LOS

INTERDICTOS

LOS INTERDICTOS
SE DICE QUE
Fueron medidas administrativas o de polica dictadas por un magistrado con
el fin de mantener el orden jurdico administrativo y de polica que debe
reinar en la comunidad.
EL MAGISTRADO
Con su mandato, a instancia de una de las partes, ordena a la otra a observar
un determinado comportamiento, que puede consistir en un hacer o en un no
hacer. Si el demandado no se allanaba a acatar la orden del pretor, entonces
se someta el asunto a la decisin del juez.
POR TANTO
Los interdictos son remedios creados por el magistrado o por el pretor para
resolver relaciones que, por su naturaleza no se pueden hacer valer por va
de accin.

LOS INTERDICTOS SE
CLASIFICAN EN:

ENTINDASE QUE EN TIEMPOS DE JUSTINIANO

EL INTERDICTO DE PRECARIO:
Es cuando el precarista no restitua la cosa que le fuera confiada.
Porprecario se entenda una posesin obtenida con ruegos, cuya duracin
dependa de la voluntad de quien la daba.
EL INTERDICTUM landestinamenteDE CLANDESTINA:
Era para los caos en que alguien tome la posesin de un inmueble c

EL PROCESO INTERDICTAL:
Se inicia con la postulatio de la parte que solicita la tutela, el
magistrado mediante previa investigacin del caso concreto,
valora la existencia de los presupuestos necesarios para la
concesin del interdicto, para luego concederlo o denegarlo. Si el
destinatario no obedece el mandato interdictal, la parte que ha
solicitado la tutela puede recurrir al procedimiento per
sponsionem; proceso que gayo define cum poena y cum periculo,
por cuento comporta para la parte perdedora el pago de una
suma a ttulo de pena. La parte que ha solicitado y obtenido el
interdicto vuelve allamar al adversario para que comparezca ante
el magistrado y lo desafa a prometer mediante sponsio una
suma de dinero dinero fijada discrecionalmente por el pretor. El
demandado a su vez puede contestar el interdicto e invitar al
actor a una stipulatio, para la hiptesis que no resulte alguna
violacin de laorden impartida por elpretor.

INTERDICTOS EN EL
CDIGO DE
PROCEDIMIENTOS CIVILES
DEL ESTADO DE JALISCO.

TITULO DECIMO PRIMERO

De los Juicios Sumarios
CAPITULO I
Reglas Generales

Artculo 618. Se tramitarn como juicios sumarios:

I
II
III
IV. Los interdictos;
V
VI
VII

CAPITULO VI
De los Interdictos

Artculo 701. Los juicios que tengan por

objeto retener o recobrar la posesin interina
de los derechos de padre o de hijo, de una
cosa, suspender la ejecucin de una obra
nueva, o que se practiquen respecto de la
que amenaza ruina o de un objeto que ofrece
riesgo, las medidas conducentes a
precaver el dao, se tramitarn con
sujecin a las reglas generales de los juicios
sumarios y a las especiales de este captulo.

Artculo 702. Los jueces debern tramitar los

juicios a que se refiere el artculo anterior con
preferencia a todos los dems sumarios,
pudiendo actuar cuando las circunstancias lo
requieran en das y horas inhbiles, sin previa
habilitacin.
Artculo 703. Los interdictos no pueden
acumularse al juicio de PROPIEDAD y debern
decidirse previamente.
Artculo 704. En ningn interdicto se admitirn
pruebas sobre la propiedad, sino slo las que
versen sobre el derecho de la posesin.
Artculo 705. Los interdictos no preocupan las
cuestiones de propiedad y de posesin

Artculo 706. El que ha sido

vencido en el juicio de propiedad o
plenario de posesin, no puede
hacer uso de los interdictos
respecto de la misma cosa.
Artculo 707. El vencido en
cualquier interdicto puede hacer
uso despus del juicio plenario de
posesin o del de propiedad.

