EL NEGOCIO JURDICO

Fueron los, excelsos maestros del Derecho Romano, que

armonizaron de modo admirable la teora y la prctica, los
principios y la realidad, lo cual les vali la direccin de la
vida jurdica hasta nuestra poca, a pesar de los milenios
transcurridos. Contemplando las infinitas variedades de
los hechos que se presentaban en la vida social,
encontraron siempre la norma adecuada y una solucin
que estimaron justa. Estos fueron los mritos ms
relevantes de los juristas que vivieron en la Edad
de Oro de la jurisprudencia romana.

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Afirmamos que, en los textos romanos

encontramos soluciones prcticas y principios de
aplicacin positiva, aunque no teoras ni sistemas.
Pero esto no es bice para que, tomando como base
esas soluciones y generalizaciones muy
frecuentemente formuladas con independencia de
las instituciones, puedan servir de fundamento a
nuestros propsitos de elaboracin de un sistema o
teora general del negocio jurdico a tono con las
ideas de los romanos

EL NEGOCIO JURDICO

Al estudiar la esencia del negocio jurdico observaremos

como se le reconoce a la voluntad para poder crear
relaciones jurdicas reconocidas por el Derecho. Los
romanos, no definieron desde luego, el negocio jurdico,
pero es posible construir como base de sus principios,
una definicin:
Definiremos negocio jurdico diciendo: Es una
declaracin de la voluntad individual en el orden privado
reconocida por el Derecho como apta para producir un
resultado jurdico. Su elemento esencial como se deduce
del concepto anterior, es la voluntad, pero siempre que
se manifieste o exteriorice.

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INTERPRETACION DEL NEGOCIO JURDICO

Es sabido que los romanos fueron maestros en

la interpretacin, en determinar cul era la lex specdialis
del caso concreto, el ius. Esa interpretacin se dio tanto
respecto de la ley y del edicto, que quiz sea la ms
importante, pero tambin respecto de los actos jurdicos,
porque muchas veces fue necesario precisar se sentido
y alcance. El problema no exista respecto de los
negocios formales en los que la declaracin de voluntad
deba hacerse observando determinada solemnidad,
puesto que lo nico que caba era verificar la
observancia ritual de la forma.

EL NEGOCIO JURDICO
LA FORMA presupona la voluntad y como sta slo poda
emitirse mediante aqulla, no caba la posibilidad de averiguar
qu quiso decirse, menos an por qu. Pinsese en una
mancipatio, donde el que va a adquirir la propiedad, en
presencia de quien transmite, de cinco testigos y de
una persona que sostiene una balanza, toma un trozo de
cobre y toca la balanza, luego de pronunciar las palabras
rituales: "Afirmo que este esclavo es mo de acuerdo con el
derecho de los Quirites y que lo he comprado con este cobre y
esta balanza de bronce". O en una estipulacin: Prometes
solemnemente darme el esclavo? Prometo. Aqu no puede
haber ningn problema de interpretacin y, en todo caso, no
cabe sino estar a las palabras pronunciadas.

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Pero con la aparicin y desarrollo de los negocios

no formales, se increment la necesidad de
interpretar el negocio para encontrar el verdadero
sentido de la voluntad declarada. Sobre esto no
existieron reglas fijas y la labor interpretativa
oscil entre dar prioridad a las palabras (verba) o
a la intencin (voluntas), haciendo una
interpretacin literal y subjetiva, respectivamente

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Los jurisconsultos romanos, con su proverbial espritu

prctico y su caracterstica hostilidad hacia la
abstraccin, no construyeron una teora general de los
hechos y negocios jurdicos, sino que fueron
considerando, en los casos concretos que se les
presentaban, qu situaciones merecan ser protegidas
por medio de acciones y en qu circunstancias deba
reconocerse a una determinada persona una facultad
para actuar respecto de una cosa o de otra persona
tambin determinada.

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La

dogmtica moderna, recogiendo los principios

bsicos suministrados por la jurisprudencia
romana, elabor la teora del negocio jurdico,
cuya paternidad se atribuye al jurista alemn
Gustavo Hugo. Con los antecedentes romanos,
que son los que particularmente nos interesan, y
con los resultados de las construcciones
doctrinarias actuales, abordaremos el tema de los
hechos y negocios jurdicos.

