DIRECCION DE CATASTRO Y ABALUO DE

BIENES INMUEBLES (DICABI)

Dependencia del MINFIN
Administra los impuestos al patrimonio, integrados por el

impuesto nico sobre Herencias, legados y donaciones.

Establece y mantiene el sistema de valuacin uniforme y

el Registro Fiscal.
Fue creado mediante Acuerdo Gub. De fecha 28-12-

1978.

UNIDAD DE ASESORIA TECNICA Y

MUNICIPAL

Su funcin es brindar asesora a los distintos

Consejos Municipales, sobre el IUSI.

DEPTO. DE AVALUO DE BIENES

INMUEBLES
Responsable de valuar los bienes inmuebles
Aprueba los avalos efectuados por

valuadores autorizados.
Investiga valores de la tierra.
Presta asesora a las municipalidades en

materia de valuacin inmobiliaria.

PRINCIPALES FUNCIONES DEL

DICABI
Registro de Avisos Notariales de traspaso de

bienes inmuebles
Emisin de Certificaciones de Carencia de
Bienes.
Trmite de solicitudes de Rectificaciones de
datos de los contribuyentes o de los bienes
inmuebles.
Elaboracin de informes matriculares para
Instituciones que los requieren.
Emisin de Estados matriculares.

IMPORTANCIA DE LA MATRICULA
FISCAL
Permite la recaudacin de impuestos como:
IVA
Impuesto de Herencias, Legados y

Donaciones
IUSI
As mismo sirve para extender CERTIFICACIN
DE CARENCIA DE BIENES INMUEBLES.

DESCENTRALIZACION DEL COBRO

DEL IUSI
Mediante Acuerdo Gubernativo el MINFIN,

traslada dicha atribucin a las

municipalidades.
De no existir tal Acuerdo, la DICABI realiza el

cobro, quedndose con el 25% de lo

recaudado.
El otro 75% para las municipalidades.

FUNCIONES DE LAS UNIDADES Y

DEPARTAMENTOS QUE CONFORMAN DICABI

UNIDAD DE ASESORIA TECNICA Y

MUNICIPAL
Descentraliza el cobro del IUSI
Brinda asesora a las municipalidades,

respecto al IUSI.
Capacita al personal de las municipalidades
Lleva el registro de recaudacin del IUSI, a
nivel nacional, para fines de anlisis
estadsticos.

UNIDAD DE SERVICIOS
ADMINISTRATIVOS
Administra los recursos de la DICABI
Administra el Presupuesto

DEPARTAMENTO DE AVALUOS DE
BIENES INMUEBLES
Practica los avalos de bienes inmuebles

solicitados.
Aprueba los avalos efectuados por
valuadores autorizados
Tramita las solicitudes para la obtencin de
licencias de valuador autorizado.

DEPARTAMENTO DE REGISTRO
FISCALES
Responsable del registro de B.I. del territorio

nacional en la Matricula Fiscal.

SECCIONES QUE LO CONFORMAN

Seccin de Carencia de Bienes
Seccin de anlisis y Resoluciones
Seccin de Actualizacin Matricular
Seccin de Grabacin
Unidad de Archivo de Originales.

DEPARTAMENTO DE IMPUESTO AL
PATRIMONIO
Dirige y coordina la administracin, registro,

control y fiscalizacin de los impuestos al

patrimonio, como:
IUSI
ISHLD

SECCIONES QUE CONFORMAN ESTE

DEPARTAMENTO
Seccin de Herencias, Legados Y

Donaciones
Determina el impuesto hereditario.
Da los avisos correspondientes, al RGP.
Seccin del IUSI

Genera el pago de dicho impuesto

Emite los recibos correspondientes
Realiza el calculo del impuesto de permuta y
compraventa de B.I.

UNIDAD DE ATENCIN AL PUBLICO

Emisin de Estados de Cuenta.
Emisin de Certificaciones de Nomenclatura
Recepcin de Avisos Notariales.
Atencin a consultas varias referentes a IUSI y

Catastro.
Actualizacin de datos referentes al
contribuyente (nmero tel., domicilio fiscal,
correo electrnico, DPI, nomenclatura
adicional, etc.).

REQUISITOS PARA LA PRESENTACIN DE

DOCUMENTOS

AVISO NOTARIAL DE TRASPASO,

PERMUTA, ENAJENACIN, CESIN DE
DERECHOS, APORTACIN.
Nmero, fecha y Notario(a) autorizante de la Escritura.
Nombre de los contribuyentes (Individual o Jurdico).
Nmeros de DPI.
Domicilio fiscal de los otorgantes (Individual o Jurdico).
Nmeros de Identificacin Tributaria (NIT) si lo tuvieren.
Registros del inmueble objeto del contrato.
Nmero de inscripcin en el Registro de la Propiedad, si lo tuviere.
Nmero de la matrcula fiscal.
Ubicacin y superficies del inmueble indicado en unidades del

sistema mtrico decimal.

Valor de la enajenacin (valor de aportacin, permuta o cesin de
derechos).
Direccin exacta del inmueble, indicando: nmero de casa, calle,
zona, poblado, municipio y departamento.

AVISO NOTARIAL POR DONACIN

Nmero, fecha y Notario(a) autorizante de la Escritura.
Nombre del donante y donatario (Individual o Jurdico).
Nmeros de DPI.
Domicilio fiscal de los otorgantes (Individual o Jurdico).
Nmeros de identificacin tributaria (NIT) si lo tuvieren.
Registros del inmueble objeto de la donacin.
Nmero de inscripcin en el Registro de la Propiedad, si lo

tuviere.
Relacin de parentesco que tuvieren entre s los otorgantes.
Valor de la donacin.
Direccin exacta del inmueble, indicando: nmero de casa, calle,
zona, manzana, lote, sector, poblado, municipio y departamento.

