UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN FACULTAD DE CIENCIAS JURDICAS Y EMPRESARIALES ESCUELA DE CIENCIAS CONTABLES Y FINANCIERAS

ARRENDAMIENTOS

Alumna: Rosa Mara Janampa Pilco Cdigo: 2011-102052 Profesor: Alexis Alpaca TACNA-PER 1 2012

NDICE
INTRODUCCIN .............................................................................................................................3 ALCANCE ........................................................................................................................................4 CLASIFICACIN DE LOS ARRENDAMIENTOS .................................................................................5 ESTADOS FINANCIEROS DE LOS ARRENDATARIOS .......................................................................6 Arrendamientos Financieros ......................................................................................................7 Arrendamientos Operativos .......................................................................................................8 ESTADOS FINANCIEROS DE LOS ARRENDADORES ........................................................................9 Arrendamientos Financieros ....................................................................................................10 Fabricantes o distribuidores que son tambin arrendadores ..................................................11 Arrendamientos Operativos .....................................................................................................12 TRANSACCIONES DE VENTA CON ARRENDAMIENTOPORTERIOR .............................................13 CASO PRCTICO ...........................................................................................................................14 CONCLUSIONES............................................................................................................................17 RECOMENDACIONES ...................................................................................................................18 BIBLIOGRAFA ..............................................................................................................................19
2

El presente trabajo se centra en la contabilizacin e informacin financiera de arrendamientos conforme a la Seccin 20 Arrendamientos de la NIIF para las PYMES. La Seccin 20 establece las exigencias contables e informativas correspondientes a los arrendamientos en los estados financieros de los arrendatarios y los arrendadores. Estos arrendamientos se clasifican en arrendamientos financieros y arrendamientos operativos lo cual se explica a continuacin.

EXCEPTO

Los arrendamientos para la exploracin o uso de minerales, petrleo, gas natural y recursos no renovables similares.

Licencia para conceptos como pelculas, grabaciones en vdeo, obras de teatro, manuscritos, patentes y derechos de autor

Que se contabilicen como propiedades de inversin y arrendamientos operativos

Algunos acuerdos, tales como los de subcontratacin, los contratos de telecomunicaciones que proporcionan derechos sobre capacidad y los contratos de tipo tomar o pagar, no toman la forma legal de un arrendamiento, pero transmiten derechos de utilizacin de activos a cambio de pago. Estos acuerdos son en esencia arrendamientos de activos y deben contabilizarse segn lo establecido en esta seccin.
4

Arrendamiento Financiero

Si transfiere sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad. El arrendamiento transfiere la propiedad del activo al arrendatario Desde el inicio el arrendatario tiene certeza razonable para ejercer la opcin de compra Plazo del arrendamiento cubre la mayor parte de la vida til del activo si el arrendador retiene los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad

Arrendamiento Operativo

La clasificacin de un arrendamiento se hace al inicio del mismo y no se cambia durante su plazo salvo que el arrendatario y el arrendador acuerden cambiar las clusulas del arrendamiento
5

Reconocer los activos y pasivos por el importe igual al valor razonable del bien arrendado o, si es menor, el valor presente de los pagos mnimos del arrendamiento

Se repartir los pagos mnimos del arrendamiento entre las cargas financieras y la reduccin de la deuda pendiente utilizando el mtodo del inters efectivo. Se depreciar un activo arrendado bajo un arrendamiento financiero de acuerdo con la seccin correspondiente de esta NIIF.
El importe neto en libros al final del periodo sobre el que se informa; el total de pagos mnimos futuros del arrendamiento al final del periodo sobre el que se informa.
7

Los pagos por arrendamientos bajo arrendamiento operativo se debern reconocer como un gasto de forma lineal, a lo largo de la vida del contrato, excepto en el caso de que otro criterio resulte ms representativo para reflejar ms adecuadamente los beneficios proporcionados del arrendamiento para el usuario.

El total de pagos futuros mnimos del arrendamiento. Los pagos por arrendamiento reconocidos como un gasto.
8

Reconocimiento Inicial y Medicin

Reconocimiento de la cuenta por cobrar por un importe financiero equivalente a la inversin neta del arrendamiento(es decir, inversin bruta en el arrendamiento descontada a la tasa de inters implcita).

Medicin Posterior

Reconocimiento de los ingresos financieros sobre la base de una tasa constante de rentabilidad de la inversin neta que el arrendador ha realizado en el arrendamiento financiero para cada ejercicio

10

Los arrendadores fabricantes o distribuidores tienen 2 tipos de ingresos:

Resultado del perodo equivalente al resultado del perodo que resulte de una venta al contado del activo objeto del arrendamiento, a precios normales de venta, que refleja cualquier volumen aplicable de descuentos comerciales y, Renta financiera durante el plazo del arrendamiento.

11

Pagos del arrendamiento como ingreso en base al mtodo de lnea recta, a menos que: Otra base sistemtica sea ms representativa del beneficio del usuario; o Los pagos estn estructurados para aumentar en lnea con la inflacin general esperada (segn ndices y estadsticas publicados) Reconocer otros costos incurridos al ganar el ingreso del arrendamiento (Por ej., depreciacin).

