INTERVENCION URBANA EN LA

ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIALIZADO

ADYACENTE AL PARQUE ZONAL 1
(Plan Especifico - Servicios de Diversin y
Esparcimiento)

CATEDRATICOS:

ALUMNOS:

ARQ. MARCO SORIA H.

CALLUPE ARIAS, LIZETH

MSC. ARQ. CESAR MARTINEZ V.

CERRON FERNANDEZ, ROCIO

MSC. ARQ. ROY ALEGRE F.

GAMION MARALLANO, VALERIE

MCS. ING. NATIVIDAD SANCHEZ

A.

GONZALO AQUINO, ROBER

LINDO RAMOS, RUY
ROMO ROJAS, ROGER

GRUPO 3

ndice

SECTOR DE ESTUDIO.

METODOLOGIA.
RESUMEN DE DIAGNOSTICO DEFICIT.
PROGRAMA URBANO ARQUITECTONICO.

PROPUESTA DE INTERVENCION MEGAPROYECTO

VALLE DE LUCES

DELIMITACIN Y CARACTERSTICAS DEL REA

Per
Regin Junn

Provincia de Huancayo

Distrito de El Tambo Sector

Z.T.E. 1

METODOLOGA

DIAGNOSTICO PROSPECTIVO E
INTEGRADO
PLAN ESPECFICO PARA EL SECTOR Nc-03
Delimitacin y caractersticas del rea

Objetivos del plan

Anlisis

Tipo de intervencin urbana

Programas y proyectos urbansticos

Propuesta de zonificacin y vas

Programas de ejecucin y
financiamiento

Planificacin

Trazado general, caractersticas

del espacio pblico y vas
Localizacin de equipamientos
Ejecucin, Seguimiento y control

Administracin - UGU

RESUMEN DEL
DEL DFICIT
DFICIT DEL
DEL
RESUMEN
SECTOR NC,
NC, SEGUN
SEGUN EL
EL
SECTOR
DIAGNOSTICO
DIAGNOSTICO

TCNICAS
Caracteristicas del trazado urbano y el loteo existente
De disposicin desordena,
de malla o plato roto es la
resultante
de
muchas
intenciones
de
sus
habitantes.
Rectilinea: que facilita la
lotificacin y el transito.
LEYENDA
Plato
roto

Grado de deterioro de los edificios

De un total de 4 335
viviendas en el sector:
El 10% se encuentra
deteriorada, haciendo un
total 650 viviendas que
ocupan un rea de 90 654
m2.
LEYENDA
V.
Deterioradas

Usos de La tierra
USOS

N DE
EDIFICACIO
NES

Ha

Vivienda

4335

90,61

43,77

Com. + ser.

184

3,85

1,86

Industria

74

1,54

0,74

E. Urbano

26,15

12,63

Vas

34,2

16,53

Eriazo

5,7

2,75

Terreno
rustico

44,95

21,72

TOTAL

4593

207

100

Caractersticas ambientales

Las empresas de transporte genera un total 10 651.8 Kg. x da de

elementos txicos.
Las viviendas ubicadas en las mrgenes del Ro, evacuan sus
desages y drenaje al Ri haciendo que el nivel de contaminacin
sea ALTO.
La poblacin genera un total de 4902 lt3. /da residuos lquidos y
13.8 Tn./da de los cuales 12.42 Tn./da no son tratados.

Condiciones de seguridad fisica

LEYENDA
ZONA DE RIESGO MUY
ALTO
ZONA DE RIESO
ALTO
ZONA DE RIESO
MEDIO
ZONA DE RIESOBAJO

Materiales de contruccin
LEYENDA
Adobe
Ladrillo

MATERIAL

Ha

Abobe

8,21

8,57

Ladrillo

87,79

91,43

TOTAL

96

100

Estado de los servicios basicos y de las vias

Servicios:
De las 4335 viviendas el 17% no cuenta con el servicio de agua potable ni desage,
haciendo un total de 737 viviendas, mientras que el 3% que equivale a 130 viviendas
no poseen el servicio de energa elctrica.
Vas:
Los tres puntos de congestionamiento son:
Jr. Bolognesi-Av. Huancavelica
Jr. Deustua Av. Carrin
Jr. Colinas- Los Bosques

SOCIALES

ESTADO

Ha

TRATADA
S (Ha)

Asfaltad
as

22.23

65%

8.89

S/Asfalta
r

11.97

35%

TOTAL

34.20

100%

8.89

Caractersticas socioeconmicas de la poblacin

El sector tiene una poblacin de 21128 habitantes segn el Censo
2005 con una densidad bruta de 102 hab. /Ha., que proyectada al
2011 sern 23 863 habitantes con una densidad bruta de 115 hab.
/Ha.

