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DERECHO CIVIL

PATRIMONIAL

Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

Acto
Jurdico
es
todo
actuar
con
consecuencias jurdicas, siendo el espectro
que abarca ste trmino muy amplio (actos
reales, actos lcitos e ilcitos por ejemplo),
mientras el negocio jurdico sera aquella
declaracin o declaraciones de voluntad de
derecho privado que, por si, o en unin de
otros hechos, estaran encaminadas a la
consecucin de un fin prctico, lcito y
admitido por el ordenamiento jurdico, el
cual reconoce tales declaraciones como el
sustento para producir efectos prcticos
queridos y regular relaciones jurdicas de
derecho subjetivo.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

ELEMENTOS
Si bien es cierto, se habla del acto jurdico
como de una elaboracin o construccin
jurdica, esto no es obstculo para que posea
una estructura que la sustente, es decir, un
conjunto de componentes o elementos
integrantes. Al respecto la doctrina advierte
la presencia de tres rdenes de elementos:
los llamados esenciales, que a su vez
pueden ser esenciales generales, vale decir,
los que son comunes a todo acto jurdico
como la manifestacin de voluntad, la
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

capacidad, el fin o la finalidad y la forma


y esenciales de carcter especial como
el precio y el bien en la compraventa;
los naturales o efectos propios de cada
tipo, derivados de su misma naturaleza,
como las obligaciones de saneamiento,
como efecto de todo contrato de
compraventa y los accidentales, es
decir, los incorporados al acto por
propia voluntad de los celebrantes como
la condicin, el plazo y el cargo.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

REQUISITOS
Art. 140 del Cdigo Procesal Civil:
MANIFESTACIN DE VOLUNTAD: Es el
principal elemento del acto jurdico, su
esencia misma, implica primero la
formacin de la voluntad, proceso que
encierra tres fases: el discernimiento, la
intencin y la libertad. Luego, concluido
la anterior, se da propiamente la
manifestacin,
al
tener
que
necesariamente objetivarse la voluntad
gestada internamente.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

AGENTE CAPAZ: Viene a ser


capacidad de ejercicio que debe
poseer
el
sujeto
o
sujetos
celebrantes. La capacidad de obrar o
de ejercicio, es la aptitud del sujeto
de ejercer por s mismo sus derechos.
Es necesario, por tanto, tener
presente los Art. 43 y 44 (incapacidad
absoluta y relativa) Ejem: Los tutores
no podrn comprar o alquilar bienes
de sus pupilos (Art. 538).
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

OBJETO
FSICA
Y
JURDICAMENTE
POSIBLE: Con la mencin objeto del acto
jurdico, se alude a los bienes, relaciones,
utilidades e intereses sobre los que recae la
manifestacin de voluntad. De tal manera
que podemos determinar que el objeto del
acto ser la relacin jurdica que emana de la
celebracin; esta relacin a su vez tendr
como objeto a la prestacin o conducta del
desarrollar el sujeto y finalmente, la
prestacin tendr como objeto a los bienes,
servicios y derechos.

Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

Anibal Torres Vasquez, seala que


el objeto del acto jurdico est
integrado:
1.La relacin jurdica.
2.La prestacin,
3.Los bienes, derechos, los servicios y
las ostentaciones.

Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

FIN LCITO: Es el elemento que da


justificacin a una manifestacin de
voluntad,
para
que
produzca
determinados efectos jurdicos. De ello
que se equipare finalidad con causa del
acto. Por tanto, el sentido de este inciso
est en referirse a la finalidad perseguida
por el que realiza el acto, que a su vez es
causa del mismo. El sujeto, al realizar un
acto jurdico, lo hace con el objetivo de
producir determinados efectos que le son
caractersticos o propios.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

FORMA: Es el aspecto externo de la


manifestacin de voluntad, la que la
hace
reconocible,
evidente.
Aqu
hacemos la precisin en cuanto a
discutir forma con formalidad, hay actos
que para perfeccionarse requieren del
cumplimiento de ciertas formalidades y
as tener plena validez y poder
desplegar todos sus efectos, pero hay
otras que no requieren para su
perfeccin, el cumplimiento de ninguna
formalidad.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

INTERPRETACIN DEL ACTO


JURDICO
Interpretar puede ser definido como darle u

otorgarle un sentido a alguna cosa o cuestin.


As cuando se tiene texto de difcil comprensin
se interpreta y esto es darle un sentido o
claridad a dicho texto.
- La 1ra. teora de la voluntad, segn la cual la
voluntad debe prevalecer sobre la manifestacin.
- La 2da. Teora de la declaracin, contraria a la
anterior, nos dice que debe prevalecer la
manifestacin sobre la voluntad, al considerar
que sta ltima, no tiene significado jurdico ya
que los efectos jurdicos se producen con su
exteriorizacin.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

- Entre ambas teoras han surgido teoras


eclticas, que lo que tratan es de conciliar a
las dos extremos citados. As, la teora de la
responsabilidad, formulada por Ihering.
Segn esta teora toda persona que celebra
un acto jurdico, por el hecho de celebrarlo
debe garantizar a quienes tengan un
legtimo inters en dicho acto, su eficacia y
validez o, de los contrario, indemnizar los
perjuicios resultantes de su dolo o culpa. La
teora de la confianza, segn la cual el que
recibe una declaracin, si sabe que falta la
correspondencia con la voluntad, no
merece ninguna proteccin ineficacia.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

REPRESENTACIN
La representacin, en sentido amplio implica
un hecho por el cual una persona en lugar de
otra, celebra un acto jurdico. Concebida as,
significa englobar lo que se conoce como
representacin directa e indirecta, siendo
ambas, formas de cooperacin jurdica.
La representacin directa: o representacin
en sentido estricto, es auella por la cual el
representante acta por cuenta, inters y en
nombre del representado. En consecuencia los
efectos del acto celebrado recaern respecto
de la persona representada de manera directa,
vinculada por la actividad del representante.
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Representacin Indirecta: u oculta, es


aquella en la cual un persona (representante)
acta en nombre propio, pero por cuenta e
inters de otra (representado). Los efectos
del acto celebrado se producen sobre las
personas que lo realizan. La persona en cuyo
inters se obra, adquirir los derechos y
obligaciones resultantes del acto por una
vinculacin especial con quien acto en su
inters. Por eso se dice, que los efectos del
acto entran en primer lugar en la esfera del
representante, para luego por medio de otro
acto jurdico ser trasladados a la persona
representada.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

1. La representacin legal o de
carcter voluntario, la cual ha sido
otorgado por la ley o el interesado,
otorgamiento del poder.
2. La representacin convencional ,
surgida
por
voluntad
del
representado, confiere facultades.
REVOCACIN.
RENUNCIA.
SUSTITUCIN.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

REGIMEN PATRIMONIAL DEL


DERECHO DE FAMILIA
MATRIMONIO CIVIL: Segn el Art. 234 del
Cdigo Civil seala que se entiende como la
unin voluntaria y concertada por un varn y
una mujer legalmente aptos para ella y
formalizada con sujecin a la establecido en
el C.C. a fin de hacer vida en comn.
El matrimonio es un acto jurdico complejo en
cuya estructura se advierte por un lado el
consentimiento
de
los
interesados
y
concurrentes
la
intervencin

administrativa del funcionario


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pblico encargado de controlar la legalidad del acto. Los


contrayentes deben ser libres.
CONCUBINATO: El Art. 5 de la Constitucin Poltica
del Estado reconoce el concubinato como la unin
estable entre un varn y una mujer, libres de
impedimento matrimonial, que forman un hogar de
hecho, dando lugar a una comunidad de bienes sujeta al
rgimen de la sociedad de gananciales en cuanto sea
aplicable.
El Art. 326 del C.C, establece que ser considerada el
concubinato siempre que dicha unin haya durado por lo
menos 2 aos continuos.

Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

La unin de hecho termina por muerte,


ausencia, mutuo acuerdo o decisin
unilateral; en los dos primeros casos se
trata de la terminacin de la sociedad de
hecho por causas de orden natural
(muerte) o caso fortuito (ausencia) por
voluntad de las partes o unilateral.
Producida la ruptura del concubinato se
proceder a liquidar el patrimonio de la
sociedad de concubinaria, sujeto a la
sociedad de gananciales formacin de
inventario.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

REGIMEN PATRIMONIAL
Tambin se llama rgimen de bienes en
el matrimonio al conjunto de normas
jurdicas que regulan las relaciones
patrimoniales de los cnyuges entre s y
la de estos con terceros. ste rgimen
implica como deben contribuir a las
necesidades de su hogar y cmo deben
administrar los bienes que han aportado
al matrimonio incluyendo su mutua
responsabilidad por las obligaciones
frente a terceros.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

La sociedad de gananciales se
presume y no requiere de formalidad
alguna para su constitucin, en
cambio la separacin de patrimonios
necesita para su configuracin de
ciertas formalidades.