Los pagos futuros mnimos del arrendamiento en arrendamientos operativos no cancelables. Las cuotas contingentes totales reconocidas como ingreso. Se aplicarn los requerimientos sobre informacin a revelar sobre activos de acuerdo con las Secciones 17, 18, 27 y 34 a los arrendadores por los activos suministrados en arrendamiento operativo.
12

Una venta con transaccin posterior implica que la enajenacin de un activo y su posterior arrendamiento al vendedor. Las cuotas del arrendamiento y el precio de venta son usualmente interdependiente, puesto que se negocia simultneamente. Arrendamiento Financiero Arrendamiento Operativo

El vendedor-arrendatario evitar reconocer el beneficio de forma inmediata. El ingreso aplazado se reconoce en el resultado del perodo durante el plazo del arrendamiento.
13

Se reconocer inmediatamente el resultado del perodo si es al valor razonable (V.R.) o, el precio de venta (P.V.) es inferior al V.R. a menos que la prdida se compense por pagos futuros de arrendamiento a precios inferiores de los de mercado(en tal caso el arrendatario diferir y amortizar tales prdidas en proporcin a los pagos). Si el P.V. es superior al V.R., el arrendatariovendedor diferir el exceso y lo amortizar a lo largo del periodo durante el cual se espere utilizar el activo.

*
* La
empresa ORTPACH SAC ha celebrado el 30 de junio un contrato de leasing vinculado con la adquisicin de un camin para el rea de operaciones. Cmo debera efectuarse le tratamiento contable y tributario, si la empresa ha decidido acogerse al beneficio de la depreciacin acelerada depreciando el camin de manera proporcional a los aos de vigencia del contrato, mientras que para efectos contables el vehculo se depreciar en 10 aos, aplicando una tasa de 10% anual. * El costo de adquisicin del vehculo asciende a S/.36 000,00 y los intereses ascienden a S/.5 120,00, la duracin del contrato es de 3 aos y el vehculo se utilizar a partir del 1 de julio del 2011.

Compendio Contable, Editorial Tinco S.A. Lima-Per, pg. 7.

14

REGISTRO CONTABLE
32 322 40 ACTIVOS ADQUIRIDOS EN ARRENDAMIENTO FINANCIERO Inmuebles, maquinaria y equipo 3224 Equipo de transporte TRIBUTOS, CONTRAPRESTACIONES Y APORTES AL SISTEMA DE PENSIONES Y SALUD POR PAGAR Gobierno central 4011 Impuesto general a las ventas 40115 IGV por aplicar ACTIVO DIFERIDO Intereses diferidos 3731 Intereses no devengados en transiciones con terceros OBLIGACIONES FINANCIERAS Contratos de arrendamiento financiero 42480,00 Costos de financiacin por pagar 4552 Contratos de arrendamiento financiero 6041,60 30/06/2012 Por la contabilizacin del camin adquirido

36000,00

7401,60

401

37 373

5120,00

45 452 455

48521,60

15

Clculo de la depreciacin Costo de Adquisicin Vida til estimada % Depreciacin Depreciacn Anual Depreciacin mensual 36000,00 10 aos 10 3600,00 300,00 Depreciacin del Ejercicio 2011 Depreciacin mensual 300,00
Registro

N de meses transcurridos 6

Depreciacin del ejercicio 1800,00

REGISTRO CONTABLE
68 681 VALUACIN Y DETERIORO DE ACTIVOS Y PROVISIONES Depreciacin 6813 Depreciacin de activos adquiridos en arendamiento financiero - inmuebles, maquinaria y equipo 68133 Equipo de transporte DEPRECIACIN, AMORTIZACIN Y AGOTAMIENTO ACUMULADOS Depreciacin acumulada 3912 Activos adquiridos en arrendamiento financiero 39124 Inmuebles, maquinaria y equipo Equipos de transporte x/x Por la depreciacin

1800,00

39 391

1800,00

16

*
Surgen pocas dificultades para determinar cundo un acuerdo es un arrendamiento dentro del alcance de la Seccin 20, ya que un arrendamiento es un acuerdo por el que el arrendador cede al arrendatario, a cambio de percibir una suma nica de dinero, o una serie de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo durante un periodo de tiempo determinado.

Para clasificar algunos arrendamientos los prrafos 20.5 y 20.6 no son siempre concluyentes, pero si resulta claro, el arrendamiento que no transfiere sustancialmente todos los riesgos y las ventajas inherentes a la propiedad, se clasificar como operativo. En cuanto a la medicin del costo de un arrendamiento es necesario conocer el valor razonable de la propiedad arrendada al inicio, la vida til del activo arrendado, la tasa de inters implcita en el arrendamiento, y el valor residual del activo arrendado.
17

Recomendaciones
Para poder aplicar los requerimientos de la NIIF para las PYMES a los sucesos reales se requiere de personas capacitadas profesionales ya que son tiles en la evaluacin de la situacin financiera y el rendimiento de las empresas. En todo caso las capacitaciones de los contadores y futuros contadores se deben basar estrechamente y deben andar de la mano con cada actualizacin y conforme a las normas internacionales. En cuanto a esta seccin el lector debe demostrar comprensin de los juicios profesionales esenciales que se necesitan para la contabilizacin de arrendamientos.

18

BIBLIOGRAFA
CABALLERO MARION, Mara Esther y ORTEGA SALAVARRA, Rosa (2009), Compendio Contable, Editorial Tinco S.A. LimaPer, pg. 7.

Websites:
http://www.ifrs.org/Documents/20_Arrendamientos.pdf http://es.slideshare.net/Jhonalex14/seccin-20arrendamientos-10225339 http://4pera2012.wikispaces.com/CUESTIONARIOS+DE+L AS+NIIF+PARA+PYMES+(CLAUDIA+MARIA+ABARCA+RIVER A)
19