Zona Registral N XIII Sede Tacna

Sistemas Registrales
Ing. Erick Delgado Jo
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QUE SON LOS REGISTROS PUBLICOS SEGN LA LEY N 26366?

Es una Institucin que tiene por finalidad mantener y preservar la unidad y coherencia del ejercicio de la funcin registral en todo el Pas, orientado a la especializacin, simplificacin, integracin y modernizacin de la funcin, procedimientos y gestin de todos los registros que lo integran.
La SUNARP es un organismo descentralizado autnomo del Sector Justicia y ente rector del Sistema Nacional de los Registros Pblicos, con personera jurdica de Derecho pblico, con patrimonio propio y autonoma funcional, jurdico registral, tcnica, econmica, financiera y administrativa.

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CODIGO DE ETICA
Fue aprobado mediante Resolucin del Superintendente Nacional de los Registros Pblicos N 287-2002-SUNARP/SN el 23 de julio del ao 2002.
El Objeto del Cdigo de tica es establecer las normas y principios ticos que deben inspirar la conducta y el quehacer del personal de la SUNARP y de sus Oficinas Registrales, teniendo en cuenta la naturaleza del servicio que prestan en beneficio del Pas. Este Cdigo rige tanto respecto a las relaciones interpersonales de los trabajadores de la Institucin como en su trato hacia los usuarios del servicio.
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Misin
Otorgar seguridad jurdica y brindar certidumbre respecto a la titularidad de los diferentes derechos que en l se registran, teniendo como soporte de desarrollo: la modernizacin, simplificacin, integracin y la especializacin de la funcin registral en todo el pas, en beneficio de la sociedad.
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Visin
Ser una organizacin plenamente eficiente y eficaz, mediante la prestacin de un servicio moderno y democrtico en su cobertura, que facilite el desarrollo de la actividad econmica del pas y constituya un modelo de organizacin y gestin en el sector pblico nacional y latinoamericano.
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Objetivo Estratgico General

Consolidar a la Institucin como un sistema abierto que, actuando con eficiencia, resulta eficaz en su misin de garantizar la seguridad jurdica de lo que en l se registra, como factor clave para el desarrollo nacional.

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Nuestra Filosofa de Servicio

Un ttulo que ingresa a los Registros Pblicos es ms que un documento. Puede ser el resultado de una vida, un proyecto que se realiza o la conclusin de un esfuerzo. No somos depositarios de documentos, custodiamos los proyectos de vida de nuestros usuarios.

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Organigrama Institucional

Nuestra Institucin est organizada de la siguiente manera :

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SUPERINTENDENTE NACIONAL DE LOS REGISTROS PBLICOS OFICINA DE AUDITORIA INTERNA SECRETARIA GENERAL IMAGEN INSTITUCIONAL Y RR.PP. TRIBUNAL REGISTRAL GERENCIA GENERAL DIRECTORIO CONSEJO CONSULTIVO

SUPERINTENDENTE ADJUNTO

GERENCIA DE ADMINISTRACION Y FINANZAS GERENCIA DE INFORMATICA ESCUELA DE CAPACITACION REGISTRAL

GERENCIA REGISTRAL
GERENCIA LEGAL GERENCIA DE PRESUPUESTO Y DESARROLLO

GERENCIA DE CATASTRO

ZONA REG. I SEDE PIURA

ZONA REG. IV SEDE IQUITOS

ZONA REG. VII SEDE HUARAZ ZONA REG. VIII SEDE HUANCAYO ZONA REG. IX SEDE LIMA

ZONA REG. X SEDE CUSCO

ZONA REG. XIII SEDE TACNA REGISTRO PREDIAL URBANO

ZONA REG. II SEDE CHICLAYO

ZONA REG. III SEDE MOYOBAMBA

ZONA REG. V SEDE TRUJILLO

ZONA REG. VI SEDE PUCALLPA

ZONA REG. XI SEDE ICA

ZONA REG. XII SEDE AREQUIPA

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MBITO TERRITORIAL DE LA ZONA REGISTRAL N XIII SEDE TACNA

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Nuestros Servicios

La Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos - SUNARP, tiene a su cargo la inscripcin y publicidad de actos y contratos que se ajustan a los requisitos de Ley.

