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Un residencial es un lugar (tranquilo y seguro) donde se ubican residencias para vivienda.

Las casas de los residenciales por lo general son de mucha calidad.

Casas Inundadas

Calles en mal estado

Periodo paleoltico

Periodo neoltico

Mampostera

Sistema prefabricado: Electromallas

Sistema prefabricado: Planchetas

Previene inundaciones.

Evitas excavaciones y rellenos innecesarios que solo incrementan los costos de la obra.

El impacto al medio ambiente es bajo.

Por Granulometra

Por compactacin

Por nivel fretico

Segn: El peso especfico El grado de saturacin de agua Plasticidad Expansibilidad

Terremotos

Deslizamientos de tierra

Inundaciones

Es una herramienta que gua el diseo de una urbanizacin, especficamente de viviendas de inters social. Tiene como principal objetivo hacer cumplir todas las reglas y normas de construccin.

1. Las urbanizaciones no deben quedar ubicadas junto a cauces, ni estar sometidas a derrumbes e inundaciones. 2. En los proyectos habitacionales se debe garantizar la dotacin de infraestructura bsica necesaria: como drenaje pluvial.

Es una herramienta que nos permite evaluar las condiciones de estabilidad geolgica, hidrolgica, ambiental y control de riesgo, para determinar si un lugar o rea es un punto crtico para la construccin de obras civiles.

Drenaje natural: Es una caracterstica que depende de las condiciones del clima, posicin topogrfica, escurrimiento superficial, drenaje interno y permeabilidad.

La lluvia influye mucho en el suelo, tanto que puede hacer que un suelo no tenga la capacidad portante suficiente para la construccin de viviendas. La erosin es un fenmeno que influye en el suelo.

Existen diferentes materiales que se utilizan para una edificacin y cuando esta es construida su vida til est proyectada para determinado tiempo, sin embargo sufre afectaciones climatolgicas que afectan los materiales a lo largo de su durabilidad.

Un residencial, es un desarrollo de determinadas viviendas, en un municipio de una ciudad cuyo objetivo es asegurar a las familias en casas dotadas de las mejores condiciones de manera econmica y con facilidades de financiamiento.

Econmicas. Tamao reducido (48 m2). Incumpliendo as con las normas mnimas de dimensionamiento para desarrollos habitacionales. Bsicas y sencillas.

Precios accesibles. Tranquilidad. Seguridad. Confort reas verdes para la recreacin. Financiamiento.

Estar ubicado cerca de un cauce. Construyeron un muro perimetral y no un muro de contencin , que era el mas apropiado. Construirse sobre un cauce natural. Rellenaron el cauce natural , y lo mas adecuado era construir un drenaje que ayudara a desviar las corrientes de agua.

Crear una cultura y tica de trabajo. Dedicar todo su esfuerzo para satisfacer los requerimientos del cliente. Desarrollar un ambiente de trabajo disciplinado. Medir causales de incumplimiento. Capacitar a su personal con respecto a la cultura de calidad.

Existen soluciones, como el llenarse de nuevas ideas mediante la creatividad. Lo ms conveniente es que las empresas tomen conciencia sobre su trabajo y desempeo, que tomen las medidas necesarias y se den cuenta que mejorando la calidad de lo que construyen aseguran la vida de personas.

Personas que compraran una casa en un residencial que haya presentado problemas
100%

80%
60%

40%
20% 0% Si No Tal vez

Si No Tal vez

Grado de culpabilidad de las urbanizadoras respecto a los problemas que presentan los residenciales
70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% Si No Tal vez Si No Tal vez

Las empresas urbanizadoras tienen que tomar conciencia sobre sus proyectos visionados, no olvidando que la vida de personas est en juego; deben cumplir al pie de la letra con las normas de construccin, y ofrecer la estabilidad, seguridad y conformidad esperada por la clientela.