LOS CONTRATOS

Es el convenio que crea, transfiere o

modifica derechos y obligaciones, es
una especie dentro de los convenios,
el cual solo acta sobre obligaciones

ELEMENTOS ESENCIALES

EL CONSENTIMIENTO

EL OBJETO

EL CONSENTIMIENTO
EL CONSENTIMIENTO
Para que exista el acuerdo de
voluntades es necesario que el
consentimiento se manifieste de
una manera clara y que no deje
lugar a dudas.
El consentimiento no es valido si
se ha dado por error, arrancado
con violencia o sorprendido por
dolo.

El consentimiento puede ser:

Expreso
cuando se manifiesta con
palabras, por escrito o por
signos indubitables.

Tcito
Cuando resulta de hechos que lo
presuponen o autorizan a
presumirlo

Toda persona que propone a otra la

celebracin de un contrato fijndose
plazo para aceptar, queda ligada por
su oferta hasta la expiracin del
plazo.

El contrato nace en el momento en

que el proponente recibe la
aceptacin.

El proponente queda libre de su

OBJETO
La cosa o materia del contrato,
debe existir en la naturaleza, ser
determinada o poderse
determinar en un momento dado
y estar en el comercio

ELEMENTOS DE VALIDEZ

LA CAPACIDAD DE LAS PARTES

LA AUSENCIA DE VICIOS DE LA
VOLUNTAD

LAS FORMALIDADES

CAPACIDAD Y
REPRESENTACIN

Son capaces de celebrar contratos

todas las personas no exceptuadas
por la ley.

El que es hbil para contratar, puede

hacerlo por si o por medio de otro
legalmente autorizado. A esto se le
llama Representacin

Ninguna persona puede contratar a

nombre de otro sin estar autorizada
por aquella o por ley.

FORMA
Los contratos no necesitan un
formato en particular para existir.
Solo cuando la ley exige algunas
formalidades, y mientras no revista
ser Invalido

Cuando se exija la forma escrita para

el contrato deben ser firmados por
todas las personas a las cuales se
imponga esa obligacin.

INTERPRETACIN
Si los contratos son claros y no
dejan duda sobre la intencin de
los contratantes, se estar en
sentido literal de sus clausulas.

Pero si las palabras parecen

contrarias a la intencin
evidente de los contratantes
debe prevalecer la intencin de
las palabras

EFECTOS

El cumplimiento
Si el contrato obliga a la entrega de
una cosa, se cumple con dicha
entrega.
Si el contrato es de la prestacin de
algn servicio implica la realizacin
de dicho servicio.
Tambin si se trata de una
Abstenciones debe realizar la misma
Los contratantes deben cumplir lo
pactado como si se tratara de ley.
Se puede en un momento dado
liberar a las partes de mutuo
consentimiento.

Clasificacin de los contratos

Nominativos. Estn previstos en el Cdigo
Civil.
Innominados. No los prev la ley y carecen de
nombre.
Tpicos. Tienen una propia regulacin en el
Cdigo Civil.
Atpicos. Carecen de dicha regulacin.
Unilaterales. Se caracterizan porque a su
celebracin las obligaciones o derechos corren a
favor solo una de las partes.
Bilaterales. Esos derechos y obligaciones son
correlativos para las partes.
Principales. Para su validez no dependen de
otro, son autnomos y valen por si mismos.
Accesorios. Para su validez y existencia
dependen de otro.

