OBLIGACIONES DEL

ARRENDATARIO
ARTCULO 1681

4. Dar aviso al arrendador de cualquier usurpacin, servidumbre q se intente
Obligaciones del arrendatario (Art. 1681)
1. Recibir el bien, cuidarlo y usarlo para el destino que se le concedi
2. Pagar puntualmente la renta en el plazo y lugar convenidos
3. Pagar los servicios pblicos suministrados en beneficio del bien
5. Permitir al arrendador que inspeccione por causa justificada el bien
6 Efectuar las reparaciones que le correspondan conforme a la ley o al contrato
7. No hacer uso del bien contrario al orden pblico o a las buenas costumbres
8. No modificar el bien sin el asentimiento del arrendador
9 No subarrendar el bien ni ceder el contrato sin asentimiento del arrendador
10. Devolver el bien al vencimiento del contrato en el estado en que lo recibi
11. Cumplir las dems obligaciones que establezca la ley o el contrato
1. Recibir el bien, cuidarlo y usarlo para el
destino que se le concedi
Por regla general, la primera obligacin del
arrendatario consiste en recibir el bien
Contempla de manera implcita el abuso
de la cosa arrendada
El arrendatario debe usar el bien de
acuerdo al destino previsto en el contrato.
Y a falta de acuerdo al que pueda
presumirse de las circunstancias.
2. Pagar puntualmente la renta en el plazo y
lugar convenidos
3. Pagar puntualmente los servicios pblicos
suministrados en beneficio del bien
obligacin esencial del arrendatario
falta de convenio
Servicios referidos a inmuebles
Fundamento
4. Dar aviso inmediato al arrendador
Imposicin de
servidumbre
Perturbacin Usurpacin
5. Permitir al arrendador que inspeccione
el bien
De cualquier
Causa justificada
Previo aviso
6. Efectuar las reparaciones que le
correspondan conforme a la ley o al contrato

ARTCULO 1682 : los gastos de
conservacin y de mantenimiento
ordinario son de cargo del
arrendatario, salvo pacto distinto.

Fundamento: ordinaria y comnmente los deterioros del bien provienen de
culpa descuido o falta de cuidado del locatario
Siendo de cargo del arrendatario la realizacin de las reparaciones ordinarias
ellas no generan obligacin alguna para el arrendador, quien no est obligado
a ningn reembolso
7. NO HACER
USO
IMPRUDENTE
DEL BIEN O
CONTRARIO
AL ORDEN
PBLICO O A
LAS BUENAS
COSTUMBRES.
8. NO
MODIFICAR EL
BIEN SIN EL
ASENTIMIENT
O DEL
ARRENDADOR
9. NO
SUBARRENDA
R EL BIEN, NI
CEDER EL
CONTRATO,
SIN
ASENTIMIEN
TO DEL
ARRENDADOR
10. DEVOLVER
EL BIEN AL
ARRENDADOR
EN EL ESTADO
EN QUE LO
RECIBI.
11. CUMPLIR
LAS DEMS
OBLIGACION
ES QUE
ESTABLEZCA
LA LEY O EL
CONTRATO
Se
complementa
con la
obligacin de
hacer uso
diligente del
bien arrendado
La
autorizacin
puede ser
expresa o
tcita, verbal
o escrita.
El asentimiento
del arrendador
debe contar por
escrito
Sin ms
deterioro
que el de
su uso
ordinario
Incluye las
obligacion
es
convenida
s por las
partes
Artculo 1682.-
El arrendatario est obligado a dar aviso
inmediato al arrendador de las reparaciones
que haya que efectuar, bajo responsabilidad
por los daos y perjuicios resultantes.
Si se trata de reparaciones urgentes, el
arrendatario debe realizarlas directamente,
con derecho a reembolso, siempre que avise
al mismo tiempo al arrendador.
En los dems casos, los gastos de
conservacin y de mantenimiento ordinario
son de cargo del arrendatario, salvo pacto
distinto.

reparaciones que
corresponden ser
efectuadas por el
arrendador.
reparaciones que
corresponden ser
efectuadas por el
arrendatario.
los gastos de conservacin y de
mantenimiento ordinario sean
pagados por el arrendador o
compartidos
RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO EN CASO
DE PRDIDA O DETERIORO DEL BIEN ARRENDADO

Presuncin juris
tantum de culpa del
arrendatario
Responsabilidad
indirecta
arrendatario responsable curso del arrendamiento
Si no prueba que han
ocurrido por causa no
imputable a l
RESPONSABILIDAD EN CASO DE
PLURALIDAD DE ARRENDATARIOS
RESPONSABILIDAD DEL ARRENDADOR
OCUPANTE


DURACIN DEL
ARRENDAMIENTO
ARTCULO 1687

Plazo
mximo:
- diez aos
- seis aos
Arrendamiento
a plazo
determinado
Arrendamiento a
plazo
indeterminado
cualquiera de las
partes puede
ponerle fin en
cualquier
momento