Artculo 717. Cuando al promover el interdicto de

obra peligrosa, a ms de la demolicin de sta o del
objeto peligroso, se solicite la adopcin de medidas
urgentes para evitar los riesgos que ofrezcan, el Juez
nombrar un perito y acompaado del
mismo,
pasar luego a inspeccionar la construccin, rbol u
objeto y, cerciorado de la necesidad de las medidas
que se solicitan, de acuerdo con el parecer del perito
dictar las que estime oportunas, compeliendo desde
luego a su ejecucin al dueo, al administrador y aun
al inquilino por cuenta de renta; en defecto de esto
podr autorizar la ejecucin por cuenta del actor, con
reserva de sus derechos para reclamar del dueo los
gastos que se ocasionen.

Artculo 718. Una vez resuelto sobre las

peticiones a que se refieren los artculos
710 y 717, se proceder al emplazamiento
de la parte demandada y continuar el
juicio sus dems trmites.
Artculo 719. Contra las resoluciones
que se dicten ordenando la prctica de
las medidas provisionales a que se refieren
los artculos 710 y 717, no admite
recurso; contra las que las denieguen
proceder el de apelacin en efecto
devolutivo.

Artculo 720. Contra las sentencias

que se dicten en los interdictos
proceder la apelacin nicamente
en el efecto devolutivo, y sea cual
fuere la resolucin deber expresar
siempre que se reserva su derecho al
que lo tenga para proponer la demanda
de propiedad.

Artculo 721. Cuando la sentencia

decrete la demolicin de la obra
peligrosa, el Juez dispondr que se
ejecute bajo la direccin de un perito,
que designar al efecto, para evitar que

INTERDICTO DE OBRA NUEVA.

Cuando un propietario o poseedor de un
inmueble crea que est en riesgo su propiedad
o se vea afectado su propiedad a causa de la
construccin de una obra nueva, sea esta un
Edificio, Plantaciones de rboles, etc. o que la
misma no se sujetare a las normas establecidas,
podr interponer una demanda de interdicto
de obra nueva perjudicial o dao temido,
deber estar dirigida contra el propietario de la
construccin que amenaza o contra la persona
encargada de la obra, esto con el objetivo de
paralizar la obra o realizar la demolicin.
El interdicto de obra nueva, este tiene la
finalidad de evitar daos irremediables que
mediante una construccin pudieran producirse en
un inmueble contiguo.

INTERDICTOS
DE OBRA NUEVA

ETIMOLOGA

"INTER",

que significa "mientras tanto".

"DICERE",

"decidir".

que significa "decir" o

CONCEPTO
Procedimiento

judicial sumario y de tramitacin sencilla,

cuyo objetivo es atribuir la posesin de una cosa a una
determinada persona fsica o jurdica frente a otra, de
manera provisional.

"El

interdicto es la frmula legal expedida por medio del

cual se protege el derecho de la posesin, sin prejuzgar
sobre sus fundamentos y frente a la perturbacin y el
despojo de terceros". Andrs Bello.

Es

frmula porque traduce una solucin provisoria a un

estado de necesidad de quien tiene la posesin de un bien,
por ser perturbado en ella o despojado sin que haya
mediado proceso y decisin que le afecten.

Presupuestos de la accin

Cualidad o legitimacin para obrar (capacidad legal parar

interponer su accin) o contradecir, coincidencia entre el actor y
el demandado, es decir, derecho de actuar y contradecir.

Presupuestos de la accin

La legitimacin activa.- el poseedor de

predio o derecho real sobre el compete
la accin para suspender la conclusin
de la obra perjudicial a sus posesione,
su demolicin o modificacin, en su caso
y la restitucin de la cosa al estado
anterior a la obra nueva. Contemplado
en el artculo 18 CPCJ

Presupuestos de la accin

La legitimacin pasiva.- a quien la mand construir

sea poseedor o detentador de la propiedad en donde
se construya. Contemplado en el artculo 18 CPCJ

El rgano jurisdiccional

Dotado de facultades para decir el derecho con imparcialidad,

resolviendo as la situacin controvertida al que reencuentre el al
ubicacin del inmueble materia de la accin, mismo que deber
ser de primera instancia por tratarse de un bien inmueble, la va
es civil sumaria.

Requisitos imprescriptibles para

que prospera la accin
a.

Que exista una obra nueva

b.

Que no haya pasado un ao despus de la terminacin de la

obra cuya destruccin se intente

c.