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SEPARACIN
DE
PATRIMONIOS:
Previsto en el Art. 295, antes de la
celebracin del matrimonio los futuros
cnyuges pueden optar libremente por el
rgimen de sociedad de gananciales o por
el de separacin de patrimonios, si optan
por la separacin de patrimonios, deben
otorgar escritura pblica bajo sancin de
nulidad; pudiendo cambiar de un rgimen
a otro.
En el rgimen de separacin de patrimonio
existen bienes propios del marido y de
mujer
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que les pertenece a cada uno y que


desean conservar independientemente a
plenitud la propiedad, administracin y
disposicin de sus bienes presentes y
futuros incluyendo los frutos y productos.
Cuando uno de los cnyuges quiebra la
declaracin de insolvencia de uno de los
cnyuges determina de pleno derecho la
sustitucin del rgimen de sociedad de
gananciales por la de separacin de
patrimonios, para lo cual se inscribe de
oficio.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

SOCIEDAD DE GANACIALES: Permite la


coexistencia de bienes propios como
bienes sociales o comunes de la sociedad,
la denominacin de la sociedad como de
gananciales proviene de la ideo que el
esfuerzo comn que deben realizar los
cnyuges es la fuente de las gananciales,
utilidades o rendimientos, por lo que cada
uno de ellos debe ser partcipe de la
propiedad de los bienes adquiridos por el
otro. Se debe determinar la condicin de
bienes propios y la de sociales.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

Los bienes propios se encuentra regulados


en el Art. 302 del C.C., mientras los sociales
se encuentra en el Art. 310, los bienes no
comprendidos en el artculo anterior.
- Los bienes adquiridos antes de la vigencia
de la sociedad de gananciales sern bienes
propios.
- Si lo fueron a ttulo oneroso despus de la
vigencia de la sociedad de gananciales
sern bienes sociales.
- Los bienes adquiridos por donacin,
herencia
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o legado, es decir a ttulo gratuito son bienes


propios.
REGIMEN
PATRIMONIAL
DEL
CONCUBINATO: Se aplica todo lo relativo a
la
sociedad
de
gananciales,
siendo
caracterstica los sgte:
- Formacin de inventario, sin incluir los
menaje en caso de ausencia o muerte que
corresponde al concubino sobreviviente o al
presente, luego se pagan las cargas u
obligaciones.
- Luego se reintegran a cada concubino los
bienes.
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que quedasen y distribuyndose


finalmente las gananciales que son los
remanentes que quedan despus de
efectuadas las operaciones anteriores.
- La ruptura unilateral, puede generar el
pago de una indemnizacin o pensin
de alimentos.
- El
concubinato
debe
ser
sin
impedimentos, notoria, plazo de dos
aos.
- La accin de enriquecimiento indebido.
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BIENES PROPIOS
Son bienes propios de cada cnyuge:
1. Los que aporte al iniciarse el rgimen de sociedad de
gananciales.
2. Los que adquiera durante la vigencia de dicho
rgimen a
titulo oneroso, cuando la causa de
adquisicin ha precedido a aquella.
3. Los que adquiera durante la vigencia del rgimen a
ttulo
gratuito.
4. La indemnizacin por accidentes o por seguros de
vida,
de daos personales o de enfermedades,
deducidas las
primas pagadas con bienes de la
sociedad.
5. Los derechos de autor
e inventor.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

6. Los libros, instrumentos y tiles para el ejercicio de


la profesin o trabajo, salvo que sean accesorios de
una empresa que no tenga la calidad de bien propio.
7. Las acciones y las participaciones de sociedades que
se distribuyan gratuitamente entre los socios por
reevaluacin del patrimonio social, cuando esas
acciones o participaciones sean bien propio.
8. La renta vitalicia a ttulo gratuito y la convenida a
ttulo oneroso cuando la contraprestacin constituye
bien propio.
9. Los vestidos y objetos de uso personal, as como los
diplomas, condecoraciones, correspondencia y
recuerdos de familia.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

BIENES SOCIALES
Son bienes sociales todos los no comprendidos en
el Art. 302 del Cdigo Civil, incluso los que
cualquiera de los cnyuges adquiera por su trabajo,
industria o profesin; as como los frutos y productos
de todos los bienes propios y de la sociedad y las
rentas de los derechos de autor e inventor.
Tambin tienen la calidad de bienes sociales los
edificios construidos a costa del caudal social en
suelo propio de uno de los cnyuges, abonndose a
ste el valor del suelo al momento del reembolso.

Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

FIN DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES


Fenece el rgimen de la sociedad de
gananciales :
1.Por invalidacin del matrimonio.
2.Por separacin de cuerpos.
3.Por divorcio.
4.Por declaracin de ausencia.
5.Por muerte de uno de los cnyuges.
6.Por cambio de rgimen patrimonial.

Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

LA LEGTIMA
La definicin de la legtima como parte de
la herencia de la que no puede disponer
libremente el testador cuando tiene
herederos forzosos.
Legtima o reserva hereditaria es una
restriccin o limitacin a la voluntad del
testador, la ley obliga a dejar a ciertos
herederos
llamados
forzosos
o
legitimarios una porcin considerable de
la herencia instituyndolos como sus
beneficiarios aun
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

contra su voluntad, de modo que no existe en


nuestro ordenamiento libertad absoluta o
irrestricta de testar.
FIJACIN DE LA LEGTIMA: Art. 724 del C.C.
- Hijos u otros descendientes o cnyuges: 725
2/3 legtima
1/3 Cuota de libre disposicin
- Solos padres u otros ascendientes: Art. 726.
legtima cuota libre disposicin.
LEGTIMA DEL CONYUGE: La extensin de la
legitimidad cuando el de cujus deja cnyuge

Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

Sobreviviente es de las 2/3 partes de


la herencia considerndose dentro de
ella, para efectos del clculo, el valor
de la liberalidades otorgadas en vida
del causante, diferencia que se
deduce de la cuota de libre
disposicin de que goza el testador
cuando tienen cnyuges que es de
1/3.

Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

MASA HEREDITARIA
La herencia es el patrimonio objeto de la
trasmisin
por
causa
de
muerte,
mientras que la
sucesin
es la
transmisin misma.
La masa hereditaria es bruta viene a ser
todos los bienes, derechos y obligaciones
que pertenecan al causante; mientras la
masa hereditaria neta resulta de deducir
de la masa bruta, las cargas y deudas de
la herencia.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

LA COLACIN
Es la operacin mediante la cual un
heredero forzoso, llamado a la sucesin
en concurrencia con otros, restituye a
la masa hereditaria los bienes o valores
recibidos del difunto a ttulo gratuito.
La colacin permite establecer una
igualdad entre los herederos forzosos,
ya que el causante ha podido realizar
transferencias a ttulo gratuito.

Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

ANTICIPO DE LEGTIMA
Es el adelanto que una persona
puede hacer a alguno de sus
herederos forzosos, de una parte
igual o menor de los bienes que le
corresponda recibir por concepto de
cuota hereditaria a la muerte de
quien hace el anticipo.

Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

INDIVISIN
Cuando varias personas son
llamados a heredar surge entre ellos
un estado de indivisin, en la que
todos los herederos son propietarios
en comn de los bienes de la
herencia en proporcin a la cuota
que tengan derecho a heredar.

Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

PARTICIN

La particin sucesoria es el acto jurdico


mediante el cual se pone fin a la
copropiedad de la herencia, adjudicndose a
cada sucesor lo que le corresponde:
- Inmediata: La particin procede en cualquier
momento, salvo cuando el testador haya
establecido la indivisin o convencin de los
herederos o indivisin forzosa.
- Mediata: cuando debe esperarse el plazo
fijado por el testador o herederos y no haya
circunstancias graves o forzosa.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

DESHEREDACIN
Es el acto jurdico por el cual el causante
priva de la herencia a su heredero
forzoso mediante expresa disposicin
testamentaria y fundado en alguna de la
causales de desheredacin sealada en
Ley:
- Haber maltratado o injuriado grave y
reiteradamente o a su cnyuge.
- Haber negado sin motivo los alimentos o
haber abandonado gravemente enfermo.
- Haber privado de su libertad.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

INDIGNIDAD
Consiste en la sancin civil que se impone
al heredero o legatario cuando incurre
con respecto al causante, sus a
ascendientes, descendientes o cnyuges,
en actos delictuosos o reprobables
previstos por la ley como causales de
indignacin, por cuto motivo ese sucesor
puede ser excluido de la herencia o el
legado a instancia de los llamados a
sucederle a falta o en concurrencia con el
indigno, siempre que la accin sea
amparada por sentencia judicial:
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

Homicidio doloso o su tentativa.


