Semana 6

COSTOS Y
PRESUPUESTO DE
OBRAS CIVILES

COSTO DEL PROYECO DE EDIFICACIN

Anlisis de los costos de una edificacin

Temario
Anlisis de los costos de una
edificacin
o
o

Tema 1: Anlisis de costos directos

Tema 2: Anlisis de costos indirectos

Tema 1: Anlisis de Costos

Directos

Anlisis de Costos Directos

Los Costos Directos
Materiale
s

Mano de
obra

Equipos y
herramien
tas

COSTOS
DIRECT
OS

Anlisis de Costos Directos

Los Costos Directos
Fin principal
del proyecto

Obtener el costo
total de la obra

Ejemplo:
Tarrajeo de muros

Losa concreto
armado

Sobrecimien
to de
concreto
Piso de concreto

Anlisis de Costos Directos

Recursos en la determinacin del costo directo
Los Costos de la mano de obra
Categora

Jornal
213-2014

Aumento

Nuevo
Jornal
2014-2015

Operario

S/. 52.10

S/. 3.50

S/. 55.60

Oficial

S/. 44.10

S/. 2.40

S/. 46.50

Pen

S/. 39.40

S/. 2.10

S/. 41.50

ACTA FINAL DE LA NEGOCIACIN

COLECTIVA EN CONSTRUCCIN
CIVIL 2014-2015
Ver Acta en los documentos del
curso Acta Final de la Negociacin
Colectiva en Construccin Civil 20142015

Anlisis de Costos Directos

Recursos en la determinacin del costo directo
Los costos de materiales
Certificacin
de calidad
Costo de
los
materiale
s

Se determinan
por

Oferta y
demanda en el
mercado
Aporte unitario
en las partidas

NORMA TCNICA METRADOS PARA

OBRAS DE EDIFICACIN Y
HABILITACIONES URBANAS

Ver Norma en los documentos

del
curso
Norma
TcnicaMetrados para Obras de Edificacin
y Habilitaciones Urbanas

Anlisis de Costos Directos

Recursos en la determinacin del costo directo
Los Costos de los equipos
Equipos, alquilado y propio

3% - 5% del costo de la Mano de

Obra
NDICES
UNIFICADOS
DE
PRECIOS DE
CONSTRUCCI
N
Ver
ndices
en
los
documentos del curso
ndices
Unificados
de
Precios de Construccin

Ideas principales

Los costos directos

de una obra son los
costos de mayor
importancia de un
presupuesto, ya que
nos determina el
costo de venta de
una edificacin.

Durante el proceso
de ejecucin de la
obra se debe
controlar el
cumplimiento de lo
planificado sobre los
costos de
fabricacin en cada
partida.

Los costos unitarios

determinados son
nicos por cada
profesional que los
elabore, teniendo
una aproximacin
en partidas
similares cuando las
condiciones de
construccin son
parecidas.

Ejercicios
En la relacin de ndices unificados se tiene el
cdigo de los materiales que se utilizan en la
construccin, marcar las respuesta correcta?
a.
b.
c.
d.

10

Acero corrugado, Cdigo 20

Madera, Cdigo 52
Concreto premezclado, Cdigo 35
Herramienta manual, Cdigo 37

Solucin
La respuesta es la alternativa C.

Segn los cdigos de los

materiales que son publicados
de manera oficial por el INEI en
los ndices unificados.

11

Tema 2: Anlisis de Costos

Indirectos

12

Anlisis de Costos
Los Costos Indirectos
Indirectos
UTILIDAD DEL
CONTRATISTA

Gastos
Generales

Costos
Indirecto
s
Fijos

Variables

Ejemplos:

Consultor
de
Estructura
s

13

Estudios
Geotcnic
os

Ingeniero
Residente

Anlisis de Costos
Los Gastos generales
Indirectos
Gastos
Generale
s

Los Costos
Indirectos

UTILIDAD DEL
CONTRATISTA

Fijos

Variables

Consultor
Estudios
de
Ingeniero
Geotcnic
Estructura
Residente
Por lo general
los Gastos Generales
se consideran como
un
os
s
porcentaje de los costos directos, que varan entre el

10%.

14

5%

al

Anlisis de Costos
Los Gastos generales fijos
Indirectos
UTILIDAD DEL
CONTRATISTA

Gastos
Generales

Los Costos
Indirectos

Fijos

Variables

Consultor
Estudios
de
Ingeniero
Geotcnic
Estructura
Residente
osson aquellos que no estn
Los Gastos
Generales
Fijos
s

relacionados con el tiempo de ejecucin de la obra a cargo

del contratista.

15

Anlisis de Costos
Los Gastos generales variables
Indirectos
UTILIDAD DEL
CONTRATISTA

Gastos
Generales

Los Costos
Indirectos

Fijos

16

Variables

Consultor
Estudios
de
Ingeniero
Geotcnic
Estructura
Residente
os
s
Los Gastos
Generales Variables son aquellos que estn

directamente relacionados con el tiempo de ejecucin de la

obra y por lo tanto pueden incurrirse a lo largo del todo el
plazo de ejecucin de la obra a cargo del contratista.

Ideas principales

Los gastos generales para

una obra por administracin
directa estn referidas a
todos los costos indirectos,
cualquiera
que
sea
su
denominacin, no previstos y
que posibiliten la continuidad
de la obra. Es decir, que no
intervienen directamente en
el proceso de construccin,
pero que sirven de apoyo o
complemento para el logro de
la meta del proyecto y
pueden ser ejecutados en el
lugar de la obra o desde otras
instalaciones ajenas a ella.

17

El monto del presupuesto

de gastos generales que se
considera en el Expediente
Tcnico no puede ser usado
para gastos de materiales
de construccin y de otros
gastos faltantes para la
ejecucin de la obra como
es el caso de la supervisin
y/o liquidacin.

Ejercicios
Identificar el costo que corresponde al
rubro de los costos indirectos del
proyecto?
a.
b.
c.
d.

18

Construccin de columnas y vigas

Adquisicin de concreto premezclado
Transporte de acero corrugado a obra
Alquiler e implementacin de oficinas en
obra

Solucin
La respuesta es la alternativa d.

Los
trabajos
de
alquiler
e
implementacin de oficinas en obra
corresponden al rubro de los gastos
generales, directamente relacionadas
a la obra.

19

Conclusiones
Los Costos vienen a ser el proceso por medio del
cual se conoce en sus diferentes niveles y a travs
del anlisis por especialistas, juicio de expertos,
de la cantidad de moneda necesaria para cumplir
con los objetivos del proyecto.
Conocer los costos permite a travs de una buena
planificacin la solucin a los problemas que se
presentan durante la ejecucin de las obras.
Es aqu donde debemos saber la lnea divisoria
entre los costos directos e indirectos, debemos
identificar el exceso de gastos a que se incurren
muchas veces por no tener un desarrollo
tecnolgico en la ejecucin de las tareas.
20

Crditos
Material producido para el cursode:
Costos y Presupuestos de Obras Civiles
Autor:
Flix Delgado Ramrez
Diseo y produccin:
UCSSvirtual