CONTRATO DE PRESTAO

DE SERVIOS

ORIGEM

O Contrato de Prestao de servio

possui origem histrica proveniente do
direito romano, sob a forma da locatio
conductio operarum, a chamada
locao de Servios.

CONCEITO

O contrato de prestao de servio

aquele em que uma das partes
(prestador ), se obriga com a outra
(tomador ), a fornecer a prestao de
uma atividade lcita de servio
especializado, realizado com liberdade
tcnica, sem subordinao e mediante
certa retribuio.
Caio Mrio

ESTRUTURA

PARTES:
Prestador;
Tomador.

*As partes devem possuir capacidade genrica

para celebrar um contrato de
prestao de servios, ou seja, devem
ser maiores de 18 anos. Caso contrrio,
ser invlido o contrato, podendo ser
anulado

OBJETO:

a prestao da atividade humana, lcita, que pode ser intelectual,

material ou fsica a critrio das parte . Deve estar bem definida.

FORMA:

Livre;

REQUISITOS

Requisitos objetivos: A prestao de

servios deve resultar de atividade lcita,
podendo ser fsica ou intelectual, material ou
imaterial.
Requisitos formais: O contrato de
prestao de servios consensual; portanto,
tem forma livre (escrita, verbal,
mmica ou tcita), bastando que
haja a vontade das partes
para que seja celebrado.

NATUREZA JURDICA

Bilateral: Gera obrigaes para ambos.

Oneroso: Sacrifcios e vantagens
recprocas.
Consensual, uma vez que se
aperfeioa mediante o simples acordo de
vontades.
No solene, porque pode ser celebrado
verbalmente ou por escrito.

ELEMENTOS ESSENCIAIS

OBJETO: a prestao da atividade humana, lcita,

que pode ser intelectual, material ou fsica a critrio
das partes
REMUNERAO: Pagamento pelo servio prestado.
*Pode ser livremente convencionada,
*No havendo conveno, ou no tendo chegado as
a
um acordo, ser arbitrada de acordo com
os costumes do lugar, o tempo de servio e sua
qualidade . Art. 597, CC/02
CONSENTIMENTO: pode ser de forma escrita, verbal
ou de modo implcito, o prprio fato da prestao de
servio.

Exemplos de Contratos de
Prestao de Servios (Cdigo
Civil)
As regras do Cdigo Civil concernentes prestao de
servios tm carter residual, aplicando-se somente s
relaes no regidas pela Consolidao das Leis do Trabalho
e pelo Cdigo do Consumidor.
Temos como exemplos de contrato de Prestao de
Servios:
a) O trabalho autnomo - profissionais liberais e
representantes comerciais.
b) O trabalho eventual - realizado quando necessrio
(ex: jardineiros).
c) A terceirizao de servios - trabalho realizado pelas
pessoas prestadoras de servios a terceiros (ex: limpeza,
segurana, conservao de elevadores).

Contrato de Prestao de
Servios x Relao de
Trabalho
PRESTAO DE SERVIO

RELAO DE TRABALHO

Regulamentado pelo Cdigo Regulamentada pela CLT

Civil.
No
gera
empregatcio.

vnculo Gera relao de emprego.

Pode ser pessoa fsica ou S pode ser pessoa fsica.

jurdica.
Tem relativa subordinao
No

contnuo.
No
h
econmica

H subordinao jurdica.

obrigatoriamente H habitualidade
dependncia

dependente
economicamente

DURAO DO CONTRATO
Durao do contrato de 4 anos no mximo. Art.598 CC/02
Possibilidade de ajuste, a final, de novo contrato, pelo
mesmo prazo.
Contrato celebrado sem prazo determinado. Art. 599 CC
Possibilidade de resilio unilateral mediante aviso prvio.
Dar-se- o aviso:
I- com antecedncia de oito dias, se o salrio se houver
fixado por tempo de um ms, ou mais;
II- com antecipao de quatro dias, se o salrio se tiver
ajustado por semana, ou quinzena;
III- de vspera, quando se tenha contratado por menos de
sete dias.