Condena por delito doloso.
Denuncia calumniosa.
Dolo o violencia ejercida contra el
causante.
- Destruccin de la voluntad
testamentaria.

Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

DEUDAS Y CARGAS DE LA
HERENCIA

Se denominan deudas a las obligaciones


de carcter pasivo que deja pendiente el
causante a su muerte y cargas las
obligaciones que gravan la herencia con
motivo del fallecimiento del causante o
de las operaciones originadas por la
liquidacin de la sucesin; las cargas son:
- Los gatos funerales
- Los gastos provenientes de la ltima
enfermedad del causante.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

- Los gastos de administracin.


- Los gastos de vivienda y alimentacin
de las personas que hayan vivido en
casa del causante.
Derechos de los Acreedores:
- El cobro.
- Solicitar la declaratoria de herederos
del causante sino existe testamento.
- Impedir la particin. Accin Pauliana.
- Ejercitar la accin subrogatoria
heredero negligente
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

LA POSESION
La posesin es el ejercicio de hecho
de uno o mas poderes inherentes a la
propiedad Art. 896 C.C; se concepta
el ejercicio de hecho como una
direccin y un contacto eventual del
sujeto sobre el bien, de manera ms
o menos estable, dentro de las
cuales el sujeto puede hacer empleo
de alguno o algunos de los atributos
propios del dominio, como el uso,
disfrute y an la disposicin del
objeto posedo.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

PRESUNCIONES
POSESORIAS
posesin
es reputado propietario

1. La
mientras no se pruebe lo contrario Art.
912
2. La posesin de un bien hace presumir
la posesin de sus accesorios. Art. 913.
3. La posesin de un inmueble hace
presumir la de los bienes muebles que
se hallen en l Art. 913.
4. Se presume la buena fe del poseedor,
salvo prueba en contrario Art. 914.
5. Se presume que el poseedor actual ha
posedo anteriormente, salvo prueba
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MODOS DE ADQUISICIN DE LA
POSESIN:

1. Originaria: se puede adquirir


originalmente como ocurre con la
ocupacin Art. 900.
2. Derivada: Se adquiere en forma
derivada,
cuando
implica
la
expresin de la voluntad del anterior
poseedor en el sentido de colocar al
nuevo
adquiriente
en
dicha
condicin, como es la tradicin
(entrega del bien) Art. 901 C.C.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

DERECHOS DEL POSEEDOR


- Hacer suyo los frutos, slo si se trata
del poseedor de buena fe Art. 908.
- Ejercer la defensa de su posesin, ya
sea por los medios establecidos por
la ley o por los que ejerza por la
fuerza.
SUMA DE PLAZOS POSESORIOS:
El poseedor puede adicionar a su
plazo posesorio el de aquel le
trasfiri vlidamente el bien. Art.
898.
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DEFENSA POSESORIA (CLASES)


1. Defensa posesoria extrajudicial:
cuando el poseedor repele la fuerza
que se emplee contra l y recobra el
bien, sin intervalo de tiempo, si fuere
desposedo, pero en ambos casos
debe abstenerse de las vas de hecho
no justificadas por la circunstancias
Art. 920.
2. Defensa
Posesoria
Judicial:
Procede para los muebles inscritos y
para los inmuebles, pudiendo el
poseedor
utilizar
las
acciones
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EXTINCION DE LA POSESIN

La posesin se extingue por Art. 922


C.C:
1.Tradicin.
2.Abandono.
3.Ejecucin de resolucin judicial.
4.Destruccin total o prdida del bien.

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LA PROPIEDAD

La propiedad es el poder jurdico que


permite usar, disfrutar, disponer y
reivindicar un bien. Se ejerce en
armona con el inters social y dentro
de los lmites de la Ley Art. 923 C.C.
ATRIBUTOS:
1.Uso.
2.Goce
3.Disposicin
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FORMAS DE ADQUISICIN
1. Por Apropiacin: Cuando un bien no
pertenece a nadie, cuando se cazan los
animales en predios que les sean
permitidos realizar esta actividad.
2. Por especificacin y mezcla: A la
especificacin se conoce como accesin
de
muebles
con
muebles.
La
especificacin presupone la prdida de
la individualidad del bien y se presenta
como un modo de adquirir el dominio
que se produce cuando alguien, por su
trabajo, hace un objeto nuevo con la
ABIMAEL MENDEZ CONDE
materia de Abog.
otro
y con la intencin de

En cuanto a la mezcla es la incorporacin,


unin, mixtura o reunin de varias sustancias
o bienes en su conjunto mas o menos
homogneos,
distinguindose
y
siendo
separables.
3. Por Accesin: Es lo que se une o adhiere
materialmente a un bien, pasando su
propietario a adquirir lo que se ha adherido.
La accesin puede ser por aluvin o avulsin.
Se entiende por aluvin a las uniones de
tierra y los incrementos que se forman
sucesiva e imperceptiblemente a los fundos
situados a los largo de los ros o torrentes,
pertenecen al propietario de fundo. Por
avulsin, cuando la fuerza del ro arranca una
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE
porcin considerable y reconocible en un

4. Por trasmisin de la propiedad:


Se realiza por medio de un acto
jurdico, para los bienes muebles
opera por la tradicin, para los
inmuebles con la sola obligacin de
enajenar el bien de parte del
propietario.
5. Por Prescripcin Adquisitiva: Se
adquiere por posesin continua,
pacfica y pblica como propietario
durante un periodo de 10 aos. Si
hubiera justo ttulo y buena fe se
adquiere a los 5 aos Art. 950 C.C.
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EXTINCIN

- Adquisicin del bien por otra


persona.
- Destruccin o prdida o consumo del
bien.
- Expropiacin.
- Abandono del bien durante veinte
aos, en cuyo caso para el predio al
dominio del Estado.

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EXPROPIACIN

Es el acto mediante el cual en aras


de un inters superior se impone a
los
particulares
la
enajenacin
forzosa de sus bienes a favor del
Estado o de alguna entidad pblica y
en casos de excepcin en beneficio
de
empresas
privadas
o
concesionarios pblicos a cambio de
una
justiciera
indemnizacin
equivalente a su valor.
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USUFRUCTO
Es el derecho real que otorga las facultades
de usar y disfrutar temporalmente de un
bien ajeno Art. 999 C.C.
Formas de Constitucin:
1.Por Ley.
2.Contrato o acto jurdico unilateral.
Caractersticas:
1.Es un derecho temporal Art. 1001:
- Generalmente en persona natural es
vitalicio.
- Para personas jurdicas o excede de 30
aos.
- Para inmuebles de valor monumental de
propiedad del Abog.
Estado
que sean materia de
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2. Concede al usufructuario el derecho de


uso y disfrute del bien ajeno Art. 999 C.C
3. Deja a salvo la sustancia de las cosas, por
eso se da en bienes no consumibles (a
excepcin del cuasi usufructo).
EXTINCIN Y MODIFICACIN: Art. 1021
C.C.
- Cumplimiento de los plazos.
- Prescripcin extintiva, por el no uso de 5
aos.
- Pos consolidacin del usufructo con
propiedad.
- Por muerte o renuncia del usufructuario.
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SERVIDUMBRE

Es la facultad con que cuenta el


superficie de gozar temporalmente
una construccin en propiedad
separada sobre o bajo la superficie
del suelo, siempre que no exceda de
99 aos. Al finalizar el derecho de
superficie, el propietario del suelo
adquiere la propiedad de los
construido reembolsando su valor,
salvo que se pacte lo contrario. Art.
1030 C.C.
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CONTRATOS
EL CONTRATO
COMO FORMA DE
TRANSMITIR A TITULO PARTICULAR ( ES
DECIR UN BIEN DETERMINADO), PUEDE
SER ONEROSO ( EL ADQUIRENTE PAGA
UN CIERTO
VALOR
EN DINERO) O
GRATUITO ( LA DONACIN EN EL CUAL
EL ADQUIRENTE RECIVE UN BIEN SIN
CUBRIR
CONTRAPRESTACIN
EL
CONTRATO ES UN MEDIO EFICAZ PARA
TRANSMITIR EL DOMINIO.
LA PROPIEDAD SE TRANSFIERE SI
RECURRIR A NINGUNA FORMA YA QUE
ES DIRECTA E INMEDIATA
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La ley establece una situacin jurdica,


LA PROPIEDAD se transmite por contrato
y ley, por herencia y ley, por prescripcin y
ley. El papel que juega la ley como medio
de transmitir la propiedad ah sido muy
discutido,
en
toda
transmisin
de
propiedad encontramos o un acto o un
hecho jurdico concurrieron con la ley.
El acto o el hecho jurdico viene a o
originar situacin jurdica que ponen en
movimiento a la ley
para aplicar con
respecto a determinadas o determinada
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persona.

