Dr.

Csar Alfredo Barrera Torres

Generalidades.
En su forma moderna, fue en
los Estados Unidos donde el
Leasing se puso en prctica
por vez primera como una
innovada frmula comercial y
financiera.




C. Barrera
En EE.UU. en el ao de 1,920 la
Bell Telephone System inici un
sistema en virtud del cual alquilaba
sus telfonos en lugar de venderlos.

Los autores coinciden en sostener
que a partir de 1,936 las empresas
norteamericanas empezaron con
gran imaginacin a montar
operaciones financieras en la
propiedad inmobiliaria y de all
pasaron al rea mobiliaria.


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El trmino Leasing de origen sajn,
deriva del verbo to lease (arrendar).

Sin embargo en el campo econmico se
utiliza nicamente para distinguir un tipo
de arrendamiento que rene
caractersticas singulares.

Los contratos referidos exclusivamente
a un alquiler puro se denomina renting,
que deriva de to rent.

El Leasing es un trmino adoptado por
la mayora de los pases europeos.
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El jurista argentino Luis Muoz
afirma que por el Leasing, la
entidad financiera se obliga a
adquirir y entregar a su cliente
bienes de capital para que los
utilice durante un plazo previsto y
en consideracin a su funcin
econmica, obligndose el cliente
a pagar un precio cierto en dinero
a efectos de amortizar el valor de
adquisicin, asumiendo riesgos y
vicios, pudiendo adquirirlos una
vez concluido el plazo estipulado
por el valor residual pactado en el
negocio o devolverlos en buen
estado de conservacin previsto,
al vencimiento del plazo de
duracin del negocio.



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Es un contrato atpico y mixto
(arrendamiento - opcin de compra) en el
que intervienen generalmente tres
partes: proveedor, compaa de
leasing o arrendadora y usuario-
arrendatario, y que tiene por objeto el
uso de un bien por parte del arrendatario,
a cambio del pago de cnones peridicos
a la compaa de leasing, y al que se
puede aadir una opcin de compra al
final del periodo.

As mismo la compaa arrendadora ha
adquirido del proveedor, y previa su
seleccin por el propio usuario, el bien
objeto del contrato


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En el Per, el Decreto Legislativo
N 212 del 12 de junio de 1981 y
el Decreto Legislativo N 299 del
26 de julio de 1984, definen al
Leasing como un contrato
mercantil que tiene por objeto la
locacin de bienes muebles o
inmuebles por una empresa
locadora para el uso de la
arrendataria, mediante pago de
cuotas peridicas y con opcin a
favor de la arrendataria de
comprar dichos bienes por un
valor pactado.


C. Barrera
C. Barrera
El Leasing enmarca caractersticas esenciales que lo
distinguen de otras modalidades de contrato, entre stas
tenemos a las siguientes:
a) Es una operacin de financiacin realizada por
sociedades especializadas.

b) La empresa cliente, al no hacer desembolsos iniciales
importantes mantiene actualizada su infraestructura
con mayor productividad y sin incremento de sus
activos fijos.

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a) La entidad financiera adquiere el bien que ha de ser
arrendado, retiene su propiedad y facilita y uso y
goce.

b) La seleccin del bien y de la firma proveedora, queda
a cargo del cliente.

c) El equipo solicitado comienza a producir y a rendir
beneficios inmediatamente luego de su entrega, la
que se materializa con el pago de primera cuota del
Leasing.
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f) Se otorga la posibilidad de
adquirir el bien al vencimiento
del contrato mediante el pago
de un valor residual fijo
preestablecido que, en se
momento puede resultar
sumamente ventajoso.

g) Los periodos de operacin del
Leasing se determinan
habitualmente en base al
tiempo til del bien.


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f) Los plazos de la financiacin, generalmente son ms
largos que los habituales de la plaza bancaria y
financiera normal.

g) El propio bien cuyo uso se cede, garantiza el
cumplimiento del contrato, en razn de que su
propiedad queda retenida por la entidad financiera.

h) El uso de los equipos facilitados es completamente
ilimitado y sin restricciones para usarlos dentro y
fuera del pas.
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VENTAJAS DEL LEASING
El Leasing ofrece muchas ventajas que
hacen atractivo su empleo. Sus aspectos
positivos son mayores, tanto en nmeros
como en importancia, que los factores
negativos.

