PRINCIPALES

LINEAMIENTOS DE LOS
DERECHOS REALES
Dra. Patricia Velasco Valderas

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Lima 1

Concepto de bien
Objetos o cosas.

Los derechos son bienes

corporales.

Pueden ser corporales

e incorporales.
Son susceptibles de

tener un valor.
Son susceptibles de

aprobacin o de
derechos.
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Se considera bien: las

mercancas, los predios,

el ganado.
Adems, es bien el

derecho de propiedad
sobre una obra, sea
literaria, artstica o
cientfica (incorporables)
Lima 2

Clases de bienes

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Lima 3

Concepto de COSA
Todo lo que est en el mundo exterior
Todo lo que se encuentra en la naturaleza
Puede ser animal, vegetal o mineral

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Lima 4

Clasificacin doctrinaria de los

bienes de acuerdo a su
naturaleza
Corporales e

incorporales.
Inmuebles y

muebles.
Fungibles y no

fungibles.

Divisibles e

indivisibles.
Identificables y no

identificables.
Presentes y

futuros,

Consumibles y no
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consumibles.
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Lima 5

Bienes corporales e
incorporales
Corporales: cosas, slidos, lquidos y

gaseosos; perceptibles por los sentidos.

Incorporales: una persona es titular pero no

son perceptibles por los sentidos. Pueden ser,

por ejemplo, los derechos de autor y las
acciones de una empresa.
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Lima 6

Bienes inmuebles y muebles

Artculos 885 y 886 del Cdigo Civil

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Lima 7

Bienes fungibles y no
fungibles
Los fungibles son

aquellos de una
misma especie.
Tienen el mismo poder

liberatorio en el
cumplimiento de las
obligaciones.
Son bienes fungibles:

el dinero o los frutos

de la agricultura.

Los bienes no fungibles no

pueden ser sustituidos por

otros.
Son entregados en calidad

de prstamo (deben
devolverse los mismos).
No pueden ser sustituidos

por otros de su misma

especie o calidad.
Son bienes no fungibles: una

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casa, un automvil, un
tractor o un avin.
Lima -

Bienes consumibles
Son aquellos que desaparecen con

el primer uso.
Pueden ser el dinero, los alimentos o

los vveres

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Lima 9

Bienes no consumibles
No dejan de existir con el primer uso.
Son susceptibles al desgaste, deterioro o

envejecimiento.
Ejemplos: vestidos, automviles, libros,

zapatos, etc.
Pueden ser dados en usufructo.
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Lima 10

Bienes divisibles
Se fraccionan.
No alteran su sustancia ni se destruyen.
Casa porcin puede formar una entidad

independiente.
Pueden ser tanto muebles como inmuebles.
Ejemplos: mercancas,
frutos,
un terreno
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Lima Per
lotizado, etc.

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Bienes indivisibles
No son divisibles material o fsicamente.
No pueden fraccionarse sin alterar su

sustancia o destruirse.
Ejemplos: un carro, un vestido, etc.

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Lima 12

Bienes identificables
Pueden ser muebles o inmuebles.
No pueden ser confundidos con otros

semejantes.
Son la base de las obligaciones de dar una

cosa cierta.
Ejemplos: un predio rstico; un automvil
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Velasco
Valderas
Lima 1986, con serie
de
motor,
chasis.
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13

Bienes no
identificables
Bienes que se asemejan a otros.
Bienes que pertenecen a un gnero.
Son materia de obligacin de dar cosas

genricas.
Ejemplos: arroz, azcar, un caballo, etc.
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Lima 14

Bienes presentes
Poseen existencia fsica actual.
Existen en el momento de la celebracin del

negocio jurdico.
Ejemplos: una compra venta, una casa, un

carro, un animal.

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Lima 15

Bienes futuros
No tienen existencia en el momento

de la celebracin del negocio jurdico

o del contrario.
Ejemplos: frutos por cosechar o

sembrar, minerales por extraer, etc.

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Lima 16

Partes integrantes y accesorias del

bien (Art. 887 Cdigo Civil)
Partes integrantes son

Partes accesorias son aquellas

que no pierden su
individualidad. Son
permanentemente afectadas
a un fin econmico respecto a
otro bien.

aquellas que no pueden

ser separados del bien.
De darse la separacin, el

bien se destruira, sufrira

deterioro o sera alterado.

Lo puede afectar el propietario

del bien principal, un tercero u

otro con derecho. Sirven para
explotacin del bien.

Ejemplos: los ladrillos,

puertas y ventanas son

parte de una casa o
edificio.

Ejemplos: mquinas, ganado,

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etc.
Lima 17

Reglas sobre partes

integrantes y
accesorias
Dan inters para los casos de

transferencia de dominio de inmuebles

o para derechos reales como anticresis
e hipoteca (Art. 1101 Cdigo Civil)

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Lima 18

Productos
Son aquellos que

reflejan el
rendimiento.
Disminuyen la fuente

Ejemplos: Minerales

extrados de una
minera, petrleo
extrado de un
yacimiento.

de la cual proceden
hasta su agotamiento

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Lima 19

Frutos
Se obtienen peridicamente.
No se agota la fuente de la cual proceden.
Pueden ser: naturales, industriales y civiles.

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Lima 20

Frutos naturales
Proceden por ley natural, sin
intervencin humana.
Ejemplo: las cras de los animales.

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Lima 21

Frutos industriales
Provienen de las industrias de la
transformacin.
Se caracterizan por la intervencin humana

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Lima 22

Frutos civiles
Es la renta que proviene del bien como
derecho del propietario. Es todo
beneficio que un bien, posedo por
otra persona, traiga a su propietario.
Ejemplo: alquileres, fletes, acciones
societarias, etc.
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Lima 23

Diferencia entre los

frutos
Los frutos naturales

Los frutos civiles

se recogen.
Los frutos

industriales se
perciben cuando se
recogen o se
extraen.
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provienen del bien,

de acuerdo a lo
pactado por las
partes.

Lima 24