REDACCION FORENSE III

UNAB , CONCEPCION
Contratos por Escritura Pblica.

La escritura pblica se exige por disposicin de la ley como
solemnidad en numerosos actos y contratos. En otros
servir como formalidad probatoria, o para hacer oponible
un acto ante terceros (formalidad de publicidad). Algunos
actos y contratos en que se contempla esta exigencia son:
1.-El mandato para contraer matrimonio. Artculo 103 del
Cdigo Civil.
2.-Enajenar o gravar o prometer enajenar o gravar bienes
familiares, y para celebrar contratos de arrendamiento,
comodato u otros que concedan derechos personales de
uso o de goce, sobre estos bienes, requieren de la
autorizacin del cnyuge no propietario, otorgada de
manera especfica, por escrito o por escritura pblica si el
acto exigiere esta solemnidad.


3.-La desafectacin de un bien familiar inmueble, hecha de
comn acuerdo por los cnyuges. Artculo 145 del Cdigo
Civil.
4.-Enajenacin o gravamen de derechos o acciones que los
cnyuges tengan en sociedades propietarias de inmuebles
que sean residencia principal de la familia y el
arrendamiento, comodato u otros contratos que concedan
derechos personales, requiere de escritura pblica o
intervencin expresa o directa de los cnyuges en el mismo.
Artculo 146 del Cdigo Civil.
5.-La realizacin de cualquier acto sobre bienes familiares de
propiedad de una sociedad conyugal. Artculo 146 del Cdigo
Civil


6.-El reconocimiento de hijo puede tener lugar mediante
declaracin formulada con ese objeto, por el padre, madre o
ambos, en escritura pblica. Artculo 187 N 3 del Cdigo Civil.
7.-El mandato para el reconocimiento de hijo por acto entre
vivos, requiere de escritura pblica. Artculo 190 del Cdigo Civil.
8.-El repudio al reconocimiento de hijo, debe hacerse por
escritura pblica. Artculo 191 del Cdigo Civil.
9.-Los padres pueden determinar de comn acuerdo por
escritura pblica, que el cuidado de uno o ms hijos
corresponda al padre. Artculo 225 del Cdigo Civil.
10.-La patria potestad puede ser ejercida por el padre o la
madre, o ambos conjuntamente, segn convengan en acuerdo
suscrito por escritura pblica. Artculo 244 del Cdigo Civil.


11.-La donacin entre vivos de bienes races debe
realizarse por escritura pblica. Artculo 1400 del
Cdigo Civil.
12.-La donacin a plazo o bajo condicin debe constar
por escritura privada o pblica. Artculo 1403.
13.-Las donaciones con causa onerosa, debe constar
por escritura pblica. Artculo 1404 del Cdigo Civil
14.-Las donaciones a ttulo universal de la totalidad o
una cuota de bienes requieren de escritura pblica.
Artculo 1407 del Cdigo Civil



















15.-Para resolver una enajenacin o gravamen sobre
un inmueble que se deba bajo condicin, esta debe
constar en el ttulo inscrito u otorgado por escritura
pblica. Artculo 1491 del Cdigo Civil
16.-Para que opere la subrogacin por el slo
ministerio de la ley, respecto del que ha prestado
dinero al deudor para el pago, debe constar por
escritura pblica el prstamo, y que el pago se hizo con
ese dinero. Artculo 1610 N 6 del Cdigo Civil.
17.-El otorgamiento de capitulaciones matrimoniales.
Artculo 1716 del Cdigo Civil.


3.Redaccin de Contratos.
18.-La sustitucin del rgimen de sociedad conyugal por el de
participacin en los gananciales o separacin total de bienes,
debe hacerse por escritura pblica. Artculo 1723 del Cdigo Civil
19.-La autorizacin de la mujer para enajenar, gravar, prometer
enajenar o gravar, bienes races sociales o derechos
hereditarios de la mujer, disponer entre vivos a ttulo gratuito
de bienes sociales, dar en arriendo o ceder la tenencia de
bienes races sociales urbanos por ms de 5 aos y rsticos por
ms de 8 aos; para que el marido se constituya aval, codeudor
solidario, fiador u otorgue cualquier caucin, respecto de
obligaciones de terceros y obligue los bienes sociales, requiere
autorizacin especfica de la mujer dada por escrito o escritura
pblica si el acto exige tal solemnidad. Artculo 1749 del Cdigo
Civil.

3.Redaccin de Contratos.
20.-Para enajenar o gravar los bienes races de la
mujer se precisa de su voluntad especfica otorgada
por escritura pblica o su intervencin en el acto.
Artculo 1752 del Cdigo Civil. Tambin puede
otorgarse mandato especial por escritura pblica.
21.-La venta de los bienes races, servidumbre y
censos, y la de una sucesin hereditaria, no se
reputan perfectas ante la ley, mientras no se ha
otorgado escritura pblica. Artculo 1801 del Cdigo
Civil.

3.Redaccin de Contratos.
22.-La permuta de bienes races o una sucesin
hereditaria, requiere de escritura pblica.Artculo 1898 del
Cdigo Civil
23.-La Constitucin de un censo debe constar por escritura
pblica. Artculo 2027 del Cdigo Civil.
24.-El encargo que es objeto del mandato puede hacerse
por escritura pblica o privada, por cartas, verbalmente o
de cualquier otro modo inteligible, y aun por la
aquiescencia tcita de una persona a la gestin de sus
negocios por otra; Artculo 2123 del Cdigo Civil.
-Una de las formas de constituir el mandato judicial es por
escritura pblica

3.Redaccin de Contratos.
25.-El contrato de renta vitalicia deber precisamente
otorgarse por escritura pblica, y no se perfeccionar sino
por la entrega del precio. Art. 2269 del Cdigo Civil
26.- La hipoteca deber otorgarse por escritura pblica.
Podr ser una misma la escritura pblica de la hipoteca, y la
del contrato a que accede. Artculo 2409 del Cdigo Civil.
37.-Las Sociedades con responsabilidad limitada sean
civiles o comerciales, se constituirn por escritura pblica.
Artculo 2 de la Ley 3.918
28.-La sociedad colectiva se forma y prueba por escritura
pblica inscrita en los trminos del artculo 354. Artculo
350 del Cdigo de Comercio.

3.Redaccin de Contratos.
29.-La enajenacin de naves mayores por acto entre vivos y la
constitucin de derechos reales sobre ellas, se efectuarn por
escritura pblica cuando ocurran en Chile. Artculo 832 del
Cdigo de Comercio.
30.-La hipoteca naval deber otorgarse por escritura pblica.
Podr ser una misma la escritura de hipoteca y la del contrato
a que acceda. Art. 868 del Cdigo de Comercio.
31.-La sociedad annima se forma, existe y prueba por
escritura pblica inscrita y publicada en los trminos del
artculo 5. Artculo 3 de la Ley 18.046.
32.-La constitucin de las Empresas Individuales de
Responsabilidad Limitada se har por escritura pblica, que se
inscribir y publicar con arreglo a los artculos 4 y 5.
Artculo 3 Ley 19.857