DERECHOS REALES DE GARANTIA


Es la adquisicin de uno o varios
bienes determinados del deudor o de
un tercero- a la satisfaccin, mediante su
valor en venta de un determinado crdito
y ello con carcter preferente a
cualquiera que sea el patrimonio en que
se encuentren.
Las garantas permiten al acreedor
reducir el riesgo de incumplimiento por
parte del deudor ya que al ejecutarla se
puede hacer cobro de su acreencia.
Mientras la constitucin de una garanta,
el acreedor se asegura la recuperacin
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GARANTIAS MOBILIARIAS

La garanta mobiliaria es la afectacin


de un bien mueble mediante un
negocio jurdico, destinada a asegurar
el cumplimiento de una obligacin.
Mediante dicha figura, se busca darle
valor a los bienes muebles desde un
plano dinmico, por lo que puede
darse con o sin desposesin del bien
mueble.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

BIENES OBJETO DE GARANTIA


MOBILIARIA

Conforme a Ley N 28677, pueden ser:


- Vehculos terrestres.
- Fuerzas naturales susceptibles de
apropiacin.
- Las construcciones en terreno ajeno temporal.
- Materiales de construccin.
- Inventarios.
- Saldos de cuentas bancarias.
- Conocimiento de embarques.
- Acciones y participaciones
- Derechos patrimoniales de autor, etc.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

CONSTITUCIN:
La garanta mobiliaria se constituye
mediante negocio jurdico unilateral,
bilateral o plurilateral, debidamente
otorgado con la finalidad de asegurar el
cumplimiento de una obligacin.
El acto jurdico constitutivo constar por
escrito u podr instrumentarse por
cualquier medio fehaciente que deje
constancia de la voluntad de quien lo
otorga, incluyendo el tlex, telefax,
correo electrnico, etc.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

HIPOTECA

Por la hipoteca se afecta un


inmueble
en
garanta
del
cumplimiento
del
cualquier
obligacin propia o de un tercero.
La garanta no determina la
desposesin y otorga al acreedor los
derechos de persecucin preferencia
y venta judicial del bien hipotecario
Art. 1097 C.C.

Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

CARACTERES

- Es un derecho real que grava la


propiedad inmueble.
- Tiene naturaleza temporal.
- Se constituye por convencin entre
las partes.
- Es necesariamente onerosa.
- Es un derecho accesorio, depende de
una
obligacin
principal
cuyo
cumplimiento garantiza.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

REQUISITOS

1. Que afecte el bien el propietario o


quien est autorizado para ese
efecto conforme a Ley.
2. Que asegure el cumplimiento de una
obligacin
determinada
o
determinable.
3. Que el gravamen sea de cantidad
determinada o determinable y se
inscriba en el registro de la
propiedad inmueble.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

EXTINCIN

- Extincin de la obligacin que


garantiza.
- Renuncia escrita del acreedor.
- Anulacin, rescisin o resolucin de
obligacin
- Destruccin total de inmueble.
- Consolidacin.

Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

EFECTOS DE HIPOTECAS
CONSTITUIDA POR ESCRITURA
PBLICA PERO NO INSCRITA

La inscripcin en el registro de
propiedad es elemento constitutivo
del derecho real de hipoteca, pero el
contrario
de
hipoteca
queda
perfeccionado cuando han concurrido
sus elementos, incluida la forma y
desde tal momento, las partes
quedan obligadas, es decir se ha
formado la relacin jurdica que les
vincula entre ellos y sin alcanzar a
tercero.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

LA ANTICRESIS
Por la anticresis se entrega un inmueble en
garanta de una deuda, concediendo al
acreedor el derecho de explotarlo y
percibir sus frutos.
El contrato se otorgar por escritura pblica,
bajo sancin de nulidad, expresando la renta
del inmueble y el inters que se pacte.

FORMALIDAD: El contrato se otorga por


escritura pblica, bajo sancin de nulidad,
expresando la renta del inmueble y el
inters que se pacte. Art. 1092 C.C.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

La anticresis en el Registro de
Predios.
En el asiento de inscripcin de la
anticresis se expresar:
a.El monto de la deuda garantizada;
b.La renta del inmueble y la tasa de
inters que se pacte; y
c.La fecha de vencimiento de la deuda
garantizada.

Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

Imputacin de la renta del inmueble:


La renta del inmueble se aplica al pago de
los intereses y gastos y el saldo al capital
Art. 1093 C.C.
Obligaciones del Acreedor Anticrtico:
Las obligaciones del acreedor son las
mismas del arrendatario, excepto la de
pagar la renta Art. 1094 C.C.
Retencin del Inmueble por otra
deuda: El acreedor no puede retener el
inmueble por otra deuda, si no se concedi
este derecho Art. 1095 C.C.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

OBLIGACIONES
La relacin obligatoria, constituye una
de las partes ms frecuentes, amplias y
luminosas
del
Derecho
Civil.
La
satisfaccin de las necesidades ms
apremiantes del hombre, las realiza
obligndose. Las personas cada vez que
adquieren bienes, los enajenan o
trasmiten ya sea a ttulo oneroso o
gratuito estn obligndose, creando
relaciones de carcter obligacional, que
dan movimiento y vida al derecho.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

CONCEPTO DE OBLIGACIONES
Manuel Garmarra Pereda la relacin
jurdica que se crea entre dos o mas
personas en virtud de la cual uno de los
sujetos, tiene facultad de exigir al otro una
prestacin determinada.
Ricardo Uribe la obligacin es el vnculo
jurdico entre dos o mas personas
determinadas, por virtud del cual una o
unas de ellas (parte deudora) han de dar,
hacer, o no hacer algo (objeto de la
obligacin) a favor de la otra u otras (parte
acreedora)
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

ELEMENTOS DE LA OBLIGACIN
ELEMENTOS INTRNSECOS: Son elementos
esenciales o de fondo que no pueden faltar
en la obligacin como: los sujetos, el objeto y
el vnculo jurdico, de modo tal que si alguno
de stos faltare, la obligacin resultara nula.
LOS SUJETOS: Son la personas que
intervienen
en
la
obligacin,
estn
constituidos por el sujeto o sujetos activos de
la obligacin denominados tambin acreedor
(es) que son los titulares de la obligacin los
que tienen derecho a exigir la prestacin y el
sujeto pasivo deudor prestacin.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

OBJETO DE LA OBLIGACIN: Est


constituido por la prestacin en s. Es
todo acto humano que puede consistir
en entregar un bien, hacer o dejar de
hacer algo. El objeto debe reunir los
sgtes requisitos para ser vlido:
Debe ser fsica y jurdicamente posible.
Debe ser lcita
Debe ser determinado o determinable.
Debe ser til.

Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

EL VNCULO JURDICO: denominado


relacin jurdica o iuris vinculum, viene
a ser la ligazn que se crea entre los
sujetos de la obligacin y que determina
la situacin jurdica en que se encuentra
cada cual, el uno frente al otro, o en
condicin de acreedor o de deudor.
ELEMENTOS EXTRNSECOS: Son la
forma y la prueba.

Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

POR LA NATURALEZA DE LA
PRESTACIN:
1.OBLIGACIN
DE
DAR:
Son
obligaciones positivas, en virtud de las
cuales el deudor se obliga a transferir a
favor del acreedor la propiedad, el uso,
la tenencia, o posesin de algn bien, o
la restitucin de alguna cosa.
La obligacin de dar requieren:
- Que la cosa o bien pertenezca al deudor.
- Que sea determinada o determinable.
- Que se transfiera la propiedad del bien.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

a. Obligacin de dar bien cierto: Son aquellas


en virtud de las cuales el deudor se obliga a
transferir un bien determinado por sus
caracteres particulares que lo singularizan,
que lo determinan, de tal manera que resulta
inconfundible (entregar el bien y no otro en el
lugar, modo y tiempo oportuno; conservar el
bien hasta su entrega; conservar el bien hasta
su entrega y todo sus accesorios)
b. Obligacin de Dan Bienes Inciertos: Son
genricas, se dan cuando el objeto de la
obligacin que debe cumplir el deudor est
sealado por sus caracteres generales de
especie y cantidad. Ejem. Dar carro.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

2. OBLIGACIN DE HACER: Son obligaciones


positivas y en virtud de las cuales el deudor
se obliga a hacer una obra, prestar un
servicio. Ejem: defender como abogado una
causa.
Las caractersticas son:
a.El Modo: Viene a ser la forma cmo debe
cumplirse la obligacin. En efecto el modo
como se realiza la obligacin de hacer es
fundamental en este tipo de obligaciones.
b.El Plazo: Es el tiempo o trmino en que debe
realizarse la prestacin prometida. El plazo
puede ser convencional, legal y judicial.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

En la ejecucin de las obligaciones de


hacer debemos tener los sgtes:
a.Por el mismo deudor, dadas sus
cualidades intuito-personae, cuando
es personalsima.
b.Por la persona distinta al deudor,
tercero.
El incumplimiento de las obligaciones
puede ser total o parcial, por culpa de
la partes o sin culpa, siendo:
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

Incumplimiento total por culpa del


deudor:
a.Exigir la ejecucin forzada del hecho
prometido, a no ser que sea necesario
para ello recurrir a la violencia contra
la persona del deudor.
b.Exigir que la obligacin sea ejecutada
por persona distinta al deudor y
pagada por ste, salvo obligacin
personalsima.
c.Dejar sin efecto la obligacin.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

Cumplimiento Parcial, tardio o defectuoso


por culpa del deudor:
a.Exigir la ejecucin forzada del hecho
prometido y el empleo de la violencia sobre la
persona del deudor.
b.Exigir que la obra sea ejecutada por persona
distinta al deudor y por cuenta de ste.
c.Exigir al deudor la destruccin de los hechos
o destruirlo por cuenta de l, si le fuese
perjudicial al acreedor.
d.Aceptar la prestacin ejecutada exigiendo que
se reduzca la contra prestacin si la hubiera.

Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

Cumplimiento
Parcial,
tardio
o
defectuoso sin culpa del deudor:
a.Dar por no ejecutada la prestacin, por
no ser til para el acreedor.
b.Exigir al deudor la destruccin de los
hecho o destruido por cuenta de l, si le
fuera perjudicial al acreedor se
entiende.
c.Aceptar
la
prestacin
ejecutada
exigiendo
que
se
reduzca
la
contraprestacin.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

Prestacin imposible de cumplir por


culpa del deudor:

a.La obligacin queda resuelta


b.El acreedor no queda obligado a la
contraprestacin si la hubiere, sin
perjuicio de exigir el pago de daos y
perjuicios.
Prestacin Imposible por culpa del
acreedor:
a.La obligacin queda resuelta.
b.El acreedor conserva el derecho a la
contraprestacin si la hubiera.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

Imposible de la prestacin sin


culpa de las partes:
a.La obligacin queda resuelta.
b.El deudor deber devolver al
acreedor lo que hubiere recibido,
correspondindole los derechos y
obligaciones que hubiera quedado
relativas a la obligacin no cumplida.

Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

OBLIGACIN
DE
NO
HACER:
Las
obligaciones de no hacer pueden revestir
dos modalidades: una simple abstencin u
omisin de hacer y la otra un tolerar que el
acreedor haga sin oponerse ni poner
obstculos al hacer del acreedor. Faculta al
acreedor los sgtes:
- Exigir la ejecucin forzada de la obligacin a
no ser que sea necesario emplear la
violencia sobre la persona del deudor.
- Exigir la ejecucin de lo ejecutado o
destruirlo por cuenta del deudor.
- Dejar sin efecto la obligacin.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

OBLIGACIONES POR LA INDOLE DE


SU CONTENIDO:
1.Obligaciones
de
Medios:
Son
aquellas que permiten o facilitan el
cumplimiento
de
una
prestacin,
expresadas
fundamentalmente
en
acciones u omisiones.
2.Obligaciones de Resultados: Son
aquellas cuya prestacin constituyen
en s el producto final que se manifiesta
generalmente en bienes o cosas.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

EL PAGO
Concepto: El pago es la forma ms
comn y usual de cumplir con las
obligaciones.
Es
el
acto
de
cumplimiento de la prestacin por el
deudor, constituido por un dar, un
hacer o un no hacer.
El pago es el medio de extincin
por
excelencia;
constituye
el
desenlace
normal
de
las
obligaciones.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

PRINCIPIOS DE PAGO Y EFECTOS:


Por principio el pago es un acto jurdico
bilateral, es voluntario y lcito cuyo efecto
es crear un efecto jurdico Cul es? La
extincin de la obligacin.
Principio de Identidad: Es aquel en virtud
del cual el objeto del pago de la obligacin
debe ser el mismo al que se oblig el deudor.
El objeto de pago no puede ser distinto al de
la prestacin convenida o prometida, la cual
supone que al pagar hay que entregar esa
cosa y no otra, an cuando la cosa que se
desea entregar sea de
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

mayor valor, entendindose ejecutado el pago


slo se ha ejecutado.
Principio de Integridad: Segn el cual el
pago debe ser completo, es decir el objeto de
pago debe ser cuantitativamente igual al
objeto del crdito.
Se debe tener en cuenta que mientras por el
principio de identidad se resuelve el problema
de calidad o esencia, con el de integridad se
resuelve el de cantidad o magnitud. De ah
que as como el acreedor no puede ser
obligado a recibir una cosa distinta (identidad),
tampoco se le puede exigir que acepte una
cantidad menor o fraccionada (integridad).
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

FORMAS DE PAGO:
Por consignacin: Es el acto mediante el cual
el deudor deposita la prestacin debida ante el
tercero para que sea entregada al acreedor. Es
un medio de liberar al deudor, se requiere:
- Que haya un ofrecimiento de pago.
- Que el deudor haya puesto a su disposicin el
pago en la forma pactada en el ttulo de la
obligacin.
- Que
el
acreedor
se
haya
negado
injustificadamente a recibir el pago o no haya
practicado los actos necesarios para ejecutar.

Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

Caracteres del Pago por consignacin:


- Es
Judicial
y
se
puede
ofrecer
extrajudicialmente.
- Es facultativo, el deudor puede recurrir.
- Es excepcional, permite al deudor entregar lo
debido por medio de un tercero que es el juez,
cuando lo normal es que se pague lo debido
directamente al acreedor.
Importancia:
- Evita que el deudor se constituya en mora.
- Evita el pago de los intereses aparte de la
mora.
- El deudor se libera de la obligacin.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

- La prescripcin no puede tener lugar.


- Desaparecen no puede tener lugar.
- Desaparecen las garantas reales o
personales.
- Los riesgos y peligros de la cosa cierta a
dar pasan al acreedor.
EL PAGO CON SUBROGACIN: El pago
realizado por un tercero interesado o no
en el cumplimiento de la obligacin y que
lo puede hacer con el consentimiento del
deudor, sin su consentimiento y an
contra su voluntad.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

El que paga por el deudor se sustituye


en todos sus derechos a la persona del
acreedor, a efectos de exigir al deudor
una prestacin igual a la satisfecha,
gozando de las mimas garantas
establecidas para el acreedor del crdito.
CASOS DE PAGO CON SUBROGACIN:
- Legal: Es la misma ley la que de pleno
derecho, sin que haga falta acuerdo
previo, concede al tercero el beneficio de
la subrogacin en los derechos del
acreedor.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

- Convencional: Cuando el acreedor


recibe el pago de un tercero y lo
sustituye en todos sus derechos. La
subrogacin opera por un acuerdo
entre el acreedor y el tercero,
sustituyndose a ste en todos los
derechos de aquel.

Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

LOS CONTRATOS
El contrato es un acuerdo de dos o ms
partes para crear, regular, modificar o
extinguir una relacin jurdica patrimonial.
El contrato podemos concebir como
negocio jurdico, como documento, como
relacin jurdica o como proceso.
Clasificacin de Contratos:
- Por
la
prestacin:
unilaterales
y
bilaterales.
- Por la valoracin: Onerosos y gratuititos.
- Por el riesgo: Conmutativos y aleatorios.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

- Por la estructura: simples y complejos.


