COMPANY TOWN

Historia De La
Arquitectura
17-11-14

ESTUDIO COMPARATIVO DE PATRONES DE

OCUPACIN URBANA DEL COMPANY TOWN Y
CASA GRANDE
OBJETIVO GENERAL
- Identificar los patrones en el diseo urbano de un Company
Town.

OBJETIVOS ESPECIFICOS
- Conocer aspectos funcionales del Company Town.
- Realizar un anlisis comparativo entre el modelo de Pullman,
Oficina La Palma y Casa Grande.

ESTUDIO COMPARATIVO DE PATRONES DE OCUPACIN

URBANA DEL COMPANY TOWN Y A CASA GRANDE

NTECEDENTE

COMPANY TOWN
DE PULLMAN

OFICINA
SALITRERA LA
PALMA

CONTEXTO

A
n

l
i
s
i
s

ACCESOS Y
EJES
TRAMA Y
MANZANAS
TIPOLOGIA
DE
VIVIENDAS
EQUIPAMIEN
TOS

COMPANY TOWN
EN CASA GRANDE

ZONIFICACIO
NY
ESPACIOS
URBANOS

R
e
s
u
l
t
a
d
o
s

PATRONES EN EL
DISEO DE UN
COMPANY TOWN

ANTECEDENTES

La Revolucin Industrial trae consigo

consecuencias:
La poblacin campesina abandona
el campo para irse a trabajar a las
ciudades. Se produce una aceleracin de
crecimiento de poblacin urbana
Surgen los sindicatos o uniones de
trabajadores para luchar por sus intereses.

Se produce una lucha por conquistar

colonias que les suministren materias
primas baratas.

. nueva competencia de clases sociales la

burguesa social y el proletariado.
El incremento de poblacin exigi el sistema
espontaneo de construccin de viviendas esta
poblacin experimento un cambio organizativo
en relaciones funcionales (industria, comercio,
administracin).
Entre las primeras aportaciones para las
exigencias de funcionalidad del espacio
urbanizado y uso industrial destaca la de
Claude Nicols Ledoux en donde propone la
Ciudad Ideal de Chaux.

Maquina de Vapor
1774.
Planta de la ciudad ideal de
Chaux, 1774.

Elevacin de la ciudad ideal

de Chaux, 1774.
Mill town - siglo XVIII (inglaterra)

La ciudad industrial de George

La ciudad industrial: casa grande

LINEA DE TIEMPO
1760

1774

Revolucin
industrial Inglaterra

La Primera aportacion
para
espacio
urbanizado
y
uso
industrial destaca la de
Claude Nicols Ledoux

Mquina de vapor de
James Watt 1774

Comienzo de la huelga nacional

en Pullman.

1872

1881

Construccin
de
Oficina
Salitrera
La Palma

Primeras
Construcciones
en
la
ciudad
industrial
de
Pullman
Chicago

1898

Corte Suprema de Illinois ordena

a la Compaa Pullman a vender
toda la propiedad.

Planta de la ciudad ideal de Chaux,- Jura

SIGLO XVIII

EN EL PERU

1894

SIGLO XX

SIGLO XIX
1821

1841

- Independencia
de Per
- Construccin de
Ferrocarril a
Chicama

el Per empieza
a vivir el boom
guanero

1890
Gildemeister
compra
Casagrande y
funda la
SOCIEDAD
AGRCOLA CASA
GRANDE LTDA.

1969
Se promulga la
Ley de la Reforma
Agraria

1970
Casa Grande se
convierte en
Cooperativa

CONTEXTO
COMPANY TOWN DE PULLMAN
Ubicado al sur del centro de Chicago, cerca del lago
Calumet. Con un Terreno de 1.600 hectreas
INICIO: 1880
ESPECIALISTAS:
Arq. Soln Spencer Beman (1853-1914)
- paisajista Nathan Franklin Barret (1845-1897): espacios
pblicos
- Ing. Benezette Williams (1844-1914) infraestructuras.

LEYENDA
Pullman
Town
South Park
sistema
Chicago RioIllinois Canal
Lago
Camulet

plano de Chicago de 1910

OFICINA SALITRERA LA PALMA

Ubicacin:Pampa
Nebraska, de la regin de
Tarapac. Se ubica a 7
kilmetros del Pueblo y
Estacin Pozo Almonte del
Ferrocarril
de
INICIO: 1872Salitrero
- 1959
Tarapac
Propietario: The London
Nitrate Company Limited

LEYENDA
Oficina La Palma
Oficina
Salitrera Santa
Laura
Oficina
Salitrera la
Cala Cala

CONTEXTO
CONTEXTO
COMPANY TOWN EN CASA
GRANDE
Ubicado en el Departamento de La Libertad, Casa
Grande es uno de los distritos de la Provincia de
Ascope,
Con 29.384 hs, distribuidos de la siguiente manera: el
83,11% del rea total est destinada para el cultivo de la
caa de azcar y el 16,89% en otros tales como cultivo
frutcola, rea construida, divisin ganadera, bosques, etc.