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SISTEMA NACIONAL DE LOS REGISTROS PBLICOS

REGISTRO PERSONAS NATURALES

REGISTRO PERSONAS JURDICAS

REGISTRO BIENES MUEBLES

REGISTRO PROPIEDAD INMUEBLE

MANDATOS PODERES TESTAMENTOS

PERSONAS JURDICAS MERCANTIL P. JURIDICAS CREADAS POR LEY EMPRESAS I.R.LTDA SOCIEDADES MERCANTILES

BIENES MUEBLES PROPIEDAD VEHICULAR FISCAL DE VENTAS A PLAZOS PRENDA INDUSTRIAL PRENDA AGRCOLA PRENDA MINERA PRENDA GLOBAL Y FLOTANTE MARTILLEROS PBLICOS

PREDIOS
BUQUES EMBARCACIONES PESQUERAS AERONAVES

SUCESIONES INTESTADAS PERSONAL

NAVES DERECHOS MINEROS

CONCESIONES PARA LA EXPLOTACIN DE LOS SERVICIOS PBLICOS

COMERCIANTES SOCIEDADES MINERAS

SOCIEDADES PESQUERAS
SOCIEDADES DE HIDROCARBUROS COMUNIDADES CAMPESINAS Y NATIVAS

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REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS

El Registro de Personas Jurdicas es el Registro donde se inscriben para obtener su personera jurdica las siguientes entidades:

Asociaciones Fundaciones Comit Sociedades Civiles Comunidades Campesinas y Nativas Cooperativas Empresas de Propiedad Social Empresas de Derecho Pblico Organizaciones Sociales de Base

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REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE

Es uno de los 4 bloques registrales que contiene, entre otros, el Registro de Predios, Registro de buques, de Embarcaciones, de Derechos Mineros. En este Registro se inscriben actos de:
Compra Venta Hipotecas Independizaciones Embargos Declaraciones de fabrica Divisiones y particin Reglamentos internos Donaciones Anticipo de herencia y otros.
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REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE

REGISTRO DE PREDIOS
Registro en el cual se inscriben y publicitan los actos de constitucin, transmisin, modificacin y extincin de los derechos reales sobre diferentes tipos de predios y algunas relaciones crediticias o personales con el propietario del predio. En este registro se puede inscribir : La propiedad, parcelacin, derecho de posesin, hipotecas constituidas como garanta de los prstamos que soliciten los propietarios a las entidades financieras, las transferencias de propiedad, la edificacin o fbrica y dems construcciones que existan y los dems contratos y resoluciones administrativas y Judiciales que afecten derechos sobre le predio.
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REGISTRO DE BIENES MUEBLES

Es el Registro en el cual se inscriben los bienes muebles identificables.

REGISTRO DE PROPIEDAD VEHICULAR

Registro en donde se inscribe todo vehculo automotor que circule por la va pblica, as como todo vehculo remolcado.

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REGISTRO DE PERSONAS NATURALES

REGISTRO DE DECLARATORIA DE HEREDEROS

Es el Registro en donde se inscriben las resoluciones judiciales que declaran la calidad de herederos del fallecido intestado o de quien a otorgado testamento. REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES Registro en el cual se inscribe el mandato o poder que una persona natural o jurdica confiere a otra para que lo represente de un modo general o en ciertos actos.
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ESTRUCTURA ORGANICA DE LA SUNARP

MINISTERIO DE JUSTICIA

SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS

Superintendente Nacional Super intendente Adjunto Gerentes y Jefes de Area rganos de Asesora y Consulta

ORGANOS DESCONCENTRADOS ZONAS REGISTRALES

Jefes Zonales Gerentes y Jefes de Area Registradores Asistentes Registrales

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REGISTRADORES PBLICOS
Son los funcionarios pblicos encargados de: a)Califican la legalidad de los documentos. b)Verifican la capacidad de los otorgantes. c)Verifican la validez del acto, por lo que resulta de ellos, de sus antecedentes y de los asientos de los Registros Pblicos. Los Registradores Pblicos son nombrados por el rgano competente de cada Registro, estableciendo los requisitos para acceder al cargo.

