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DERECHO DEL CONSUMIDOR
DOCENTE: CESAR SALCEDO TENEMAS
Un consumidor razonable
de la prestacin de un
servicio inmobiliario es que
el proveedor le informe
acerca
de
todas
las
consecuencias
que
se
podran originar en la
prestacin del mismo y que
los trminos del contrato
celebrado se limiten en
atencin
a
cada
circunstancia
particular;
ello, en tanto que el
proveedor de este tipo de
servicios se encuentra en
mejor posicin que el
consumidor para conocerlas
la
responsabilidad
del
proveedor no culmina con la
entrega del departamento,
sino que tiene el deber de
responder por todas las
deficiencias
que
pudiera
presentar el departamento y
que no sean originadas por
causa
imputable
al
consumidor. Por tanto, es
responsabilidad del proveedor
entregar el departamento en
condiciones apropiadas para
ser habitado
Un
consumidor
razonable que contrata
con
una
empresa
inmobiliaria
la
compraventa
de
un
departamento no espera
que,
pese
a
estar
cumpliendo
con
su
compromiso de pago,
dicha
empresa
no
realice la entrega en el
plazo establecido.
las
empresas
no
cumplen
alegando problemas surgidos con
otros consumidores o problemas
financieros. Al respecto, los
problemas financieros de las
empresas no las eximen de
responsabilidad
para
el
cumplimiento de sus contratos,
toda vez que las inmobiliarias se
encuentran obligadas a evaluar la
posibilidad de cumplimiento del
proyecto, y a establecer una fecha
real en la que pueden dar
ejecucin a sus obligaciones, y de
esta manera no generar falsas
expectativas en los consumidores.
As, ante la cancelacin o
suspensin del proyecto deben
buscar alternativas de solucin a
fin de no perjudicar a los
consumidores
Se esperara que de no
calificar
para
la
financiacin de un crdito,
en virtud a lo informado y
contratado, cumplan con la
devolucin
del
dinero
abonado, salvo que las
partes hubieran pactado
expresamente
que
el
dinero
pagado
por
concepto de cuota inicial
no tena el carcter de
reembolsable.
un
no
de
el