Que la obra cause perjuicios o perturbaciones al poseedor,

propietario o titular de un derecho real sobe inmuebles

d.

Que haya una relacin de causalidad

El objeto de la accin
1.

Que el rgano jurisdiccional ordene la suspensin, demolicin o

modificacin de la obra nueva, as como la restitucin de las
cosas a su estado anterior.

El objeto de la accin

La accin del interdicto de obra nueva tiene un efecto

ms enrgico, porque no solo se obtiene la restitucin
de la cosa al estado anterior, si o que adems de eso
estn evitando daos futuros, como son los relativos a
la continuacin de la obra, en la accin de este
interdicto no es necesario demostrar la existencia de
la culpa, o el hecho ilcito, simplemente, se debe
demostrar, que se est perjudicando la posesin.

PROCEDIMIENTO

Se tramita con sujecin a las reglas generales de los juicios

sumarios y a las especiales del captulo de los interdictos.

Etapa expositiva
REQUISITOS DE LA DEMANDA

Tribunal ante quien promueva.- debe formularse ante juez

competente

Nombre del actor, de su abogado patrono, autorizado para recibir

notificaciones el domicilio que seala ara orlas.

Exponer la va, la accin, el nombre el demandado el domicilio en

que pueda ser emplazado.

Los hechos en que el actor funde su peticin y ofrecimiento de

pruebas.

Las prestaciones que se reclame y sus accesorios al solicitud de

que la autoridad da fe de los daos.

Los fundamentos de derecho.

Se pide se admita la va, la accin y otras.

Firma del promoverte y el abogado patrono.

Documentos que se deben acompaar la

demanda

Pruebas en los que funda la demanda todos aquellos

documentos de los cuales emana el derecho de
posesin: ttulos de propiedad, recibos, etc.

Los que justifican la demanda y se relacionan con los

hechos expuestos en ella (fotografas, etc.)

Las copias del escrito de demanda.

Fe o inspeccin judicial en la cual consta:

Lugar, hora, fecha de la actuacin judicial.

Fecha del auto que se est complementando y lo que e ordeno

en el.

Se he constar quienes se encuentran presente: juez, secretario,

perito, actor, etc.

Fe o inspeccin judicial en la cual consta:

Describe con lujo de detalle cmo se cerciora que es

el inmueble en cuestin y si hay personas en el
inmueble en referencia la autoridad se identifica con
ellos, les solicita le digan quien es el encargado de la
obra, as como les pide que se identifiquen con algn
documento idneo, si no o raen asienta a media
filiacin de estos y los hace saber el motivo de la
diligencia.

LA AUTORIDAD

Requiere a la persona con al cual entiende la

diligencia por la documentacin

Da fe de lo construido y el estado que esta guarda con

lujo de detalle

concede el uso de la voz al perito auxiliar y este

manifiesta el valor actual de lo construido.

La autoridad

Ordena suspensin, si as lo solicita el actor.

Notifica su determinacin ya sea al dueo o al encargado de la

obra la suspensin de la misma apercibiendo que de continuar
con la obra, desobedeciendo a la autoridad judicial la obra ser
demolida a su costa.

La autoridad

Se levanta constancia de la fecha y hora determinada de la

diligencia

Firman todos los que intervinieron en esta y fue su deseo hacerlo.

Diversas actitudes que puede tomar en

demandado al ser llamado a juicio como es:

Allanamiento a la demanda.- consiste en un

reconocimiento que el demandado hace a lo que el
actor le reclama en juicio.

Negacin de la demanda.- cuando el demandado niega

que los hechos sealados por el actor en la demanda
sea ciertos y aporta sus pruebas.

Oposicin de excepciones y defensas.- el demandado

comparece a juicio, se opone a la reclamacin del actor
y se defiende

Diversas actitudes que puede tomar en

demandado al ser llamado a juicio como es:

Denuncia de juicio a un tercero.- se da cuando el

demandado comparece a juicio para denunciar a un
tercer.

Reconvencin.- ser ejercida por el demandado

cuando al acudir juicio dispone de una accin que
har valer en contra de quien originalmente
demando.