AVISO NOTARIAL DE
DESMEMBRACIN
Nmero, fecha y Notario(a) autorizante de la Escritura.
Nombres del otorgante u otorgantes (Individual o Jurdico).
Nmeros de DPI.
Domicilio fiscal de los otorgantes (Individual o Jurdico).
Nmeros de identificacin tributaria (NIT) si lo tuvieren.
Nmero de inscripcin en el Registro de la Propiedad si lo tuviere.
Registros de la nueva finca desmembrada.
rea en metros cuadrados de la nueva finca desmembrada.
Plano de Distribucin del inmueble, terreno y construccin.
Direccin exacta del inmueble, indicando: nmero de casa, calle,

zona, manzana, lote, sector, poblado, municipio y departamento.

Fecha de la operacin en el Registro General de la Propiedad.

AVISO NOTARIAL POR UNIFICACIN

Nmero, fecha y Notario(a) autorizante de la Escritura.
Nombres de los otorgantes (Individual o Jurdico).
Nmeros de DPI.
Domicilio fiscal de los contribuyentes (Individual o Jurdico).
Nmeros de Identificacin Tributaria (NIT) si lo tuvieren.
Nmero de matrcula fiscal de las fincas a unificarse.
Datos de registros y reas de las fincas que se unificaron.
Descripcin de los inmuebles unificados, con indicacin de ubicacin.
Superficie, en unidades del sistema mtrico decimal de la finca unificada.
Nmero de inscripcin de la finca unificada en el Registro de la Propiedad.
Registros de la finca unificada.
Plano de Registro de la unificacin de la finca.
Direccin exacta del inmueble unificado, indicando: nmero de casa, calle,

zona, manzana, lote, sector, poblado, municipio y departamento.

Fecha de la operacin en el Registro General de la Propiedad.

INSCRIPCIN DE INMUEBLES POR

POSESIN
Fotocopia de DPI del poseedor del bien inmueble (en todos los

casos).
Si el inmueble fue adjudicado por UDEVIPO, debe presentar:
Resolucin de la adjudicacin
Plano del inmueble.
Domicilio fiscal del poseedor.
Nmero de Identificacin Tributaria (NIT) si lo tuviere.
Boleto de Ornato.
Si carece de la Resolucin de la adjudicacin, en su lugar debe

presentar Acta de Declaracin Jurada, en la que indique desde

cundo posee el bien inmueble, de qu forma, quin se lo
adjudic, rea en metros cuadrados, ubicacin, frente y fondo.
Adjuntar los documentos anteriores al Formulario Forma IUSI
debidamente lleno.

Si el inmueble fue adjudicado por FONDO DE

TIERRAS, debe presentar:

Resolucin de la adjudicacin.
Plano del inmueble.
Domicilio fiscal del poseedor.
Nmero de Identificacin Tributaria (NIT) si lo tuviere.
Boleto de Ornato.
Si carece de la Resolucin de la adjudicacin, en su

lugar debe presentar Acta de Declaracin Jurada, en la

que indique desde cundo posee el bien inmueble, de
qu forma, quin se lo adjudic, rea en metros
cuadrados, ubicacin, frente y fondo.
Adjuntar los documentos anteriores al Formulario
Forma IUSI debidamente lleno.

DEPARTAMENTO DE ASESORIA
JURIDICA
Emisin y notificacin de requerimientos de pago por

concepto de IUSI.
Emisin y notificacin de ajustes por concepto de IUSI.
Atencin de saldos por concepto de IUSI, va electrnica
y pgina web de la Municipalidad.
Asesora e informacin con respecto a inmuebles que ya
se encuentran en demanda por la falta de pago en
concepto de IUSI, en la va Econmico Coactiva.
Atencin de expedientes relacionados con IUSI.
Atencin a solicitudes por concepto de IUSI, de Iglesias,
cooperativas y centros educativos.
Emisin de Convenios de Pago por concepto de IUSI.

REQUISITOS PARA SUSCRIBIR

CONVENIO DE PAGO
Tener mas de cuatro trimestres vencidos.
SI ES PROPIETARIO(A):
Presentarse a suscribir y firmar el convenio.
Presentar DPI original y fotocopia.
Cancelar la primera cuota del Convenio.
SI ES MANDATARIO (A):
Presentarse el Representante Legal de la entidad a suscribir y firmar el

convenio.
Acreditar la calidad con la que acta.
Presentar DPI original y fotocopia.
Cancelar la primera cuota del Convenio.
SI ES TERCERO INTERESADO (A):
En estos casos se autorizara suscribir el convenio a parientes dentro del cuarto
grado de consanguinidad y segundo de afinidad.
Presentar DPI original y fotocopia.
Cancelar la primera cuota del Convenio.

DEPARTAMENTO DE CARTOGRAFA
ATIENDE:
Asignacin de Nomenclatura Tcnica de gabinete.
Asignacin de Nomenclatura Tcnica que requiere visita de campo.
Asignacin de Nomenclatura Tcnica Residencial y Litificaciones.
Asignacin de Sealizacin Vial (calles y avenidas).
Reproduccin de material cartogrfico (plano de zonificacin, plano
de colonias y de acuerdo a requerimientos), el costo vara de
acuerdo al sector.
Atencin de expedientes relacionados a verificaciones fsicas de los
inmuebles, ubicacin, zona, etc.
Operacin de documentos (Avisos Notariales y Formularios).
Consulta de inmuebles bajo Sistema FHA.
Actualizacin del mapa digital.