Definicin de Ingeniera de Valor

Herramienta que permite, sobre los diseos detallados de un

proyecto, incrementar el valor del mismo, es decir reducir costos
sustituyendo componentes sin sacrificio de calidad

Procedimiento de aplicacin (Fases)
Conformacin del equipo
Orientacin del proyecto
Recoleccin de informacin del proyecto
Fase creativa: Anlisis de Pareto, Anlisis de funcin, Tormenta
de ideas.
Fase Analtica
Fase Investigativa
Recomendaciones
Implementacin
Seguimiento
Conformacin del equipo
Dueo del proyecto:


Diseadores

Estimadores


Facilitador

Orientacin del proyecto

Descripcin del proyecto
Bodega de 5.5 m x 14.0 m de rea y altura de 5.0 m.
Estructura aporticada en concreto
Sistema hidrulico y sanitario
Sistema elctrico


Uso
Almacenamiento de algodn
Informacin del proyecto
Diseo (planos y especificaciones)
La informacin se obtuvo del diseo realizado por el grupo diseador










Informacin del proyecto
Diseo (planos y especificaciones) Continuacin











Informacin del proyecto (Continuacin)
Costos
La informacin se obtuvo del presupuesto realizado por el grupo
estimador

Captulo Costo total % / Total
1 Actividades Preliminares 3,913,268 $ 8.1%
2 Cimentacin 17,945,572 $ 37.3%
3 Estrcturas de Concreto 9,054,827 $ 18.8%
4 Cubierta 4,150,803 $ 8.6%
5 Mampostera 8,418,224 $ 17.5%
6 Carpintera Metlica 1,732,975 $ 3.6%
7 Cielo raso 61,660 $ 0.1%
8 Enchapes 543,232 $ 1.1%
9 Instalacones Elctricas 839,544 $ 1.7%
10 Instalaciones Hidrulicas 667,276 $ 1.4%
11 Instalaciones Sanitaras 288,879 $ 0.6%
12 Carpintera en Madera 76,345 $ 0.2%
13 Pintura 429,361 $ 0.9%
TOTAL 48,121,966 $ 100%
LISTADO RESUMIDO POR CAPTULOS
Fase Creativa
Anlisis de Pareto (Ley 80/20)
Aproximadamente el 20% de las componentes afectan los costos en un 80%.

0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
Componentes de Costo ( Id)
P
o
r
c
e
n
t
a
j
e
Valor Actividad Porcentaje Acumulado
(4, 82.2%)
Actividades 4/13
30%

% Acumul. 82.2%
Fase Creativa (Continuacin)
Anlisis de Pareto (Continuacin)

Num Captulo Costo total % / Total Acumulado
1 Cimentacin 17,945,572 $ 37.3% 37.3%
2 Estrcturas de Concreto 9,054,827 $ 18.8% 56.1%
3 Mampostera 8,418,224 $ 17.5% 73.6%
4 Cubierta 4,150,803 $ 8.6% 82.2%
5 Actividades Preliminares 3,913,268 $ 8.1% 90.4%
6 Carpintera Metlica 1,732,975 $ 3.6% 94.0%
7 Instalacones Elctricas 839,544 $ 1.7% 95.7%
8 Instalaciones Hidrulicas 667,276 $ 1.4% 97.1%
9 Enchapes 543,232 $ 1.1% 98.2%
10 Pintura 429,361 $ 0.9% 99.1%
11 Instalaciones Sanitaras 288,879 $ 0.6% 99.7%
12 Carpintera en Madera 76,345 $ 0.2% 99.9%
13 Cielo raso 61,660 $ 0.1% 100.0%
TOTAL 48,121,966 $ 100%
LISTADO RESUMIDO POR CAPTULOS
Fase Creativa (Continuacin)
Anlisis de Funcin
Aporte a la calidad de cada componente representativa de costo



Verbo Complemento Verbo Complemento
Transmitir Carga Soportar Cargas
Resistir Fuerzas Resistir Fuerzas
Evitar Asentamientos Cumplir Normativa
Cumplir rea de contacto
Cumplir Normativa
Verbo Complemento Verbo Complemento
Cerrar Espacio Proteger Intemperie
Proteger Intemperie
Resistir Propio peso
Resistir Fuerzas
Cimentacin Estructuras Concreto
Mampostera Cubierta
Fase Creativa (Continuacin)
Tormenta de ideas
Cimentacin:
Reduccin dimensiones zapata
Reduccin dimensiones viga de amarre
Posicin viga de amarre
Reduccin espesor placa de piso