CONSEQUNCIAS DA RESILIO
UNILATERAL
Prestador demite-se com/sem justa causa:
ter direito retribuio vencida, mas responder
por perdas e danos. Art. 602 CC/02.
Se o prestador de servio for despedido sem
justa causa:
Art. 603: Se o prestador de servio for despedido
sem justa causa, a outra parte ser obrigada a
pagar-lhe por inteiro a retribuio vencida, e por
metade a que lhe tocaria de ento ao termo legal
do contrato.

FALTA DE HABILITAO

Se o servio for prestado por quem no possua

ttulo de habilitao: Art. 606. Se o servio for
prestado por quem no possua ttulo de habilitao,
no poder quem os prestou cobrar a retribuio
normalmente correspondente ao trabalho executado.
Mas se deste resultar benefcio para a outra parte, o
juiz atribuir a quem o prestou uma compensao
razovel, desde que tenha agido com boa-f.
Se a habilitao for criada por Lei de Ordem
Pblica (advocacia, medicina): O prestador no
tem direito a receber qualquer compensao ainda que
tenha beneficiado o tomador, e mesmo sendo de boa
f. Art. 606 do CC ( POLMICO)

POSSILIDADE DE TERCEIRIZAO DA
RESPONSABILIDADE DO PRESTADOR E DO
TOMADOR

A obrigao de fazer assumida pelo prestador de

servio no pode ser transferida a terceiro, sem a
anuncia da outra parte,
Igualmente o tomador no pode em respeito ao
trabalho humano, ceder a outrem os servios que
lhe seriam prestados, pois pode ocorrer de serem
piores as exigncias do novo contratante (CC,
art. 605).
Desse modo, o subcontrato ou terceirizao
dos servios tem de ser autorizado.

EXTINO DO CONTRATO Art.

607

com a morte de qualquer das partes; (intuito personae,

avena, insuscetvel de transmisso causa mortis)
pelo escoamento do prazo;
pela concluso da obra; Prescreve o art. 604 do novo
diploma que, findo o contrato, o prestador de servio tem
direito a exigir da outra parte a declarao de que o contrato
est findo, cabendo-lhe igual direito se for despedido sem
justa causa, ou se tiver havido motivo justo para deixar o
servio
pela resciso do contrato mediante aviso prvio;
por inadimplemento de qualquer das partes;
pela impossibilidade de sua continuao, motivada
por fora maior.

CONTRATO DE
EMPREITADA

ORIGEM

O Contrato de Empreitada possui origem

histrica proveniente do direito romano,
sob a forma da locatio conductio operis,
uma forma de prestao de servio
especial.

CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIOS

x EMPREITADA
PRESTAO DE
EMPREITADA
SERVIOS
O objeto do contrato O objeto da prestao
a atividade do
no a atividade do
prestador
prestador,
mas a obra em si,
A execuo do servio A direo compete ao
dirigida e fiscalizada
prprio empreiteiro.
por quem contratou o
prestador.
O patro assume os
o empreiteiro que
riscos do negcio
assume os riscos do
empreendimento, sem

CONCEITO

Empreitada o contrato em que uma

das partes se obriga, sem subordinao
ou dependncia, a realizar certo trabalho
para outra, com material prprio ou por
este fornecido, mediante remunerao
global ou proporcional ao trabalho
executado.
Caio Mrio

ESTRUTURA

PARTES:
Empreiteiro;
Dono da Obra.

OBJETO:

Tarefa, trabalho, obra (lato sensu).

FORMA:

Livre;

NATUREZA JURDICA

Bilateral :porque gera obrigaes recprocas para as

partes: a realizao e entrega da obra, para o
empreiteiro, e o pagamento do preo, para o
proprietrio.
Oneroso: pois ambas as partes obtm um proveito, ao
qual corresponde um sacrifcio
Consensual: porque se aperfeioa com o acordo de
vontades, independentemente de tradio.
Comutativo: uma vez que cada parte pode antever os
nus e vantagens dela advindos.
No solene: uma vez que no se exige forma especial
para a sua validade. A forma livre, em regra.