Conmutativos. Se identifican porque a su

celebracin las partes de antemano saben los
provechos y gravmenes.
Aleatorios. Justamente esos provechos y
gravmenes se desconocen.
Reales. Para su perfeccionamiento son
vlidos con la entrega de la cosa.
Consensuales. Basta el consentimiento para
su validez.
Formales. Para su validez deben constar por
escrito.
Consensuales. Basta el consentimiento para
su validez.
Instantneos. Sus efectos y consecuencias
se agotan al momento de su celebracin.
De
tracto
sucesivo.
Sus
efectos
y

CLASIFICACIN DE LOS
CONTRATOS
TRASLATIVOS DE DOMINIO
TRASLATIVOS DE USO
CUYO OBJETO ES LA GUARDA DE
BIENES
DAN ORIGEN A LA OBLIGACIN DE
HACER
DE CONTENIDO VARIO
ALEATORIOS
DE GARANTA

TRASLATIVOS DE DOMINIO

COMPRAVEN
TA
PERMUTA
DONACIN
MUTUO

COMPRAVENTA

ES EL CONTRATO POR EL QUE UNA

PERSONA LLAMADA VENDEDOR SE
OBLIGA A TRANSFERIR A OTRA
LLAMADA COMPRADOR LA
PROPIEDAD DE UNA COSA O DE UN
DERECHO, Y ESTE A SU VEZ, SE
OBLIGA A PAGAR POR ELLOS UN
PRECIO CIERTO Y EN DINERO
COMPRADOR
VENDEDOR

 CLASIFICACIN

Traslativo de dominio.
Principal.
Nominativo
Tpico
Bilateral.
Oneroso.
Conmutativo.
Aleatorio.
Consensual.
Formal.
Instantneo.
De tracto sucesivo.
Voluntario.

PERMUTA

ES EL CONTRATO POR EL CUAL

CADA UNO DE LOS
CONTRATANTES SE OBLIGA A
DAR UNA COSA A CAMBIO DE
OTRA.

SE LLAMAN PERMUTANTES

La permuta se clasifica en:

Traslativo de dominio
Principal
Bilateral
Oneroso
Conmutativo
Generalmente aleatorio por excepcin
Instantneo o de trato sucesivo,
Consensual en oposicin al real
Consensual en oposicin a formal, cuando el objeto de
la permuta lo constituyen los bienes muebles, y
Formal cuando recae sobre bienes inmuebles.

DONACIN
ES EL CONTRATO POR EL QUE
UNA PERSONA TRANSFIERE A
OTRA, GRATUITAMENTE UNA
PARTE O LA TOTALIDAD DE SUS
BIENES PRESENTES, NO PUEDE
CONTENER BIENES FUTUROS
DONANTE QUIEN DA
DONATARIO EL QUE RECIBE

La donacin se clasifica en:

Traslativo de dominio
Principal
Gratuito
Unilateral
Bilateral
Consensual en oposicin al real
Consensual en oposicin a formal
Formal
Instantneo o de trato sucesivo

MUTUO
ES UN CONTRATO POR EL CUAL UNA
PERSONA LLAMADA MUTUANTE SE
OBLIGA A TRANSFERIR LA PROPIEDAD
DE UNA SUMA DE DINERO O DE OTRAS
COSAS FUNGIBLES A OTRA LLAMADA
MUTUARIO QUIEN SE OBLIGA A
DEVOLVER OTRO TANTO DE LA MISMA
ESPECIE Y CALIDAD
SE LE LLAMA TAMBIN PRSTAMO DE
CONSUMO, YA QUE SE PUEDE
CONSUMIR LA COSA O BIEN

El mutuo se clasifica en:

Traslativo de dominio.
Principal.
Bilateral.
Gratuito.
Oneroso.
Consensual en oposicin a real.
Consensual en oposicin a formal.
Instantneo o De tracto sucesivo.
Conmutativo.

TRASLATIVOS DE USO

COMODATO

EL ARRENDAMIENTO

EL COMODATO
ES UN CONTRATO POR MEDIO DEL
CUAL UNO DE LOS CONTRATANTES SE
OBLIGA A CONCEDER GRATUITAMENTE
EL USO DE UNA COSA NO FUNGIBLE Y
EL OTRO CONTRAE LA OBLIGACIN DE
RESTITUIRLA EN LO INDIVIDUAL.
CUANDO EL PRSTAMO FUERA DE
OBJETOS CONSUMIBLES SE DEBER
ACORDAR DE QUE SE PRESTAN COMO
NO FUNGIBLES PARA DEVOLVERSE EB
LO INDIVIDUAL.
SE LE LLAMA PRSTAMO DE USO,
DEBE DE REGRESARLA
INDIVIDUALMENTE SIN CONSUMIRLA

El comodato se clasifica en:

Traslativo de uso.
Principal
conmutativo.
Bilateral
Unilateral por considerarse que debe ser gratuito.
Gratuito esencialmente.
Real por la entrega de la cosa
Consensual en oposicin a formal.
De tracto sucesivo.

