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CONTRATOS
TERMINACIN
Y
RESOLUCIN
Cesacin de los efectos
Juridicos del acto
Los contratantes
AyB
Pueden privadamente,
de forma unilateral y
extrajudicialmente disolver
el vnculo, sin intervencin
de juez?
TERMINACIN
Es cuando cesan los efectos
Jurdicos hacia futuro.
De un contrato de ejecucin
peridica o sucesiva.
Es decir, que hay una incolumidad
(sanidad) de los hechos cumplidos .
RESOLUCIN
Es cuando el contrato adems queda
retroactivamente anonadado.
1- Se da la terminacin la cual tiene
efectos a partir de la ejecutoria de la
sentencia judicial.
2- La resolucin nace desde la fecha
de la celebracin del contrato.
RESOLUCIN
Resolucin
T
Sentencia
E
R
M
I
Sentencia N
A
TERMINACIN
Cesacin no judicial.
EXISTI DESDE QUE FUE
CONCERTADO HASTA EL PLAZO
ESTIPULADO PARA SU FIN.
La obligaciones y derechos que nacieron
de l se respetaron.
El cumplimiento se hizo en prestaciones
peridicas o paulatinas.
LA RESOLUCIN
JUDICIAL.
Con esta, el contrato se extingue
retroactivamente .
Desde su nacimiento, se desatan todos
los derechos y obligaciones que del
contrato emanaron.
SE VUELVEN LAS COSAS AL ESTADO
EN QUE SE HALLABAN ANTES DE
CELEBRARSE.
LA RESOLUCIN
JUDICIAL.
OBRA DOBLEMENTE SOBRE EL
CONTRATO.
Para lo futuro, quitndole su fuerza.
Para lo pasado, deshaciendo sus efectos.
Naci vlido. Pero el incumplimiento de
una parte, alegado y comprobado por la
que demuestra su incumplimiento, obliga
al juez a eliminarlo.
TERMINACIN O
RESOLUCIN.
Es un medios de tutela del que dispone el
acreedor para exigir la conclusin de un
contrato.
EN AMBOS CASOS CON RESARCIMIENTO DE
DAOS Y ABONO DE INTERESES.
Es una facultad que en los contratos Bilaterales
no hace falta pactar, pues se entiende implcita.
Se da en el supuesto de que uno de los
obligados no cumpla con lo acordado.
RESOLUCIN O
TERMINACIN
LE ESTABLECE LA NORMA DOS POSIBILIDADES
A FAVOR DEL ACREEDOR QUE SE HA VISTO
PERJUDICADO POR EL INCUMPLIMIENTO.
(1) Le asiste el derecho de obligar al deudor a que
cumpla.
(2) De pedir la resolucin o terminacin del
contrato.
INCLUIDA EN AMBOS CASOS, LA
CORRESPONDIENTE INDEMNIZACIN POR
PERJUICIOS.
TRATNDOSE DE LA
COMPRAVENTA MERCANTIL
EL ARTICULO 925 DEL C.CIO. EXPRESA:
El comprador tendr derecho a exigir el
pago de perjuicios por el incumplimiento del
vendedor a su obligacin de hacerle
tradicin vlida, sin necesidad de instaurar
previamente cualquiera de las acciones
consagradas en el artculo 1546 del C C y
870 del C Cio.
CONDICIN RESOLUTORIA
Arts. 1546
Y el 1625 numeral. 9 C.C.
ARTICULO 1625. <MODOS DE EXTINCION>. Toda obligacin puede extinguirse por
una convencin en que las partes interesadas, siendo capaces de disponer
libremente de lo suyo, consientan en darla por nula.
Las obligaciones se extinguen adems en todo o en parte:
1o.) Por la solucin o pago efectivo.
2o.) Por la novacin.
3o.) Por la transaccin.
4o.) Por la remisin.
5o.) Por la compensacin.
6o.) Por la confusin.
7o.) Por la prdida de la cosa que se debe.
8o.) Por la declaracin de nulidad o por la rescisin.
9o.) Por el evento de la condicin resolutoria.
10.) Por la prescripcin.
De la transaccin y la prescripcin se tratar al fin de este libro; de la condicin
resolutoria se ha tratado en el ttulo De las obligaciones condicionales.
ACCION ALTERNATIVA
870 C. de Cio
ARTICULO 1740. C.C. <CONCEPTO Y
CLASES DE NULIDAD>.
Es nulo todo acto o contrato a que falta
alguno de los requisitos que la ley
prescribe para el valor del mismo acto o
contrato segn su especie y la calidad
o estado de las partes.
La nulidad puede ser absoluta o
relativa.
LOS PRECONTRATOS
Durante el proceso de formacin
progresiva del consentimiento o
perodo precontractual, pueden irse
confeccionando diversos acuerdos,
incluso por escrito que dan lugar a
distintas figuras que es menester
precisar.
Minuta no vinculante o
carta-intencin
En el camino hacia la conclusin del contrato
puede ocurrir que las partes se pongan de
acuerdo sobre ciertos aspectos del contrato a
celebrar y redacten un documento en que
conste ese acuerdo, este documento no
instrumenta un contrato, pues no existe
acuerdo sobre todos los puntos que deben
formar su contenido, sino una "carta de
intencin" o una "minuta no vinculante",
PROMESA as llamada, precisamente, por
carecer de fuerza obligatoria para las partes.
<PROMESA DE CELEBRAR
CONTRATO>.
La promesa de celebrar un negocio
producir obligacin de hacer. La
celebracin del contrato prometido
se someter a las reglas y
formalidades del caso.
CONSENSUAL
1.- Que la promesa de negocio jurdico al igual que
la promesa de contrato establecida en el cdigo
civil requiere cumplir con los requisitos de
existencia y validez de los actos y contratos.
2.- Que en la promesa de negocio jurdico, si es
indispensable establecer el plazo o la condicin
que debe darse para que el negocio jurdico futuro
se celebre.
3.- El negocio jurdico debe determinarse de tal
manera que no falte para su perfeccionamiento
sino la tradicin o las formalidades, segn el tipo
de negocio jurdico que se trate.
CONSENSUAL
Hay que destacar que el requisito de ser por
escrito que tiene la promesa de contrato en el
derecho civil,
NO
Es requisito en la promesa de negocio jurdico,
segn lo establecido por la Corte Suprema de
Justicia;
La jurisprudencia a establecido que la PROMESA
de negocio jurdico es de carcter consensual, ya
que lo que se busca en las relaciones comerciales
es que estas se den de manera rpida y eficaz..