Regulacin del

Fideicomiso
Biaggi & Messina,

Antecedentes

Se deriva de lafiducia(que en latn significa "fe",

"confianza").

Fideicomissum como Derecho Romano, como

instrumento testamentario, pero nunca se desarrollo
como operacin entre vivos.

Derecho Feudal ingles en el tiempo de las cruzadas,

se regulo como una operacin entre personas vivas.

La regulacin del Fideicomiso dio origen al EQUITY,

que es el fundamento principal del sistema de
Common Law.

Naturaleza Jurdica

Un negocio complejo que resulta de la unin de otros dos

negocios distintos que se vinculan entre s de manera
antagnica.
1er negocio - Transmisin del Derecho de Propiedad
2do negocio - Obligacin de hacer y no hacer: hacer
slo un uso
limitado del bien adquirido, para restituirlo
luego al transmitente o
a un tercero por aqul indicado.

Necesidad de Regulacin

-Por la transmisin del derecho de propiedad.

-Normalmente regulado y, por ello, tipificado en el
derecho sustantivo, otorga a las partes contratantes la
garanta de su leal ejecucin a travs de normas
concretas positivas que prevn los efectos jurdicos para
las partes.
-Conveniosobre la Ley Aplicable alTrusty a su
Reconocimiento, 1985
-Panam, Puerto Rico, Honduras, Colombia, Venezuela,
Per, Ecuador y Argentina

Regulacin
-Regulacin

en Repblica Dominicana
-Ley No. 189-11, sobre Desarrollo del Mercado Hipotecario y
el Fideicomiso en la Repblica Dominica
-Reglamento 95-12 para la aplicacin de la Ley.
-Norma General 02-12 de la DGII
Ley No. 189-11, sobre Desarrollo del Mercado Hipotecario y el
Fideicomiso en la Repblica Dominica
- Crea las bases para Desarrollo del Mercado Inmobiliario,
viviendas
de bajo costo.
-Acceso y desarrollo de mercado de capitales.
-Financiamiento del Mercado Hipotecario.
-Valores e instrumentos para el financiamiento de la vivienda.

Fideicomiso
El fideicomiso es el acto mediante el cual una o varias personas, llamadas
fideicomitentes, transfieren derechos de propiedad u otros derechos reales o
personales, a una o varias personas jurdicas, llamadas fiduciarios, para la
constitucin de un patrimonio separado, llamado patrimonio fideicomitido, cuya
administracin o ejercicio de la fiducia ser realizada por el o los fiduciarios segn
las instrucciones del o de los fideicomitentes, en favor de una o varias personas,
llamadas fideicomisarios o beneficiarios, con la obligacin de restituirlos a la
extincin de dicho acto, a la persona designada en el mismo o de conformidad con
la ley.
Fideicomitente
Fideicomitente

Fiduciario
Fiduciario

Patrimonio
Fideicomitido

Beneficiario
Beneficiario

Participantes

Fideicomitente:
Patrimonio.

Capacidad de disposicin

Fiduciario:
Fideicomiso.

Autorizado para realizar negocios

Persona Jurdica

Patrimonio:
tangibles o
determinables en

Sean estos muebles o inmuebles,

intangibles, determinados o
cuanto a su especie.

Beneficiario:
fideicomitente.
identificables.

Tercero designado o el mismo

Personas futuras

Efecto Principal
Objeto:
CREAR UN PATRIMONIO INDEPENDIENTE A LAS
PARTES INVOLUCRADAS.
No pueden ser perseguidos por los acreedores de las
partes.
Excepciones:
Fideicomiso.
del

Obligaciones generadas por el propio

Garanta de los bienes previa a la constitucin

Fideicomiso
Frutos

del

Fideicomiso

(pagados

al

Acto de Constitucin
debe contener a penal de nulidad.
Acto notarial o Acto Bajo firma privada.
- Presuncin de Irrevocabilidad, a menos que se establezca
expresamente su revocabilidad y sus condiciones
- Declaracin de la constitucin del Fideicomiso
- Declaracin del estado de los bienes aportados o reglas de
identificacin futura.
- Identificacin de los Fideicomitentes con especial mencin de su
estado civil y rgimen matrimonial
- Designacin del Fiduciario y su representante, as como la
aceptacin.
- Presuncin de remuneracin, en ausencia 0.5% del valor del
patrimonio neto.
- Designacin del Beneficiario. Beneficiario futuro que permita su
identificacin.
- Plazo o condicin sujeta a la terminacin.
-