ARRENDAMIENTO
ES EL CONTRATO POR MEDIO DEL CUAL
AMBAS PARTES SE OBLIGAN
RECPROCAMENTE, UNA A CONCEDER EL
USO O GOCE TEMPORAL DE UNA COSA Y LA
OTRA A PAGAR POR ESE USO O GOCE UN
PRECIO CIERTO. LOS BIENES SOLO SE USAN,
TIENEN LA LIBRE DISPOSICIN DEL BIEN
PERO NO LA PROPIEDAD

ARRENDADOR ES EL QUE DA EN
ARRENDAMIENTO
ARRENDATARIO ES QUIEN RECIBE LA COSA
MATERIA DEL ARRENDAMIENTO

El arrendamiento se clasifica en:

Traslativo de uso
Principal
Bilateral
Oneroso
Conmutativo
Formal
De Tracto sucesivo
Nominado
Oneroso

QUE TIENEN POR OBJETO LA

GUARDA DE BIENES

DEPOSITO

SECUESTRO

DEPOSITO

ES UN CONTRATO BILATERAL POR EL

CUAL UNA PERSONA LLAMADA
DEPOSITARIO SE OBLIGA HACIA OTRA
DEPOSITANTE A RECIBIR UNA COSA
MUEBLE O INMUEBLE QUE AQUEL LE
CONFA, Y A GUARDARLA PARA
RESTITUIRLA CUANDO LO PIDA EL
DEPOSITANTE

PUEDE SER ONEROSO O GRATUITO

El depsito se clasifica en:

Nominativo
Oneroso
Gratuito
Conmutativo
Instantneo o de tracto sucesivo
Bilateral o Unilateral
Onerosidad por Naturaleza
Principal
Consensual en oposicin a formal y a real

SECUESTRO
EL DEPOSITO DE UNA COSA
LITIGIOSA EN PODER DE UN
TERCERO, HASTA QUE SE DECIDA
A QUIEN DEBE ENTREGARSE.

PUEDE SER CONVENCIONAL O

JUDICIAL

QUE DAN ORIGEN A

OBLIGACIONES DE HACER
MANDATO
PRESTACIONES DE SERVICIOS
DE OBRA A PRECIO ALZADO
TRANSPORTES
HOSPEDAJE

MANDATO
ES UN CONTRATO POR EL CUAL EL
MANDATARIO SE OBLIGA A EJECUTAR
POR CUENTA DE OTRO LOS ACTOS
JURDICOS QUE ESTE LE ENCARGA.
El mandato es un contrato mediante el
cual una persona confa la gestin de uno
o ms negocios a otra, quien se hace
cargo de ellos por cuenta y riesgo de la
primera.
MANDANTE QUIEN TIENE
ENCOMIENDO EL MANDATO
MANDATARIO QUIEN EJECUTA LOS
ACTOS JURDICOS

El mandato se clasifica en:

Consensual
Bilateral
Nominado
Principal
Oneroso o Gratuito.
Instantneo de tracto sucesivo
Formal

CONTRATO DE
PRESTACIN DE SERVICIOS
CONTRATO DE PRESTACIN DE
SERVICIOS QUE COMPRENDE
CIERTOS SERVICIOS EL SERVICIO
DOMESTICO, EL SERVICIO A PRECIO
ALZADO Y EL APRENDIZAJE (Aunque
se regirn por la LFT).
Contrato de prestacin de servicios
profesionales.
la obligacin es de hacer algo, mas
no de cumplir un horario ni de tener
una subordinacin permanente,
aunque en los dos casos,