Estructuras en concreto
Reduccin seccin vigas y columnas

Mampostera
Cambio material de fachada

Cubierta
Cambio dimensiones cercha
Cambio material teja
Fase Analtica


Evaluacin de alternativas

Cimentacin:
Reduccin dimensiones zapata
Cambio de seccin de 2 x 2 x 0.35 a 1.5 x 1.5 x 0.30, basado en la
capacidad admisible del suelo
Reduccin dimensiones viga de amarre
Cambio de seccin de 0.25 x 0.35 a 0.25 x 0.25, basado en NSR - 98
Posicin viga de amarre
La viga de amarre se llev al nivel inferior de la zapata, reduciendo la
cantidad de concreto y facilitando el mtodo constructivo
Reduccin espesor placa de piso
Cambio de espesor de 0.15 m a 0.10 m, debido a las condiciones de uso
de la bodega

Fase Analtica


Evaluacin de alternativas (Continuacin)

Estructuras en concreto
Reduccin seccin vigas y columnas
Cambio de seccin de columnas y vigas de 0.25 x 0.35 m a 0.25 x 0.25
m. Se llev a dimensiones mnimas segn NSR 98 cumpliendo con las
condiciones de resistencia de los elementos estructurales

Mampostera
Cambio material de fachada
Cambio de ladrillo tolete Santaf por bloque cermico No. 4,
reduciendo peso y cantidad de pega.
Se reduce la probabilidad de falla debido a la reduccin en la cantidad
de pega


Fase Analtica


Evaluacin de alternativas (Continuacin)

Cubierta
Cambio dimensiones cercha y material de teja
Cambio de teja Eternit No. 6 (Fibrocemento) y celosa, a estructura de
cubierta metlica soportada por perfiles comerciales Acesco.
Se reduce el peso de ls elementos y por tanto se reducen las cargas de
diseo
Resultados


Cuadro comparativo



Num Captulo
Costo total
anterior
% / Total
Nuevo costo
total
1 Cimentacin 17,945,572 $ 37.3% 13,591,337 $
2 Estrcturas de Concreto 9,054,827 $ 18.8% 7,180,734 $
3 Mampostera 8,418,224 $ 17.5% 3,062,448 $
4 Cubierta 4,150,803 $ 8.6% 2,820,655 $
5 Actividades Preliminares 3,913,268 $ 8.1% 3,913,268 $
6 Carpintera Metlica 1,732,975 $ 3.6% 1,732,975 $
7 Instalacones Elctricas 839,544 $ 1.7% 839,544 $
8 Instalaciones Hidrulicas 667,276 $ 1.4% 667,276 $
9 Enchapes 543,232 $ 1.1% 543,232 $
10 Pintura 429,361 $ 0.9% 429,361 $
11 Instalaciones Sanitaras 288,879 $ 0.6% 288,879 $
12 Carpintera en Madera 76,345 $ 0.2% 76,345 $
13 Cielo raso 61,660 $ 0.1% 61,660 $
TOTAL 48,121,966 $ 100% 35,207,714 $
LISTADO RESUMIDO POR CAPTULOS
Resultados (Continuacin)


Cuadro comparativo



Num Captulo
Ahorro % / ahorro total
1 Cimentacin 4,354,235 $ 34%
2 Estrcturas de Concreto 1,874,093 $ 15%
3 Mampostera 5,355,776 $ 41%
4 Cubierta 1,330,148 $ 10%
Total Ahorro 12,914,252 $ 100%
34%
15%
41%
10%
Cimentacin
Estrcturas de Concreto
Mampostera
Cubierta
Conclusiones


El taller muestra la importancia que para las obras de construccin tiene
el trabajo en grupo para concertar alternativas de diseo, presupuestos y
mtodos constructivos.

No necesariamente el componente de costo ms alto es el que genera
mayor ahorro al realizarse un procedimiento de ingeniera de valor.

Es muy importante La ingeniera de valor en todo proyecto de
construccin ya que agrega valor a los proyectos, permitiendo que estos
sean menos costosos pero manteniendo o mejorando la calidad.

La calidad del proceso de ingeniera de valor es directamente proporcional
al nivel de detalle de los diseos del proyecto.

Al realizar el proceso de ingeniera de valor a este proyecto se obtuvo un
ahorro del 27% con respecto al costo inicial del mismo. $624961/m2 vs
$457243/m2
Recomendaciones

Implementar la cultura de la ingeniera de valor representa una
incidencia importante en el manejo de recursos y mejoramiento en la
calidad de los proyectos, adems es una herramienta que fomenta el
desarrollo de metodologas ms eficientes.