Diversas actitudes que puede tomar en

demandado al ser llamado a juicio como es:

No comparece la llamado (rebelda).- transcurrido el termino de

emplazamiento sin haber contestado la demanda se har la
declaratoria de rebelda,

Audiencia conciliadora

Contestada la demanda el juez de oficio citara a las

partes 15 das siguientes.

Se les apercibir hasta por el equivalente a 120 das

de salario mnimo en caso de no asistir con justa
causa.

En caso que se llegue a un convenio, se asentara este

en el acta que se levante, pasndolo con el juez que
conoce de los autos para su aprobacin o reprobacin
dentro del trmino de 3 das.

Audiencia conciliadora

Aprobado el convenio se elevara a categora de sentencia

ejecutoria

De no conciliar, se asentara en el acta que se levante, con lo cual

se dar por concluida la etapa conciliatoria.

La resolucin que aprueba el convenio no admite recurso, la que

la niega ser apelable en ambos efectos.

Etapa probatoria
Admisin y desahogo de pruebas

En esta clase de juicios la preparacin de las pruebas quedara a

cargo de las partes, as como las gestiones que para ello se
requieran de no hacerlo o no desahogarse, se declarara desierta
la prueba ofrecida por causa imputable al oferente

Etapas de alegatos
CONCEPTO:

Es el acto generalmente realizado por escrito, mediante el cual el

abogado de una parte, expone las razones de hecho y de
derecho en defensa de los intereses jurdicos de su patrocinador,
ya sea un proceso civil o criminal.

ALEGATOS

El anlisis de las probanzas ofrecidas al juicio por cada parte y un

resumen de la cuestin controvertida para exponer ante el juez
la verdad de los hechos y derechos invocados.

La peticin al juez para que falle a favor de su representado

Etapas resolutorias

Sentencia: es la resolucin que pronuncia el juez o

tribunal para resolver el fondo del litigio, conflicto o
controversia, lo que significa la terminacin normal
del proceso.

Sentencia interlocutoria: son las que ponen fin a las

cuestiones incidentales o deciden sobre presupuesto
de validez del proceso, que impide la continuacin de
este.

Etapas resolutorias

Sentencia declarativa: aclaran el hecho o la situacin jurdica

controvertida

Sentencia de condena: seala la conducta que debe seguir el

demandado con motivo de fallo.

Sentencia constitutiva: en esta predominan las cuestiones

familiares y el estado civil que fijan nuevas situaciones jurdicas
para modificar a las precedentes.

Etapas resolutorias

Sentencia definitiva: decide la controversia en cuanto al fondo,

pero admite los medios de impugnacin para modificar, revocarla
o anularla.

Sentencia firme: es la que no admite ningn medio de

impugnacin, por lo que adquiere denominacin para
modificarla, revocarla o anularla.

Interdictos
ARTCULOS DEL 18, 708 AL 716 (LEGISLACIN DEL ESTADO
DE JALISCO).

Artculo 18

Quien sea poseedor de predio o derecho real sobre l

compete la accin para:

suspender la conclusin de la obra perjudicial a sus posesiones,

su demolicin o modificacin,

restitucin de las cosas al estado anterior o la obra nueva

Compete tambin al vecino del lugar cuando la obra nueva se

construya en bienes de uso comn.

Artculo 18

Se da contra:

quien la mand construir,

sea poseedor o

detentador de la heredad donde se construya

Para los efectos de esta accin por obra nueva, se entiende por
tal, no solamente la construccin de nueva planta, sino tambin
la que se realiza sobre edificio antiguo, aadindole,
quitndole o dndole una forma distinta

Artculo 708

No procede el interdicto de obra nueva pasado un ao despus

de la terminacin de la obra cuya destruccin se intente,

Quedando a salvo el derecho del interesado para pedir en tal

caso la demolicin de la obra en la va que proceda (por otra
va)

Artculo 709

A falta de ttulos que funden el ejercicio de la accin y que deben

acompaarse a la demanda,

se ofrecer previamente informacin testimonial sobre el hecho

de la posesin y una vez acreditado,

se dar curso a la demanda. La informacin se recibir con la

sola intervencin del promovente, tan pronto como se presenten
los testigos

Artculo 710

Cuando al promover el interdicto de obra nueva SE

SOLICITAR:

PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO EN

MATERIA CIVIL DEL TERCER CIRCUITO.

