Casas mais caras vendem-se

melhor
Com facilidade e rapidez devido a:

• Tempo de crise “pobres mais pobres e ricos

mais ricos”.
• Por isso mais fácil vender apartamentos ou
moradias que se encontram à venda a preços
exorbitantes.
• Em detrimento das ditas normais ou sociais que
pertencem à classe média que praticamente já
não existe.
Melhor ambiente

Estamos numa altura em que o aquecimento

global do planeta e as preocupações ambientais
crescem.
Com isto também o sector da construção civil
vem a registar uma mudança significativa em
matéria ambiental.
Neste momento já existe uma crescente
consciencialização para o uso de estratégias e
materiais adequados:
• Adquirir isolamento térmico adequado.
• Parede simples com isolamento exterior e
interior.
• Utilizar matérias primas renováveis e recicláveis.
• Cerâmicas, fibras vegetais, cânhamo, celulose,
cal, madeiras com garantia, vidro, ferro, cobre,
plásticos recicláveis e pedra.
• Tintas e vernizes ecológicos.
• Electrodomésticos de classe A.
• Energia solar e eólica.
• Optar por torneiras e autoclismos que reduzem o
caudal da água.
Sistemas de climatização

São vários os sistemas de climatização

actualmente ao dispor no mercado e à cada vez
mais novidades.

Temos os ditos “tradicionais”:

• O aquecimento central
• Ar condicionado
• Salamandras
• Recuperadores de calor
Existem outros destacando-se não só pela
novidade mas também pela versatilidade, são
eles:

• Os pisos radiantes
• Painéis solares
• Lajes radiadoras
• Radiadores flat
• Sistemas termodinâmicos
Têm um design inovador, mas é principalmente o
seu aspecto prático e de grande utilidade e
conforto que faz a diferença.

A maioria destes sistemas tem ainda a vantagem

de fornecer água quente, o que proporciona
grande comodidade, tendo vantagens na
poupança na conta mensal com os custos de
aquecimento.
Os mais procurados
• O aquecimento central e o ar condicionado são
dos sistemas mais procurados.
• No entanto a colocação dos radiadores
tradicionais começa a ser substituída por painéis
radiantes ou colectores.
• Os radiadores modernos distinguem-se dos
antigos graças à projecção irradiante de calor,
por serem menos poluentes e mais económicos
no consumo.
• O piso radiante é outra forma de aquecimento
centralizado. Só à pouco tempo começou a fazer
parte das opções de climatização dos
portugueses. É também conhecido por chão
radiante ou piso térmico.
• No entanto é o ar condicionado que continua a
ser a forma mais versátil de climatização. Alguns
aparelhos já apresentam funções de
arrefecimento e de aquecimento, permitindo um
ambiente ameno.
Painéis solares
A nova geração de climatização
Os painéis solares são considerados a nova
geração de climatização e já há muitos edifícios
de habitação e serviços que os têm incorporados.
Portugal é um país privilegiado no que respeita a
esta energia limpa, gratuita e amiga do ambiente,
não sendo no entanto aproveitada da melhor
forma.
Não havendo benefícios fiscais atractivos (só é
reembolsável a médio prazo) muitos
consumidores não a consideram uma opção
prioritária. Ao fazer a colocação de sistemas
colectores térmicos ou da instalação de uma
bomba de calor, os painéis solares permitem obter
Ao isolar está a poupar
Soluções que proporcionam, de forma natural,
conforto no lar e redução de custos:

• As árvores não devem estar perto das janelas

para que o sol entre, ajudando a aquecer o
ambiente.
• Ao utilizar estes sistemas solares passivos,
poderá verificar uma significativa redução do valor
da factura energética:
- Os caixilhos mais aconselháveis são os de PVC.
- Os de alumínio também constituem uma boa
opção.
- Vidros duplos são mais eficazes para reter calor
• Paredes de “Trombe”
É um sistema que segue os mesmos princípios de
uma estufa tradicional.
É composto por:
- Um vidro exterior, virado para o sol.
- Uma caixa-de-ar.
- Um muro com capacidade térmica em betão,
tijolo ou pedra.
• Fazer a construção virada para sul para melhor
aproveitamento do sol.
• Aproveitamento da iluminação natural das
divisões com mais serventia tais como: sala,
quartos e cozinha.
• Isolamento térmico.
• Revestir telhados e paredes é obrigatório.
Novos edifícios obrigados a avaliação
enérgica
De momento todas as casas para venda ou
arrendamento têm que possuir um certificado de
eficiência energética, custando 500 Euros ou mais
aos proprietários.
O imóvel é classificado e avaliado de acordo com
uma tabela semelhante à dos electrodomésticos,
os peritos emitirão recomendações de eficiência
energética que os proprietários podem adoptar.
10 conselhos úteis