LEYENDA
Casa Grande
Rio Chicama

Represa
Gallito Ciego

ACCESOS Y EJES
COMPANY TOWN DE PULLMAN
Este diseo parti por la necesidad de crear una
nueva planta industrial.
La accesibilidad por va terrestre a travs del
ferrocarril contiguo, como por va martima saliendo
desde el Lago Calumet; condiciono su ubicacin.

OFICINA SALITRERA LA PALMA

Solo tiene acceso Terrestre

El acceso principal es por la Ruta A 16

Carretera
Panameric
ana Norte
Ruta A 16

Ejes Principales

FERROCARRIL

ACCESO AL LAGO
Se
creo un pasaje formal
CALUMET
desde la calle 111 que
diera salida al lago
Calumet

LAGO CALUMET
ACCESO PRINCIPAL

RUTA 16

ACCESOS Y EJES
COMPANY TOWN EN CASA
GRANDE
La accesibilidad por va terrestre a travs de la
Av. Atahualpa que llega hacia la Panamericana
Norte. Tambin encontramos la ex va del
ferrocarril.

Carretera Chocope Casa Grande Ascope

CASA GRANDE

RO
CHICAMA

Vias del tren

ZONIFICACIN
COMPANY TOWN DE
PULLMAN
v Barrios obreros

OFICINA SALITRERA LA PALMA

Compaa Pullman
Equipamientos
Espacio Urbano

Vivienda
para los
solteros

Vivienda
Administracin
Equipamientos
LAGO CALUMET

Equipamientos de recreacin

ZONIFICACIN
COMPANY TOWN EN CASA
GRANDE
Barrios obreros
Agroindustrial Casa
Grande
Equipamientos

Encontramos que los

equipamientos y
viviendas se ubican
alrededor de un espacio
urbano (plaza de armas).

TRAMA Y MANZANAS
COMPANY TOWN DE
PULLMAN
N

El Trazado segua las directrices

trazadas de la Planificacin que
era una trama ortogonal, pero
en sus limites por la lnea del
ferrocarril y el lago Calumet no
fue posible esta trama.

OFICINA SALITRERA LA PALMA

La trama formada es octogonal orientada al noreste , formada
a partir del espacio urbano.
Las Formas y dimensiones de la manzanas varia segn el
uso.

Dimensiones de una manza

Separacin entre manzana

La Forma de las manzanas son

regulares
(rectngulos)
con
orientacin
al
norte,
estas
encierran pequeas calles al
interior y son limitadas por calles

Las manzanas
estaban formadas
por
mayor
porcentaje
de
reas verdes que
de viviendas por
el motivo de ser
una
ciudad

Dimension de manzanas

Formada por una Trama Octogonal orientada al noreste

TRAMA Y MANZANA
La trama de la ciudad se organizaba de
manera ortogonal, las dimensiones y la
ubicacin de cada sector se defina por la
jerarqua del trabajador.

La plaza marcaba el
punto central de toda
la ciudad con un rea
de 5208 m2.

Manzana del Barrio obrero: estas

manzanas disponan de un rea de
3850 m2, en cada lote que lo
conforma prima la presencia de las
viviendas, y en las mismas disponan
de un rea comn en cada par de
viviendas.
N de viviendas: 20 viviendas por
manzana.

Manzana del Barrio bajo: estas manzanas

tenan un rea de 2160 m2, estas
manzanas no disponan de grandes reas
en comn en el interior, ya que se
destinaban para el uso de los obreros que
pertenecan a una categora menor y
trabajadores del campo.
N de viviendas: 32 viviendas por
manzana.

TIPOLOGA DE VIVIENDA
COMPANY TOWN DE
PULLMAN

OFICINA SALITRERA LA PALMA

100
casas
para
familias
construidas
de calamina, 60 casas
para
familias
de
concreto pampino y
120 habitaciones para
trabajadores solteros.
Adems se contaba
con el campamento
Sucre, que dispona
de 50 casas para
familias,
40
habitaciones
para
solteros y una Escuela
Mixta Pblica para 70
alumnos.

