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- PLANEAMIENTO INTEGRAL
1.1.- Concepto:
Es el que comprende la organizacin del uso del suelo,
la zonificacin y vas, de uno o varios predios rsticos, cuyo objetivo es establecer las caractersticas que debern tener los proyectos de habilitacin urbana a realizarse en etapas sucesivas.
haya sido desarrollado hasta el nivel de unidades de barrio, no ser exigible la presentacin del Planeamiento Integral.
habilitacin se encuentren cruzados por cursos de agua de regado, stos deben ser canalizados por vas pblicas. En zonas lluviosas se deber plantear un sistema de evacuacin de aguas pluviales.
sea posible tcnicamente proveer de un determinado servicio, sino a travs de propiedad de terceros, la Municipalidad puede establecer la servidumbre de paso correspondiente, para permitir la provisin y fijar las condiciones del referido servicio.
Artculo 43.- Los soportes verticales de seales y semforos debern tener una seccin circular y debern colocarse al borde exterior de la acera.
Artculo 44.- Cuando se instalen semforos sonoros, stos debern emitir una seal indicadora del tiempo disponible para el paso de peatones. Artculo 45.- En aquellos casos en que por restricciones propias de la topografa o complejidad vial se requiera la instalacin de puentes, escaleras u otros elementos que impidan el libre trnsito de personas con discapacidad, deber sealizarse las rutas accesibles, de acuerdo a lo siguiente:
a) Los avisos contendrn las seales de acceso y sus respectivas leyendas debajo de los mismos. b) Los caracteres de las leyendas sern de tipo Helvtico. Tendrn un tamao adecuado a la distancia desde la cual sern ledos, con un alto o bajo relieve mnimo de 0.8mm. Las leyendas irn tambin en escritura Braille. c) Las seales de acceso y sus leyendas sern blancas sobre fondo azul oscuro. d)Las seales de acceso, en los avisos adosados a paredes o mobiliario urbano, sern de 15cm. x 15cm. como mnimo. Estos avisos se instalarn a una altura de 1.40m. medida a su borde superior. e)Los avisos soportados por postes o colgados tendrn, como mnimo, 40cm. de ancho y 60cm. de altura. f)Las seales de acceso ubicadas al centro de los espacios de estacionamiento vehicular accesibles, sern de 1.60m x 1.60m.
Artculo 47.- Cuando una va expresa o semi-expresa o un intercambio vial, afecte un terreno por habilitar, el propietario que solicita la habilitacin, deber ejecutar las obras correspondientes a la parte de va destinada al servicio de la habilitacin, dejando reservadas las reas para la ejecucin de las vas principales o de trnsito rpido (calzadas, berma central, alumbrado, entre otras), las de intercambio vial o parques zonales, con cargo a que la entidad ejecutora de las obras correspondientes, le abone el justiprecio del valor del terreno reservado, segn lo determinado por el Consejo Nacional de Tasaciones, previamente a su ejecucin.
Artculo 48.- En todos los casos, las reas de las reservas para obras de carcter regional o provincial, se descontarn de las reas brutas materia de la habilitacin, para los efectos de cmputo de aportes, as como para el pago de tasas y derechos.
Artculo 50.- Deber establecerse una nomenclatura provisional para las vas pblicas y reas de recreacin, mediante letras o nmeros.
Artculo 51.- La nomenclatura ser propuesta por el propietario que solicita la habilitacin a la Municipalidad correspondiente. Una vez aceptada, la nomenclatura de las vas, junto con el nombre de la manzana, se consignarn en letras negras sobre hitos de concreto pintados en blanco que sern colocados en todas las esquinas de las manzanas por el responsable de la habilitacin.
a ) Comprender los alcances y caractersticas del proyecto por parte de los rganos de aprobacin.
b) Permitir las coordinaciones con las empresas prestadoras de los servicios de energa y agua potable y alcantarillado.
C) Lograr que el constructor cuente con todos los elementos que le permitan estimar el costo de la habilitacin y posteriormente ejecutarla con un mnimo de consultas.
Artculo 53.- Los proyectos se dividen por especialidades segn los aspectos a que se refieren, y pueden ser de:
a) Planeamiento Integral; b) Trazado y Lotizacin, referente a la concepcin general, localizacin, dimensiones, y finalidad de la habilitacin urbana. c) Pavimentos, referente al trazado de los ejes de las vas, perfiles longitudinales y caractersticas de las obras de aceras y pavimentos. d) Ornamentacin de Parques, referente al diseo, ornamentacin y equipamiento de las reas de recreacin pblica. e) Redes Elctricas, referente a las obras y equipamiento necesario para el alumbrado pblico y el aprovisionamiento domiciliario de energa elctrica. f) Redes Sanitarias, referente a las obras y equipamiento necesario para el aprovisionamiento domiciliario de agua para consumo humano, evacuacin de aguas servidas y aguas residuales y pluviales. g) Redes de comunicaciones referentes a las obras y equipamiento necesario para los servicios de transmisin de voz y datos.
a) Plano de localizacin, con coordenadas UTM (Universal Transversa Mercator). b) Planeamiento Integral (cuando se requiera).
c) Plano de trazado y lotizacin, con indicacin de lotes, aportes, vas y secciones de vas y ejes de trazo, con indicacin de curvas de nivel cada metro.
d) Habilitaciones colindantes. e) Plano de Ornamentacin de Parques (cuando se requiera).
la siguiente informacin:
a) Plano de trazado de ejes de vas. b) Plano de perfiles longitudinales de las vas. c) Plano de secciones viales. d) Memoria Descriptiva, conteniendo las
para habilitaciones urbanas debe contener la siguiente informacin: a) Plano de redes primarias o de electrificacin. b) Plano de redes secundarias. c) Plano de sistemas de transformacin de alta o media tensin a baja tensin. d) Plano de detalles constructivos. e) Memoria de clculo f) Especificaciones tcnicas de los materiales. g) Procedimiento de ejecucin.
para habilitaciones urbanas debe contener la siguiente informacin: a) Plano de redes primarias o de saneamiento. b) Plano de redes secundarias. c) Planos de sistemas de almacenamiento y bombeo de agua. d) Plano de detalles constructivos. e) Memoria de clculo. f) Especificaciones tcnicas de los materiales. g) Procedimiento de ejecucin.