EMPREITADA COMO RELAO

CONSUMERISTA
luz do que determina o artigo 3 do Cdigo de
Defesa do Consumidor, pode-se enquadrar o
empreiteiro como fornecedor. Dessa forma a
Empreitada ser regida pela conjugao das regras
do Cdigo Civil (LGL 2002\400) e do Cdigo de
Defesa do Consumidor, sempre se atentando para o
fato de que prevalecero, dentre elas, as disposies
mais favorveis ao consumidor por fora do disposto
no art. 7. do Cdigo de Defesa do Consumidor.

DONO DA OBRA
CONSUMIDOR
EMPREITEIR O FORNECEDOR

ESPCIES
Art. 610, CC: O empreiteiro de uma obra pode contribuir
para ela s com seu trabalho ou com ele e os materiais.
1 - A obrigao de fornecer os materiais no se presume;
resulta da lei ou da vontade das partes.

ESPCIES QUANTO A EXECUO:

EMPREITADA DE LAVOR
EMPREITADA MISTA
ESPCIES QUANTO A FIXAO DO PREO:
EMPREITADA A PREO FIXO OU GLOBAL.
EMPREITADA A PREO POR MEDIDA OU ETAPAS.

EMPREITADA DE LAVOR

O empreiteiro executa a obra, utilizando materiais fornecidos

pelo dono da obra;
O empreiteiro apenas executa o trabalho;
Se apresenta como regra geral, tendo em vista que a
modalidade de empreitada mista no se presume no CC.
Trata-se de uma mera obrigao de fazer;
Dispe, com efeito, o art. 612 do Cdigo Civil que, se o
empreiteiro s forneceu mo de obra, todos os riscos em que
no tiver culpa correro por conta do dono. E no havendo,
tambm, mora do dono, o empreiteiro perde a retribuio
(repartem-se, assim, os prejuzos, no havendo culpa de
qualquer dos contratantes).
Entretanto, o empreiteiro far jus remunerao, se provar
que a perda resultou de defeito dos materiais e que em tempo
reclamara contra a sua quantidade ou qualidade (art. 613).

EMPREITADA MISTA
Constitui obrigao de Dar e Fazer;
aquela em que o empreiteiro fornece materiais e executa o
trabalho.
Exemplo: contrato algum para construir uma casinha de
cachorro no meu quintal. O sujeito mesmo providenciar os
materiais. Pergunto o preo e ele diz R$ 5.000,00. O empreiteiro,
pega o dinheiro, vai loja, compra o material, e constri.
Aqui na empreitada mista, no caber reclamao sobre o
material.
O Empreiteiro assume o risco durante toda a execuo da
obra, tendo em vista que responsvel pelo fornecimento de
material.
A responsabilidade mais ampla e correr completamente por
conta do empreiteiro.

QUANTO AO PREO DA OBRA

EMPREITADA A PREO FIXO/GLOBAL.

O preo fixado
previamente entre as
partes;

No contempla a
previso de reajustes
da
remunerao,
salvo na exceo a
luz do art. 619, CC.

Art. 619: Salvo estipulao em

contrrio, o empreiteiro que se
incumbir de executar uma obra,
segundo plano aceito por quem a
encomendou, no ter direito a
exigir acrscimo no preo, ainda
que
sejam
introduzidas
modificaes no projeto, a no ser
que estas resultem de instrues
escritas do dono da obra.
Pargrafo nico: Ainda que no
tenha havido autorizao escrita,
o dono da obra obrigado a pagar
ao empreiteiro os aumentos e
acrscimos, segundo o que for
arbitrado, se, sempre presente
obra, por continuadas visitas, no

EMPREITADA A PREO POR MEDIDA OU

ETAPAS

A sua fixao feita de acordo com as fases da

construo ou a medida
Tal modalidade atende ao fracionamento da obra,
considerando as partes em que ela se divide.
No h fixao do preo para a obra como um todo
Pode-se estabelecer o preo de certa medida, como
o do metro quadrado e rea construda.
Desse modo, somente ao final, depois de feita a
medio completa, empreiteiro conhecer o exato
valor de sua remunerao.
Esta modalidade proporciona ao proprietrio a
liberdade de efetuar mudanas no projeto originrio,
aumentando ou diminuindo os trabalhos
inicialmente convencionados.