TIPOS DE VIVIENDA
Dos son los tipos mas comn de viviendas; sus formas
que se obtuvieron fueron formas regulares; y as se
logro una distribucin espacial simple.

4 4
3
3
11 2
2

4
5

5
5 5 5 5'

Leyenda:
1.
2.
3.
4.
5.
6.

66

Recibo
Saln
Desayunador
Cocina
Dormitorio
S.H.

3 1

5
6

2 5
Leyenda:
1. Recibo
2. Saln
3.
Desayunador
4. Cocina

5
6

Habitaciones para obreros

solteros

Viviendas pareadas para

obreros casados

TIPOLOGA DE VIVIENDA
COMPANY TOWN EN CASA
GRANDE
Vivienda del Barrio obrero: estas
viviendas disponan de un rea
de 170 m2 , las cuales tenan un
rea comn en cada par de
viviendas.
N de viviendas: 20 viviendas por
manzana.
Esta vivienda era destinada para
obreros de mayor jerarqua.

Vivienda del Barrio bajo: estas

viviendas tenan un rea de 67.5 m2,
no contaban con un rea comn al
interior.
Estas viviendas estaban destinadas
para los obreros de menor jerarqua y
trabajadores de campo.
.

EQUIPAMIENTO
COMPANY TOWN DE
PULLMAN

OFICINA SALITRERA LA PALMA

Pasillo Hospital

Iglesia Pullman
Fila Ejecutivo 111calle entre San
Lorenzo y Langley

Los equipamientos se
encuentran
Escuela.

Teatro
Hotel Florencia
El Casino de
1883

Torre del Reloj

1881

Escuela Pullman

Piscina
Pulpera
Iglesia Catlica

Arcade Park 1895

Mercado.

EQUIPAMIENTO, SERVICIO E INSTITUCIONES

COMPANY TOWN CASA GRANDE

Poblacin: , 977 aprox

( 1984)
Iglesia
Torre
reloj

Bazar

Plaza
Teatro
Hospital
Piscina
Bazar
Publica
Mercado

Iglesia

Teatro

Diversidad de servicios, equipamientos e instituciones

Ubicacin : Rodeando la plaza central y en esquinas
Diseos Ortogonales

Hospital

ASPECTOS
ANALIZADOS

COMPANY TOWN
PULLMAN

OFICINA SALITRERA
LA PALMA

CIUDAD
INDUSTRIAL
CASAGRANDE

CONTEXTO

Colindante al lago
Calumet

Centrada en el lugar
Cerca al ro Chicama.
de explotacin minera.

ACCESOS Y EJES

Acceso va martima y
terrestre (ferrocarril)

Acceso va terrestre.
Vas nacionales

Acceso por va
provincial (ferrocarril)

TRAMA Y MANZANAS

Trama ortogonal
Y manzanas de
similitud dimensiones

Trama ortogonal
Con manzanas
regulares pero
diferentes
dimensiones

Trama ortogonal
Manzanas regulares

ZONIFICACIN

Las zonas se
distribuyen alrededor
del centro urbano

Las zonas se
distribuyen alrededor
del centro urbano

Las zonas se
distribuyen alrededor
del centro urbano

VIVIENDAS

Con dos tipos de

vivienda segn
usuario
(estatus social)

Con dos tipos de

vivienda segn
usuario (estado civil)

Con dos tipos de

vivienda segn
usuario
Estatus social)

EQUIPAMIENTO

Se ubica de manera
continua al centro
urbano

Se ubica de manera
continua al centro
urbano

Se ubica de manera
continua al centro
urbano

CONCLUSIONES
Un Company Town esta planificado para unir a la poblacin en la
industria, por lo que esta distribuida a partir de un centro urbano.
El company Town nace considerando una trama ortogonal organizada
lineal para el mejor flujo de la ciudad y sus actividades.

El equipamiento de un Company Town se organiza en relacin a espacio

publico (plaza),

http://www.vallechicama.com/2013/12/historia-de-casa-grandeel.html
LINKOGRAFIA
http://www.pullman-museum.org/theTown/planning.html (Pg.
Oficial de: El Sitio Histrico Pullman Estado)
http://urban-networks.blogspot.com/2012/12/la-ciudad-industrial
-de-pullman-en.html
http://wikimapia.org/#lang=es&lat=20.207816&lon=69.796054&z=19&m=b&search=O%20f%20i%20c
%20i%20n%20a%20%20%20santa%20laura%20