determinando su forma, dimensiones, colindancias y ubicacin geogrfica. Predio: hacienda, tierra o posicin inmueble. Sanea miento legal
Consiste en determinar la condicin jurdica de la persona que ocupa un predio rural (parcela agrcola, chacra, fundo) con el objetivo de formalizar su derecho de posesin y su posterior inscripcin en registros pblicos. I. ASPECTOS GENERALES FINALIDAD El proceso de saneamiento comprende todas las acciones destinadas a lograr que en los Registros Pblicos figure inscrita la realidad jurdica actual de los inmuebles de las Entidades Pblicas, en relacin a los derechos reales que sobre los mismos ejercitan las respectivas entidades. BASE LEGAL
La Ley N 26512 que declara de necesidad y utilidad pblica el saneamiento legal de los inmuebles de propiedad de los Sectores de Educacin, Transporte y Vivienda, autorizando a estos Ministerios para que procedan al saneamiento legal de los bienes inmuebles de propiedad del Estado, asignados a dichos Ministerios. La Ley N 27493, que hace extensiva a todos los Organismos e Instituciones del Sector Pblico, dispuesto por la Ley N 26512. El Decreto de Urgencia N 071-2001, que declara de inters nacional el saneamiento tcnico legal y contable de los inmuebles de propiedad de las entidades pblicas en general. El Decreto Supremo N 130-2001-EF. en que se dictan medidas reglamentarias para que cualquier entidad pblica pueda realizar acciones de saneamiento tcnico, legal y contable de inmuebles de propiedad del estado por su propia cuenta. El Decreto Supremo N 136-2001-EF que declara extensivo a todos los organismos del Sector Pblico el Reglamento de Saneamiento Tcnico, Legal y Contable de los inmuebles de propiedad pblica. La Resolucin N 011-2002/SBN, que aprueba la Directiva que regulariza los trmites de inscripcin de la primera de dominio de los predios a favor del Estado. ALCANCES
Es de inters nacional, el saneamiento tcnico, legal y contable de los inmuebles de propiedad de las entidades pblicas en general, por consiguiente su cumplimiento obligatorio tiene alcance a nivel nacional.
OBJETIVOS
Las entidades del Estado deben regularizar por su cuenta, el saneamiento tcnico legal de los predios que tienen en posesin debidamente acreditada cuando no cuenten con ttulos comprobatorios o contando con ellos, stos resulten insuficientes para su inscripcin.
ENTIDADES DE LA ADMINISTRACION PUBLICA OBLIGADAS A REALIZAR EL SANEAMIENTO TECNICO, LEGAL Y CONTABLE
Estn obligadas a realizar por su propia cuenta, el saneamiento tcnico, legal y contable, las siguientes entidades de la Administracin Pblica: El Poder Legislativo. El Poder Judicial Los Gobiernos Regionales Poder Ejecutivo, incluyendo Ministerios y Organismos Pblicos Descentralizados. Los organismos pblicos a los que la Constitucin Poltica del Per y las leyes confieren autonoma. Las dems entidades y organismos, proyectos y programa del Estado, cuyas actividades se realizan en virtud de potestades administrativas.
DE LA REGULARIZACION DE LOS TRAMITES
ACCIONES PARA LA IDENTIFICACION DE LOS BIENES INMUEBLES
a) Verificacin del bien inmueble en el Registro de Propiedad Inmueble y/o Registro Predial, sin perjuicio de las consultas que se formulen por escrito a dichos Registros. b) Identificacin del bien, objeto de saneamiento, mediante una inspeccin ocular, la que debe constar en el respectivo informe de Inspeccin Tcnica, Legal y Contable.
c) Elaboracin del plano perimtrico y de ubicacin Elaboracin de la Declaracin de Fbrica o Memoria Descriptiva.
Declaratoria de fabrica: Documento que contiene la descripcin detallada de la construccin de un inmueble. DOCUMENTOS QUE DEBEN ADJUNTAR LAS ENTIDADES PUBLICAS PARA INSCRIBIR INMUEBLES EN LOS REGISTROS PUBLICOS
En el documento de Donacin deber contener la entrega del bien por parte del Donante y la aceptacin de la Donacin por parte de la Entidad Receptora. Dicha aceptacin podr constar en instrumento otorgado separadamente.
Declaracin Jurada Simple: expedida por el director de la I.E, donde manifiesta que el terreno a escribir es propiedad del Ministerio de Educacin y no se encuentra con gravamen, Litigio ni Proceso Judicial alguno.
Memoria Descriptiva, conteniendo el rea total del terreno, rea ocupada y libre, linderos y medidas perimtricas y colindantes del inmueble, Los Planos de Ubicacin y perimtricos y de distribucin, elaborados por un ingeniero civil o arquitecto.
Se considera documento inscribible, la Minuta, el Acta de Asamblea de Comunidades Campesinas, el Acta de Posesin y/o Cesin otorgada por Municipio, La Resolucin de Alcalda, las donaciones otorgadas por el Juez de Paz, las Constancias de Donaciones y cualquier otro documento en el que conste de manera indubitable la voluntad de donar.
Resolucin de Creacin (copia) Constancia de funcionamiento expedida por la UGEL Correspondiente.
Plano Catastral, si el terreno se ubica en zona urbana debe estar debidamente visado por la Municipalidad respectiva (en caso de que el municipio no lo tenga registrado dentro e su catastro, deber emitir un Certificado Negativo de Catastro. Si el terreno se ubica en zona rural, solicitar el plano catastral a COFOPRI RURAL.
TRAMITE DEL SANEAMIENTO EN LOS REGISTROS PUBLICOS Los Registradores en mrito a la solicitud formulada por las entidades Pblicas y la presentacin de la documentacin ,procedern a extender el siento de anotacin preventiva ,abriendo la partida registral. La inscripcin provisional es por el plazo de 30 das calendario contados a partir de la fecha de publicacin de la relacin detallada de dichos bienes. Transcurrido el plazo, si no hay oposicin judicial de terceros, se convertir en definitiva.
Ordenanza Que Aprueba El Cambio de Zonificación de Uso de Parque/jardín A Zonificación para Salud para El Predio Denominado Mz. B2 Lt. 01 Del Distrito de Quilmaná