UNIVERSIDAD NACIONAL DEL CENTRO DEL

PERU
Escuela de Post Grado
Maestra en Administracin Estratgica

Anlisis PESTELCO del Sector

Construccin

INTEGRANTES:
Estrella Espinoza Elvia I.
Estrella Espinoza Ins I.
Estelo Mays Deborah K.
Mendoza Mateo Alfredo
Mendoza Mateo Percy
Rodrguez Rojas Neil A.
Zamudio Cruz Pamela

Huancayo Junio 2011

Ministerio de Vivienda
Construccin y saneamiento

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El 11 de Julio de 2002 el Gobierno Promulg la

Ley N 27779, mediante el cual crea el
Ministerio
de
Vivienda
Construccin
y
Saneamiento, con el objetivo de Formular,
Aprobar, Ejecutar y Supervisar las Polticas de
alcance Nacional aplicables en materia de
Vivienda,
Urbanismo,
Construccin
y
Saneamiento. A tal efecto dicta normas de
alcance Nacional y supervisa su cumplimiento.
Su competencia se extiende a las Personas
Naturales y Jurdicas que realizan actividades
vinculadas
a
los
subsectores,
Vivienda,
Urbanismo, Construccin y Saneamiento.

Resea del sector

construccin en el Per
En los aos 90 la industria de la construccin era:
Pequea
ESTADO
Endeble
Con limitada tecnologa
Contratistas Nacionales
A partir de 1990 el Per decide abrirse al mundo y
competir.
Emergieron nuevos contratistas y nuevos clientes,
en
especial
inversionistas
globales
que
establecieron altos estndares de proteccin a la
vida de los trabajadores, cuidado del medio
ambiente y eficiencia operativa.
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Contratistas Internacionales

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Poltico Econmico

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ANALISIS SOCIAL

Hubo mucha demanda habitacional y a la vez tambin las familias

empezaron a tener ms poder adquisitivo y por lo tanto esto fue
creciendo muy rpido ya que se les daba facilidades a las familias
para poder acceder a un crdito hipotecario.
Por otro lado se empezaron a construir ms Hoteles con nuevos
inversionistas como casa andina y otros. De igual manera se
empezaron a construir Centros comerciales por todo Lima y
provincias.

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ANALISIS SOCIAL

La venta de viviendas en Lima Y provincias continuar aumentando

en los prximos meses, favorecida por el alto crecimiento
econmico y mayor generacin de empleo, as como por la
continuacin de buenas condiciones de financiamiento.

En el medio plazo, el sector seguir evolucionando apoyado en

ingresos crecientes, una mayor participacin relativa de la
poblacin que demanda vivienda (entre 30 y 40 aos) y una mayor
penetracin del financiamiento hipotecario.

En el mercado de oficinas, la baja disponibilidad de espacios en

zonas tradicionales llevar a la oferta a expandirse hacia otras
reas de la ciudad. Estimamos que el crecimiento de la oferta
superar al de la demanda, moderndose as las alzas de los
precios de alquiler de oficinas registradas.

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TECNOLOGIA
Per

promueve construcciones
ecoeficientes
Reduccin de emisiones de dixido de
carbono
Ahorrar agua
Ahorrar energa

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SE NECESITA:
Innovacin y tecnologa:
Ahorro consumos
Ahorro de agua
energticos
Empleo de
material
reciclado

Lograr un ambiente interior con

mejor calidad para el usuario y
un impacto favorable en la
reduccin de emisiones de
dixido de carbono
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Per cuenta con nueva tecnologa para atender al

sector construccin civil
El sistema Belgo Pronto

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Este sistema ofrece el

servicio de corte
y doblado de acero,
entregando las piezas
listas
para
usarse
directamente
en
la
obra,
evitando la generacin
de desperdicios y
la
utilizacin
de
espacios adicionales 19

Tecnologa en la
construccin
Es una realidad que las Tecnologas
de
la
Informacin
y
las
Comunicaciones, TIC, contribuyen a la
creacin de riqueza y al bienestar de
los ciudadanos.