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Concepto y clases
Concepto
Es el acto humano de manifestacin de voluntad que
produce dentro de los requisitos fijados por el derecho
los efectos jurdicos queridos por quien los realiza.

CLASIFICASION DEL NEGOCIO JURDICO

Los hechos se pueden clasificar en naturales (ajenos a la voluntad
del hombre) o humanos (acto).
Los actos se pueden clasificar en: voluntarios o involuntarios (la
persona es solo un objeto del hecho).
Los actos voluntarios se pueden clasificar en: lcitos o ilcitos.
Los actos voluntarios lcitos se pueden clasificar en: simples actos o
que producen (adquieren, modifican o transfieren) un derecho u
obligacin.
Los actos voluntarios ilcitos se pueden clasificar en: dolo
(consecuencia del riesgo o culpa).
Negocio jurdico: acto voluntario que produce consecuencias de
adquisicin, modificacin, transferencia o extincin de derechos u
obligaciones

CLASIFICACIN DEL NEGOCIO JURDICO

1.a. unilaterales: en el que la existencia del negocio jurdico

depender de una sola persona Ej. Testamento.
1.b. bilateral: la celebracin del negocio jurdico estar
supeditada a un acuerdo Ej. Compraventa.
2.a. intervivos: son aquellos que son eficaces en vida de las
partes.
2.b. mortiscausa: regulan sus efectos para despus de la
muerte del disponente Ej.: un testamento.
3.a. solemnes: en estos el ius exige la observancia de formas
muy precisas (mancipatio e in iure cessio)
3.b. no solemnes: existe carencia de formas o libertad para
establecerla.

CLASIFICACIN DEL NEGOCIO JURDICO

4.a. causales: la existencia de la causa aparece unida a la existencia

del negocio jurdico de tal modo que si esta es ilcita o contraria a las
buenas costumbres, el acto es invalido.
4.b. abstractas: lo que interesa es la realizacin de las
solemnidades, sin tener en cuanta el fin.
5.a. onerosos: suponen una ventaja econmica
5.b. gratuitos: la adquisicin de la ventaja se realiza sin
contraprestacin .
6.a. verbales: realizados de palabra oral sin registro escrito.
6.b. escrito: realizados de forma escrita.
7.a. consensuales: se perfecciona con el simple consentimiento o
acuerdos de las partes.
7.b. reales. Se perfecciona con la entrega de la cosa

ELEMENTOS DEL NEGOCIO JURDICO

Esenciales comunes
No pueden existir si ellos negocio jurdico y son dos:
a) La voluntad. Es el elemento subjetivo y consiste en el
deseo consciente de concluir el negocio y alcanzar sus
efectos. En el antiguo ius civile no tena relevancia frente a
la forma. Los negocios del ius civile eran tpicos y
solemnes. El problema de la discrepancia entre la forma y
la voluntad surgi en la poca republicana y se manifest
en un litigio en el 93 a.C. y se llamaron causas curianas
que trataba de la interpretacin de una clusula
testamentaria.

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En esa causa curiana triunf la interpretacin favorable al

testador frente al sentido de las palabras. Despus de
una larga evolucin se pas de la interpretacin literal
tpica a la individual.
Se manifiesta o bien por el propio sujeto o por otra
persona. Las maneras de exteriorizarse la voluntad son
mltiples:
1. Por naturaleza del medio empleado. Actos, gestos o
actitudes del sujeto que pueden ser movimientos de
cabeza o incluso por el silencio
2. Por medio de la palabra hablada o escrita.
3. Por ley:

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- Declaraciones de voluntad formales. Son las que slo

se pueden emitir en el modo predeterminado por la ley.
Eran
propias
del
antiguo
ius
civile.
- Declaraciones no formales. La ley deja libertad a las
partes para emitirlas. Eran propias del ius gentium.
Pueden ser no expresas o tcitas; hay grupo que tiene
inters que es el de los llamadas facta concludentia, los
actos que realiza el sujeto hace supone en l una
voluntad relacionada con un determinado negocio
jurdico.

