LA
POSESION

SIMPLE

MALA
FE

VICIOSA
LOS VICIOS : EN BIENES
MUEBLES
-HURTOS
-ESTELIONATO
-ABUSO DE CONFIANZA
BIENES INMUBLES
-VIOLENCIA
-CLANDESTINIDAD
-ABUSO DE CONFIANZA

ART.1353 C.C.
LAS PARTES FIJAN
EL CONTENIDO
DEL CONTRATO
ART.1430 C.C.
DISPONE QUE EL CONTRATO
SE ANULA CUANDO UNA DE
LAS PARTES NO CUMPLA CON
LO EXPRESADO
ART.1429 C.C.
LA PARTE AFECTADA PUEDE CURSAR CARTA
NOTARIAL PARA QUE CANCELE, DE NO
HACERLO, EL CONTRATO QUEDA
ANULADO DE PLENO DERECHO, SI EL
COMPRADOR EN EL PLAZO DE 15 DIAS NO
CUMPLE CON CANCELAR EL COMPRADOR
ESTA PASANDO A SER POSEEDOR
PRECARIO .

EL POSEEDOR PRECARIO
Se le identifica por no
poseer titulo
EL POSEEDOR ILEGITIMO
Cuando cuenta con un
titulo aun cuando este
invalido

UN POSEEDOR CON
UN TITULO
Es un poseedor con
derecho
UN POSEEDOR SIN
TITULO
Es un poseedor sin
derecho

UN POSEEDOR CON
TITULO VALIDO
Es de buena fe
UN POSEEDOR CON
TITULO INVALIDO
Puede ser de buena
fe o de mala fe art.
906

REQUIERE DE UN TITULO
QUE ADOLECE DE VICIOS
QUE ACARREAN SU
INVALIDEZ

POSESI
ON
ILEGITI
MA

ESTOS VICIOS PUEDEN O


NO PUEDEN SER
CONOCIDOS POR EL
POSEEDOR
SI POR ERROR O
IGNORANCIA NO LOS
CONOCE
ES POSEEDOR DE BUENA
FE
Y SI LOS CONOCE ES DE
MALA FE

DR. AVENDAO, EL POSEEDOR PRECARIO


ES EN REALIDAD EL POSEEDOR ILEGITIMO.?
DR. CUADROS VILLENA, art. 911 C.C.
SE REFIERE A LA AUSENCIA DEL TITULO
POSESORIO
SE TRATA DEL POSEEDOR ILEGITIMO?
POSEEDO
R
ILEGITIM
O

EL QUE CUENTA CON UN TITULO


QUIEN ENTRO DE HECHO EN POSESION
O QUIEN TIENE UN TITULO NULO O
INEFICIENTE
PARA LA TRASMISION
POSESORIA
ESTE POSEEDOR PUEDA DE SER DE
BUENA FE
SI POR ERROR O IGNORANCIA DE
HECHO O DE DERECHO DESCONOCE
SU FALTA DE TITULO O EL VICIO Y LO

LA POSESION ILEGITIMA DE
BUENA FE
LA QUE SE DA SIEMPRE EN
PRESENCIA DE UN TITULO
POSEED
OR
ILEGITIM
O DE
BUENA
FE

EL POSEEDOR CREE EN
LEGITIMIDAD DE SU
TITULO

POSESI
ON
ILEGITIM
A DE
MALA FE

CUANDO SE EJERCE CON


TITULO O SIN TITULO
EN AMBOS CASOS EL
POSEEDOR CONOCE SU
ILEGITIMIDAD DE SU TITULO
EL PRECARIO SERA
SANCIONADO
CON LOS ART.909 Y 910 C.C.
OBLIGADO A ENTREGAR LOS
FRUTOS PERCIBIDOS, Y LOS
DEJADOS DE PERCIBIR
ADEMAS DE RESPONDER EN
CASO DE PERDIDA O
DETRIMENTO DEL BIEN

EJERCE SIN TITULO

PRECARI
O

CUANDO EL QUE
TENIA FENECIO, ES
UNA POSICION
CONTRARIA DE
DERECHO

EJERZA CON UN TITULO


EMANADO DE UN ACTO
JURIDICO CON NULIDAD
MANIFIESTA

ART.911 LA POSESION PRECARIA ES


LA QUE SE EJERCE SIN TITULO
ALGUNO O CUANDO EL QUE SE
TENIA HA FENECIDO.
LA POSESION PRECARIA

HAY 2 SUPUESTOS:
1.es la que ejerce sin titulo alguno,
necesariamente es posicin de mala fe.
ej. El ladrn de una billetera , el
usurpador de una casa.
2.Es la que se ejerce cuando se tenia un
titulo que se tenia ha fenecido , este
supuesto no es novedoso por que la que
se ejerci era con justo titulo, pero este
llega a fenecer, caso tpico de conversin
de una posesin legitima en ilegitima

POSESION LEGITIMA, cuando existe


correspondencia inequvoca entre el
poder ejercitado y el derecho
alegado,
deriva
y
emana
necesariamente de un titulo.
CASTAEDA, emana de un titulo, de
un derecho real o de un negocio
jurdico, que deber ser valido.
Para determinar su legitimidad, ser
ver
su validez del titulo y del
contenido del derecho trasmitido.