RESPONSABILIDADE DO DONO DA OBRA

Fornecer materiais necessrios, no caso da empreitada de lavor;

Indenizar o empreiteiro pelos trabalhos e despesas que houver

feito se rescindir o contrato e pagar perdas e danos;

No alterar o projeto da obra j aprovado sem anuncia do seu

autor. Uma coisa o autor da obra e outra o dono. O autor o
arquiteto. O empreiteiro no pode alterar o projeto do arquiteto a
no ser que haja anuncia deste. No alcana mudanas pequenas

Pagar o preo expresso no contrato;

Receber a Obra;

Verificar se as especificaes tcnicas e instrues foram

obedecidas

Essncia da encomenda aspectos tcnicos, funcionais e

estticos

Obra no entregue como estipulada em contrato a mora do

empreiteiro.

Pode quem encomendou a obra, em vez de rejeit-la, receb-la

com abatimento no preo. Art. 616, CC

RESPONSABILIDADE DO
EMPREITEIRO

Executar a obra conforme o contrato.

Responder pela solidez e segurana do trabalho, a responsabilidade ser completa

se for empreitada mista.

Responder por riscos quanto ao dinheiro entregue como pagamento, se aplica a res
perit in domino em caso fortuito ou fora maior. Similarmente compra e venda,
enquanto no transferida a obra, o risco corre por conta do empreiteiro.

Corrigir vcios e defeitos que a obra apresentar. Se a obra tem que ser entregue de
acordo com o contrato, no se vai entregar com vcios e defeitos. Nenhum contrato
trar essa possibilidade.

No fazer mudanas desnecessrias sem o consentimento do dono da obra. Nem um

degrauzinho pode ser posto se no for acordado.

Pagar os materiais que recebeu se, por impercia ou negligncia, os inutilizar. Ex: O
dono da obra mandou entregar os pisos. O funcionrio deixou cair a caixa. Significa
que o empreiteiro ter que pagar outro.

Responsabilidade quanto aos impostos perante a Fazenda Pblica se for mista;

Denunciar defeitos os falhas dos materiais entregues na obra. (Empreitada d Lavor)

Quanto ao preo dos materiais na empreitada Mista do empreiteiro. No pode ele

dizer que o cimento est mais caro e exigir 5% a mais depois de comprar materiais.
Ele tem que saber que o material pode aumentar de preo.

PRAZO DE GARANTIA PARA

EDFCIOS GRANDIOSOS

Para edifcios ou construes considerveis (pontes, viadutos, estradas, etc)

05 anos

Responsabilidade objetiva

Prazo irredutvel

Possibilidade de acrscimo com garantia contratual

Art. 618. Nos contratos de empreitada de edifcios ou outras construes

considerveis, o empreiteiro de materiais e execuo responder, durante o prazo
irredutvel de cinco anos, pela solidez e segurana do trabalho, assim em razo dos
materiais, como do solo.
Pargrafo nico: Decair do direito assegurado neste artigo o dono da obra que
no propuser a ao contra o empreiteiro, nos cento e oitenta dias seguintes ao
aparecimento do vcio ou defeito.

Aplicao da teoria dos vcios

redibitrios

Os pequenos defeitos, que no afetam a segurana e a solidez da obra, so

considerados vcios redibitrios, que devem ser alegados no prazo decadencial
de um ano, contado da entrega efetiva.

Se o lesado j estava na posse do imvel, o prazo reduzido metade.

