Ing.

Daniel Enrique Zambrano

Arroyo
1
UNIVERSIDAD DE BOYAC
FACULTAD DE CIENCIAS E INGENIERIA
PROGRAMA INGENIERIA INDUSTRIAL
PREPARACIN DE
PROYECTOS
MODULO: INVERSIONES
EN EL PROYECTO
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2
INVERSIONES EN EL PROYECTO
A travs del estudio de los diferentes
aspectos del proyecto se obtiene informacin
sobre las caractersticas y el valor monetario
de los distintos rubros que constituyen
inversin.
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3
INVERSIONES EN EL PROYECTO
El objetivo ahora es mostrar la forma de
ordenarlos sistemticamente hasta obtener
el valor de la cuanta total de las inversiones
en un proyecto.
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4
INVERSIONES EN EL PROYECTO
Adems, se busca mostrar las diferencias
existentes entre inversin en activos fijos,
inversin en activos diferidos e inversin en
capital de trabajo ( o activo circulante).
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5
INVERSIONES EN EL PROYECTO
En primer lugar, es importante saber que las
distintas inversiones en el proyecto se renen en
tres ( 3 ) grandes grupos:
Inversiones fijas
Gastos de capital previos a la produccin, o gastos
preoperativos ( inversiones amortizables)
Capital de trabajo, tambin llamado activo circulante

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INVERSIONES EN EL PROYECTO
1. INVERSIONES FIJAS
2. GASTOS DE CAPITAL PREVIOS A LA
PRODUCCIN O GASTOS
PREOPERATIVOS (INVERSIONES
AMORTIZABLE)
3. CAPITAL DE TRABAJO
Activos corrientes
Pasivo corriente

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INVERSIONES EN EL PROYECTO
4. DIFERENCIA ENTRE ACTIVO TOTAL E
INVERSIONES TOTALES
5. CONTENIDO DE ALGUNAS DE LAS
PARTIDAS DE LAS INVERSIONES FIJAS






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INVERSIONES FIJAS
Dentro de las inversiones fijas se incluyen
las siguientes:
Valor de los terrenos para la instalacin
Valor de la preparacin y acondicionamiento
del emplazamiento
Valor de los edificios y obras de ingenieras
civil
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INVERSIONES FIJAS
Valor de los recursos naturales que se
compran una vez ( yacimiento mineros,
bosques u otros).
Valor de la maquinaria y equipos de planta,
incluido el equipo auxiliar
Valor de los vehculos
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INVERSIONES FIJAS
Valor de los muebles y enseres
Valor de ciertos activos fijos incorporados,
tales como patentes, derechos de autor y
similares.
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GASTOS DE CAPITAL PREVIOS A LA
PRODUCCIN O GASTOS PREOPERATIVOS
(INVERSIONES AMORTIZABLE)
Gastos preliminares y de emisin de
acciones de capital. Estn constituidos por:
Gastos de constitucin y registro de la
empresa, incluidos los honorarios de
abogados.
La preparacin y publicacin de los
prospectos
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GASTOS DE CAPITAL PREVIOS A LA PROUCCIN
O GASTOS PREOPERATIVOS (INVERSIONES
AMORTIZABLE)
Los gastos de propaganda y anuncios
pblicos
El costo del anlisis de las solicitudes de
compra de acciones y asignacin de las
mismas
Los honorarios de abogados y otros
profesionales relativos a las solicitudes de
prstamos, los contratos de compraventa de
terrenos, etc.
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GASTOS DE CAPITAL PREVIOS A LA PROUCCIN
O GASTOS PREOPERATIVOS (INVERSIONES
AMORTIZABLE)
Gastos por conceptos de estudios
preparatorios. A saber:
Gastos por concepto de estudios de
preinversin:
Estudios de oportunidad
De prefactibilidad
De factibilidad
De apoyo o funcionales


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GASTOS DE CAPITAL PREVIOS A LA PROUCCIN
O GASTOS PREOPERATIVOS (INVERSIONES
AMORTIZABLE)
Gastos por conceptos de estudios
preparatorios. A saber:
Honorarios de consultores para la
preparacin de estudios de actividades
tcnicas y supervisin de las actividades de
montaje y construccin.
Otros gastos para la ejecucin del
proyecto: Programa para la ejecucin del
proyecto.