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Sus infraestructuras y tecnologas son

esenciales
para
la
creacin,
el
intercambio
y
la
difusin
del
conocimiento. Son responsables del
aumento de ms del 40% de la
productividad e impulsan la innovacin
de todos los sectores de actividad

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Tecnologa en la
construccin
Un elemento que podemos destacar del
sector construccin es que presenta un
retraso considerable en el empleo de las tics.

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Tecnologa en la
construccin
La organizacin estructural de la
industria
Las empresas de la construccin se
organizan en torno al proyecto, ello
unido a la divisin de tareas entre
las
diversas
empresas
que
concurren en el proceso de la
construccin, hace difcil la mejora
de los procesos y al reutilizacin de
la experiencia adquirida

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Tecnologa en la
construccin
La organizacin estructural de la
industria
Las relaciones de negocio son
temporales y orientadas al
beneficio
a
corto
plazo,
circunstancia que impide la
adopcin
de
estrategias
tecnolgicas y el despliegue de
infraestructuras bsicas.

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Tecnologa en la
construccin
Los factores humanos culturales
La falta de informacin y
competencias de empleo de las
tics

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Tecnologa en la
construccin
Los factores humanos culturales
Una cultura tradicional que
prima la comunicacin oral y el
contacto personal

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Tecnologa en la
construccin
Las carencias en la gestin
empresarial
La
ausencia
de
una
estrategia tecnolgica en la
mayora de las empresas del
sector

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Tecnologa en la
construccin
Las carencias en la gestin
empresarial
La falta de conocimiento acerca de los costos
y beneficios derivados de la introduccin a
las tics, circunstancia que induce la falta de
sensibilidad directiva hacia la oportunidad
que representan las tics

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Tecnologa en la
construccin
Las carencias en la gestin
empresarial
La falta de conocimiento acerca de los costos
y beneficios derivados de la introduccin a
las tics, circunstancia que induce la falta de
sensibilidad directiva hacia la oportunidad
que representan las tics

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Las actuales condiciones del sector construccin

permiten pensar que la innovacin empresarial sera
susceptible de provocar cambios de entidad en las
condiciones estructurales del sector:
La reduccin de los plazos de ejecucin: Las
constructoras estiman en torno al 20% de sus gastos
generales, los costos debido al equipo humano y
material inmovilizado en las obras.
La sostenibilidad y reduccin del impacto ambiental:
teniendo presente que la produccin de materiales para
la construccin representa el 50% de las materias primas
extradas de la naturaleza y que, adicionalmente, los
escombros de la demolicin representan el 22% de los
desechos generados por la actividad humana
La reduccin de la
siniestrabilidad laboral: una
mejora significativa en los
niveles de seguridad del
sector

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La Importancia de las Tecnologas

verdes en el desarrollo de una
economa sostenible
Las TIC se han revelado como fundamentales en la lucha
contra el cambio climtico y la sostenibilidad de nuestro
planeta. La extensin de sus tecnologas influye y
transforman el modo de funcionamiento de la sociedad en
su conjunto.

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La Importancia de las Tecnologas

verdes en el desarrollo de una
economa sostenible
Muchas de las estrategias corporativas de las compaas del
sector TIC han integrado de forma voluntaria las
dimensiones medioambiental y social en la gestin cotidiana
de la empresa y en sus relaciones con los grupos de inters.

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Tecnologa en la
construccin
El sector de la construccin sea un
sector industrial tecnolgicamente
avanzado, gestionado con criterios de
la competitividad, respeto al medio
ambiente, de seguridad y de completa
aceptacin social.

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ANALISIS ECOLGICO
El impacto ambiental producido por la industria de la
Construccin a la luz de la Revolucin Industrial
constituye la deuda an pendiente que han de afrontar
las sociedades industrializadas con vistas a este nuevo
milenio; lo cierto es que la Revolucin Industrial supone
un gran cambio en las tcnicas empleadas en la
produccin de los materiales de construccin.