NSE

TOTAL

21%

50%

29%

100%

Poblaci
n

910

2168

1257

4335

COMERCIO

SALUD

Debera existir 423 puestos, de los cuales solo

existen 360, creando un dficit de 63 puestos.

El sector esta dentro del radio de influencia de

dos hospitales de la ciudad, no necesita de
este equipamiento

EDUCACIN

RECREACIN
2005
DISTRI
TO

EL
TAMBO

TIPO DE
RECREACIN

NIVEL

DFICIT

REA (m2)

REA
ACTUAL
Has

REA
NORMAT
IVA Has

DFICI
T
Has

INICIAL

594 alumnos 18
aulas

432

PASIVA

6,1

57,31

51,21

PRIMARIA

1112 alumnos
31 aulas

1116

ACTIVA

8,47

42,99

34,52

14,57

100,3

85,73

SECUNDARI
A

1034 alumnos
26 aulas

936

TOTAL

75 AULAS

2484

SUB TOTAL

Existe un dficit de 7.21 Has. de recreacin

pasiva y 5.40 Has. de recreacin activa

ECONMICOS
Problemas
y posibilidades
econmicos productivas
El sector presenta la actividad
agrcola en un rea de 3 Has. que
se ubica en la Zona de Tratamiento
Especializado, que es regado con
aguas servidas provenientes del
Ro Shullcas.

Valor de la tierra
Vara de S/.150.00 a
S/.60.00 el metro cuadrado
siendo los terrenos de
menor
costo
aquellos
cercanos a la Zona de
Tratamiento Especializado.

LEGALES
Propiedad y tenecia
El 62% de la poblacin posee
vivienda propia haciendo un total
de 2688 casos.

ANLISIS DE
DE OFERTA
OFERTA Y
Y
ANLISIS
DEMANDA
DEMANDA

DEMANDA INTERNACIONAL
Visitas al Per

1.81 millones de visitas al

Per el ao 2007

Julio: 97 257

28 Julio - 3137

Turistas que llegan por vacaciones, recreacin u ocio

14% gasta en recreacin

439 turistas al da

Actividades realizadas
ACTIVIDADES DE
DIVERSIN Y
ENTRETENIMIENTO

TIPO DE
ESTABLECIMIENTO

TURIST
AS

Ir a discotecas /pubs

39

Discoteca Video
Pub

171

Ir a peas / shows
folklricos/bares

25

Peas

56

140

Ir a casinos / bingos
/tragamonedas

Night Club

48

120

16

Caf-Bar

54

54

Ir a clubes nocturnos

11

Tragamonedas

70

140

Cine-Teatro

40

40

100

TOTAL

439

852

Ir a cines / teatros
TOTAL

REA

428

DEMANDA NACIONAL
Vacacionistas Nacionales
TIPO DE ESTABLECIMIENTO

PROMPER

Perodo

2007

Mtodo

Encuesta a individuos

Cobertura

Estratos A, B y C

Turismo Nacional Estimado

7 518 796

ACTIVIDADES DE DIVERSIN Y
ENTRETENIMIENTO

Ir a discotecas /pubs

43

Ir a peas / shows
folklricos/bares

27

Ir a clubes nocturnos

13

Ir a casinos / bingos
/tragamonedas

10

Ir a cines / teatros

7 518 796
turistas nacionales
Mes: 626 566

20 212

TOTAL
TIPO DE
ESTABLECIMIENTO

TOTA
L

100
REA

Discoteca Video Pub

2085

5212

Peas

656

1640

Night Club

630

1575

Caf-Bar

655

1638

Tragamonedas

485

970

Cine-Teatro

339

339

TOTAL

4850

11389

24% por motivo diversin

4850 al da

OFERTA LOCAL
Representada por las 113 973.44
Has. de la ZTE.
Actualmente 22794.60 Has. estn
siendo ocupadas clandestinamente
por viviendas