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PROGRAMA PARA LA EJECUCIN DEL
PROYECTO
Actividad Dura
cin
(mes
es)
meses Holgura (meses)
1. Establecimiento de la
organizacin
encargada de la
ejecucin del proyecto.
1.1 Nombramiento
directivos
1
1.2 Convocatoria en la
prensa
1
1.3 Entrevista y seleccin
de personal
1
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PROGRAMA PARA LA EJECUCIN DEL
PROYECTO
Actividad Dura
cin
(mes
es)
meses Holgura (meses)
2.Eleccin de la
tecnologa
2.1 Visita a fabricantes
de equipos
1
2.2 Estudio y decisin
final
1
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PROGRAMA PARA LA EJECUCIN DEL
PROYECTO
Actividad Dura
cin
(mes
es)
meses Holgura (meses)
3. Estudios tcnicos
detallados
3.1 Estudio del equipo 2
3.2 Diseo y clculo de
edificaciones
4
3.3 Estudio elctricos y
sanitarios
2
3.4 Estudio de obras de
ingeniera civil
2
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PROGRAMA PARA LA EJECUCIN DEL
PROYECTO
Actividad Dura
cin
(mes
es)
meses Holgura (meses)
4. Preparacin de la
licitaciones
4.1 Licitacin del equipo 1
4.2 Licitacin edificio
administracin
1
4.3 Licitacin planta y
obras civiles
1
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PROGRAMA PARA LA EJECUCIN DEL
PROYECTO
Actividad Dura
cin
(mes
es)
meses Holgura (meses)
5. Evaluacin de
propuestas y
adjudicacin de
contratos
5.1 Contrato equipos 1
5.2 Contrato edificios y
obras civiles
1
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PROGRAMA PARA LA EJECUCIN DEL
PROYECTO
Actividad Dura
cin
(mes
es)
meses Holgura (meses)
6. Financiacin del
proyecto
6.1 Gestiones con
entidades bancarias
1
6.2 Gestiones con socios
del proyecto
1
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PROGRAMA PARA LA EJECUCIN DEL
PROYECTO
Actividad Dura
cin
(mes
es)
meses Holgura (meses)
7. Adquisicin de
terrenos
7.1 Medicin y estudio de
suelos
1
7.2 Gestiones notariales 1
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PROGRAMA PARA LA EJECUCIN DEL
PROYECTO
Actividad Dura
cin
(mes
es)
meses Holgura (meses)
8. Interventora o
Supervisin
8.1 Suministro e
instalaciones
3
8.2 Construccin de
edificios y obras civiles
5
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PROGRAMA PARA LA EJECUCIN DEL
PROYECTO
Actividad Dura
cin
(mes
es)
meses Holgura (meses)
9.Establecimiento de la
organizacin
encargada de la
operacin del proyecto
9.1 Entrevista y seleccin
de personal
3
9.2 Capacitacin
personal
2
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PROGRAMA PARA LA EJECUCIN DEL
PROYECTO
Actividad Dura
cin
(mes
es)
meses Holgura (meses)
10.Arreglos sobre
suministros
10.1 Suministro de
materias primas
2
10.2 Suministros de
oficina
1
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PROGRAMA PARA LA EJECUCIN DEL
PROYECTO
Actividad Dura
cin
(mes
es)
meses Holgura (meses)
11. Comercializacin
previa a la produccin
11.1 Gestin con
empresas demandantes
3
11.2 Gestin con
distribuidores
3
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PROGRAMA PARA LA EJECUCIN DEL
PROYECTO
Actividad Dura
cin
(mes
es)
meses Holgura (meses)
12. Aprobaciones
requeridas
12.1 Obtener licencia de
uso del suelo
1
12.2 Aprobacin proyecto
arquitectnico
2
12.3 Obtener licencia
ambiental
2
La unidad de tiempo puede ser das, semanas,
meses, aos, de acuerdo con la duracin total
de la ejecucin del proyecto.
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27
GASTOS DE CAPITAL PREVIOS A LA
PRODUCCIN O GASTOS PREOPERATIVOS
(INVERSIONES AMORTIZABLE)
Gastos previos a la produccin. A saber:
Sueldos
Beneficios marginales y
Contribuciones del personal por concepto de
prestaciones sociales durante el periodo
previo a la produccin
Gastos de viajes
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GASTOS DE CAPITAL PREVIOS A LA
PRODUCCIN O GASTOS PREOPERATIVOS
(INVERSIONES AMORTIZABLE)
Gastos previos a la produccin. A saber:
Costos de capacitacin, incluidos gastos de
viaje, viticos, sueldos y remuneraciones de
los participantes, honorarios pagaderos a
instituciones externas.
Intereses sobre prstamos que se paguen
durante las fases de preinversin e inversin
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29
GASTOS DE CAPITAL PREVIOS A LA
PRODUCCIN O GASTOS PREOPERATIVOS
(INVERSIONES AMORTIZABLE)
Gastos de ensayos de funcionamiento, iniciacin
y puesta en marcha.
Imprevistos. Son rubros dispersos de menor
importancia ( seguros de incendio u otros
correspondientes al periodo de montaje) y una suma
global para cubrir continencias no previstas al
formular el proyecto , la cual se puede estimar en un
10% de la suma de todos los rubros anteriores.
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30
CAPITAL DE TRABAJO
El capital de trabajo requerido por un
proyecto es la diferencia entre los activos
corrientes y los pasivos corrientes.