Entre las principales ventajas que marca
el Leasing tenemos los siguientes:

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a) Nueva Tcnica de Financiacin
El Leasing permite obtener una
financiacin por la totalidad del valor de
adquisicin del bien seleccionado, sin
deducciones o reducciones de ninguna
naturaleza.

Esta caracterstica configura al Leasing
como un contrato ventajoso si efectuamos
el parangn con otros medios de
financiacin, en los cuales la asistencia
crediticia se limita a una porcin del valor
necesitado, debiendo el deudor sufragar el
saldo restante con fondos propios.
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b) Acceso a otras Fuentes
Crediticias
El Leasing en nada afecta las
posibilidades de recurrir a otras
fuentes de crdito. Mientras que los
prestamos ortodoxos deben reflejarse
en el activo y en el pasivo del balance
de la empresa tomadora, el Leasing
no aparece consignado en ninguno de
sus rubros.

Esta neutralidad de orden contable,
deja prcticamente intactas las
posibilidades de endeudamiento del
tomador.



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c) Inexistencia de Inversiones
Iniciales
En la contratacin del Leasing, el
tomador no hace un desembolso
iniciales de envergadura. Solo abona la
primera cuota pactada y todos aquellos
gastos de sellados, impuestos,
seguros, etc., relativos al bien que es
facilitado en uso. No existen anticipos,
saldos compensatorios, ni pagos
parciales.

Esta circunstancia viabiliza al tomador
mantener actualizada su infraestructura
con mayor productividad sin
incrementos de los activos fijos.
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d) Eliminacin de los Riesgos de
Obsolescencia
El Leasing facilita el progreso en
materia de equipamiento.

A travs de l, la empresa puede
emprender la renovacin de sus
equipos de modo ms ventajoso que
el que empleara recurriendo a otros
sistemas tradicionales. a travs del
Leasing, el tomador puede equiparse
procurando el material ms adecuado
y que responda mejor a sus
necesidades y as sucesivamente, en
la medida que prescinda de los
equipos obsoletos para sustituirlos
por los nuevos surgidos en el campo
competitivo.


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e) Incremento de la Capacidad
de Produccin
El Leasing favorece el
incremento de los medios de
produccin, especialmente del
parque de bienes de equipo y
maquinaria industrial general. El
empleo del Leasing conduce al
empresario a incrementar el
volumen de sus medios de
produccin.

Esto ha de permitir que el
equipamiento o renovacin
contratada incremente la
capacidad de produccin de la
empresa.
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f) Optimizacin de la
Productividad del Capital
Uno de los ms poderosos
factores de la produccin de la
capital es la innovacin y
renovacin tcnica de los
equipos originarios.

Por lo que se infiere que el
Leasing coadyuva en la
optimizacin de la
productividad en colacin,
constituyndose en una eficaz
herramienta en contra de la
obsolescencia.







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g) Simplificacin del
Control de Costos
El Leasing permite la
efectivizacin de un
control estricto de sus
propios costos operativos,
en relacin con otras
modalidades de
financiacin. Ello es
evidente en virtud del
carcter fijo e inamovible
que generalmente reviste
el precio del Leasing.
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h) Flexibilidad Operativa
La financiacin a travs del
Leasing es adaptable a las
especficas necesidades del
tomador. Esta flexibilidad de
adaptacin puede enmarcar
diferentes aspectos como son:
Exigencias de la produccin
Plazos de financiacin
Sustitucin por obsolescencia
Modalidades contractuales
Limitaciones presupuestales,
etc.

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DESVENTAJAS DEL LEASING
Entre las principales desventajas
tenemos:
a) Onerosidad de la financiacin
El coso del leasing es superior
respecto de los otros sistemas
ortodoxos de financiacin

b) Fluidez de las innovaciones
tecnolgicas
La fluidez del cambio tecnolgico
puede incidir desfavorablemente
para el dado como para el
tomador, en mrito de las
estipulaciones contractuales
convenidas y suscritas.
C. Barrera
DESVENTAJAS DEL LEASING

c) Asuncin de los riesgos del
bien
El riesgo por depreciacin o por
envejecimiento tcnico y
econmico del bien contratado,
es el inconveniente ms grave
que asumen las partes
contratantes.
La duracin econmica de un
bien es insegura, en virtud de
estar constantemente expuesta a
los efectos de las innovaciones
tecnolgicas. Esta inseguridad se
acrecienta en los casos de
equipos de alto costo.

C. Barrera