MANIFESTACIN DE LA VOLUNTAD
La voluntad se puede manifestar por medio de otra persona
distinta de aquella en cuyo provecho o a cuyo cargo van a ir
los efectos del negocio y se puede distinguir:
1. Expresin de voluntad por medio de otros. Se da en el
caso de que el sujeto de un negocio jurdico encargue a una
persona que haga saber ala otra parte su voluntad. Este es el
caso del nuntius. En ese caso, los efectos del negocio se
producen en cabeza del sujeto que se sirve del nuntius.
2. Representacin. Existe cuando una persona, que es el
representante, concluye un negocio jurdico por otra que es
el representado. Existen:

MANIFESTACIN DE LA VOLUNTAD
Representacin Necesaria O Legal. Es la que se da con relacin
a las personas que carece de capacidad de obrar.
Voluntaria. Viene determinada por circunstancias de mero
hecho. Existen a su vez dos tipos:
I. Representacin directa. Los efectos de los actos del
representante se producen automticamente para el
representado. En derecho romano en la poca primitiva esto no
exista entre las personas libres sui iuris. Con el paso del tiempo,
las exigencias del comercio hicieron necesaria las distintas
formas de representacin directa. Ni siquiera en la poca
justiniana se admiti el principio de representacin directa.
II. Representacin indirecta. Todos los efectos de Leo actos del
representante se dan exclusivamente a favor y en contra de l y
son necesarios otros actos posteriores par que esos efectos vayan
a parar al representado.

MANIFESTACIN DE LA VOLUNTAD

b) La causa. Es el elemento objetivo y es la funcin econmicosocial caracterstica del tipo del negocio jurdico. En los
negocios del antiguo ius civile, la forma sustitua ala causa. Sus
clases son:
- Contraria a la ley de forma directa.
- En fraude a la ley de forma indirecta.
La causa es importante para calificar el negocio de lcito o
ilcito. El negocio que se realiza en fraude de ley puede ser lcito
pero de forma indirecta a la violacin. Tambin existen las
causas a las buenas costumbres

ACCIDENTES DEL NEGOCIO JURDICO

Son aquellos que las partes voluntariamente pueden aadir y pasan
a ser parte del negocio: CONDICIN, TERMINO Y MODO
a) Condicin. Es un hecho futuro y objetivamente incierto de que
las partes hacen depender los efectos del negocio jurdico. Hasta
que no se verifique esa condicin, los efectos del negocio quedan
suspendidos.
Clases:
1. Positivos. Los sujetos hacen depender los efectos del negocio de
un hecho positivo.
Negativos. Lo mismo pero de un echo negativo.
2. Causales. Se dan cuando la realizacin de la condicin no
depende de la voluntad del sujeto sino del azar.
Potestativas. Cuando dependen de la voluntad de una de las partes.
Mixtas. La realizacin depende en parte de la voluntad de una de
las partes y en parte del azar.

ACCIDENTES DEL NEGOCIO JURDICO

3. Suspensivas. Son aquellas en las que la produccin de los efectos
del negocio se hace depender del cumplimiento de la condicin.
Resolutorias. Son aquellas en los que el cumplimiento de la condicin
se hace depender el cese de los efectos del negocio.
Fases:
1. Pendiente condicione. Una vez que se ha celebrado el negocio se
desconoce
si
la
condicin
se
cumplir
o
no.
2. Existente condicione. Es el momento que la condicin se verifica.
En este caso el negocio es considerado puro como si nunca hubiera
estado sometido a condicin.
3. Deficiente condicione. Se produce cuando se sabe con certeza que
la condicin no se procesar. El negocio no despierta ninguna eficacia
y se considera como si nunca hubiera conocido y se extingue todos
los efectos que hubiera podido producir por anticipado.

ACCIDENTES DEL NEGOCIO JURDICO

b) Trmino. Es un acontecimiento futuro y cierto a partir del cual

un determinado negocio jurdico comenzar a producir sus
efectos o cesar de producirlos.
El trmino es un acontecimiento futuro pero existe la certeza de
que el acontecimiento se producir. Puede ser cierto, no slo que
se va a producir el evento, sino tambin cuando va a producirse
o ser cierto que el acontecimiento se producir, aunque sea
incierto.
El trmino puede ser, suspensivo o inicial o resolutorio o final,
segn se trate de que el negocio comience a desplegar sus
efectos o cese de producirlos a partir de un momento
determinado. La virtualidad del trmino es aplazar los efectos
del negocio. De ah que cualquier relacin jurdica exista ya
desde su constitucin, aunque el da cierto no ha llegado an.