La prestacin de servicios se clasifica

en:
Nominativo
Bilateral
Oneroso
Conmutativo
Principal
Consensual
Intuitu Personae
Instantneo
De trato sucesivo

CONTRATO DE OBRAS A
PRECIO ALZADO

ES AQUEL POR VIRTUD DEL CUAL

UNA PERSONA DENOMINADA
EMPRESARIO RESULTA OBLIGADO
A DIRIGIR UNA OBRA Y PONER
LOS MATERIALES, OBLIGNDOSE
CON LA OTRA PARTE
DENOMINADA DUEO A
ENTREGARLA EN EL TIEMPO
CONVENIDO.

De obra a precio alzado se clasifica en:

Nominativo
Principal
Bilateral
formal
Oneroso
Conmutativo
Consensual
Con formalidades restringidas
De tracto sucesivo

CONTRATO DE TRANSPORTE
ES EL CUAL ALGUNO
(TRASPORTISTA O PORTEADOR)
SE OBLIGA A TRANSPORTAR,
BAJO SU DIRECCIN O LA DE
SUS DEPENDIENTES POR TIERRA,
AGUA O POR EL AIRE, A
PERSONAS, ANIMALES, O COSAS
A CAMBIO DE UN PRECIO

De transporte se clasifica en:

Nominativo
Consensual / Formal
Oneroso
Bilateral
De tracto sucesivo
Conmutativo
Principal

CONTRATO DE HOSPEDAJE
TIENE LUGAR CUANDO ALGUNO
PRESTA A OTRO ALBERGUE
MEDIANTE LA RETRIBUCIN
CONVENIDA, COMPRENDINDOSE
O NO SEGN SE ESTIPULE, LOS
ALIMENTOS Y DEMS GASTOS
QUE ORIGINE EL HOSPEDAJE

De hospedaje se clasifica en:

PRINCIPAL
NOMINADO
TPICO
BILATERAL
ONEROSO
CONSENSUAL
NO FORMAL
DE TRACTO SUCESIVO
CONMUTATIVO

DE CONTENIDO VARIO
ASOCIACIN
SOCIEDAD
APARCERA
TRANSACCIN

ASOCIACIN

SON AGRUPACIONES DE INDIVIDUOS

QUE TIENEN FINALIDADES E
INTERESES COMUNES (FIN
PREPONDERANTEMENTE NO
ECONMICO), Y A QUIENES LA LEY
RECONOCE Y PROTEGE.
SE TRATA DE ORGANISMOS SOCIALES
CON BIENES PROPIOS QUE TIENEN LA
CATEGORA DE SUJETOS JURDICOS.
LOS QUE INTERVIENEN SE LES LLAMA
ASOCIADOS, AUNQUE SE CONFUNDE
CONSTANTEMENTE CON SOCIOS.
ASOCIACIN CIVIL Y ASOCIACIN EN
PARTICIPACIN

De asociacin se clasifica en:

Nominativo
Bilateral
Plurilateral
Oneroso
Formal
Conmutativo
Formal y consensual
De tracto sucesivo
Principal
Intuitu personae

SOCIEDAD
ES UN CONTRATO POR EL QUE LOS
SOCIOS SED OBLIGAN MUTUAMENTE
COMBINAR SUS RECURSOS Y SUS
ESFUERZOS PARA LA REALIZACIN DE
UN FIN COMN, DE CARCTER
PREPONDERANTEMENTE ECONMICO,
QUE NO CONSTITUYE UNA
ESPECULACIN COMERCIAL.