POSESION Ilegitima DE MALA FE, el


poseedor tiene conocimiento de su
ilegitimidad, no existe ni ignorancia
ni error, sabe que su titulo es
invalido, o que simplemente es nulo
o inexistente.
Ej. Ladrn de un bien mueble,
usurpador de un inmueble, sub
arrendatario

OPININ SOBRE LA POSESIN PRECARIA Y EL


FUNDAMENTO DE LA REFORMA PROPUESTA
a) RESPECTO DEL TTULO. La palabra ttulo est empleada en trminos del
acto jurdico que ha dado nacimiento al derecho, es
decir, la causa de la posesin .
b) ACTO JURDICO MANIFIESTAMENTE NULO. El artculo 220 del C.C. seala: la nulidad a que se
refiere el artculo 219 puede ser alegada por
quienes tengan inters o por el Ministerio Pblico.
Puede ser declarada de oficio por el juez cuando
resulte manifiesta. No puede subsanarce por la
confirmacin. (el subrayado es nuestro).
No analizaremos aqu las causales de nulidad y
anulabilidad que seala nuestro cdigo civil, sino
que nicamente nos avocaremos a la denominada
nulidad manifiesta.

TORRES VSQUEZ, seala que la nulidad es


manifiesta cuando no existe lugar a ninguna duda
sobre su existencia, se infiere del simple examen
del documento que contiene el acto jurdico o de
las pruebas actuadas en el proceso .
Ahora, de acuerdo a lo sostenido por el art. 219,
puede declararla de oficio el juez, sin que sea
necesaria una previa invocacin de parte. Cabe
precisar que el juez no tiene que interponer una
demanda para que SE DECLARE LA NULIDAD, sino
que, cuando conozca hechos que se puedan
subsumir en lo que acabamos de sealar, puede
o, mejor dicho DEBE declararla de oficio

Considero, junto con LOHMANN LUCA DE


TENA, que la redaccin correcta para
del segundo prrafo del art. 219 sera:
Debe ser declarada de oficio por el
juez; porque el Juez no puede
permanecer impasible ante un negocio,
por ejemplo, inmoral o ilegal. Esta tesis,
que obliga al Juez a declarar nulo el
acto manifiestamente invlido, no tiene
nada de extrao; concuerda con lo
establecido en el artculo 275 del C.C.

Es obvio que si las partes se ponen de acuerdo sobre


la nulidad del acto, la solucin quedar en el mbito
de la negociacin privada, sin necesidad de que el
acto sea invalidado por sentencia judicial alguna.
En estos casos ser indispensable dejar prueba
suficiente del ACUERDO al que se ha arribado. Sin
embargo, como seala MARCIAL RUBIO,
si alguno de los interesados prefiere interponer la
accin de nulidad, tiene el camino abierto, bien
porque le sea til, bien porque la otra parte insista en
que el acto produzca efectos. Tambin queda abierto
el camino a la intervencin del Ministerio Pblico o a
la declaracin de oficio del juez cuando la nulidad
resulte manifiesta .

Incluir el supuesto de poseer con


ttulo manifiestamente nulo dentro
de la pocin precaria permitira evitar
perjuicios a los justiciables quienes
ya no se veran obligados a iniciar
nuevos procesos en los cuales
tengan que discutir la invalidez del
ttulo,
evitando
as,
gastos
econmicos y, permitiendo, adems,
el ahorro de tiempo.

CONCLUSION
1. La posesin precaria es la que se ejerce sin
ttulo o cuando el que se tena feneci, de
esto podemos inferir que se trata de una
posesin contraria a derecho, como es el
caso de la posesin ilegtima, ms
exactamente, de la posesin ilegtima de
mala fe, puesto que los dos supuestos
mencionados son los que materializan el
ejercicio de una posesin precaria que, a su
vez, estn integrados dentro de la posesin
ilegitima de mala fe.

2. Estaremos ante una posesin precaria


cuando la misma se ejerza con ttulo emanado
de un acto jurdico con nulidad manifiesta,
subsumindose este caso en el primer
supuesto de posesin precaria que seala el
art. 911: es la que se ejerce sin ttulo.
3. El poseedor precario estar obligado a
reembolsar los frutos percibidos y los dejados
de percibir (art. 909), as mismo, ser
responsable por los daos ocasionados por la
prdida o deterioro del bien (ART. 910).

4. LA UTILIDAD DEL ART. 911 RADICA, TANTO EN


QUE AQUELLA PERSONA QUE TIENE DERECHO A
LA POSESIN PUEDA DEMANDAR EL DESALOJO
EN LA VA DEL PROCESO SUMARSIMO, COMO
EN LAS YA MENCIONADAS SANCIONES A QUE SE
VER SOMETIDO EL PRECARIO.
5. NO EJERCER POSESIN PRECARIA AQUELLA
PERSONA QUE FUNDAMENTE SU POSESIN EN
UN TTULO CUYA INVALIDEZ NO SEA EVIDENTE.
6. LA POSESIN ILEGTIMA Y LA PRECARIA NO
SON EXCLUYENTES SINO QUE STA PUEDE
INTEGRARSE EN AQULLA.

TENIENDO ESTOS PRESUPUESTOS,


SE PUEDE CITAR COMO EJEMPLOS
DE POSESIONES PRECARIAS LAS
SIGUIENTE
caso del poseedor
que fundamenta su posesin
en un ttulo otorgado por persona inexistente o
el caso de que uno de los copropietarios alquile
el bien a un tercero (recordemos que para esto
se necesita unanimidad en el acuerdo), o el
caso de que el demando alegue que posee el
inmueble en virtud de una donacin no elevada
a escritura pblica (lo que constituye una
formalidad ad solemnitatem), etc. En estos
casos debe proceder el desalojo por
precariedad (en va sumarsima).

NO SOLO A TRAVS DEL DESALOJO se


puede obtener la restitucin de la posesin
de un bien que tiene alguien en concepto
de precario, sino que, como seala la parte
final del artculo 665 del Cdigo Civil, LA
ACCIN
REIVINDICATORIA
de
bienes
hereditarios procede tambin contra quien
los posea sin ttulo y agregaremos que
procede en general la restitucin a travs
de la accin reivindicatoria que dirige el
propietario no poseedor contra el poseedor
no propietario.