DEMANDA LOCAL
Servicios de diversin y entretenimiento:
Segn el Plan de Desarrollo de Huancayo la ZTE comprenden
los establecimientos de:

Caf teatro
Discoteca
Night club
Club
nocturno
Grill
Cabaret

Pista de Baile
Saln de
Recepciones
Pea
Bingo
Bar y otros
similares

DEMANDA POTENCIAL
En Huancayo no es muy precisa, hoy en da se esta realizando un nuevo censo que culminara este
30 de Abril de 2008. Para tal caso se tomara la cantidad de establecimientos de Huancayo
Metropolitano.

DEMANDA EFECTIVA
Representada por la cantidad total de establecimientos ya que el Megaproyecto
pretende cubrir la demanda de la ciudad.
DEMANDA INSATISFECHA
ESTABLECIMIENTOS DE DIVERSIN Y
ENTRETENIMIENTO
TIPO

TAMBO

CHILCA

HUANCAYO

FORMALES

25

49

INFORMALES

13

15

26

TOTAL

38

19

75

DI = N Est. Informales + % Est.

Formales
2*

DEMANDA
INSATISFECHA

ESTABLECIMIENTO
MODELO

AREA DE ESTABLECIMIENTO
MODELO (m2)

AREA(m2)

13

Rock & Pop

460,20

5752,50

Chucllas

451,26

4061,34

Alexandra

250,00

1250,00

El Antojitos

332,65

1829,58

El Hatuchay

638,36

1595,90

777

323,39

646,78

TOTAL

15136,10

Ap = Demanda Insatisf. X rea de Estab.

Modelo

rea
requerida
para servicios de
diversin:
15136.10 m2.

Servicios Complementarios:
DEMANDA POTENCIAL
Se recogi una cantidad
de
muestra
que
representa la demanda
potencial
de
los
establecimientos
de
Huancayo Metropolitano.
Se
consideran
Restaurantes
Supermercados.

a
y

TIPO DE
ESTABLECIMIENTO

% DE FORMAL*

INFORMAL

TOTAL

DEMANDA
INSATISFECHA

Discotecas

20%

19

25

13

Peas

15%

16

18

Night Club

10%

10

Caf-Bar

15%

11

Saln de recepciones

10%

Tragamonedas

30%

73

37

TOTAL

Consolidado por tipo de establecimiento

DEMANDA EFECTIVA
Representada por la cantidad
total de establecimientos ya que
el
Megaproyecto
pretende
cubrir la demanda de la ciudad.

DEMANDA
POTENCIAL

RESTAURANTE

SUPERMERCADO

HUANCAYO

35

TAMBO

CHILCA

TOTAL

49

DEMANDA INSATISFECHA
Se tiene como dato principal el
cuadro consolidado del N de
establecimientos para servicios
complementarios, formales e
informales.
Identificando con mayor tasa de
informalidad
al
Distrito
Huancayo.

ESTABLECIMIENTOS DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

TIPO

TAMBO

CHILCA

HUANCAYO

FORMALES

27

INFORMALES

11

TOTAL

38

Los establecimientos informales que brindan servicios en una determinada rea sern
considerados como parte de la demanda insatisfecha. Otra parte, se considera un porcentaje
de los establecimientos formales que segn encuesta, estn dispuestos a invertir capital para
ampliar su negocio.
TIPO DE
ESTABLECIMIENTO

% DE
FORMAL*

INFORMAL

TOTAL

DEMANDA
INSATISFECH
A

RESTAURANTES

30
%

16

25

13

SUPERMERCADOS

5%

29

15

TOTAL

DI = N Est. Informales + % Est. Formales

2*

Se determina el rea tomando como modelo un establecimiento de cada

tipo que cumpla con los requerimientos para brindar el servicio para
nuestro caso: Hotel Presidente, Restaurante Huancahuasi y
Supermercados D Da.
DEMANDA
INSATISFE
CHA

ESTABLECIMIENTO
MODELO

AREA DE
ESTABLECIMIENTO
MODELO (m2)

AREA(m2)

13

Restaurante
Huanca Huasi

748.50

10 198

DDIA

508.70

1017

TOTAL

34 742
m2

Ap = Demanda Insatisf. X rea de Estab.

