Supervisin de obras

Supervisor de obras

Contratado por el Ente contratante y en

representacin de ste, acta dentro el
contrato de ejecucin de las obras como
responsable de ejercer vigilancia y control
acerca de toda labor de ejecucin y
concurrente al objeto del gasto, de
conformidad a prescripciones tcnicas
(especificaciones), planos de ingeniera y/o
arquitectura y a otras instructivas otorgadas en
el transcurso del proceso de ejecucin, para el
logro de resultados contractuales en
condiciones de calidad, economa, beneficio y
oportunidad.

El Supervisor de Obras ejercer las siguientes funciones

genricas de control:

Revisa documentos contractuales de ejecucin con

carcter previo y convalida de acuerdo a las condiciones
de campo y objetivo de la inversin.
Elabora un primer Informe Inicial a los 15 das de
haberse iniciado las obras, certificando el inicio efectivo
y la verificacin de documentos de ejecucin
Autoriza el inicio de obras y otorga las instrucciones
necesarias para asegurar el mejor desempeo de las
mismas.
Verifica permanentemente los estndares de calidad
prescritos
Resuelve consultas del Director de Obra
Decide sobre aclaraciones, ajustes y cambios de obra,
con o sin costo adicional para el proyecto.

Revisa y aprueba cmputos mtricos y pagos parciales

por avance de obra
Cuida de la economa contractual con sentido de
beneficio/costo
Controla cronograma y plazos, ordenando ajustes al
desempeo y en su caso aprueba ampliaciones de
plazos y modificaciones al cronograma
Asegura el cumplimiento de los objetivos contractuales
(objeto del gasto).
Coordina requerimientos sociales de los beneficiarios
Cuida de la vigencia de garantas
Advierte, informa y propone soluciones al Contratante,
oportunamente, acerca de problemas no previstos
contractualmente.
Verifica y en su caso organiza los actos formales de
Recepcin Provisional y Definitiva de las obras.

LIBRO DE ORDENES

Es un instrumento legalmente habilitado ante

Notario de Fe Publica para dar cuenta de las
acciones de ejecucin de obras, registrando
histricamente todas las actuaciones del
proceso de construccin realizadas
principalmente por el Supervisor de Obras y el
Director o Residente de Obras.

Tiene la cualidad jurdica de registrar

instrucciones de trabajo, de aquellas
intervenciones tcnicas y cronolgicas
consideradas las ms importantes, de manera
que las mismas se conviertan en cargos y
descargos sujetos de evaluacin y
determinacin de responsabilidades posteriores.

Se apertura con intervencin de Notario de Fe Pblica, dando validez legal

a todas y cada una de las intervenciones que en adelante se registren.
El Libro de Ordenes es usado por el Supervisor de Obras peridica y
oportunamente para ordenar trabajos, hacer aclaraciones, dar instrucciones
tcnicas y registrar eventos importantes de manera manuscrita y legible
firmando al pie de cada orden, as como el Director o Residente de Obras
en seal de haber tomado conocimiento de la misma.
El Libro de Ordenes es un documento preferentemente tamao carta u
oficio, foliado de la primera a la ltima pgina en un original (bond) y por lo
menos dos copias.
El Director o Residente de Obra podr usar el Libro solo para solicitar
aclaraciones, instrucciones especficas o para informar causales de
perjuicio a la obra que pueden motivar ampliaciones de plazo, en ningn
caso para representar actuaciones del Supervisor de Obras, las mismas, si
las hubiere, debern hacerse mediante carta.
Una copia de cada hoja ser arrancada por el Supervisor para manejo de
archivo personal e informes mensuales y la otra copia ser arrancada por el
Director o Residente de Obras con similar objetivo. El original ser
entregado a Contratante (Gobierno Municipal) en la Recepcin Definitiva de
Obras.
El Libro de Ordenes por ningn motivo deber salir de obra y estar
disponible permanentemente en das y horas hbiles. Este Libro se hallar
bajo la custodia del Director o Residente de Obras. Cualquier trasgresin
ser motivo de sanciones establecidas en pliegos.

Observaciones a las obras

Toda obra que no cumpla con las

condiciones de calidad o sean realizadas

sin autorizacin del supervisor, pueden
ser rechazadas.