PLANO DIRETOR E O MEIO

AMBIENTE

Arquiteta Eliane Gallo Aquino

PLANO DIRETOR
define como ser o crescimento da
cidade
determina usos e formas de ocupao
promove intervenes sobre o territrio

AFETAM O MEIO AMBIENTE

PLANO
DIRETO
R

OCUPAO
HUMANA

DESENVOLVIMENTO
SUSTENTVEL

DESENVOLVIMENTO
SUSTENTVEL
pensar o municpio como um todo,
sem priorizar as regies onde o
ambiente mais preservado e menos
modificado pelo homem(aes
antrpicas);
equilibrar preservacionismo e
progresso.

SUSTENTABILIDADE NO PLANO
DIRETOR
estudar e delimitar instrumentos urbansticos
e definies de uso do solo, com o objetivo de
solucionar conflitos entre usos urbanos
incompatveis com a proteo ambiental

enfoque especial para:

- manuteno da cobertura vegetal
- proteo de mananciais

Como as disposies ambientais podem integrar a

esfera municipal?

-Lei Orgnica estrutura e organiza o municpio

-Plano Diretor componente-chave do
planejamento
municipal
-Planos Setoriais Plano Diretor de Resduos Slidos,
Arborizao Urbana, Drenagem
Urbana
- Cdigo Ambiental Municipal
-Leis esparsas

1 LEITURA DA REALIDADE MUNICIPAL

Entender a cidade atravs do estudo de dados e
informaes sociais, econmicas, ambientais e
culturais, articuladas s percepes construdas nos
debates entre o Poder Pblico e os segmentos da
sociedade;
Identificar os problemas, os conflitos e as
potencialidades;
Duas formas de leitura: Leitura tcnica e leitura
comunitria.

COMO A QUESTO AMBIENTAL APARECE NO

PLANO DIRETOR?
1. Na leitura da realidade do municpio
2. Na definio da funo social da cidade e da
propriedade
3. No macrozoneamento
4. Nas zonas especiais de preservao ambiental
5. Nos instrumentos urbansticos
6. Nos parmetros construtivos
7. Nas polticas setoriais que afetam o
desenvolvimento urbano e ambiental

1.1 Leitura comunitria

viso da cidade, problemas, qualidades e
conflitos feita pelos grupos da populao
1.2 Leitura tcnica
Construda com base em informaes e
levantamento de dados sociais, econmicos,
ambientais e culturais
Sistematizao destes dados, mapas, estudos,
planos
- mapas temticos: geomorfologia, geologia,
clima, hidrografia, vegetao, solos.
- identificao das reas de preservao, de
proteo de mananciais, de unidades de conservao

2 FUNO SOCIOAMBIENTAL DA CIDADE E

DA PROPRIEDADE
Preservao de mananciais
Preservao de ecossistemas
Preservao da paisagem

3 MACROZONEAMENTO
a base para aplicao de grande parte dos
instrumentos do Plano Diretor
Estabelece grandes diretrizes de ocupao
Definir os vetores de crescimento urbano e as reas
onde se pretende inibir a ocupao urbana
reas destinadas conservao instrumentos
urbansticos mais rgidos
reas destinadas consolidao da ocupao
maior flexibilidade

Lei Federal n 3766/79 e Lei Federal n 9785/99

probem o parcelamento do solo para fins
urbanos:
terrenos alagadios e sujeitos inundaes
terrenos que tenham sido aterrados com
materiais nocivos sade
terrenos com declividade superior a 30%
terrenos com condies geolgicas
imprprias
em rea de preservao ecolgica

4- ZONAS ESPECIAIS DE PRESERVAO

AMBIENTAL
a) zona de restrio ocupao topos de morros,
reas com declividade maior que 45%,
nascentes, margens de cursos dgua e
fragmentos florestais em estgio mdio e
avanado de regenerao, reas de vrzeas ou
banhados.
Verificar Cdigo Florestal Federal e Estadual

b) zonas especiais de recuperao ambiental

necessitam de projeto especfico para recuperao
para melhorar o desempenho ambiental seja para
sua utilizao com fins urbanos, seja para a
preservao ambiental
- recomposio florestal
- implantao de corredores de fauna
- recuperao de matas ciliares
- desassoreamento de cursos dgua
- descontaminao de solos
- estabilizao de encostas
- remoo de riscos ambientais

c) Zonas de ocupao dirigida reas com baixa

densidade de ocupao que necessitam de uso e
saneamento adequados, visando preservao da
flora e fauna.
Fomento de atividades que colaborem para a
conservao do solo e de baixa gerao de cargas
poluidoras

d) Zonas onde se permita maior ocupao

vincular a ocupao existncia de infraestrutura de saneamento com qualidade,
estimular parmetros de ocupao que
permitam a permeabilidade do solo e no
sobrecarreguem a infra-estrutura existente

e) Zonas de requalificao urbana parcelas

do territrio ocupadas por uso
predominantemente habitacional, desprovidas
das condies mnimas de saneamento
ambiental. Reconhecer estas reas como
ocupaes urbanas consolidadas e nelas
implantar infra-estrutura e rede de
saneamento. Podem ser demarcadas como
zonas especiais de interesse social (ZEIS).

5 - INSTRUMENTOS URBANSTICOS

Estudo de impacto de vizinhana

-possibilidade de intermediao entre os interesses
dos empreendedores e da populao atingida
- alteraes mais freqentes: trnsito e sossego
pblico
- precisa de lei municipal definindo critrios de sua
aplicao e empreendimentos passveis de aplicao

6 PARMETROS CONSTRUTIVOS/
NDICES URBANSTICOS
-podem colaborar para a manuteno e
controle da preservao do meio ambiente.
Ex.:
- necessidade de recuos permeveis
- taxas de permeabilidade por lote
- altura dos prdios
- largura dos afastamentos laterais
- taxa de ocupao do lote
- coeficiente de aproveitamento

7 POLTICAS SETORIAIS QUE AFETAM O

DESENVOLVIMENTO URBANO E AMBIENTAL
- Verificar polticas setoriais com interferncia na
rea ambiental habitao, saneamento
ambiental, transporte, patrimnio, turismo,...
-Devem estar articuladas com o planejamento
territorial, mas no necessariamente estarem
contidas no PD
- Planos setoriais com cronograma avanado em
relao ao do PD drenagem, arborizao
urbana, Agenda 21 local, pavimentao,
saneamento...

PLANO DIRETOR E O MEIO AMBIENTE RURAL

Zoneamento, identificando:
- reas com importantes recursos naturais
preservados
- reas com importantes recursos naturais
em condies de serem recuperados
Identificar conflitos ambientais:
- a presena de indstrias poluidoras
- ocorrncia de eroso
- assoreamento dos cursos dgua
- contaminao do solo
- contaminao dos recursos hdricos