Modelo

rea requerida para servicios

complementarios: 34742 m2.

RESUMEN DEMANDA
Servicios de diversin y entretenimiento:
TIPO

INTERNA.*

NACIONAL*

LOCAL*

TOTAL

Discoteca Video
Pub

214

2606

5752,50

8572.50

Peas

70

820

4061,34

4951.34

Night Club

60

788

1250,00

2098.00

Caf-Bar

27

819

1829,58

2675.58

Tragamonedas

70

486

1595,90

2151.90

Cine-Teatro

20

170

646,78

836.78
21286.10

TOTAL

*La demanda local, nacional e internacional es dividida en dos ya que

el Plan de Desarrollo Urbano contempla dos reas ZTE para servicios
de diversin y entretenimiento

Servicios Complementarios:
TIPO

INTERNA.

NACIONAL

LOCAL

TOTAL

HOTEL

3960

43650

--

8572.50

RESTAURANTE

330

3637.50

10 198

4951.34

SUPERMERCADO

550

9093.75

1017

10660.75

TOTAL

24184.59

IDENTIFICACIN Y PRIORIDADES DE LOS PROYECTOS DE

INVERSIN

PROGRAMA URBANO ARQUITECTNICO

VALLE DE LUCES
AREA EN M2
POR PERSONA

AREA SUB-ZONA

Discoteca Video
Pub

2.5

8572.50

Peas

2.5

4951.34

Night Clubs

1.0

2098.00

Caf-Bar

1.0

2675.58

Bingo-Tragamonedas

2.0

2151.90

18.0

8572.50

Restaurantes

1.5

4951.34

Supermercado

2.5

10660.75

ZONA

SUB-ZONA

SERVICIOS DE
DIVERSIN Y
ENTRETENIMIENTO

Hotel (5 estrellas)
SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS

MUROS Y CIRCULACIN (20%)

ESPACIOS PBLICOS (50%)

20449.32

24184.59
44633.91

SUB TOTAL

AREA ZONA

VAS (40%)

8926.78
22316.96
17853.56
93731.21

TOTAL
CUADRO DE REAS UGU
CONSTRUDA

93731.21

AGRCOLA (30%)

34192.03

TOTAL

127923.24

REA DEL TERRENO

113973.44 m2

PROPUESTA
PROPUESTA
MEGAPROYECTO VALLE
VALLE
MEGAPROYECTO
DE LUCES
LUCES
DE

MEGAPROYECTO VALLE DE LUCES

CONCEPCION INTEGRAL

VALLE DEL
MANTARO

LUCES

VALLE DE LUCES

Valle de Luces, entendindolo como explosin

lumnica en el cielo Huanca , incitando a un recorrido
nocturno por un valle de sueos y diversin, de
emocin

desenfreno,

como

parte

de

espontaneidad y furor de un mundo de ensueos.

la

CONCEPCION ORGANIZADORA

El Valle de Luces,
adopta
una
organizacin
de
acuerdo al modelo
del
sistema
planetario solar, en
el cual a travs de un
componente central
va generando una
organizacin radial,
y que alrededor de se
ubican
los
dems
componentes.

PROPUESTA VIAL A NIVEL DE SECTOR Nc

PROPUESTA INTEGRAL DE INTERVENCION URBANA SECTOR Nc.

IMAGEN OBJETIVO - PRIMERAS IDEAS

PROPUESTA DE ZONIFICACION
La zonificacin se distribuye de manera
lineal.
ZONA DE SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS.
(REPRESENTA AL DIA)

ZONA DE DIVERSION Y
ESPARCIMIENTO.
(REPRESENTA LA
NOCHE)
ACCESO

PROPUESTA DE ZONIFICACION

SUPERMERCADO
HOTEL *****
TRANSICION
CAF BAR
DISCOTEKA
CABARET
BINGO
TRAGAMONEDA

PROPUESTA DE ZONIFICACION COMPATIBILIZADA

BINGO
TRAGAMONEDA

DISCOTEKA
CAF BAR TRANSICION
CABARET

HOTEL ***** SUPERMERCADO