Por tanto, como "medidas urgentes" el juzgador puede decretar

la edificacin de alguna estructura que proteja los bienes en
riesgo, la adopcin de medidas de seguridad sobre el bien que se
dice afectado o, incluso, la suspensin de la construccin de la
obra peligrosa, cuando sta sea necesaria

Artculo 710

1.- la suspensin provisional de la construccin,

2.- si los documentos presentados con la demanda o la

informacin testimonial rendida en su caso, acreditan el derecho
de promover tal suspensin,

3.- el juez se trasladar al lugar en que se est practicando y

despus de dar fe de la existencia de la misma,

Artculo 710

4.- si lo estima pertinente, bajo la responsabilidad del

demandante ordenar la suspensin solicitada y que se notifique
desde luego su determinacin al dueo o encargado de la obra,
bajo el apercibimiento de que ser sta demolida en caso de
desobediencia, a costa del propietario.

5.- Asimismo, fijar fianza al promovente para responder de los

daos y perjuicios que se llegaran a causar al demandado, la que
deber otorgarse dentro de los tres das siguientes al en que se
decrete la suspensin de la obra.

Jurisprudencia

SUSPENSIN DE LA CONSTRUCCIN DE
LAOBRAPELIGROSA. ES LEGAL DECRETARLA COMO
MEDIDA URGENTE (LEGISLACIN DEL ESTADO DE
JALISCO).

Tesis: III.1o.C.3 C (10a.). Tribunales Colegiados de Circuito

Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta. Libro XIV,

Noviembre de 2012, Tomo 3

Dcima poca. Pag. 1944

2002206

2 de 14. Tesis Aislada(Civil)

Artculo 711

Excepto, en el artculo anterior:

Podr levantarse a solicitud del demandado sin perjuicio de lo que

resuelva la sentencia, si otorga contrafianza bastante a juicio del
juez, para responder de la demolicin y de la indemnizacin de los
daos y perjuicios que de continuarse la obra puedan seguirse al
actor.

Artculo 712

La calificacin de la fianza y contrafianza la har el juez con

sujecin a lo dispuesto en el Cdigo Civil oyendo el parecer de
peritos.

Artculo 713

Los incidentes a que se refieren los dos artculos anteriores, se

tramitarn por cuerda separada y las resoluciones que en ellos se
dicten no admitirn recurso

Artculo 714

Los dueos de establecimientos industriales en que el agua sirva

de fuerza motriz, slo pueden denunciar la obra nueva cuando
por ella se embarace el curso o se disminuya el volumen o la
fuerza del agua que tienen derecho de disfrutar

Artculo 715

No se puede denunciar la obra que alguno hiciere reparando o

limpiando los caos y acequias donde se recogen las aguas de
sus edificios o heredades, aunque algn vecino suyo se tenga por
agraviado por el perjuicio que reciba del mal olor o por causa de
los materiales que se arrojen en su finca o en la calle. En los
casos a que este artculo se refiere, se proceder como lo
determinen los reglamentos administrativos

Artculo 716

En el caso del artculo anterior, los que ejecuten las obras deben
cuidar de no perjudicar a otro en su derecho

Interdicto de obra peligrosa y accin de

reparacin del dao
El hecho de que no se interponga oportunamente
un interdicto de obra peligrosa, no exculpa al
demandado de una accin de reparacin del dao
causado, ya que el ejercicio de la accin interdictal
no condiciona el ejercicio de la referida accin de
reparacin del dao.

Interdicto de demolicin y de obra

peligrosa

 Los Interdictos de demolicin y obra peligrosa

son lo mismo, pues no operan nicamente al
mal estado de la propiedad vecina, sino tambin
al de la obra que en ella exista, el objeto del
interdicto es obtener la demolicin total de la
obra, diferencindose del diverso interdicto de
obra nueva, ya que esta por ser nueva sta es
estable y no ofrece peligro, o sea que el objeto
del interdicto de obra peligrosa es precisamente
obtener la demolicin de la misma total o
parcial, por desprenderse as del contenido del
articulo 717 del enjuiciamiento civil jalisciense.