- Ponderar as necessidades específicas e evitar

soluções inadequadas
- Recorrer a profissionais do sector
- Abrir os estores em dias de sol para ajudar no
aquecimento
- Não aquecer ou arrefecer zonas não habitadas da
casa
- Calafetar portas e janelas
- Utilizar vidro duplo em janelas exteriores
- Revestir telhados e paredes
- Não utilizar sistemas de climatização com portas
ou janelas abertas
- No Inverno, evitar sombras de árvores nas
janelas
- Limpeza anual da chaminé
Casa de sonho
Gostaria de ter uma vivenda com:
• Cinco quartos
• Quatro casas de banho
• Uma sala de estar
• Uma sala de jantar ampla
• Um pequeno escritório
• Uma cozinha ampla
• Uma dispensa
• Casa das máquinas
• Garagem para dois carros
• Jardim relvado
•Piscina com segurança para crianças
• Aquecimento central
• Sistema de painéis solares
• Sistema de energia eólica
• Janelas com caixilhos em PVC
• Vidros duplos
• Paredes de trombe
• Isolamento térmico
• Piso radiante
• Aspiração central
• Lareiras com recuperadores de calor
Arquitectura Moderna
Arquitetura moderna é uma designação
genérica para o conjunto de movimentos e escolas
arquitectónicos que vieram a caracterizar
a arquitectura produzida durante grande parte
do século XX (especialmente os períodos entre
as décadas de 10 e 50), inserida no contexto
artístico e cultural do Modernismo. O termo
modernismo é, no entanto, uma referência
genérica que não traduz diferenças importantes
entre arquitectos de uma mesma época.
Um dos princípios básicos do modernismo foi o de
renovar a arquitectura e rejeitar toda a
arquitectura anterior ao movimento;
principalmente a arquitectura do século XIX
expressada no Ecletismo.
Arquitectura Contemporânea

Arquitectura contemporânea abarca todos os

movimentos, tendências e técnicas
arquitectónicos utilizados nos tempos actuais,
sucedendo à arquitectura moderna.
Diversos arquitectos compõem as manifestações
da estética contemporânea, dentre os quais os
principais são Le Corbusier, Frank Lloyd Wright,
Jacobus Johannes Pieter Oud, Oscar Niemeyer e
outros.
A Arquitetura pós-moderna é uma das mais
recentes manifestações contemporâneas, assim
como a high-tech, a sustentável e a vernacular.
Mini dicionário
Alvará de construção
Documento emitido pela autoridade municipal onde a construção
está localizada, que licencia a execução da obra, para sua
obtenção existem uma série de exigências a serem cumpridas,
como entrega de jogo de plantas devidamente assinadas pelos
PREO e proprietário.

Arquitecto
Profissional que idealiza e projecta uma construção. Possui a arte
da composição, o conhecimento dos materiais e suas técnicas e
a experiência na execução de obras.

Arquitectura
Arte de compor e construir edifícios para qualquer finalidade,
tendo em vista o conforto humano, a realidade social e o
sentido plástico da época em que se vive ou que se quer
copiar. Uma das artes mais antigas. Escritos medievais são
ilustrados com Deus segurando compasso e esquadro, uma
alusão ao arquitecto do universo.
Código de obras
Conjunto de leis e posturas municipais que controla o uso do
solo urbano.

Embargo de Obra
Ocorre a imposição de paralisação dos trabalhos na obra
quando alguma lei é desobedecida, ou licença não
autorizada, em geral a prefeitura e os órgãos fiscalizadores
( CREAs, IBAMA, FEEMA ) possuem este poder. Aplicando
multas e estabelecendo prazos para solução, junto ao
órgão. Qualquer cidadão conhecedor da legislação pode dar
entrada em denuncia contra a firma, portanto todo cuidado
deve ser dado à legislação local.

EPI
Conjunto de Equipamentos de Protecção Individual, que
devem ser fornecidas pelo empregador gratuitamente
para dar-lhe segurança, como botas, luvas, capacetes,
óculos, uniformes etc...

Levantamento topográfico
Refere-se à análise e descrição topográfica de um
 Licenças de Obra
Temos várias licenças que precisam ser obtidas na
câmara, como a LICENÇA DE OBRA. Para obras
especiais existem várias licenças a serem obtidas em
diversos órgãos.

Mestre-de-obras
Profissional que dirige os operários numa obra e que possui
muita experiência prática sobre todos os tipos de serviços,
mais do que o encarregado.

Plano Director Municipal

Conjunto de leis municipais que controlam o uso do solo
urbano.

Seguro de responsabilidade civil

Seguro exigido para algumas contratações de obras,
quando obrigado a reparar dano moral ou patrimonial
causado à outra pessoa.

Topografia
Análise e representação gráfica detalhada de um
Urbanismo
Técnica de organizar as cidades com o objectivo de criar
condições satisfatórias de vida nos centros urbanos.

Usucapião
Do latim usucapione - Instrumento legal que possibilita o
acesso à propriedade da terra ou bem móvel pela posse,
("usu capere" - tomar pelo uso) - Modo derivado de adquirir
o domínio da coisa, pela sua posse continuada durante um
determinado lapso de tempo, com o concurso dos requisitos
que a lei estabelece para este fim. Prescrição aquisitiva do
direito de propriedade da coisa móvel, ou imóvel.

Viabilidade
É o estudo do potencial que pode ser edificado em um
terreno seja comercial ou residencial, instalação.

Volumetria
Conjunto de dimensões que determinam o volume de
uma construção, dos agregados, da terra retirada ou
colocada no terreno, etc.
Curso:
Técnico de Informática
Instalação e Gestão de Redes

Modulo: Construção e
Arquitectura

Formador: Pedro
Cerîaco
Formanda: Rosário
Simões