CONTRATO DE

APARECERIA
BENITEZ MARTINEZ HUGO
CASTILLO MEJA FERNANDO
GARCA VILA LUIS FERNANDO

CONCEPTO
Es contrato de aparcera, aquel por virtud del cual, una
persona llamada aparcerista concede el derecho de utilizar
un inmueble o animales de los cuales tiene la libre
disposicin, a otra persona llamada aparcero, para que este
practique en el inmueble o con los animales, actividades
agrcolas, apcolas, pisccolas, avcolas, cunicolas o
ganaderas, con la finalidad de repartir entre ambos los frutos
o productos que se obtengan.

CARACTERSTICAS DEL CONTRATO DE

APARCERA AGRCOLA Y DE GANADO
Todo contrato de aparcera ser oneroso, recibiendo el
aparcero una porcin convenida de los frutos o productos
que se obtengan de la aparcera, sin que dicha porcin
pueda ser menor del cuarenta por ciento en la agrcola y de
treinta por ciento en los dems casos, siempre que se haya
concedido para la realizacin de la aparcera, el predio con
infraestructura y los animales, semillas o plantas para lograr
el objeto del contrato

 Todo contrato de aparcera rural podr otorgarse por escrito,

por duplicado, para que cada una de las partes conserve un
ejemplar del mismo. Para que surta efectos contra terceros,
deber documentarse e inscribirse en el registro publico de
la propiedad tratndose de aparcera agrcola y en la
asociacin ganadera local o ante la autoridad pecuaria que
promueva la produccin; tratndose de aparcera animal. En
caso que no lleven registros, u otros elementos de
identificacin, cuando menos sern certificadas las firmas
por notario, autoridad judicial o encargado del registro
publico de la propiedad.

 BILATERAL
ONEROSO
PRINCIPAL
CONSENSUAL
SOLEMNE
TRACTO SUCESIVO
INTUITO PERSONAE

OBLIGACIONES DEL DUEO Y

DEL APARCERO.
Si el aparcero no cumple con lo dispuesto en el contrato de
aparcera rural y dems obligaciones que le son inherentes
con motivo del mismo, ser responsable de los daos y
perjuicios que ocasione por este motivo al aparcerista.

 Tambin es responsable el aparcero de daos y perjuicios, si

como resultado de su inexperiencia o falta de aplicacin de
tcnicas adecuadas de produccin, no se obtienen los
resultados esperados conforme a los usos y costumbres del
lugar.

Cuando el contrato de aparcera sea con fines

experimentales, puede pactarse que el aparcero no incurra
en responsabilidades por la aplicacin de esa tcnica.

 Si el objeto de la aparcera no se logra por alguna causa

imputable al aparcerista, o los frutos o productos disminuyen
por el incumplimiento de las disposiciones legales y
contractuales que contrajo, deber pagar al aparcero, la
porcin de los frutos o productos que se hubieran logrado, a
juicio de peritos, en caso de haberse continuado el contrato
de aparcera en condiciones optimas.

 Si la cosecha se pierde por completo, sin culpa del aparcero,

este no tiene obligacin de pagar las semillas o dems
gastos que haya hecho el aparcerista. Si la perdida de la
cosecha es parcial, en proporcin a esa perdida se reducir
su obligacin de pago.

 El aparcero de animales esta obligado a emplear en la

guarda y tratamiento de los mismos, el cuidado que
ordinariamente emplee en ellos, segn la costumbre y usos
del lugar, salvo que contractualmente se establezcan
cuidados especiales. En caso de omisin, ser responsable
de los daos y perjuicios que ocasione al aparcerista.

 El aparcerista esta obligado a garantizar a su aparcero, la

posesin y el uso de los animales y a sustituir por otros en
caso de eviccin los animales o colmenas perdidas. De lo
contrario, es responsable de los daos y perjuicios a que
diere lugar por falta de cumplimiento del contrato.

 El aparcero solo responder de las perdidas de animales

que le sean imputables. Cuando la causa de la perdida se
deba a caso fortuito o fuerza mayor, y haya cras, se
sustituirn al aparcerista las perdidas con cras, y la
reparticin de cras, solo incluir a las restantes.

 El aparcero de animales no podr disponer de ellos, ni de

las cras de los productos o de sus desechos aprovechables
econmicamente antes del reparto, sin consentimiento del
aparcerista, ni este sin el de aquel.

Terminacin y prrroga del

contrato de aparcera.
El termino del contrato de aparcera rural ser el que pacten
las partes. En caso de que no se pacte termino alguno, ser
el de la cosecha, cra o recoleccin.
Si durante el termino del contrato, fallece el aparcerista o los
bienes materia del contrato son enajenados, la aparcera
subsistir.

 Si durante el termino del contrato, fallece el aparcero, se

tendr por terminado el contrato de aparcera rural. En este
caso, el aparcerista tendr la obligacin de pagar a los
herederos el importe de los trabajos hechos siempre que se
aproveche de ellos la aparcera, por si o por interpsita
persona.