Los Registradores pblicos, de acuerdo a su criterio, determinan si un ttulo debe ser tachado, debe ser subsanado o inscrito.
Los Registradores se encargan de certificar la publicidad a expedirse.

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PRINCIPALES SERVICIOS OFRECIDOS

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INSCRIPCION DE TITULOS = SEGURIDAD JURIDICA

Consiste en realizar la inscripcin en virtud de un ttulo que conste en instrumento pblico, salvo disposicin contraria. El contenido de la inscripcin se presume cierto y produce todos sus efectos, mientras no se rectifique o se declare judicialmente su invalidez.

INSCRIPCION

SEGURIDAD
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PARA QUE SIRVE?

La inscripcin sirve para dar seguridad jurdica frente a terceros respecto del acto que estoy inscribiendo. El procedimiento registral es especial, de naturaleza no contenciosa y tiene por finalidad la inscripcin de un ttulo.

CUL ES EL PROCESO?
Tacha

Presentacin de Titulo

Calificacin

Observacin

Subsanacin

Inscripcin
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Proceso Inscripcin
Caja Pool de Digitadores

Asistente Registral
Ttulo

Mesa de Partes
Inscripciones , esquelas

Formulario, Ttulos

Inscrito Observado Tachado

Pre califica Ttulo

Subsanacin observaciones

Registrador

Usuario
A Caja

Usuario

Liquidacin
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PUBLICIDAD REGISTRAL.... AGIL, SEGURA Y VERAZ

EN QUE CONSISTE?
La Publicidad Registral consiste en hacer pblico, a peticin del usuario, los diversos actos o derechos inscritos.

PARA QUE SIRVE?

El Registro es pblico. La publicidad registral sirve para acceder al conocimiento efectivo del contenido de las partidas registrales y en general obtener informacin del archivo registral. Adems el Art. 2013 del C.C. dispone que se presume, sin admitirse prueba en contrario, que toda persona tiene conocimiento del contenido de las inscripciones.
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Proceso Publicidad
COPIA SIMPLE (AUTOMATIZADO)

Usuario
Formulario

Copia Simple

Cajero

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Proceso Publicidad
COPIA LITERAL Y GRAVAMEN Usuario
Formulario

Registrador Pblico

Tcnico

Copia Literal

Cajero

Copia Literal

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Proceso Publicidad
CERTIFICADOS

Caja Usuario

Asistente Registral

Mesa de Partes Usuario

Copia refrendada del formulario

Formulario refrendado Formulario Solicitud Copia refrendada del formulario

Registrador
Solicitud atendida

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Funciones rea Informtica

Formular y proponer la poltica y el plan de desarrollo de sistemas informticos. Organizar y administrar los centros de cmputo de la institucin. Implementar, desarrollar y administrar las bases de datos de la institucin Implementar, desarrollar y administrar los microarchivos de la institucin.
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Funciones rea Informtica

Administracin, mantenimiento y soporte tcnico a los sistemas informticos. Establecer metodologias y tcnicas para automatizar los procesos de la institucin. Otras funciones inherentes al cargo que asigne Jefatura

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LIBROS DE INSCRIPCION O TOMOS

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INSCRIPCION EN TOMOS

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Ficha de Continuacin de Tomo

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El Registro y la Informtica

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Digitalizacin de Tomos

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EVOLUCION DEL REGISTRO

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CAPTURA DE HUELLA DIGITAL

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RECONOCIMIENTO DE HUELLA

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PARTIDA ELECTRONICA

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DISCO OPTICO
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JUKEBOX

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JUKEBOX M105 / 104 D.O.

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INTERIOR JUKEBOX

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PROCESO DE LECTURA DE IMAGEN

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SERVICIO DE INFORMACION EN LINEA

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LECTURA DE IMAGEN DE FICHA

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LECTURA DE IMAGEN DE FICHA

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OBJETIVO
Facilitar el Acceso a la Informacin Registral, a travs de herramientas tecnolgicas de ltima generacin, garantizando a su vez, la integridad de la informacin resguardada.