- Por el rea: civiles, comerciales y
especiales.
- Por la autonoma: principales, accesorios y
derivadas.
- Por la formacin: consensuales, formales y
reales.
- Por la regulacin: tpicos y atpicos.
- Por la Funcin: Constitutivos, reguladores,
modificativos y extintivos
- Por el tiempo: de ejecucin inmediata,
diferida y duracin.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

CONTRATACIN EN MASA: La evolucin


econmica y social en los ltimos tiempos
ha dado lugar a una serie de mutaciones
importantes en el rgimen jurdico de los
contratos. Un trfico econmico cada vez
ms acelerado ha ido dando origen a la
aparicin de una serie de modalidades
contractuales de mu difcil encasillamiento
en el rgimen jurdico tradicional, en el que
el contrato es un acuerdo de voluntades,
un compromiso libremente convenido entre
intereses contrarios, aparecen as los
contratos en masa o contratos tipo, im_
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

puestos a sus clientes por grandes


empresas mercantiles e industriales y
referidos muchas veces a la utilizacin de
bienes y servicios imprescindibles en la
vida cotidiana (agua, luz, etc); son
contratos determinados por un produccin
masiva de bienes y servicios, que hace
imposible la discusin individualizada de
cada usuario o consumidor, lo que origina
una situacin de prepotencia de una de las
partes. De ella nacen los contratos de
adhesin, contratos por formulario o
contratos en condiciones generales.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

CONTRATOS ENTRE AUSENTES: Se produce


cuando no hay posibilidad de comunicacin
inmediata. Hay casos en los que no hay
comunicacin inmediata pero sin presencia
jurdica. Ejem. En el caso de los negociantes
que hablan distintos idiomas al nuestro. Art.
1374 C.C, segn la cual el contrato se
perfecciona desde que el oferente conoce la
aceptacin del destinatario de la oferta, el
contrato existe por consiguiente, slo cuando
ambas partes estn informados de que hay
acuerdo entre ellas y se ha producido la
coincidencia de voluntades, adicionndose la
presuncin juris tantum de que
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

la aceptacin es conocida en el momento en


que llegue a la direccin del oferente.
CONTRATACIN ENTRE CNYUGES: la
contratacin entre cnyuges es siempre posible
si es que los esposos hayan establecidos un
rgimen de separacin de bines o tengan
bienes propios, se establece el impedimento de
los cnyuges de contratar respecto de los
bienes que integran la sociedad de gananciales
en calidad de bienes sociales, lo cual significa
que si pueden contratar respecto de los bienes
propios o en todo caso como est
dicho
siempre que hayan establecido un rgimen de
separacin de bienes Art. 312 C.C
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

CONTRATO POR ADHESIN: El contrato


por adhesin, considerado en s mismo, es
una manera de contratar en la cual, sin
perderse
la
autonoma
privada
manifestada por la libertad de conclusin
del contrato, la determinacin de las
condiciones del mismo es hecha unilateral
y exclusivamente por una de las partes y
plasmada en su oferta, para que la otra o
sea el destinatario, decida a su solo
criterio
contratar
o
no
en
tales
condiciones. En el primer caso, aceptar la
oferta; en el segundo la rechazar.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

CONTRATOS
PREPARATORIOS:
Los
contratos
preparatorios
se
presenta
cuando ambas partes o una de ellas se
obligan a estipular luego un contrato, que
por contraste se le denomina definitivo; su
utilidad radica en que la formacin de un
contrato puede en ocasiones producirse
mediante un iter negocial complejo, de
formacin sucesiva, que se inicia con la
celebracin de un contrato preliminar o
preparatorio y al cual sucede en un
momento posterior el contrato definitivo.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

COMPROMISO DE CONTRATAR: Por el


compromiso de contratar segn el Art.
1414 del C.C las partes se obligan a
celebrar en el futuro un contrato definitivo.
El compromiso de contratar debe contener
minuciosamente los elementos esenciales
del contrato definitivo. Ejem. El contrato de
compraventa tiene sujeto, objeto y forma;
tambin el compromiso de contratar, debe
contener por lo menos, estos elementos,
aparte de otros, que las partes deseen
como una clusula penal, la condicin, el
modo y plazo.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

CONTRATO DE OPCIN: Es un
contrato en virtud de cual, una parte
se compromete a conceder a la otra
en forma exclusiva y temporal, el
derecho a decidir a su solo arbitrio, la
conclusin de un segundo contrato
en
determinadas
condiciones
pactadas en el primer contrato. Art.
1419 C.C.

Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

LAS ARRAS
Es una figura netamente contractual, las
arras son un acto accesorio mediante el
cual las partes acuerdan entre entregar un
bien o dinero. Este pacto va a cumplir
funciones diferentes dependiendo de las
modalidades de arras de las que se trate.
1. Arras Confirmatorias: Tienen por funcin
confirmar la existencia de un contrato ya
celebrado para probar la existencia del
mismo.
La
entrega
de
las
arras
confirmatorias implica la conclusin del
contrato.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

2. Arras Penitenciales: Cumplen una


funcin distinta, pero no buscan
confirmar la existencia de un contrato
sino sirven para operar como garanta
ante el incumplimiento, su funcin es
indemnizatoria. El Art. 1478 C.C., el que
los
establece
como
penalidad
correspondiente, ante el incumplimiento
de la obligacin. Esta figura es distinta a
la clusula penal, pues en sta se fija un
monto indemnizatorio que se pagar en
caso de incumplimiento.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

3. Arras de Retractacin: Tienen por


funcin
de otorgar derecho de
retractacin y este es un derecho de
extinguir el contrato, de no ejecutarlo,
que es distinto al incumplimiento.
Cualquiera de las dos partes pueden
ejercer su derecho a partir de las arras
y retractarse. Si se retracta quien
otorg las arras las pierde, y si se
retracta quien las recibe tiene que
devolverlas dobladas. Slo se admite
para los contratos preparatorios.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

COMPRAVENTA
Art.
1529
C.C,
refiere
por
la
compraventa, el vendedor se obliga a
transferir la propiedad de un bien al
comprador y ste a pagar su precio en
dinero. Tiene un carcter consensual en
tanto que como contrato queda
perfeccionada con el consentimiento
sobre el bien vendido y el precio,
generando una obligacin de transferir.
ELEMENTOS: El vendedor, comprador y
el bien materia de la venta.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

EL BIEN MATERIA DE VENTA: El bien es


toda entidad material o inmaterial susceptible
de ser aprovechado econmicamente; para
dicho aprovechamiento debe gozar de
autonoma fsica y jurdica; condiciones que
debe cumplir:
1. Existencia o posibilidad de existencia: la
existencia debe darse al momento de la
celebracin del contrato. Como posibilidad de
existencia entendemos la no existencia en el
momento de la celebracin, pero con una
esperanza objetiva de que llegue a existir, por
ejem. Los bienes futuros.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

2. Que sean determinados o determinables:


Por determinado entendemos al bien cierto
sobre el cual se ha alcanzado el mximo grado
de
identificacin
y
especificacin
individualizada
o
elegida.
Por
bien
determinable entendemos a aquel bien
susceptible
de
individualizacin
de
determinacin en la medida en que las partes
han fijado cual es el criterio para ello.
3. Bienes cuya circulacin no est prohibida
por ley: La posibilidad del trfico jurdico
enmarcada en que no existe prohibicin para
que el bien pueda ser insertado como objeto
de la compra venta. Art. 1582 C.C.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

DETERMINACIN DEL PRECIO: El precio


viene a ser la contraprestacin econmica
asumida por la atribucin del bien, su
concepto jurdico lo presenta como el
equivalente dinerario que se da a cambio del
bien. Tres requisitos:
1.Debe consistir en dinero o en signo
monetario que lo represente.
2.Debe ser cierto.
3.Debe ser real y equivalente (no contemplado
en la legislacin) esto significa que el precio
pactado por las partes debe ser realmente
exigido y pagado guardar equivalencia
valor del bien y precio.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

FUENTE DE LAS OBLIGACIONES


CONTRATOS TEORIA GENERAL:
Existen principios comunes a todos y
cada uno de los contratos, en cuanto
cada figura de contrato en concreto, aun
teniendo un contenido peculiar, participa
de una comn naturaleza y estructura, a
las que corresponde siempre las mismas
normas. Por tal motivo, todo contrato
resulta
de
elementos
constantes,
producto de esfuerzo de abstraccin, no
obstante puede ser distinta la sustancia
de cada una de las figuras.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