Capital de trabajo = Activo corriente Pasivo corriente
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31
CAPITAL DE TRABAJO
Para calcularlo se debe definir las
necesidades mnimas que requiere el
negocio o empresa en cuanto a activos
corrientes y pasivos corrientes se refiere.
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32
CAPITAL DE TRABAJO
Adems, se debe conocer, para cada uno de los periodos de
anlisis del proyecto, el valor total de las siguientes partidas:
ACTIVOS CORRIENTES
Cuentas por cobrar
Existencias o inventarios
Materiales e insumos
Productos en proceso
Productos terminados
Repuestos
Dinero en efectivo en caja y en bancos
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33
CAPITAL DE TRABAJO
Adems, se debe conocer, para cada uno de
los periodos de anlisis del proyecto, el valor
total de las siguientes partidas:
PASIVO CORRIENTE
Cuentas por pagar.
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34
Estructura general recomendada para
las inversiones en el proyecto
Fase Inversin Operacional
Ao 1 2 3 n
Programa de
produccin
Inversiones fijas
Inversiones fijas
iniciales
1. Terrenos X
2. Edificios X

3. Maquinaria y equipo X

4. Muebles y enseres X

5. Vehculos X

6. Herramientas X

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Estructura general recomendada para
las inversiones en el proyecto
Fase
Inversin Operacional
Ao
1 2 3 n
Programa de produccin
Reposiciones
1. Edificios
X
2. Maquinaria y
equipo
X

3. Muebles y enseres
X

4. Vehculos
X

5. Herramientas
X

Total inversiones fijas
X

Gastos preoperativos
X
Capital de trabajo
X

TOTAL INVERSIONES
X

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36
DIFERENCIA ENTRE ACTIVO TOTAL E
INVERSIONES TOTALES
La figura 1. permite visualizar la diferencia
que existe entre el activo total de un negocio
o empresa y las inversiones totales del
negocio, y entre el capital de trabajo y el
activo corriente
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DIFERENCIA ENTRE ACTIVO TOTAL E
INVERSIONES TOTALES
ACTIVO TOTAL PASIVO TOTAL
GASTOS
PREOPERATIVOS
INVERSIN FIJA
CAPITAL DE TRABAJO
CAPITAL SOCIAL
Y RESERVAS
OBLIGACIONES A
LARGO PLAZO
PASIVO CORRIENTE
Capital
fijo
Activo
Corriente
Inversiones
Totales
Capital
permanente
Figura 1. Activo total, inversiones totales y capital de trabajo
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38
DIFERENCIA ENTRE ACTIVO TOTAL E
INVERSIONES TOTALES
De la figura 1. se deduce que el activo total
de un negocio siempre es superior, o cuanto
menos igual, a sus inversiones totales.
Otra definicin de capital de trabajos es:

Capital de trabajo = Capital permanente Capital fijo