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IMPUESTO PREDIAL

Expositor
C.P.C. Juan Luis Mamani Ticona
Es el impuesto que
grava el valor de los
predios urbanos o
rsticos.
QU ES EL IMPUESTO PREDIAL?
Estn obligados al pago
las personas naturales o
jurdicas que sean
propietarios al 1 de
enero de cada ao.

Es responsable del pago
del tributo el poseedor, si
el propietario no puede
ser determinado.
QUIN PAGA EL IMPUESTO
PREDIAL?
QUIN COBRA EL IMPUESTO
PREDIAL?
Las Municipalidades
Distritales donde se
encuentren ubicados los
predios.

En el caso de Cercado de
Lima, esta funcin la
realiza el Servicio de
Administracin Tributaria.

CMO SE DETERMINA EL
IMPUESTO PREDIAL?
Base Imponible: Valor total del
terreno y de las edificaciones. En
caso de varios predios es el
valor total de los mismos.

DETERMINACIN DEL IMPUESTO
PREDIAL

Ejemplo:

Predio con autoavalo de S/. 82,134.76
UIT : S/. 3,500

Tramo de valor del predio Tasa Monto

Hasta 15 UIT (S/. 52,500) 0.2% S/. 105.00
+ de 15 UIT a 60 UIT (S/. 210,000) 0.6% S/. 177.81
+ 60 UIT 1.0% S/. 0.00
Impuesto resultante: S/. 282.81

Monto mnimo a pagar el 0.6% de la UIT vigente.


Cul es el plazo para realizar la
declaracin jurada del predio?
Al adquirir un predio, el nuevo propietario podr
realizar la declaracin jurada de inscripcin hasta el
ltimo da hbil del mes de febrero del ao siguiente
a la adquisicin del bien.
De no hacerlo incurrir en infraccin y se le
sancionar con multa.

Cul es el plazo para realizar la
declaracin jurada del predio?
Al vender un predio, el vendedor tiene que realizar
su declaracin jurada de descargo hasta el ltimo
da hbil del mes siguiente de realizada la venta.
De no hacerlo incurrir en infraccin y se le
sancionar con multa.



REQUISITOS PARA DECLARAR
UN PREDIO
Documento de identidad del propietario.
Documento que acredite la propiedad del bien.
Recibo de luz, agua o telfono del domicilio actual
del propietario.
Carta Poder legalizada y copia de documento de
identidad del propietario en caso de representacin.

QUINES ESTN INAFECTOS AL
PAGO?
Predios de propiedad de:
Gobierno Central (excepto los
otorgados en concesin).
Gobiernos Regionales y Locales.
Gobiernos Extranjeros, en
reciprocidad y para uso de
residencia, embajadas,
consulados, legaciones.
Organismos Internacionales,
reconocidos por el Estado
Peruano, y que sirvan de sede del
organismo.

QUINES ESTN INAFECTOS AL
PAGO?
Sociedades de Beneficencia,
destinado a fin especfico y
con ausencia de actividad
comercial.
Entidades Religiosas,
destinados a templos,
conventos, monasterios y
museos.
Entidades Pblicas destinadas
a prestar servicios mdicos
asistenciales


QUINES ESTN INAFECTOS
AL PAGO?
Comunidades campesinas y
nativas, excepto cuando cedan a
terceros para explotacin
econmica.
Predios del Estado en concesin
forestales dedicados al
aprovechamiento forestal, de
fauna silvestre y plantaciones
forestales.
Organizaciones Polticas
reconocidas por rgano electoral:
partidos, movimientos, alianzas.

QUINES ESTN INAFECTOS
AL PAGO?
Organizacin de personas con discapacidad reconocidas
por el CONADIS.
Cuerpo General de Bomberos (uso especfico).
Universidades y CC.EE., reconocidos y destinados a
finalidades educativas o culturales.

QUINES ESTN INAFECTOS AL
PAGO?
Organizaciones sindicales,
reconocidas por el Ministerio
de Trabajo y destinado a sus
fines especficos.
Predios integrantes del
Patrimonio Cultural de la
Nacin, declarados por el INC y
destinados a casa - habitacin
o sede de instituciones sin
fines de lucro inscritas, o
declarados inhabitables por la
Municipalidad respectiva.

CUL ES EL BENEFICIO DEL
PENSIONISTA?
El beneficio consiste en
deducir de su base imponible
un monto equivalente a 50 UIT
(vigente en el ejercicio
gravable), debiendo pagar el
impuesto por el exceso.

Pero, se deber cancelar cada
ao el pago correspondiente
al derecho de emisin.




CUL ES EL REQUISITO PARA
ACCEDER AL BENEFICIO?
Ser propietario de un solo
predio, a su nombre o de la
sociedad conyugal, destinado
a su vivienda (adicionalmente
puede tener una cochera)
Se permite el uso parcial de
predio para fines comerciales.



CUL ES EL REQUISITO PARA
ACCEDER AL BENEFICIO?
Su ingreso bruto debe estar
constituido por la pensin y no
exceder de 1 UIT mensual.

S le corresponde pagar el
derecho de emisin por la
declaracin jurada
mecanizada.
CULES SON LOS DOCUMENTOS
QUE DEBE PRESENTAR?
Resolucin de Pensionista
o Constancia de Jubilacin
Dos ultimas Boletas de
Pago
Documento de Identidad

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