Fuerza Vinculante: El contrato obliga a las


partes que lo celebran a cumplir de manera
satisfactoria las obligaciones asumidas y en
caso de incumplimiento, el Derecho
contempla mecanismos encaminados a su
correccin o compensacin. De all que se
haya llegado a sostener que los contratos
tienen fuerza de ley entre las partes, por la
libre aceptacin de las partes.
Autonoma de la Voluntad: La necesidad
del contrato guarda relacin a la vez con el
principio de la autonoma privada, en la
medi_
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

dida que encuentra su fundamento en la


idea misma de persona y en el respeto
de la dignidad que a la persona le es
debida. Esto es que cada persona
desarrolle la correspondiente libertad,
segn su propia voluntad, en sus
relaciones
jurdicas
privadas.
La
autonoma privada en el campo
contractual, se traduce en autonoma
contractual o libertad contractual, la
misma que corresponde:
a.Libertad de conclusin o contratacin.
b.Libertad de eleccin de parte.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

c. Libertad de eleccin del tipo contractual.


d. Libertad de modificar el contenido legal
de contratos regulados por ley.
e. Libertad de concluir contratos atpicos o
innominados.
f. Libertad de forma, salvo contratos
solemnes.
g. Libertad de determinar el contenido del
contrato,
dentro
de
los
lmites
establecidos por las normas legales
imperativas.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

CONTRATO FORZOSO: La ms fuerte


injerencia a la libertad contractual se produce
cuando alguien viene obligado a la conclusin
de un contrato. Aparece as el contrato
forzoso como aquel en el que se impone el
deber de celebrar. Se le llama forzoso por
contraposicin a los libres que, en teora,
nada constrie, sin embargo, esta compulsin
no se circunscribe necesariamente a la
libertad de contratacin, sino afecta tambin
a la libertad para la determinacin del
contenido del contrato, vale decir, la libertad
de configuracin interna del contrato.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

FORMACIN DEL CONTRATO


LA OFERTA: La formacin del contrato
comienza y termina con el encuentro de los
dos actos constitutivos del acuerdo como son
la oferta y la aceptacin. Constituyen en cierta
forma los actos por medio de los cuales se
realiza la participacin de cada contratante.
La oferta o propuesta es la declaracin de
voluntad que requiere de otro extremo para
crear el contrato (contrato es la integracin de
oferta y aceptacin). En especial constituye el
acto de iniciativa, con el cual una de las
partes, que recibe
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

el nombre de oferente, propone a la otra,


que eventualmente deber aceptar, una
determinada regulacin de intereses.
NATURALEZA JURDICA DE LA OFERTA:
Existe dos posiciones muy definidas en torno
a la naturaleza jurdica de la oferta para
unos constituye un acto o negocio jurdico y
para otros no. Conforme al primer criterio la
oferta es una declaracin de voluntad que
tiene el efecto jurdico de obligar al
proponente a no hacer acto alguno que haga
imposible la ejecucin de la relacin que
surgir cuando la otra parte la haya
aceptado, por la cual es un negocio jurdico.
Abog. ABIMAEL MENDEZ CONDE

para quienes la oferta no rene las calidades


de acto o negocio jurdico, ella no consigue
por s misma el fin inmediato relacionado
con algn adquisicin, modificacin o
extincin de derechos, lo cual es conseguido
por el negocio jurdico denominado contrato.
DIFERENCIAS:
La
oferta
es
algo
concluyente, por lo que supone emitir una
proposicin definitiva, que encierra al nimo
de quedar obligado si la otra parte acepta.
Diferente de la oferta es la invitacin a
ofrecer o a contratar, que se dan cuando el
que desea celebrar el contrato, en vez
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de proponer su celebracin en determinadas


condiciones,
anuncia
simplemente
que
proyecta celebrarlo y pide que le sean dadas
a conocer las condiciones en que estaran
dispuestas a contratar a quienes interese.
Habr invitacin a ofrecer, en trminos
generales, todas las veces que en la
declaracin no se hallen contenidos los
elementos esenciales del contrato.
FORMA: La oferta no requiere una forma
especial, salvo para aquellos contratos que se
exija
una
determinada
formalidad
ad
solemnitatem, o que as lo hallan acordado
las partes. La forma de la propuesta debe ser
idnea
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segn el caso, para una adecuada


determinacin del contenido contractual y
el mejor medio para esa finalidad es la
declaracin expresa, lo que no obsta para
que pueda resultar de una conducta
concluyente
y
unvoca
(llmese
declaracin
tcita).
En
todo
caso,
cualquiera que sea su forma, debe ser
reconocible por su destinatario, pues de
otro no servir a su fin.
PLAZO: La oferta es temporal, est sujeta
a un plazo el cual puede ser determinado,
determinable o indeterminable:
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- Plazo Determinado: se seala el plazo de


vigencia de la oferta.
- Plazo Determinable: el plazo puede ser
destinado por las partes, recurriendo a un tipo
de clculo, operaciones o informaciones.
- Plazo Indeterminado: El oferente no ha dicho
hasta que momento vale su oferta.
CADUCIDAD Y REVOCACIN: La oferta caduca,
es decir, deja de ser obligatoria, cuando
transcurre el plazo determinado o determinable
establecido por el oferente para la aceptacin
sin que se haya producido sta. Si no se ha
establecido
ningn
plazo,
siendo
as
indeterminado, habr de entenderse vigente
por todo el tiempo que la buena fe o los usos
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atendiendo a la naturaleza del contrato,


impongan; fuera del cual, igualmente
caduca. Tambin caduca la oferta
cuando el destinatario la rechaza, o
cuando ste muere o deviene en
incapaz. La revocacin de la oferta es,
as, una declaracin de voluntad de
dejarla sin efecto de carcter recepticio,
pues debe ir dirigida necesariamente al
destinatario de aqulla. La muerte o
incapacidad
sobreviniente
del
destinatario de la oferta determina la
caducidad de sta.
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CLASES DE OFERTA:
Oferta Alternativa: Cuando el oferente formula
varias ofertas al destinatario, en quien slo queda
la posibilidad de elegir una de ellas, quedando
automticamente rechazadas las dems.
Oferta Cruzada: Cuando las dos partes efectan
recprocamente y simultneamente ofertas y
estas son coincidentes, se refieren a lo mismo,
expresan una intencin comn. En tal caso el
contrato se perfecciona con la oferta que resulte
aceptada en primer trmino.
Oferta al pblico: es una propuesta que tiene
todos los requisitos exigidos a la oferta y adems
esta oferta no va dirigida a persona particular,
sino a una
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a una generalidad de terceros, va dirigida


al pblico en general, a todos los que
puedan estar interesados en la oferta.
CONTRAOFERTA: El Art. 1376 C.C,
dispone que la aceptacin tarda y la
aceptacin oportuna que no sea conforme
a la oferta equivalen a una contraoferta.
LA ACEPTACIN: viene a ser una
declaracin de voluntad emitida por el
destinatario de la oferta y dirigida al
oferente mediante la cual aqul comunica
a ste su conformidad con los trminos
de la oferta.
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SILENCIO: El silencio, en s mismo y por s


mismo, no tiene valor jurdico de
consentimiento tcito, slo puede tener
semejanza valor si las circunstancias en
las que se observa o que lo acompaan
permiten atribuirle el significado de
comportamiento
concluyente.
As
el
silencio circunstanciado o cualificado se
produce cuando se haga una oferta frente
a la cual se produzca un silencio que
terminar teniendo valor de aceptacin. El
silencio tiene, pues, valor neutral frente a
la oferta, no es rechazo ni aceptacin salvo
en ciertos casos Art. 1381 C.C.
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RESPONSABILIDAD CIVIL
Partiendo del principio romano es deber
genrico de causar dao a nadie, si
este no es cumplido, su correlato es la
obligacin de reparar el perjuicio
causado
por
su
responsable.
Consideramos que esta constituye la
base de la responsabilidad y de sus
distintos
regmenes
jurdicos
que
derivan de l, sobre la naturaleza del
hecho ilcito, entendido claro esta como
ilcito civil y del dao ocasionado.
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CLASES: La responsabilidad civil,


contiene
dos
modalidades,
la
responsabilidad contractual como
la extra-contractual, situndonos en
la primera cuando deviene de un
incumplimiento de contrato o como
sancin derivada de la aplicacin de
una clusula penal, para casos de
inejecucin
de
las
obligaciones,
mientras la segunda, es consecuencia
de haberse producido un dao ajeno a
toda vinculacin convencional.
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RESPONSABILIDAD CIVIL
EXTRACONTRATUAL
Aguila Grados seala la responsabilidad
est referida al aspecto fundamental de
indemnizar los daos ocasionados a la
vida de relacin de los particulares, bien
se trate de daos producidos como
consecuencia del incumplimiento de una
obligacin
voluntaria,
principalmente
contractual o bien se trate de daos que
sean el resultado de una conducta sin que
exista entre los sujetos ningn vnculo de
orden obligacional .
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Cuando el dao se produce


sin que exista ninguna relacin
jurdica previa entre las partes o
incluso existiendo ella, el dao es
consecuencia, no del incumplimiento
de una obligacin voluntaria, sino
simplemente del deber jurdico
genrico de no causar dao a otro,
nos encontramos en el mbito de la
denominada
responsabilidad
extracontractual.
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ELEMENTOS
DE
RESPONSABILIDAD
EXTRACONTRACTUAL:
a.Antijuridicidad
b.Dao causado
c.El nexo causal y
d.Los factores de atribucin.

