NIC 17: ARRENDAMIENTOS

ALCANCES DE LA NIC 17- ARRENDAMIENTOS

ES APLICABLE : en la contabilizacin de todos los tipos de arrendamientos, y a todos aquellos acuerdos mediante los cuales: se ceda el derecho de uso de activos,

NO ES APLICABLE: a los acuerdos que tienen la naturaleza de contratos de servicios, donde una parte no ceda a la otra el derecho a usar algn tipo de activo. Y a aquellos que se originen por: A) acuerdos de arrendamiento para la exploracin o uso de: minerales, petrleo, gas natural y recursos no renovables y similares; y B) acuerdos de licencias para temas tales como: pelculas, grabaciones en vdeo, obras de teatro, manuscritos, patentes y derechos de autor.

DEFINICIONES DE LA NIC 17Arrendamiento financiero; es el arrendamiento que transfiere sustancialmente todos los riesgos y retribuciones atribuibles a la propiedad de un activo. El derecho de propiedad puede o no finalmente transferirse.

Inversin bruta de arrendamiento; es la suma de los pagos mnimos de arrendamiento bajo un contrato de arrendamiento financiero visto desde la posicin del arrendador, ms cualquier valor residual no garantizado que sea de vengable para el arrendador

Valor residual garantizado; es, (a) en el caso del arrendatario, la parte del valor residual que est garantizada por el arrendatario o por un tercero relacionado con el arrendatario (siendo el monto de la garanta, en cualquier caso, el monto mximo cuyo pago podra volverse exigible); y, (b) en el caso del arrendador, la parte del valor residual que est garantizada por el arrendatario o por un tercero, no relacionado con el arrendador, que financieramente es capaz de hacerse cargo de las obligaciones bajo garanta. Inicio del arrendamiento; es la fecha ms antigua del acuerdo de arrendamiento o del compromiso de las partes con respecto a las estipulaciones principales del contrato de arrendamiento.

DEFINICIONES DE LA NIC 17PLAZO DEL ARRENDAMIENTO: es el periodo no revocable por el cual el arrendatario ha contratado el arrendamiento del activo,
Es la fecha a partir de la cual el arrendatario tiene el derecho de utilizar el activo arrendado. Es la fecha del reconocimiento inicial del arrendamiento como: activos, pasivos, ingresos o gastos derivados del arrendamiento.

ARRENDAMIENTO.
Tasa de inters implcita en el arrendamiento; es la tasa de descuento que, al inicio del arrendamiento, da lugar a que el valor presente de la suma de: (a) los pagos mnimos de arrendamiento; y, (b) el valor residual no garantizado, sea igual al valor razonable del activo arrendado.

CONTABILIZACIN DE LOS ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS EN LA CONTABILIDAD DEL ARRENDATARIO

Al comienzo del plazo del arrendamiento financiero, ste se Reconocimi ento inicial (parr. 20)

reconocer, en el E.S.F. del arrendatario, como un A y P por el mismo importe, igual al valor razonable del bien arrendado. Cualquier costo directo inicial del arrendatario se aadir al importe reconocido como activo.
Cada una de las cuotas del arrendamiento se dividir en dos partes: las cargas financieras (intereses) la reduccin de la deuda viva (valor del activo)

Medicin posterior (p. 25)

Adems de cumplir los requisitos de la NIIF 7 Instrumentos Informacin Financieros: Informacin a Revelar, deben de presentar: (a) Para cada clase de activos, el importe neto en libros al final del a Revelar periodo sobre el que se informa. (p. 31) (b) una entidad revelar el total de pagos del arrendamiento mnimos futuros al final del periodo sobre el que se informa,

Arrendamiento operativo en la contabilidad del arrendatario:

Los pagos de arrendamiento bajo un contrato de arrendamiento operativo debern reconocerse como un gasto en el estado de resultados imputando este gasto por la modalidad de lnea recta durante el plazo del arrendamiento. Informacin a revelar 35
revelarn, en sus EEFF, la siguiente informacin referida a los arrendamientos operativos: El total de pagos futuros mnimos del arrendamiento, derivados de contratos de arrendamiento operativo. Cuotas de arrendamientos y subarriendos operativos reconocidas como gastos del periodo, revelando por separado los importes de los pagos mnimos por arrendamiento, las cuotas contingentes y las cuotas de subarriendo

CONTABILIZACIN DE LOS ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS EN LA FINANCIEROS EN CONTABILIDAD DEL LAARRENDATARIO CONTABILIDAD DEL (quien ARRENDADORES cede el uso del bien)

p.36 El arrendador deber reconocer como un activo, en su estado de situacin financiera, los pagos de arrendamiento por cobrar bajo un arrendamiento financiero. El arrendador deber presentar tales activos como una cuenta por cobrar por un monto igual a la inversin neta de arrendamiento. El reconocimiento del ingreso financiero deber basarse en un modelo que refleje un tipo de rendimiento constante sobre la inversin neta del arrendador con respecto al arrendamiento financiero.

