LA CONSTRUCCION INFORMAL CASO EMPORIO COMERCIAL DE GAMARRA

El ejercicio profesional de la arquitectura implica competencia para asumir los encargos a futuro y compromiso no solo con el gremio sino con la sociedad a la cual se le brinda un servicio.

I. MARCO TEORICO

1. El trabajo, empleo, y las condiciones de trabajo del arquitecto y de sus colaboradores.

2. Los problemas y responsabilidades de proyectar y de ejecutar una obra. 3. La informalidad en la realizacin del trabajo y frente a la sociedad.

ETICA PERSONAL- ETICA SOCIAL

RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO DESEMPEO PROFESIONAL Y SOCIEDAD REGLAMENTO vs CLIENTE

1. El trabajo, empleo, y las condiciones de trabajo del arquitecto y de sus colaboradores.

ETICA PERSONAL- ETICA SOCIAL

Valores individuales INTELIGENCIA RESPONSABILIDAD LIBERTAD

Esta tica social o tica cvica va por encima de los cdigos de unos pero no llega a satisfacer la exigencias de otros.

Valores sociales LA LIBERTAD LA IGUALDAD LA SOLIDARIDAD LA SEGURIDAD

Entre la tica personal y el desempeo social surge una tensin permanente dada por las exigencias

RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO

Consciencia y Reflexin

2. Los problemas y responsabilidades de proyectar y de ejecutar una obra.

RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO Consciencia y Reflexin COMPROMISO

DESEMPEO PROFESIONAL Y SOCIEDAD

EL ARQUITECTO Modifica el patrn de vida Condiciona comportamientos personales y relaciones sociales La propuesta arquitectnica es inmediata y tambin de largo plazo. Interaccin Conflicto Autonoma

CLIENTE Exigencias propias

TICA SOCIAL LEGAL -LEGITIMO

Cumplir las normas de forma reflexiva

Formalmente aceptado

Lo correcto

3. La informalidad en la realizacin del trabajo

REGLAMENTO

y frente a la sociedad.

vs CLIENTE

OBJETIVOS Normar criterios y requisitos mnimos para el diseo y ejecucin de las habilitaciones urbanas y las edificaciones BIENESTAR DE LAS PERSONAS Seguridad Funcionalidad Habitalidad Adecuacin al entorno y proteccin del medio ambiente OBLIGATORIO

OBJETIVOS
Sacar el mximo provecho a la edificacin, para el lucro personal. Espacio mnimos para la mayor cantidad de personas
EXTORSION FRAUDE TRAFICO DE INFLUENCIAS(vara)

CORRUPCION

(Dos actores)

ACTOR

EL ARQUITECTO
Profesional encargado de prestar servicios relativos a la planificacin urbana y el diseo arquitectnico. Esta capacitado acadmicamente y profesionalmente para brindar un servicio

Experiencia Autonoma Compromiso Responsabilidad

Fuente: INTERNET

CASO EMPORIO COMERCIAL DE GAMARRA

II. MARCO HISTORICO

Aparicin del comercio en el Distrito de la Victoria

1945
ZONIFICACION Residencial de alta densidad

1959

1972
ZONIFICACION Comercial GALERIAS COMERCIALE S

1980-90 Desalojo de comerciantes ambulantes

1996

2000
EMPORIO COMERCIAL GAMARRA

MERCADO MAYORISTA Y MINORISTA

El Estado promueve la utilizacin de la va publica por el COMERCIO AMBULATORIO

TIENDAS INFORMALES

BOOM DE LAS GALERAS COMERCIALES

INFORMALIDAD

Residencial Densidad Media Residencial de Densidad Alta Vivienda Taller

Fuente: INTERNET

Comercio Vecinal Comercio Zonal Comercio Metropolitano

Otros Usos Zona de Reglamento Especial Educacin Superior- Tecnolgica

Zona de Recreacin Publica

III.ANALISIS DEL CASO

Qu clase de galeras comerciales se esta proyectando en Gamarra?

Fuente: INTERNET

COMERCIO

LOCALES COMERCIALES

GALERIA COMERCIAL
Conjunto de establecimientos comerciales pequeos integrados en una sola edificacin y organizados por corredores interiores o exteriores.

CENTRO COMERCIAL
Conjunto de locales comerciales integrados en un edificio o complejo de edificios. Los centros comerciales podrn desarrollarse en habilitaciones de tipo comercial de lote nico, o en predios urbanos con zonificacin afn. Si se construye el centro comercial en mas de una unidad predial se debe acreditar cada una de ellas

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

NORMA A.070-COMERCIO

- Nm. Pers. Galera comercial - Ancho de pasaje - Pasajes principales

2.0 m2 2.40m mn. 3.00m mn.

- Las edificaciones comerciales deben tener estacionamiento dentro del predio sobre el que se edifica. Personal 1 estac/pers. Pblico 1 estac/ 10 pers.

Comercial

Fuente: INTERNET

CLIENTE - INVERSIONISTA

Pide un servicio GALERIA COMERCIAL

SOCIEDAD

Uso y consumo de bienes y servicios

CLIENTE - INVERSIONISTA
PROYECTO
APROBACIN Y EJECUCION

ARQUITECTO

Y COLABORADORES

NORMA
CUMPLE O NO

Ingenieros y especialistas

ANTEPROYECTO

municipalidad reglamento

obra

EDIFICACIN

observaciones

supervisin

ANTEPROYECTO

obra

EDIFICACIN

Fuente: INTERNET

CONCLUSIONES

El Reglamento Nacional de Edificaciones se basa en los siguientes principios:

1. De la seguridad de las personas Establecer condiciones que cumplan las estructuras e instalaciones con la finalidad de reducir el impacto sobre las edificaciones y as evitar desastres
2. De la calidad de vida Garantizar la ocupacin eficiente y sostenible del territorio con el fin de mejorar su valor en beneficio de la comunidad. 3. De la seguridad jurdica Respeto a las normas, dndose un trato sin discriminacin e igualitario. 4. De la subordinacin del inters personal al inters general Inters general sobre el inters personal. 5. Del diseo universal Ambientes utilizables equitativamente, en forma segura y autnoma.

Hacer dinero se sobrepone a la idea de hacer buena arquitectura, cumpliendo con las necesidades mnimas de seguridad confort.
La corrupcin y y el beneficio personal se impone sobre el beneficio de la sociedad.

Es contraproducente solventar proyectos de este tipo de edificaciones, siendo un potencial lugar para que ocurra un desastre que perjudique a un gran nmero de personas.
Existe cierta displicencia hacia zonas comerciales como la de Gamarra por parte de las autoridades. Toda norma o reglamento es puramente formal y anecdtico, slo con eventos desafortunados es que se intenta revertir la situacin.