ACCIDENTES DEL
NEGOCIO JURDICO

c) Modo. Es una clusula del negocio jurdico

por la que se impone al destinatario de un acto
de liberalidad de una conducta determinada.

CAUSAS DE LA INVALIDEZ DEL NEGOCIO JURDICO

Son:
- El negocio jurdico atenta contra la moral o
contra una lex perfecta.
- El negocio jurdico carece de uno de los
elementos esenciales para su validez: falta de
capacidad de obrar, vicio insubsanable de forma,
objeto imposible, inexistencia total de voluntad
negocial.

CAUSAS DE LA INVALIDEZ DEL NEGOCIO JURDICO

Vicio en la formacin y declaracin de la voluntad

Error propio y error impropio
El rgido formalismo del ius civile determinaba que
no se pudiera tomar en cuenta el error. En vez de
separar el error que recae sobre la voluntad,
llamado error propio, y el que recae sobre la
declaracin, conocido como error impropio,

CAUSAS DE LA INVALIDEZ DEL NEGOCIO JURDICO

clasificaron el error segn su objeto.

El punto de partida lo constituy el dualismo entre el objeto

y el nombre con que se designa el objeto, separando el error
in corpore del error in nomine, segn el error recayera sobre
el objeto os obre su designacin:
El Error In Nomine era irrelevante con tal que resultara
establecida la identidad de la cosa;
El Error In Corpore determina la nulidad del negocio al
afectar a la identidad del objeto. El error en la sustancia de
la cosa era irrelevante. Cuando tal error implicaba una falsa
identificacin de la naturaleza del objeto, Luliano y Ulpiano
estimaron que el negocio era nulo. En el error in quantitate
el tratamiento era diverso segn se tratara de negocio de
derecho estricto o de buena fe.

El dolo, el miedo y la violencia

a) Dolo. Es cualquier maquinacin engaosa capaz de inducir a la otra

parte a celebrar un negocio jurdico que de otra manera no hubiera
realizado.
b) Miedo. Una persona se ve forzada a no concluir un negocio jurdico
por miedo respecto a amenazas recibidas por parte de terceros.
c) Violencia. Es la coaccin o amenaza ejercitada injustamente contra
una persona para forzarle a concluir un negocio jurdico. Ms que la
causa, lo romanos hablan de su efecto; el miedo.
El ius civile no tom en cuenta ni el dolo ni el metus para la validez de
los negocios jurdicos. Pero desde finales de la repblica los pretores
crearon una variedad de remedios que permitiera la impugnacin de
estos vicios de la voluntad. Si la vctima del dolo o metus era
demandado poda defenderse con una exceptio. Si no se encontraba en
la posicin de demandado dispona de una restitutio in integrum para
volver las cosas a su prstino estado. Todo ello sin perjuicio de la
accin penal correspondiente.

La reserva mental

Es donde quepa hablar de discordancia entre

voluntad y declaracin; una persona hace una
declaracin que se corresponde con su
verdadera voluntad, que permanece oculta. Por
esa divergencia resulta irrelevante para el
ordenamiento jurdico. Los juristas romanos no
toCaron para nada en cuenta esta divergencia.

LA SIMULACIN
Entraa una divergencia entre una apariencia de
negocio que crean las partes para engaar a
terceros y la realidad, que es la existencia de
negocio o la existencia de otro distinto del negocio
simulado. Se distinguen entre:
1. Simulacin absoluta. El negocio situado encubre
la inexistencia del negocio.

2. Simulacin relativa. El negocio simulado sirve

como tapadera de otro distinto.

REQUISITOS DE VALIDEZ

Los requisitos de validez son:

1. Capacidad de ejercicio
2. Voluntad libre de vicios
3. Objeto Lcito
4. Causa lcita
Algunos sostienen que las solemnidades que
la ley impone a ciertos actos tambin son
requisitos de validez como tambin lo es la
ausencia de lesin