El sector de la construccin debe tener en cuenta que:

Necesitamos ms de 2 toneladas de materias primas por

cada m2 de vivienda que construimos,
La cantidad de energa asociada a la fabricacin de los
materiales que componen una vivienda puede Ascender,
aproximadamente, a un tercio del consumo energtico de
una familia durante un periodo de 50 aos,
La produccin de residuos de construccin y demolicin
supera la tonelada anual por habitante.

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El anlisis del ciclo de vida de un edificio:

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La reduccin del impacto ambiental de este

sector se centra en tres aspectos:

El control del consumo de recursos,

La reduccin de las emisiones contaminantes, y

La minimizacin y la correcta gestin de los residuos

que se generan a lo largo del proceso constructivo.

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El anlisis del ciclo de vida de un edificio permite intuir con mayor

facilidad las consecuencias ambientales que se derivan del impacto de la
construccin, que, a grandes rasgos, pueden reducirse a lo siguiente:

Los edificios resultantes del proceso constructivo, as como las

infraestructuras necesarias para favorecer la accesibilidad,
ocupan y transforman el medio en el que se disponen.

La fabricacin de materiales de construccin comporta el

agotamiento de recursos no renovables a causa de la
extraccin ilimitada de materias primas y del consumo de
recursos fsiles.

Nuestro entorno natural se ve afectado por la emisin de

contaminantes, as como por la deposicin de residuos de todo
tipo.

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Sin embargo, para poder conseguir nuestro objetivo y contribuir al

progreso sin daar el planeta, ser imprescindible:

Contar con la colaboracin del conjunto de agentes que intervienen

en las diferentes etapas del ciclo de vida de una obra de
construccin (desde la extraccin de las materias primas, hasta la
demolicin de un edificio etc.). Si cada uno de ellos asume la
responsabilidad que le corresponde, ser posible aplicar
estrategias para la prevencin y la minimizacin del impacto
ambiental.

Considerar los residuos como un bien, es decir, aprovecharlos

como materia prima mediante reciclaje o reutilizacin, e
incorporarlos de nuevo en el proceso productivo, imitando en cierto
modo a los ciclos naturales.

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LEGAL
Resolucin Suprema N 021-83-TR
Normas Bsicas de Seguridad e Higiene en Obras de Edificacin.
Resolucin Ministerial N 427-2001-MTC/15.04
Norma Tcnica de Edificacin E-120 Seguridad durante la Construccin, Complementario de Trabajo
de Riesgo
Resolucin Ministerial 090-97-TR
Crean Registro de Entidades Empleadoras que desarrollan Actividades de Alto Riesgo.
Decreto Supremo N 009-97-SA
Reglamento de la Ley de Modernizacin de la Seguridad Social en Salud(Ley 26790).
Decreto Supremo N 003-98-SA
Normas Tcnicas del Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo.
Obligaciones
Reglamento Interno de Seguridad e Higiene Industrial D.S. 42-F
Reglamento de Seguridad Industrial.
Comit de Seguridad e Higiene Industrial Decreto Supremo 42-F Reglamento de Seguridad
Industrial.
Comit de Seguridad en obras de Edificacin Resolucin Ministerial N 427-2001-MTC/15.04 Norma
Tcnica de Edificacin E-120 Seguridad durante la Construccin
Obligaciones
R.M. 1472-IC-DGI Reglamento de los Comits de Seguridad e Higiene Industrial.
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LEY N 26912: LEY DE PROMOCION DEL ACCESO DE LA

POBLACION A LA PROPIEDAD PRIVADA DE VIVIENDA Y
FOMENTO DEL AHORRO, MEDIANTE MECANISMOS DE
FINANCIAMIENTO CON PARTICIPACION DEL SECTOR
PRIVADO

La presente ley tiene por objeto promover el acceso de la

poblacin a la propiedad privada de vivienda y fomentar
el ahorro, mediante la creacin de mecanismos de
financiamiento con participacin del sector privado.