LAS PARTES SE LES LLAMA SOCIOS

De sociedad se clasifica en:

Nominativo
Oneroso
De tracto sucesivo
Principal
Conmutativo
Bilateral y por excepcin Plurilateral
Formal
Real o concesual

APARCERA
ES EL CONTRATO POR EL CUAL UNA
PERSONA DA A OTRA UN PREDIO RUSTICO
PARA QUE LO CULTIVE, A FIN DE REPARTIRSE
LOS FRUTOS EN LA FORMA QUE
CONVENGAN. AGRCOLA

LA APARCERA DE GANADOS, CUANDO UNA

PERSONA DA A OTRA CIERTO NUMERO DE
ANIMALES A FIN DE QUE LOS CUIDE Y
ALIMENTE, CON EL OBJETO DE REPARTIRSE
LOS FRUTOS EN PROPORCIN QUE
CONVENGAN. GANADO

DEBEN DARSE POR ESCRITO.

De aparcera se clasifica en:

Nominativo
Principal
Bilateral
Oneroso
Aleatorio
Formal / Consensual
Tracto sucesivo
Intuitu personae

TRANSACCIN
CONTRATO POR EL CUAL LAS
PARTES HACINDOSE
RECIPROCAS CONCESIONES,
TERMINAN UNA CONTROVERSIA
PRESENTE O PREVIENEN UNA
FUTURA.

PONE FIN A UNA CONTROVERSIA

JUDICIAL O EVITAN LA
INTERVENCIN DE UN TRIBUNAL

De transaccin se clasifica en:

Nominativo
Formal
Oneroso
Accesorio
Instantneo o de tracto sucesivo
Consensual
Bilateral
Intuitu Personae
Nominado

ALEATORIOS
EL JUEGO
LA APUESTA
LA RENTA VITALICIA
LA COMPRA DE ESPERANZA

EL JUEGO
ES EL CONTRATO POR MEDIO DEL
CUAL DOS PERSONAS SE
COMPROMETEN A PAGARSE
MUTUAMENTE UNA COSA O SUMA DE
DINERO, DEPENDIENDO EL
CUMPLIMIENTO DE SU OBLIGACIN DE
QUE SE REALICE O NO UNA
DETERMINADA CONDICIN (hecho
incierto).

HAY JUEGOS PROHIBIDOS EN TODA LA

REPUBLICA MEXICANA Y APUESTAS
DE AZAR

LA APUESTA
Es un contrato en virtud del cual ambas
partes se prometen recprocamente
pagar una prestacin la parte perdedora
a la parte ganadora, en caso de que se
realice un hecho o resulte verdadera
una determinada afirmacin.
El pago de la prestacin depender de
que se realice o no un determinado
hecho, o de que se pruebe un
acontecimiento ignorado por las partes
y en todo caso la realizacin del hecho o

El juego y la apuesta se clasifica en:

Bilateral
Oneroso
Aleatorio
Principal
Consensual

JUEGOS PERMITIDOS
SON JUEGOS PERMITIDOS EL AJEDREZ,
DAMAS Y OTROS SEMEJANTES, DOMINO,
DADOS, BOLICHE, BOLOS, BILLAR,
PELOTA, ESTA EN TODAS SUS
DENOMINACIONES Y FORMAS, TIRO AL
BLANCO, CARRERAS DE PERSONAS A PIE Y
EN SACOS, CARRERAS DE CABALLOS, DE
PERROS, DE VEHCULOS, DE LUCHAS Y
BOXEO.
TAMBIN ESTN PERMITIDOS LOS SORTEOS
Y RIFAS DE OBJETOS PREVIO PERMISO Y CON
LA SUPERVISIN DE LA SECRETARIA DE
GOBERNACIN.
LA LOTERA NACIONAL

LA RENTA VITALICIA

ES UN CONTRATO ALEATORIO POR EL

CUAL EL DEUDOR SE OBLIGA A PAGAR
A OTRA (PENSIONISTA O
BENEFICIARIO) PERIDICAMENTE UNA
PENSIN DURANTE LA VIDA DE UNA
O MAS PERSONAS DETERMINADAS,
MEDIANTE LA ENTREGA DE UNA
CANTIDAD DE DINERO O DE UNA
COSA MUEBLE O INMUEBLE .