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LA
CIVIL

LA
ANTIJURICIDAD:
Es
todo
comportamiento humano que causa dao
a otro mediante acciones u omisiones no
amparadas
por
el
derecho,
por
contravenir una norma, el orden pblico,
la moral y las buenas costumbres.
Las conductas que pueden causar daos y
dar lugar a una responsabilidad civil
pueden ser:
Conductas
Tpicas:
Cuando
estn
previstas en abstracto en supuestos de
hecho normativo, es decir, la conducta
contraviene valores y principios.
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Conductas Atpicas: Aquellas que no


estn reguladas en normas legales, pero
vulneran el ordenamiento jurdico. La
conducta contraviene valores y principios.
La antijuricidad incluye conductas tpicas
y atpicas. La obligacin nace cuando se
causa dao a otro mediante:
- Un comportamiento no amparado en el
derecho.
- Por contravenir una norma de carcter
imperativo, por contravenir los principios
del orden pblico o reglas de convivencia.
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DAO: Es la lesin a un inters


jurdicamente protegido, sin dao o
perjuicio no hay responsabilidad civil,
puesto que el objetivo primordial de la
misma es precisamente la indemnizacin
o resarcimiento del dao causado.
El dao a efectos de ser indemnizado:
- Debe ser cierto, que alegu haya
sufrido un dao;
- Sea cierto o real, efectivo.
- Debe ser directo, directamente del
autor.
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NEXO CAUSAL O RELACIN CAUSAL:


Podemos definirla como el nexo o relacin
existente entre el hecho determinante del
dao y el dao propiamente dicho, es una
relacin de causa efecto, esta relacin
causal nos permitir establecer hechos
susceptibles de ser considerados hechos
determinantes del dao, cual es aquel que
ocasion el dao que produce finalmente
el detrimento, as como entre una serie de
daos susceptibles de ser indemnizados
los cuales merecern ser reparados. La
jurisprudencia ha establecido:
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1. Causalidad Adecuada: Recogida por la


responsabilidad civil extracontractual. Para
que una conducta sea adecuada de un dao
es necesario que concurran dos aspectos:
- Un factor in concreto, debe entenderse en
el sentido de una relacin de causalidad fsica
o material, lo que significa que en los hechos
la conducta debe haber causado dao, es
decir, el dao causado debe ser consecuencia
fctica o material de la conducta antijurdica
- Un Factor in abstracto, para que exista una
relacin de causalidad adecuada, este factor

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se entiende como la conducta, antijurdica


abstractamente considerada, de acuerdo a
la experiencia normal y cotidiana, es decir,
segn el acontecimiento ordinario de los
acontecimientos debe ser capaz de producir
dao, si la respuesta es negativa, no existir
una relacin causal, aun cuando se hubiera
cumplido con el factor in concreto.
- Causa Directa, por la cual se llama causa
solamente a aquella de las diversas
condiciones necesarias de un resultado que
se halla temporalmente mas prxima a esta,
las otras sern solamente condiciones.
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FRACTURA
CAUSAL:
Elimina
la
responsabilidad subjetiva si ha mediado caso
fortuito o hecho determinante de tercero o
hecho determinante de la vctima, nos
encontramos ante una ausencia de culpa por
parte del aparente causante. Por lo cual si el
presunto autor prueba que han mediado las
circunstancias antes mencionadas, no ser
obligado a la reparacin del dao.
La fractura causal se configura cada vez que
un determinado supuesto presenta un
conflicto entre dos causas o conductas sobre
la realizacin de un dao, el cual ser
resultado de una de las conductas.
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CONCAUSAL: En este caso el dao es siempre


consecuencia de la conducta del autor, pero
con contribucin o participacin de la propia
vctima, tratndose de un supuesto totalmente
distinto al de la fractura causal.
Se da un supuesto de concausa cuando la
vctima
contribuya
con
su
propio
comportamiento a la conduca del autor o a la
realizacin de un dao, en este caso el dao
no es consecuencia nica y exclusiva de la
conducta del autor, sino que la propia vctima
ha contribuido y colaborado objetivamente a la
realizacin del mismo, el cual no se hubiera
producido de no mediar el comportamiento de
la propia vctima
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SISTEMA SUBJETIVO:
DOLO: El derecho tiene diversos acepciones. En
sentido lato significa una idea de mala fe,
malicia, fraude, dao; se entiende como la
voluntad o nimo deliberado de causar el dao,
tiene triple funcin:
- Dolo como vicio de la voluntad, es el engao
que se emplea para inducir a alguien a
consentir con la formacin de un acto jurdico,
que sin ese dolo no se habra realizado lo
hubiera sido en condiciones diferentes. En este
caso puede ser el dolo que falsea la intencin
del agente y que este puede aducir para
obtener la anulacin de un acto celebrado con
ese vicio.
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- En materia de actos ilcitos, el dolo designa la


intencin del agente de provocar el dao que
deriva de un hecho.
- El incumplimiento de la obligacin, el dolo
alude a la intencin con que el deudor ha
obrado para inejecutar la prestacin debida.
DOLO DIRECTO: En esta el sujeto acta para
provocar el dao, cuando el propsito va
dirigido a un fin.
DOLO EVENTUAL: En el cual no se acta para
daar, pues la persona obra aunque se
represente la posibilidad de un resultado
daoso que no descarta. Asume el riesgo de
que su conducta pueda causar un dao.
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CULPA: Es la creacin de un riesgo


injustificado y para evaluar si ese riesgo sea
justificado o no, se necesitar confrontarlo
con la utilidad social de la actividad a la cual
este se refiere, teniendo en cuenta el costo
de la remocin de este, cuando mas grande
es la utilidad social y el costo de remocin,
tanto mas grande es el riesgo creado.
- Culpa objetiva o culpa in abstracto:
viene a ser la culpa por violacin de las
leyes, cuando el ordenamiento determina el
parmetro de comportamiento y si la
persona no cumple es responsable.
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- Culpa subjetivo o culpa in concreto:


Se basa en las caractersticas personales
del agente. Art. 1314 C.C., Ejem.
Imprudencia negligencia.
Culpa
Grave: Definido como culpa
inexcusable y viene a ser el no uso de la
diligencia que es propia de la mayora de
las personas.
Culpa Leve: Es la omisin de la diligencia
ordinaria exigida por la naturaleza de la
obligacin y que corresponda a la
circunstancia de las personas, el tiempo y
el lugar.
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SISTEMA OBJETIVO
RIESGO CREADO: Viene a ser el riesgo
adicional
al
ordinario
tales
como:
automotores, gas, etc.
CLASES DE DAO:
A.DAO PATRIMONIAL: Viene a ser la lesin
de derechos de naturaleza econmica o
material que debe ser reparado.
- Dao Emergente: Viene a ser la prdida
patrimonial como consecuencia de un hecho
ilcito, implica siempre un empobrecimiento,
comprende tanto los daos inmediatos como
daos
futuros,
pues
no
siempre
las
consecuencias van a ser inmediatas.
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- Lucro Cesante: Se entiende como ganancia


dejada de percibir p el no incremento en el
patrimonio daado, mientras que en el dao
emergente hay empobrecimiento en el lucro
cesante
hay
un
impedimento
de
enriquecimiento legtimo.
B. DAO EXTRAPATRIMONIAL: Viene a ser el
dao ocasionado a la persona en s misma,
dentro de la cual se encuentra el dao moral y
a la persona.
Dao Moral: Es el dao no patrimonial que se
entiende como una lesin a los sentimientos
de la vctima y que produce un gran dolor,
afeccin o
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sufrimiento.
Dao a la persona: El dao a la
persona se produce cuando se
lesiona la integridad fsica del sujeto,
su aspecto psicolgico y/o su
proyecto de vida, todo lo cual deber
ser obviamente acreditado.

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