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Ley 28461: LEY QUE PERMITE EL USO DEL 80% DE LA

COMPENSACIN POR TIEMPO DE SERVICIOS (CTS) DESTINADO
A LA ADQUISICIN DE VIVIENDA O TERRENO EN EL MARCO DE
LOS PROGRAMAS PROMOVIDOS POR EL MINISTERIO DE
VIVIENDA Y CONSTRUCCIN O POR EL SECTOR PRIVADO

A solicitud del trabajador podr utilizarse, en forma excepcional

y por una sola vez, hasta el 80% del total de la Compensacin
por Tiempo de Servicios e intereses, destinndolo a la
adquisicin, construccin, mejoramiento de vivienda o
adquisicin de terreno que se efecte, a su eleccin, en el marco
de los programas Techo Propio, MIVIVIENDA y cualquier otro
promovido por el Ministerio de Vivienda, Construccin y
Saneamiento, en el marco del Plan Nacional de Vivienda
"Vivienda para Todos", u otro plan que sea directamente
promovido por el Sector Privado, o para la adquisicin de
terrenos.

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Ley 25327: Ley de Fomento a

la Inversin Extranjera
A partir de la dcada pasada, el gobierno peruano ha
adoptado medidas tendientes a fomentar la inversin privada,
tanto nacional como extranjera, actuando de manera
separada o conjunta. Una de estas mediadas es la
promulgacin de la Ley de Fomento a la Inversin Extranjera,
la misma que concede tratamiento igualitario a los
inversionistas locales y forneos, adems de instrumentar
mecanismos para garantizar la inversin extranjera, brindando
a los inversionistas la confianza necesaria en invertir su
capital dentro de nuestro territorio.

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Legal
Registro de Libro de Actas de Comit de Seguridad e Higiene Industrial.
Sanciones
En el Decreto Legislativo N 910 y en su Reglamento D.S. N 020-2001-TR, se califica como infraccin de segundo
grado a los incumplimientos de normas de seguridad y salud en el trabajo, pudiendo establecerse una multa de
hasta diez Unidades Impositivas Tributarias (UIT).
ASPECTOS BSICOS INSTALACIONES CIVILES
Estado de paredes, escaleras, pisos y techos.
Barandas en espacios abiertos.
Cubiertas de material resistente en aberturas en los pisos.
Lugares de trnsito libres de desperfectos, protuberancias u obstculos.
MEDIDAS BSICAS
Guardas de proteccin de mquinas.
Extintores ubicados en lugares visibles y de fcil acceso.
Extintores con carga vigente.
Rutas de escape.
Indicacin de carga mxima en los equipos para izar.
ALMACENAMIENTO Y TRASLADO DE PRODUCTOS
Apilamiento seguro.
Espacios adecuados para el trnsito de personas.
Equipos adecuados para el transporte de los productos.
Rotulado de los envases que contienen sustancias qumicas, para su fcil identificacin.
RIESGOS ELCTRICOS
Instalacin de la llaves trmicas protegidas dentro de cajas.
Cables porttiles extensiones vulcanizados (doble revestimiento).
Conductores elctricos dentro de ductos (entubados).
Maquinaria conectada a una toma de puesta a tierra.
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Legal
PROTECCIN PERSONAL
Anteojos protectores.
Calzado de seguridad.
Auriculares o tapones auditivos.
Guantes.
Respiradores o Mascarillas.
Vestidos / Mandiles de proteccin.
Uso correcto de los implementos de proteccin.
SERVICIOS DE BIENESTAR
Vestuarios.
Servicios Higinicos.
Limpios y bien conservados.
Baos separados por sexo.
Adecuados al nmero de trabajadores.
Botiqun de primeros auxilios abastecido de medicamentos.
GESTIN DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO
Comit de Seguridad / Supervisor de Seguridad.
Libro de Actas del Comit de Seguridad registrado en el MTPE.
Reglamento de Interno de Seguridad e Higiene Industrial.
Registro de Accidentes / Incidentes.
Libro de Servicio de Compresora / Caldero registrado en el MTPE.
Inscripcin en el Registro de Alto Riesgo del MTPE.
Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo:
Cobertura de Salud: EsSalud.
Cobertura de Invalidez Sepelio: ONP, Compaa Aseguradora.

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COMUNICACIN
Equipos

y medios de comunicacin
que
utiliza
el
sector
de
la
comunicacin.

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