CURSO DE CAPACITACION EN EL MARCO

LEGAL DEL SISTEMA NACIONAL DE

CATASTRO PREDIAL - SNCP

FICHAS CATASTRALES
FORMATOS E INSTRUCTIVOS

AMPE

Instructivo y Formatos de las Fichas

Catastrales aprobabas por el CNC

AMPE

Segn Resolucin N 001-2007-SNCPCNC; publicada el 16 de Junio del 2007, se

Aprueban la Directiva Formatos e Instructivos de las Fichas Catastrales, la que deben ser
utilizadas obligatoriamente por las entidades generadoras de catastro y verificadores
catastrales, conforme a lo sealado en los literales f) y s) del artculo 3 del Decreto Supremo
N 005-2006-JUS.
En el instructivo podemos encontrar el siguiente contenido:
DEFINICIONES

Ficha Catastral Urbana Individual

Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad

Ficha Catastral Urbana Bienes Comunes

Ficha Catastral Urbana de Actividad Econmica

Ficha Catastral Bienes Culturales

Ficha Catastral Rural

Instructivo y Formatos de las Fichas

Catastrales aprobabas por el CNC

AMPE

INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO

Ficha Catastral Urbana Individual

Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad

Ficha Catastral Urbana Bienes Comunes

Ficha Catastral Urbana de Actividad Econmica

Ficha Catastral Bienes Culturales

Ficha Catastral Rural

ANEXOS

Reglas Bsicas de Escritura y de Nomenclatura

Codificador de Obras Complementarias

Coodificador de Anuncios

Coodificador de Usos y Actividad Econmica

Documentos que Acreditan la Propiedad y Posesin en Predios Rurales

Fichas catastrales aprobabas por el

CNC

AMPE

Los formatos

Ficha Catastral Urbana Individual

Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad

Ficha Catastral Urbana Bienes Comunes

Ficha Catastral Urbana de Actividad Econmica

Ficha Catastral Bienes Culturales

Monumento Arqueolgico Prehispnico

Monumento Histrico Colonial Republicano

Ficha Catastral Rural

UTILIZADAS EN
CATASTRO URBANO

OTROS FINES

Fichas Catastrales utilizadas en

Catastro Urbano
Definiciones

AMPE

FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL

Contiene informacin de cada predio catastral urbano, ubicacin del predio, identificacin del
titular catastral, domicilio fiscal del titular en la provincia, caractersticas de la titularidad,
descripcin del predio, construcciones, obras complementarias /otras instalaciones.

FICHA CATASTRAL URBANA DE COTITULARIDAD

Contiene informacin de un predio catastral que pertenece a dos o ms titulares catastrales.

En este caso se consignar los datos de cada cotitular con su respectivo porcentaje de
participacin y derecho consignado en el ttulo de propiedad, cuya suma total debe ser el 100%.
FICHA CATASTRAL URBANA BIENES COMUNES
Contiene informacin relacionada a predios sujetos al rgimen de propiedad exclusiva y
propiedad comn y del rgimen de copropiedad e independizacin. Se consignar la
descripcin fsica de los bienes de uso comn ya sean terrenos, construcciones, instalaciones.

FICHA CATASTRAL URBANA DE ACTIVIDAD ECONMICA

Se utiliza cuando se realizan actividades econmicas en un predio catastral. Esta Ficha

contendr el mismo Cdigo nico Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual, Informacin
de la licencia de funcionamiento, autorizacin de anuncio, etc.

Ficha catastral Urbana

Individual

AMPE

SERVICIOS BSICOS
67 LUZ

68 AGUA

69 TELF.

1 = SI
2 = NO

70 DESAGE

71 NSUM. LUZ

72

73 N TELFONO

N CONTRATO DE AGUA

CONSTRUCCIONES
74
N PISO
STANO
MEZZANINE

76

FECHA DE

75

CONSTRUCCIN
MES

CATEGORAS

78

77

MEP

ECS

ESTRUCTURA

ECC
79

AO

MEP: MATERIAL ESTRUC. PREDOMINANTE

MUROS
Y
COLUMNAS

80

REA CONSTRUIDA (M2) 88

85

ACABADOS

TECHOS

PISOS

81

82

PUERTAS
Y
VENTANAS

83

REVEST.

84

BAOS

INSTALACIN.
ELCTRICAS
SANITARIAS

ECS: ESTADO DE CONSERVACIN ECC: ESTADO DE LA CONSTRUCCIN UCA: UBICACIN DE CONSTRUCCIN ANTIRREGLAMENTARIA
05 ALTURA NO REGLAMENTARIA
01 MUY BUENO
01 TERMINADO
01 EN RETIRO MUNICIPAL

01 CONCRETO
02 LADRILLO
03 ADOBE(QUINCHA, MADERA)

02 BUENO

02 EN CONSTRUCCIN

03 REGULAR

03 INCONCLUSA
04 EN RUINAS

04 MALO

89

02 EN JARDN DE AISLAMIENTO 06 EN PARQUE

07 EN BIEN COMN

86

87

DECLARADA

VERIFICADA

% DE BIEN
COMN

UCA

TERRENO

CONSTRUC.