Quando o vcio, por sua natureza, s puder ser conhecido mais tarde, o prazo
contar-se- do momento em que dele se tiver cincia, at o prazo mximo de
um ano (CC, art. 445, caput e 1).

S se o defeito aparecer dentro do prazo de garantia que poder ser ajuizada

ao de indenizao.

Decair do direito de ajuiz-la o dono da obra que no propuser a ao contra

o empreiteiro, nos cento e oitenta dias seguintes ao aparecimento do vcio ou
defeito

PRAZO DE GARANTIA NA RELAO

CONSUMERISTA BASEADO NO
CDC

Prazo decadencial de 90 dias para exercitar o direito potestativo de

reclamao do defeito, contando-se a partir da tradio para vcios
aparentes e da descoberta para vcios ocultos.

Art. 26. O direito de reclamar pelos vcios aparentes ou de fcil constatao

caduca em:
I - trinta dias, tratando-se de fornecimento de servio e de produtos no
durveis;
II - noventa dias, tratando-se de fornecimento de servio e de produtos
durveis.
1 Inicia-se a contagem do prazo decadencial a partir da entrega efetiva
produto
ouum
do trmino
da execuo
dos servios.
Se o do
vcio
gerar
acidente
de consumo,
surge a responsabilidade civil

objetiva (art. 12 do CDC), passvel da pretenso indenizatria no prazo

prescricional de cinco anos, contados a partir da descoberta do fato (art.
Art. 27. Prescreve em
Art.27 12.
O fabricante, o produtor, o
do CDC).
cinco anos a pretenso
construtor, nacional ou estrangeiro, e o
reparao
pelos
danos
importador respondem, independentemente
causados
por
fato
do
da existncia de culpa, pela reparao dos
produto ou do servio
danos causados aos consumidores por
prevista na Seo II deste
defeitos decorrentes de projeto, fabricao,
Captulo,
iniciando-se
a
construo,
montagem,
frmulas,
contagem do prazo a partir
manipulao,
apresentao
ou
do conhecimento do dano e
acondicionamento de seus produtos, bem
de sua autoria.
como por informaes insuficientes ou

RESPONSABILIDADE DO
EMPREITEIRO PERANTE TERCEIROS
PELO FATO DA COISA

A jurisprudncia ptria tem acolhido a responsabilidade solidria do construtor

e do proprietrio no tocante aos danos causados s propriedades vizinhas,
admitindo, porm, a reduo da indenizao quando a obra prejudicada concorreu
efetivamente para o dano.

A responsabilidade solidria do proprietrio e do construtor decorre da simples

nocividade da obra, independentemente da culpa (responsabilidade objetiva) de
qualquer deles.

Sendo solidria, o que pagar sozinho a indenizao ter direito de exigir do outro a
sua quota, nos termos dos arts. 283 do Cdigo Civil e 77, III, e 80 do Cdigo de
Processo Civil.

No entanto, se o dano resultou de culpa do construtor e o proprietrio pagou a

indenizao, assistir-lhe- direito ao regressiva contra o construtor culpado.

Se o dano for causado em terceiro no vizinho (queda de material, desabamento

etc.), a responsabilidade do construtor; o proprietrio somente com ele se
solidariza se houver confiado a obra a pessoa inabilitada para os trabalhos de
engenharia e arquitetura. Assim, o dano sofrido por um transeunte durante o
perodo de construo da responsabilidade do construtor, pois este quem tem a
guarda da coisa e direo dos trabalhos. Idntica concluso, se os danos resultam de
rudo, poeira, fumaa etc., decorrentes da execuo da obra.