Acto de Constitucin
Clusulas Prohibidas
- Disminucin responsabilidades del Fiduciario
- Limitacin a los derechos legales de los beneficiarios o
fideicomitentes
- Modificacin unilateral de las clusulas del acto
constitutivo.
Rgimen de Publicidad. Efecto con respecto a los
terceros
- Acto registrado en el Registro Mercantil de la Cmara de
Comercio y Produccin del domicilio de los Fiduciarios.
- Sin perjuicio del rgimen de publicidad o formalidad que
conlleve
Registro Titulo, DGII, Cmara de Comercio, Registro Civil,
Cevaldom

El Fiduciario
-Cobrar

una retribucin por sus servicios, de acuerdo con lo

estipulado en el acto constitutivo o lo dispuesto en esta ley.
Rendicin de cuentas.
-Utilizar

recursos del fideicomiso, conforme a lo previamente

acordado en el acto constitutivo, con prudencia y diligencia,
siguiendo las prcticas de un buen padre de familia para cubrir
los gastos en que incurriere en la administracin del
patrimonio fideicomitido y en la realizacin de su finalidad, as
como resarcirse de algn gasto en que haya incurrido a ese fin,
siempre que el mismo est debidamente justificado y
documentado.
-Sujeto

al reporte de la Ley de Lavado de Activos 72-02

-Puede

ser removido por el Juez de Primera Instancia en caso

Regimen Tributario
EXENTOS:
-Constitucin

y modificacin se encuentran exentas de

todo pago de impuesto
-Transferencia

Capital

- Impuestos Sobre la Renta y Ganancia de

-Transferencia

ulterior al beneficiario. Estar exento de

todo tipo de impuesto, incluyendo impuestos sobre la
renta, sobre las ganancias de capital, a la transferencia de
bienes industrializados, al valor agregado y cualquier otro
impuesto de transferencia o de registro.
-Rentas

obtenidas por la explotacin del patrimonio.

Regimen Tributario
NO EXENTOS
Tasas de Registro de Cmaras de Comercio y Registro Civil (actos
autnticos)
Impuestos de transferencias o de registro.
Transferencia ulterior beneficiarios o causahabientes - Impuesto
Sucesoral en caso de Fideicomiso de planificacin patrimonial.
IPI eliminando la exencin del valor de los RD$6,000,000.00
ISR y retenciones de lugar las rentas obtenidas de la
administracin del patrimonio y la remuneracin del Fiduciario.
Servicio Fiduciario conlleva ITEBIS

Regimen Tributario

- Ganancia de Capital en la enajenacin de activos de

Capital por parte del Fiduciario. Precio declarado en el
momento de constitucin del Fideicomiso. Salvo que se
trate de activos de capital adquiridos con los mismos
beneficios del Fideicomiso.
Salvo que se trate de activos de capital adquiridos por
el fiduciario con fondos del patrimonio fideicomitido, el
valor de adquisicin o produccin del bien de que se trate,
a los fines de determinar la ganancia de capital sujeta a
impuesto, ser el valor de adquisicin o produccin del
bien para el fideicomitente que haya aportado el mismo,
determinado al momento de dicho aporte al patrimonio
fideicomitido

Tipos De Fideicomiso
Fideicomiso de Planificacin Sucesoral
Fideicomisos culturales: sin fines de lucro por un plazo
indefinido.
Fideicomiso inversin. Solo puede ser administrado por
AFI y los intermediarios de valores facultados para la
administracin de cartera.
Fideicomiso de inversin inmobiliaria y de desarrollo
inmobiliario: es la inversin en proyectos inmobiliarios en
distintas fases de diseo y construccin, para su
conclusin y venta, o arrendamiento.
Fideicomiso de oferta pblica de valores y

Regulacin de
sociedades fiduciarias
Fiduciarios

Descripcin

Operaciones
autorizadas

Regulador

Sociedades
Fiduciarias

Objeto exclusivo
sea
la
administracin
de Fideicomisos

Todos
exceptuando
Fideicomisos de
Inversin

DGII

EIF

Bancos Mltiples Todos

Asociaciones
exceptuando
AAyPP
Fideicomisos de
Inversin

SIB

Intermediarios
de Valores

Puestos de Bolsa Fideicomisos de

Inversin

SIV

Administradoras Administradoras Fideicomisos de

Fondos
de de Fondos de Inversin
Inversin
Inversin

SIV

Posible aplicacin
-

Planificacin Patrimonial

-Estructuracin
-Proyectos

testamentaria.

Inmobiliarios

-Reorganizacin
-Planificacin

de Sociedades

Tributaria

-Restructuracin

de Garantas.

MUCHAS GRACIAS.