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MODALIDADES DE ACCESO REMOTO

Existen tres modalidades de acceso a la informacin de la Institucin :

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MODALIDADES DE ACCESO REMOTO

A travs de quioscos multimedia, instalados en las oficinas de atencin al pblico.

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MODALIDADES DE ACCESO REMOTO

A travs de un sistema computarizado de consulta telefnica, para aquellos usuarios que no poseen acceso a INTERNET.

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MODALIDADES DE ACCESO REMOTO

A travs de INTERNET.

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Sistema de Informacin Registral (SIR) Centro de Cmputo.

Servidores de Bases de Datos y JukeBox

Equipos de Comunicaciones
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QU ES PUBLICIDAD REGISTRAL EN LINEA?

La Publicidad Registral en Lnea es el servicio que permite a cualquier persona conocer el contenido de la informacin disponible en los Registros Pblicos, a travs de internet, previa suscripcin al servicio.

Registrador

INTERNET
Pblico en General

Base de Datos

1.- Visualizacin del estado del titulo. 2.- Visualizacin de la partida registral.

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CMO AFILIARME?
Tanto las personas naturales como empresas pueden suscribirse y obtener informacin acerca de este novedoso servicio directamente a travs de internet mediante el enlace de la pagina web www.sunarp.gob.pe

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SUSCRIPCION DE PERSONAS
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SUSCRIPCION DE ORGANIZACIONES

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QU INFORMACION PUEDO OBTENER Y BENEFICIOS DE ESTAR AFILIADO?

Informacin gratuita sobre el estado de ttulos.

Bsqueda directa por Partidas. Bsqueda por ndices registrales. Visualizacin de partidas.

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SOLICITUD EN LINEA DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL CERTIFICADA

www.sunarp.gob.pe

QU ES LA SOLICITUD EN LINEA DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL CERTIFICADA?

Consiste en solicitar desde cualquier parte del Pas, la expedicin de certificados negativos as como de copias literales certificadas de partidas registrales inscritas en nuestras oficinas a nivel nacional, con la opcin de envi a la direccin que usted indique dentro del territorio nacional.
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QU SERVICIOS OFRECE LA PUBLICIDAD REGISTRAL CERTIFICADA?

CERTIFICADOS NEGATIVO Y POSITIVO DE:
Testamento Sucesin Intestada Persona Jurdica Propiedad Inmueble Propiedad Vehicular Positivo de Registro Personal

COPIA LITERAL
A travs de este servicio se extienden copias literales (certificadas), en forma completa o parcial, de partidas registradas en cualquiera de nuestros registros y oficinas.
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Proceso de la Publicidad Certificada

Atencin Publicidad Certificada

Copia Literal

Cajero
Registrador Verificador

Positivo/Negativo

Usuario

Mesa de Partes Registrador Emisor Mensajera Registral

Proyectos en ejecucin
Implementacin del Registro de Predios. Servicio de Solicitud en Lnea de Publicidad Registral Certificada, para solicitar desde cualquier parte del pas informacin registral certificada, con la opcin de entrega a domicilio. Conocimiento, va internet, de la situacin registral de vehculos inscritos en el Registro Vehicular a nivel nacional. Ejecucin del Proyecto de Inscripcin con competencia nacional.
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PROYECTO DE INSCRIPCION REGISTRAL CON COMPETENCIA NACIONAL

- IRCN -

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Proceso de Reingeniera del Sistema de Informacin Registral

RPU REGISP - SARP SEPR VARIOS - SIRG RPI SIR RPV SIR - VARIOS PJ SIR PN SIR OTROS SIR
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REGISTRO DE PREDIOS ----------------------------------SISTEMA DE REGISTRO DE PREDIOS

SRP

Optimizacin de Corto Plazo de los Sistemas Existentes

S U R
SISTEMA UNICO REGISTRAL

Problemas de la Situacin Actual

Es necesario redisear los procesos jurdico registrales e informticos actualmente en uso, para facilitar el acceso al Registro y elevar la seguridad jurdica. La Interconexin Nacional ha revelado diferencias en la carga laboral que enfrentan registradores de diferentes localidades del pas. Es necesario superar esta deficiencia, y hacer ms eficiente y racional el uso de los recursos empleados en el Registro.