SUSPENSO DO CONTRATO
PELO DONO DA OBRA - Art. 623

Resilio Unilateral O dono da obra tem o direito de

suspender a obra, par-la. Isso se chama resilio
unilateral. Mas, para ele fazer isso, o art. 623 diz que ele
precisa pagar o empreiteiro pelo trabalho que j teve,
pelos gastos j realizados e indeniz-lo pelo que
razoavelmente deixou de ganhar. Esse razovel
complicado para qualquer operador do Direito defini-lo,
pois subjetivo
Exemplo: Contratou algum para construir uma casa para
morar com a futura antes do casamento abandonado
pela noiva. Tenho que ir at o fim na construo?
Felizmente no;

SUSPENSO DO CONTRATO
PELO EMPREITEIRO

Paralisao temporria da obra sem justa causa indenizao ao dono da obra;

Art. 624. Suspensa a execuo da empreitada

sem justa causa, responde o empreiteiro por
e danos.
Autorizao perdas
para suspenso
da obra.
Art. 625. Poder o empreiteiro suspender a obra:
II -- por
por culpa
culpa do
do dono,
dono, ou
ou por
por motivo
motivo de
de fora
fora maior;
maior;
II - quando, no decorrer dos servios, se manifestarem dificuldades imprevisveis de execuo,
resultantes de causas geolgicas ou hdricas, ou outras semelhantes, de modo que torne a empreitada
excessivamente onerosa, e o dono da obra se opuser ao reajuste do preo inerente ao projeto por ele
elaborado, observados os preos;
III - se as modificaes exigidas pelo dono da obra, por seu vulto e natureza, forem desproporcionais
ao projeto aprovado, ainda que o dono se disponha a arcar com o acrscimo de preo.

Por culpa exclusiva do dono da obra: ele pode no entregar o material nunca.

Por fora maior: se inundou a fundao, pode ser que no se consiga terminar no prazo.

Dificuldades imprevisveis: pode ser que haja um lenol fretico no subsolo de onde a
obra foi feita, coisa que ningum poderia saber que existia. Isso pode atrasar a
entrega.

DIREITOS ESPECIAIS DO EMPREITEIRO

Exigir que o dono da obra a aceite se concluda de acordo com o contrato.
Claro. "Entreguei, est aqui!" No pode o comitente se negar a receber.
Reter a obra at que o donocumpra sua obrigao. Exceo de contrato
no cumprido. Constituir o dono em mora, consignando judicialmente a
obra. Se no tiver recebido a ao de consignao de obra. A obra est
entregue, e a obrigao est cumprida. porque o empreiteiro tem
muitas responsabilidades. Pode acontecer algo enquanto o comitente no
se manifesta para receber a obra, e o empreiteiro pode ter dificuldade em
provar que de fato fez a obra.

Ceder o contrato de empreitada (Subempreitada): Ser possvel se no houver

clusula proibitiva expressa no contrato, ou se, pelas circunstncias, verificar-se no
ter a empreitada sido avenada intuitu personae. A interpretao a contrario sensu
do art. 626 do Cdigo Civil conduz ilao de que o contrato de empreitada no ,
em regra, intuitu personae. Pode-se afirmar, assim, que a subempreitada
permitida sempre que o ajuste no tiver sido concretizado em considerao s
qualidades pessoais do empreiteiro.

EXTINO DO CONTRATO
Habitualmente o contrato se extingue na entrega perfeita da obra
acabada;
Demais fontes de extino dos contratos:

Resilio unilateral do Dono da Obra, com pagamento de indenizao

devida ao empreiteiro;
Resilio unilateral do Empreiteiro, com pagamento de indenizao
devida ao contratante, salvo quando houver justa causa, ficando isento
de responsabilidade por perdas e danos;
Mtuo consentimento das partes (Distrato);
Resciso judicial do contrato, havendo imputao de culpa a uma das
partes pelo descumprimento das obrigaes pactuadas;
Falncia do Empreiteiro ou insolvncia do Dono da Obra;
Perecimento da coisa, por fora maior ou caso fortuito, aplicando-se nessa
hiptese as regras concernentes ao risco.

bito de uma das partes.

Art. 626. No se extingue o contrato de empreitada pela morte
de qualquer das partes, salvo se ajustado em considerao s
qualidades pessoais do empreiteiro.