LEGAL

03 EN VA PBLICA
04 EN LOTE COLINDANTE

FSICO

OBRAS COMPLEMENTARIAS / OTRAS INSTALACIONES

90

91

75 FECHA CONST. 76

CDIGO

DESCRIPCIN

MES

AO

77

MEP

DIMENSIONES VERIFICADAS

78

ECS

92

ECC

93

LARGO

ANCHO

94

95

96

UNIDAD
DE MEDIDA

PRODUCTO
TOTAL

ALTO

88
UCA

DOCUMENTOS
97 TIPO DE
98
DOCUMENTO

99

N DE DOCUMENTO

100 REA

FECHA

DA

MES

AO

AUTORIZADA

97 TIPO DE
98
DOCUMENTO

99

N DE DOCUMENTO

DA

100 REA

FECHA
MES

AO

AUTORIZADA

TIPO DE DOCUMENTOS
01 CONFORMIDAD DE OBRA

04 LTIMA DECLARACIN JURADA AUTOAVALO

05 RESOLUCIN DE EXONERACIN

07 DOCUMENTO DE TRANSFERENCIA

02 LICENCIA DE CONSTRUCCIN
03 DECLARATORIA DE FBRICA

06 PODERES

09 PARTIDA DE DEFUNCIN

10 CERTIFICADO CATASTRAL

08 CONSTANCIA DE POSESIN

11 HOJA INFORMATIVA CATASTRAL

12 PARTIDA DE NACIMIENTO

NOMBRE DE LA NOTARIA

101

REGISTRO NOTARIAL DE
LA ESCRITURA PBLICA

102

KARDEX

103

FECHA DE ESCRITURA PBLICA

INSCRIPCIN DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS

TIPO DE PARTIDA
REGISTRAL

104

105

NMERO

106

FOJAS 107 ASIENTO 108

FECHA DE INSCRIPCIN
DEL PREDIO

01 TOMO 03 PART. ELECTRNICA

02 FICHA 04 CDIGO DE PREDIO

DECLARATORIA
DE FBRICA
01 = FAB. INSCRITA
02 = FAB. NO INSCRITA

109

AS. INSC.
DE FBRICA

110

111

FECHA DE INSCRIPCIN
DE FBRICA

EVALUACIN DEL PREDIO CATASTRAL

112 EVALUACIN DEL PREDIO CATASTRAL

113

REA DE TERRENO INVADIDA (M2)

PREDIO CATASTRAL OMISO

PREDIO CATASTRAL SOBREVALUADO

EN LOTE COLINDANTE

EN REA PBLICA

PREDIO CATASTRAL SUBVALUADO

PREDIO CATASTRAL CONFORME

EN JARDN DE AISLAMIENTO

EN REA INTANGIBLE

OMISO : NO DECLARA

SUBVALUADA : DECLARA MENOS

SOBREVALUADA : DECLARA MS CONFORME: DECLARA BIEN

ESTOS DATOS SE OBTENDRAN DEL CRUCE DE INFORMACION DE CAMPO Y GABINETE

INFORMACIN COMPLEMENTARIA
114 CONDICIN DE DECLARANTE

01 TITULAR CATASTRAL 02 REPRESENTANTE LEGAL 03 ARRENDATARIO

115 IDENTIFICACIN DE LOS LITIGANTES

TD

N DOCUMENTO

04 FAMILIAR

05 VECINO

116

APELLIDOS Y NOMBRES DE LOS LITIGANTES

06 OTRO(Especificar): ..........................................

ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA

CDIGO DEL CONTRIBUYENTE

1 = FICHA COMPLETA

3 = COMPLETADA EN OFICINA
4 = COMPLETADA EN CONTROL EXTERIOR

2 = FICHA INCOMPLETA

117 N DE HABITANTES
MANTENIMIENTO

119

118

N DE FAMILIAS

1 = POR SER PREDIO CATASTRAL NUEVO

3 = POR CAMBIO DEL TITULAR CATASTRAL

2 = POR VARIACIN EN LA CONSTRUCCIN

4 = POR CAMBIO DE USO

OBSERVACIONES

DECLARO BAJO JURAMENTO QUE LOS DATOS CONSIGNADOS EN LA DECLARACIN SON VERDADEROS
LA FICHA CATASTRAL CERTIFICA LA EXISTENCIA Y CARACTERSTICAS DEL PREDIO. ESTA FICHA NO GENERA DERECHOS DE PROPIEDAD, NI REGULARIZA LAS OBLIGACIONES MUNICIPALES.

120

FIRMA DEL DECLARANTE

121

FIRMA DEL SUPERVISOR

122

FIRMA DEL TCNICO CATASTRAL

123 VB DEL VERIFICADOR CATASTRAL

DNI:
DNI:

DNI:

DNI:

N DE REGISTRO:

NOMBRES:

NOMBRES:

NOMBRES:

NOMBRES:

APELLIDOS:

APELLIDOS:

APELLIDOS:

APELLIDOS:

FECHA

FECHA

FECHA

FECHA

Ficha Catastral Urbana

Cotitularidad

AMPE

Ficha Catastral Urbana

Bienes Comunes

AMPE

Ficha Catastral Urbana

Actividad Econmica

AMPE

Ficha de Bienes Culturales

AMPE

Ficha Catastral Rural

AMPE

Donde encontrar esta Informacin?

www.sunarp.gob.pe

AMPE

AMPE

MODELO DE SISTEMA DE INGRESO

DE FICHAS

AMPE

GRACIAS POR SU ATENCION

David Albujar
dalbujar@miraflores.gob.pe