Arrendamiento operativo en la contabilidad del arrendador: El arrendador deber presentar en su ESF sus activos sujetos a arrendamiento operativo, de acuerdo a la naturaleza de stos. El ingreso de arrendamiento proveniente de un arrendamiento operativo deber reconocerse como ingreso por la modalidad de lnea recta durante el plazo del arrendamiento, salvo que otra modalidad sistemtica sea ms representativa del patrn de tiempo en que los beneficios derivados del activo arrendado disminuyen. La depreciacin de los activos depreciables arrendados deber hacerse en forma consistente con la poltica de depreciacin normal del arrendador para activos similares.

APLICACIN PRACTICA DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO REGISTRO DEL ARRENDATARIO

La Empresa Industrial Sol de Oro S.A. una empresa nacional dedicada a la industria de la confeccin, tiene la necesidad de contar con maquinarias de ltima generacin, a fin de aumentar el nivel de sus existencias y obtener mayor rentabilidad. El directorio en sesin del 20 de diciembre del 20X1, acord celebrar con el Banco de Crdito una operacin de ARRENDAMIENTO FINANCIERO (leasing).

DATOS GENERALES
Con fecha 31/DIC/20X1 la empresa celebr la operacin de arrendamiento financiero, bajo las siguientes condiciones:
Monto del prstamo (maquinarias) .S/. 400,000 Duracin del contrato de arrendamiento ..3 aos Amortizaciones (se pagan puntualmente) .semestrales Nmero de cuotas 6 iguales Tasa de inters implcita semestral 8 % Opcin de compra...... S/. 1 IGV 19% al inicio del contrato la empresa tiene la intencin de ejecutar la opcin de compra.

1. Determinamos el valor de la cuota semestral

2. Formulamos el cuadro de amortizaciones

3. Reconocimiento contable inicial 31/dic/20x1 a su valor razonable

Reconocimiento de intereses por devengar Para fines de control contable. Para efectos de presentacin en el ESF, el monto de los intereses NO DEVENGADOS esta se anulan.

4. Se devenga los intereses de la primera cuota.

Reconocimiento de los intereses devengados de la primera cuota

5. Calculamos la depreciacin.
Como al inicio del contrato se ha definido la intencin de ejercer la opcin de compra, se ha estimado una vida til de 5 aos.

6. Reconocimiento contable de la depreciacin.

APLICACIN PRACTICA DE ARRENDAMIENTO OPERATIVO

La Inmobiliaria Nuevo Horizonte S.A. (Arrendador) con fecha 28 de marzo del 2008 suscribe un contrato de arrendamiento operativo con la Empresa Industrial Chim S.A., bajo las siguientes condiciones: Fecha de inicio Plazo Alquiler o renta 01 de abril del 2008 : 3 aos (36 meses) : S/. 2,400.00 mensuales MONTO TOTAL DEL CONTRATO: (S/. 2,400.00 X 36 meses) S/. 86,400.00
CONTABILIZACION DEL ARRENDADOR 12. Cuentas por cobrar Cliente 2,400.00 Alquileres por cobrar 77. Ingresos Diversos .... 2,400.00 Ingresos por alquiles 01/04/07 Por el reconocimiento de los alquileres Ganados, devengue abril. CONTABILIZACION DEL ARRENDATARIO 63 Servicios prestados por terceros 2,400.00 635 Alquileres prestados por terceros 46 Cuentas por pagar diversas 469 Otras cuentas por pagar 469.5 Arrendamiento Operativo 01/04/07 Por el reconocimiento de los alquileres Devengados, abril 2007
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2,400.00

10. Efectivos y equivalentes de efectivo

Cuentas corrientes 12. Cuentas por cobrar clientes Alquileres por cobrar 01/04/07 Por el cobro del alquiler del mes de Abril 2007.

2,400.00 2,400.00

94 Gastos Administrativos 2,400.00 94.3 Servicios prestados por terceros 79 Cuentas por cobrar clientes 794 Servicios prestados por tercero 01/04/07 Por el destino del alquiler del mes de Abril 2007.

2,400.00

 La NIIF 11 reemplaza a la NIC 31 Participaciones en negocios conjuntos. La NIIF 11 utiliza algunos de los mismos trminos que la NIC 31, pero con diferentes significados. Por lo tanto, puede haber una cierta confusin si la NIIF 11 es un cambio significativo respecto a la NIC 31.

El siguiente cuadro de resumen muestra los principales tipos de acuerdos en virtud de la NIC 31 y la NIIF 11.

NIC 31

Activos controlados conjuntamente

Operaciones Conjuntas:

Operaciones controladas conjuntamente

Entidades controladas conjuntamente

Negocios Conjuntos es un acuerdo conjunto mediante el cual las partes que tienen control conjunto del acuerdo tienen derecho a los activos netos del acuerdo.

NIIF 11

es un acuerdo conjunto mediante el cual las partes que tienen control conjunto del acuerdo tienen derecho a los activos y obligaciones con respecto a los pasivos, relacionados con el acuerdo.