TITULO GRATUITO, POR DONACIN O

POR TESTAMENTO

La renta vitalicia se clasifica en:

Nominativo
Aleatorio
Traslativo

de dominio

Bilateral
Oneroso
Principal
Gratuito
Consensual
De

en oposicin a real

tracto sucesivo

Unilateral
Formal

LA COMPRA DE ESPERANZA

EL CONTRATO QUE TIENE COMO

OBJETO ADQUIRIR POR UNA
SUMA DETERMINADA LOS
FRUTOS QUE UNA COSA
PRODUZCA DENTRO DE
DETERMINADO PLAZO O LOS
PRODUCTOS INCIERTOS DE UN
HECHO QUE PUEDAN ESTIMARSE
EN DINERO, TOMANDO EL
COMPRADOR PARA SI EL RIESGO
DE QUE ESTOS FRUTOS NO

De esperanza se clasifica en:

Nominativo
Formal
Bilateral.
Oneroso.
Conmutativo.
Aleatorio
Consensual.
Principal.
Instantneo.
Tracto sucesivo.

DE GARANTA
FIANZA
PRENDA
HIPOTECA

FIANZA
ES UN CONTRATO POR EL CUAL
UNA PERSONA LLAMADA FIADOR
SE COMPROMETE CON EL
ACREEDOR A PAGAR POR EL
DEUDOR, SI ESTE NO LO HACE,
ES LIMITADA POR UN MONTO DE
GARANTA

ACREEDOR
DEUDOR O FIADO
FIADOR

De fianza se clasifica en:

Nominativo
Formal
Consensual
Conmutativo
Personal
Unilateral
Oneroso
Gratuito
Nominado
Accesorio
De tracto sucesivo
Parcial o total

PRENDA

ES UN CONTRATO POR EL CUAL

EL DEUDOR ENTREGA A SU
ACREEDOR UN BIEN MUEBLE
ENAJENABLE PARA GARANTIZAR
EL CUMPLIMIENTO DE UNA
OBLIGACIN Y SU PREFERENCIA
EN EL PAGO.
ACREEDOR
DEUDOR PRENDARIO O
PIGNORATICIO

De prenda se clasifica en:

Tpico
Nominativo
Bilateral
Accesorio
Su objeto debe ser un bien mueble.
Oneroso
De tracto sucesivo.
Consensual
Indivisible
Real

HIPOTECA
ES UNA GARANTA REAL
CONSTITUIDA SOBRE BIENES QUE NO
SE ENTREGAN AL ACREEDOR, Y QUE
DA DERECHO A ESTE, EN CASO DE
INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIN
GARANTIZADA, A SER PAGADO CON
EL VALOR DE LOS BIENES, EN EL
GRADO DE PREFERENCIA
ESTABLECIDO POR LA LEY.
RECAE SOBRE BIENES MUEBLES O
INMUEBLES
RECAE SOBRE EL BIEN SIN PRIVAR AL
DUEO DE LA POSESIN DEL MISMO

De hipoteca se clasifica en:

Nominado
Tpico
Bilateral
Unilateral
Accesorio,
Oneroso
Conmutativo
De tracto sucesivo
Real
Consensual

REGISTRO PUBLICO DE LA
PROPIEDAD
Es una Institucin que tiene por
objeto dar a conocer al publico
en general los actos o datos
relativos a la propiedad mueble,
inmueble o sociedades y
personas morales, que sean de
inters a los miembros de la
comunidad, o bien que requieran
de registro para surtir efectos
ante terceros.
El registro protege los derechos

Director General del Registro

Publico de la Propiedad
Es el Depositario de la Fe Pblica Registral,
coordina y controla las actividades del
Registro Publico de la Propiedad.
Tienen a su cargo examinar y calificar los
documentos registrables autorizar el
asiento de los mismos, en lo que se
materializa el registro.
Se lleva un folio real, debidamente
autorizado y numerado, que es el
documento que contiene todos los datos
de identificacin de la finca, el bien
inmueble, ubicacin por calle, avenida y
numero, por lote, manzana y
fraccionamiento o colonia, nombre, fecha de
nacimiento de los propietarios, etc.