Diapositivas Reales Ucv Final 2014

DERECHOS REALES
Abog. Oscar A. Rivera Pea

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CONCEPTO
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CARACTERISTICAS
Es de contenido
patrimonial
Es un derecho
absoluto
Es un derecho
subjetivo
sobre una cosa
Es una relacin
inmediata
Son erga omnes
Objeto de valoracin
econmica
Exclusividad y
oponibilidad en ejercicio.
No reconoce lmites, salvo
restricciones.
y slo a nivel subsidiario
es un vnculo entre dos o
mas personas
el uso y goce de las cosas
es de manera directa
Oponibilidad: se ejerce
contra todos
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Principios que gobiernan
los Derechos Reales

Sistema de Nmerus Clausus.

BIENES

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CONCEPTO
Los bienes son el objeto de los
derechos reales. Bien es toda
entidad, material o inmaterial,
que es tomada en consideracin
por la Ley, en cuanto constituye o
puede constituir objeto de
relaciones jurdicas.
Los bienes son todos aquellos
elementos del mundo exterior,
ajeno a las personas y que de una
manera directa o indirecta, srven
para satisfacer diversas
necesidades y adems tienen un
denominador comn, que los
bienes representan una riqueza.
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Doctrinariamente
existen dos posturas
para identificar los
trminos bien y
cosa:
La cosa es una entidad extrajurdica,
incluyendo aquellas entidades
inapropiables, como la luz, el aire y el mar.
Pero cuando la cosa llega a ser apropiable,
es individualizada y, adems, cuenta con
utilidad econmica, entonces se convierte
en bien, y como tal objeto de derechos
reales.

Los bienes hacen referencia a todas las
entidades (corporales o incorporales),
susceptibles de ser objeto de derechos
reales. En cambio, las cosas seran
exclusivamente las entidades corporales.
Por tanto, el trmino bien es el gnero,
mientras el trmino cosa es la especie.

Diferencia entre: Bien - Cosa
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Bien - Cosa
Nuestro Cdigo Civil
Se dice que los bienes hacen referencia a todas las
entidades (corporales o incorporales), susceptibles
de ser objeto de derechos reales. En cambio, las
cosas seran exclusivamente las entidades
corporales. Por tanto, el trmino bien es el
gnero, mientras el trmino cosa es la especie.
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Corporales e incorporales : Los bienes corporales son los que tienen
existencia tangible, ocupan una parte en el espacio, pueden ser percibidos
por los sentidos. Los incorporales carecen de existencia corporal y son
producto de la creacin intelectual del hombre (derechos, produccin
literaria, los crditos).
Fungibles y no fungibles: Son aquellos que pueden ser sustituidos por otros,
son iguales en su valor, peso o medida; son equivalentes, por eso pueden
ser reemplazados a la hora del pago. Los no fungibles son los que no
pueden reemplazarse por otros al momento del cumplimiento de la
obligacin (casa, pintura), la entrega de un bien distinto supondra
incumplimiento

CLASIFICACIN DE LOS BIENES
Bienes consumibles y no consumibles Son los que se agotan con el primer
uso, en sentido fsico el bien se acaba con el primer uso; en sentido
jurdico, el bien sale del patrimonio de la persona con el primer uso.
Tratndose de bienes no consumibles, pueden usarse de manera
indefinida sin que el uso destruya o altere su sustancia. El usufructo recae
sobre bienes no consumibles, excepcionalmente el usufructo puede darse
sobre bienes consumibles como el dinero, en cuyo caso estamos en
presencia del cuasiusufructo (art. 1018 del Cdigo Civil). Normas
concurrentes sobre bienes consumibles en el Cdigo Civil : artculos 999,
1026, 1223, 1396, 1648, 1728 y 1729
Bienes muebles e inmuebles : Es la recogida por el Cdigo Civil, en los artculos 885 y
886

CLASIFICACIN DE LOS BIENES

PARTE INTEGRANTE Y
ACCESORIOS

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Desde el punto de vista jurdico, los bienes
materiales o inmateriales constituyen el objeto
de la relacin jurdica, de un derecho o de una
obligacin.
Los bienes pueden presentarse como
estructuras simples como en el caso de un
rbol, un caballo, una hipoteca o un usufructo; o
como estructuras compuestas, como el caso de
un edificio, un fundo agrcola, un tractor, un
automvil o una aeronave.
PARTES INTEGRANTES
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Cuando en las estructuras compuestas se pueden
percibir como partes fsicamente delimitadas a los
bienes que concurrieron para su constitucin, se
presenta el problema de determinar hasta dnde se
extiende fsica y jurdicamente el bien.

En la prctica no se suele plantear el problema de
saber qu es una cosa, sino el de saber, cuando se
vende, arrienda, hipoteca, etc., una cosa, hasta
dnde llega el objeto vendido, arrendado o
hipotecado: en suma, qu es lo que constituye una
unidad en el trfico y puede ser objeto de derechos
independientes.