Articulo 19 Cdigo de procedimientos

Civiles del Estado de Jalisco
Esta accin se da al poseedor jurdico o
derivado de una propiedad contigua o cercana
que pueda resentirse o padecer por la ruina o
derrumbe de la otra, cada de un rbol u otro
objeto anlogo. Su finalidad es la de adoptar
medidas urgentes para evitar los riesgos que
ofrece el mal estado de los objetos referidos,
obtener la demolicin total o parcial de la obra
o la destruccin del objeto peligroso. Pueden ser
actores aquellos que tengan derecho privado o
pblico de paso por las inmediaciones de la
obra, rbol u otro objeto peligroso.

Cada de un rbol sobre una vivienda

El interdicto de obra peligrosa, puede

tener por objeto:
I. La adopcin de medidas urgentes para
evitar los riesgos que puedan ofrecer el
mal estado de una construccin o de
cualquier otro objeto.
II. La adopcin de las mismas para evitar
el dao que cause o pueda causar una
obra, aun en buen estado ya terminada.
III. La demolicin, reparacin o reforma
de la obra, o la destruccin del objeto
que ofrece el riesgo.

Supuesto de procedencia
Que
el
querellante
tenga razn para temer
un dao prximo. Que
la amenaza provenga
de un edificio, un rbol
o cualquier otro objeto
perteneciente
o
posedos por un tercero;
y que recaiga sobre un
predio u otro objeto que
este en posesin del
denunciante.

Casos en los que no proceden los interdictos

No procede este interdicto por uno de los
comuneros contra los otros en razn del peligro
con que amenace la cosa comn a la porcin de la
misma ocupada por el (sera demandarse as
mismo)
El usufructuario amenazado en una cosa de su
propiedad por alguna de las que formen parte del
usufructo.
En estos casos no procede la accin damini infecti
para pedir indemnizacin de los perjuicios ya
ocasionados, ni al reparo de las cosas, haciendo
que se restablezca el estado normal de las cosas

Procedimientos y efectos

El querellante al igual que en el interdicto de obra

nueva har la denuncia ante el juez competente,
expresando el perjuicio que teme, la descripcin de las
circunstancias de hecho atinentes al caso, y producir
junto con su querella el titulo que invoca para solicitar la
proteccin posesoria.
El juez en el menor tiempo posible, examinar
cuidadosamente si se han llenado dichos extremos, se
trasladar al lugar indicado en la querella y asistido por
un profesional experto, resolver sin audiencia de la
otra parte.
Proceder en la forma prevista y el juez resolver segn
las circunstancias , sobre las medidas conducentes a
evitar el peligro, o que se intime al querellado la
constitucin de una garanta suficiente para responder
de los daos posibles, de acuerdo a lo pedido por el
querellante.

LA ACCION
PLENARIA
EXISTEN VARIAS MANERAS DE PROTEGER LA
POSESION
,
POR
EJEMPLO
LAS
ACCIONES
INTERDICTALES, QUE SON JUICIOS EN LOS QUE NO SE
DISCUTE EL ORIGEN DE LA POSESIN, ES DECIR, SI ES
CON TITULO O SIN EL, SI ES DE BUENA O MALA FE, SI NO
QUE SOLO SE DEBE ACREDITAR QUE EL ACTOR ESTA EN
POSESIN DE LA COSA Y QUE FUE DESPOJADO DE ELLA
O PERTURBADO EN EL EJERCICIO DE SU POSESIN.

Por la naturaleza de las acciones interdictales, en donde no se

dirime la calidad de la posesin, la sentencia que se dicte en
esos juicios son susceptibles de destruirse a travs de un juicio
posterior, como lo es el reivindicatorio o el plenario de posesin,
segn sea el caso, es decir, atendiendo a la calidad de quien fue
vencido en el interdicto y la posesin que detenta.
Los interdictos como su nombre lo indica son temporales,
mientras se dice la ultima palabra, la cual se dictara en juicio
plenario o reivindicatorio.

OBJETO DE LA ACCION PLENARIA

Esta accin se intenta para que se resuelva la
mejor posesin, la controversia se referir
siempre a la calidad de la posesin; se trata
siempre de investigar quien tiene una mejor
posesin originaria entre el actor y el
demandado.