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El Proyecto IRCN - Comprende

Comprende: Rediseo de los procesos jurdico registrales e informticos de los Registros Pblicos. Superacin total de las barreras geogrficas. Dotar de base grfica catastral a las inscripciones de predios. Uso de un nuevo Sistema de Registro (SUR Sistema nico Registral).

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El Proyecto IRCN - Comprende

En lo Informtico, comprende: Implantacin de un Sistema nico Registral, comn a todos los Registros. Creacin de lneas de escaneo de documentos certificadas en los puntos de acceso al Registro. Implantacin de la tecnologa de claves pblicas y privadas (PKI) para todos los documentos del Registro. Certificacin del aplicativo de Registro.

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Ruptura de Barreras Geogrficas

Informacin registral (registro y publicidad) administrado desde nodos, replicando a un repositorio central de datos ubicado en la Sede Central de SUNARP. Total transparencia para los usuarios, respecto a la ubicacin de las bases de datos y su propia ubicacin al solicitar un servicio registral. * cambiar por una descripcin del nuevo proceso de registro

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ZONA I ZONA II
OFICINA REGISTRAL OFICINA REGISTRAL

M O D U L O

OFICINA REGISTRAL

OFICINA REGISTRAL

OFICINA REGISTRAL OFICINA REGISTRAL

...

D I S T R I B I U N C T I E O L N I G C E A N R T G E A

ZONA III ZONA IV ZONA V ZONA VI ZONA VII

PLATAFORMA TECNOLOGICA SERVIDORES B.D CATASTRO DISCOS OPTICOS ESTACIONES

ZONA VIII
ZONA IX ZONA X

ZONA XI
ZONA XII ZONA XIII
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ESTACIONES DE TRABAJO PUNTOS DE ATENCION

Caja Unica Esquema Funcional

CAJA DIARIO CAJA PUBLICIDAD

D I G I TAC I O N
TITULOS SIR TITULOS SIR_RPV TITULOS SARP PUBLICIDAD SARP

SIR

SIR_RPV

SARP

Flujo normal de trabajo de cada Sistema

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Tesorera
CAJA U NI CA

CAJA DIARIO

CAJA PUBLICIDAD

A nivel de caja, la informacin de lo ingresado es consolidado a nivel de Area Registral, el detalle deber ser obtenido de los mdulos de tesorera correspondientes

TESORERIA SIR

TESORERIA SIR_RPV

TESORERIA SARP

Mediante el mdulo correspondiente, cada sistema obtendr el nivel de detalle que requiere.

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Discos Opticos

SIR - (PTRT) Asiento Electrnico

Discos Opticos

SARP Asiento Electrnico

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Proyecto de Interconexin - I Etapa

Componentes que conforman la INTERCONEXION - I Etapa

Equipamiento Comunicaciones
(Enlaces)

Software de Extranet

Software de Monitoreo WAN

Solucin de Correo

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Funcionalidad del Extranet

Registrador

1.- Ingreso o modificacin de Ttulos 2. Creacin o modificacin de Partidas

SIR
INTERNET
Red WAN Intranet

Bodega Central

Pblico en General

1.- Visualizacion del estado del titulo 2.- Visualizacion de la partida registral.

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Servicios Implementados
Consulta de Estado de Ttulos. (servicio gratuito)

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Servicios Implementados
Servicio de Publicidad en Lnea

Otros Usuarios Personas Naturales

Notarias

Bancos

Seguridad Encriptacin de la Informacin

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Servicio de Correo Electrnico a nivel nacional

Lotus es el correo oficial a nivel nacional a nivel de las Zonas Registrales.

NORTE
ORIENTE Inspeccin Correo

Intranet
SUR

Internet
ORLC

DMZ
Lotus Notes, caractersticas:
Escalabilidad y Multiplataforma Flexibilidad Replicacin Interfase Web Seguridad / Control de Acceso Facilidad en la Administracin

SMTP

SUNARP

Correo

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DISTRIBUCION DE ZONAS REGISTRALES

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REGISTROS PUBLICOS... Seguridad Jurdica al Servicio del Per