PARTES INTEGRANTES
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Las partes integrantes estn vinculados a los
llamados bienes compuestos, es decir, aquellos
resultantes por la unin de varios elementos.
Cada uno de los elementos que entran en
composicin cesan de ser jurdicamente relevante
en cuanto a su individualidad y dan relevancia al
todo.
La regulacin de la parte integrante tiene por
finalidad evitar la destruccin del valor econmico
del bien, mediante su separacin en porciones.
PARTES INTEGRANTES
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CONCEPTO
Los bienes accesorios se
encuentran determinados
por la afectacin jurdica
que realiza el propietario,
con relacin a un bien
principal, de tal modo que
conservan su
individualidad fsica.
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CARACTERISTICAS
La existencia de un bien que desempea
el papel de principal.
La existencia de un bien que desempea
el papel de accesorio y con vida jurdica
autnoma.
El accesorio debe encontrarse al servicio
del fin econmico del bien principal
Afectacin permanente, no constituyen
accesorios, aquellos que sean de
aprovechamiento pasajero o transitorio.
Puede ser objeto de derechos singulares

FRUTOS Y PRODUCTOS

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CONCEPTO
Fruto viene a ser
aquello que produce un
bien sin que haya
alteracin ni
disminucin alguna de
su sustancia.
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Luis Diez Picasso,
hace referencia a
diversas
construcciones
tericas
Teora orgnica: los frutos seran producciones orgnicas que
se separan de un bien en virtud de una funcin biolgica. De
esta forma sera fruto todo aquello que la cosa produce o
reproduce, y todo lo que es el resultado de una actividad
biolgica.
Teora de la separacin: son frutos las partes de una
cosa que en virtud de su separacin de esta
adquieren independencia.
Teora econmico-jurdica: esta establece un criterio
unitario para los frutos. Se parte de considerar que
categora de frutos depende de la relacin (en sentido
lato) entre el sujeto y los bienes.
Teora eclctica: Para los seguidores de estas posiciones es
necesario elaborar un concepto de frutos sobre la base de
tres elementos: la periodicidad, la conservacin de la
sustancia y la observancia del destino de la cosa productora.
Hacia una concepcin jurdico-econmica de los frutos: Los
frutos se insertan como factores de produccin, pudiendo ser
percibidos monetariamente o mediante especie, no siendo
necesario que se destinen al consumo de manera directa o
indirecta.
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Diferencia entre: Frutos -
Productos
Si se entiende que frutos son aquellos que genera un
bien sin que haya alteracin ni disminucin alguna
de su sustancia, lo que los diferenciara de los
productos seria que stos ltimos se generaran a
partir de la separacin de algn bien disminuyendo
o alterando su sustancia.

DERECHOS REALES
PRINCIPALES

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POSESIN
27
SERVIDOR DE LA POSESIN
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SUMA DE POSESIONES
Esta figura tiene utilidad para
efectos de la prescripcin
adquisitiva de dominio, tanto de
la propiedad como de la
servidumbre.
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COPOSESIN
Es la consecuencia del concepto
legal de posesin aplicado a los
supuestos en los que concurre ms
de una persona sobre el mismo
bien., lo cual se da en la medida
en que se produzcan
objetivamente conductas
posesorias concurrentes. Es el caso
de las personas que ocupan un
mismo inmueble o las que usan un
mismo vehculo. .
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ADQUISICIN DE LA
POSESIN

Poseer no significa necesariamente tener aprehensin fsica u
ocupacin sobre la cosa, ni tenerla a su alcance para tal efecto.
La posesin es tanto el poder de hecho que se tiene sobre una
cosa, como la posibilidad de ejercitar ese poder por tener
derecho al mismo.

TIPOS
Adquisicin Originaria: Es aquella que tiene lugar como
consecuencia de un hecho propio y exclusivo del sujeto,
surge sin la intervencin de otro sujeto, y da lugar a
una nueva posesin.
Adquisicin Derivativa: Es aquella que se obtiene por la
transmisin de la posesin de un sujeto a otro,
requiere de un intermediario, del que deriva la
posesin a transmitirse y a la que se une la siguiente
posesin, surge por tanto una sucesin o secuencia de
posesiones.
33
CONCEPTO
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La existencia de dos
sujetos, el transferente o
trandens que es quien
transfiere el derecho; y el
adquirente o accipiens
que es quien lo recibe.
La existencia del
elemento objetivo de la
tradicin: el bien cuyo
derecho o posesin se
transmite, este puede ser
mueble o inmueble, debe
encontrarse dentro del
comercio.
La vinculacin o nexo
entre los sujetos
La materializacin de la
entrega, salvo los casos
de entrega ficta o
simblica.
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Las formas en las que se materializa la entrega del bien pueden
ser:

CLASES DE POSESIN

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POSESION INMEDIATA Y MEDIATA
POSESIN INMEDIATA:
Poseedor inmediato es el
poseedor temporal en virtud
de un ttulo. Son dos los
requisitos: la temporabilidad
de la posesin y que esta se
haya originado en un ttulo.
POSESIN MEDIATA:
El cdigo no define al
poseedor mediato, no ha
dicho que es el propietario
sino el que confiere el ttulo.

Para que haya posesin mediata e inmediata, es indispensable que haya un contrato
que los vincule y que impone al inmediato, la obligacin de restituir, por esto la
posesin es temporal. En todos los casos en el que hay posesin mediata e inmediata,
hay pluralidad de poseedores, pero no hay coposesin.

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POSESION ILEGTIMA Y DE BUENA FE
POSESIN DE BUENA FE
Se acta de buena fe:
Por ignorancia del vicio que
invalida el ttulo
Por error de hecho sobre el
vicio que invalida su ttulo
Por error de derecho sobre el
vicio que invalida su ttulo.
POSESIN DE MALA FE
La posesin ilegtima es de
mala fe cuando el poseedor
tiene la conviccin intima de
que su actuar no es conforme a
derecho.

Las consecuencias que se derivan de la posesin de buena o mala fe, reside en que el
poseedor de buena fe tiene derecho a los frutos, mientras que el de mala fe esta
obligado a entregar los frutos percibidos como responder de la prdida o detrimento
del bien , salvo que ste tambin se hubiese producido en caso de haber estado en
poder de su titular.

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POSESIN
PRECARIA
En la posesin precaria se carece de
titulo ya sea porque nunca se tuvo o
porque se extingui el que se tena,
con lo cual se infiere que la posesin
precaria es igual a posesin ilegtima.
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