ELEMENTOS DE LA ACCION
PLENARIA
La tercera sala de la suprema corte de justicia de la nacin ha
sustentado en jurisprudencia definida, que los elementos para tener
acreditada la accin plenaria de posesin son los siguientes:
1.

Que el actor tiene justo titulo para poseer.

2.

Que posee de buena fe

3.

Que el demandado posee el bien a que se refiere el titulo

4.

Que es mejor el derecho del actor para poseer que el que alega
el demandado.

Para este ultimo precepto el juzgador deber

examinar cual de los ttulos exhibidos por las
partes es mejor para acreditar el derecho de la
posesin civil.
Si alguno de estos elementos no se demuestra
por quien ejercita la accin posesoria, esta no
proceder.

En la doctrina se estudian tres hiptesis

fundamentales:
1.

AMBAS PARTES TIENEN TITULO

2.

SOLO UNO DE ELLAS LO TIENE

3.

NINGUNA DE LAS PARTES TIENE TITULO

AMBAS PARTES TIENEN TITULO

Existen dos variantes:
a)

Ambas partes tienen el titulo y buena fe; respecto a este caso,

el primero en tener registrado el titulo, ser aquel que tendr la
posesin.

b)

Ambas partes tienen titulo, el actor con buena fe y el

demandado de mala fe. Segn el art. 9. es requisito para
intentar la accin , tener un justo titulo y buena fe, de manera
que la controversia no se podr iniciar, o iniciada no prosperar
la accin por que faltara un elemento necesaria para su
procedencia: LA BUENA FE.

Sin embargo el juez no puede prejuzgar al dar entrada a la

demanda, sobre requisitos que sern objeto de la controversia y
que quedaran aclarados segn las pruebas del juicio, puede
darse el caso de que se intente la accin por un adquiriente de
mala fe, y que en la controversia se aclare una de estas
situaciones: el actor fue de mala fe, y el demandado ha posedo
con justo titulo y buena fe, en cuyo caso la accin no
prosperara, primero por que no se acredito la buena fe y
segundo por que a mayor abundamiento, el demandado
comprob tener mejor derecho que el actor, comprob mejor
posesin, dado que justifico tener buena fe.

SOLO UNA DE LAS PARTES TIENE

TITULO
Seria el nico caso en que la controversia puede iniciar, y en la
misma se esclarecer que el actor tiene titulo y el demandado no;
prosperando la accin plenaria de posesin. En el caso contrario: el
actor no tiene titulo y el demandado si, no procede la accin y
deber ser confirmanda la posesin del demandado.
Solo podr ser inquietado o desposedo si el actor intenta la accin
de nulidad para destruir el titulo de su contrario, y en igualdad de
condiciones aprueba un mejor derecho para poseer.

Esta hiptesis solo se admite cuando el actor tiene titulo y el

demandado no, pues requisito indispensable para la procedencia de
la accin, exhibir el justo titulo si este es un documento, o bien
invocar la causa generadora de la posesin exhibiendo la prueba
pre constituida de la misma, cuando sea necesaria.
Estrictamente no podr darse el caso de que el actor no tenga
titulo y el demandado si lo tenga, por que para que proceda la
accin es necesario el justo titulo, pero como el justo titulo no
siempre es un documento, que no siempre existe prueba pre
constituida de la misma, y que en la demanda puede invocarse una
causa generadora de la posesin, sujeta a prueba, el juez tendr
que darle entrada ya que el justo titulo puede suponer un hecho
jurdico que dio origen a la posesin, que ser acreditada en juicio.

NINGUNA DE LAS PARTES TIENE

TITULO
Se puede admitir el precepto que admite la presuncin de la propiedad para
la posesin cierta y llegar a una conclusin semejante ala de la
jurisprudencia francesa.
Si el poseedor antiguo no justifica que posee a titulo de propietario, existir
duda respecto a la calidad de su posesin si es originaria o derivada, y en el
caso de duda la presuncin de propiedad no se aplica.
El poseedor debe acreditar, para que se le presuma propietario, que posee
un concepto de dueo.