Unidad Vecinal N3

Max Fuentes Aguilar

FICHA TECNICA
Unidad Vecinal N3
FICHA TCNICA:
NOMBRE DEL CONJUNTO: UBICACIN: Unidad Vecinal N 3 Distrito de El Cercado de Lima 80 70 60 50 40 30 AO DE CONSTRUCCIN: 1946 1949 20 : 10 Area Bruta del Terreno: 298 550 . 66 m2 0 Area ocupada Area libre

EQUIPO DE ARQUITECTOS: Alfredo Dammert Carlos Morales Manuel Valga Luis Dorich Eugenio Montagne Juan Benites

PROGRAMA DE AREAS

Area total de Vivienda Construida:

Area Verde: Area de Vias: Densidad Bruta Has/Ha:

90 107 . 60 m2
212 334 . 29 m2 45 170 . 89 m2 186Ha

EDIFICIOS DE VIVIENDA:
112 160 288 320 116 116 Departamentos para solteros 10% Departamentos de 1 dormitorio Departamentos de 2 dormitorios Departamentos de 3 dormitorios Departamentos de 4 dormitorios Departamentos de 5 dormitorios 14% 22% 30% 12% 12%

1112

viviendas

100%

Este conjunto residencial, es un proyecto que marca un hito en la arquitectura peruana, dado que fue una de las primeras en el Per y en Amrica latina.

Fuente: Datos Recogidos por Investigacin en Campo

RESEA HISTORICA
Unidad Vecinal N3

ANALISIS EXTERNO
Ubicacin y Localizacin

Tipologa de vas
Va principal Va secundaria tipo A Va secundaria tipo b

Av. Colonial

Av. G. Amezaga

La UV3 que ocupa aproximadamente 28 hectreas, tena el objetivo de proyectar una agrupacin de viviendas que facilitaran y estimularan la vida en comunidad, est conformada por ms de 50 bloques de viviendas, que varan de dos a cuatro pisos y seis edificios de servicio y equipamientos, para una poblacin aproximada de 5540 habitantes.

Av. Universitaria
Fuente: Datos Recogidos por Investigacin en Campo

ANALISIS EXTERNO
Vas vehiculares

Paraderos autorizados y flujos vehiculares

Paraderos Aglomeracin de Transporte

Congestin Vehicular 120 100 80

Corte Av. Colonial

60 40 20 0
06:00 AM 01:00 PM 06:00 PM 11:00 PM

Fuente: Datos Recogidos por Investigacin en Campo

Primera Etapa

Segunda Etapa

ANALISIS EXTERNO
Vas Peatonales

Aglomeracin de Personas
100
90 80 70 60 50 40 30 20 10 0
06:00 AM
Fuente: Datos Recogidos por Investigacin en Campo

01:00 PM

06:00 PM

11:00 PM

Primera Etapa

Segunda Etapa

ANALISIS MACRO
Llenos y Vacios

90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 Area ocupada Area libre

Se puede observar que aproximadamente el 80% corresponde al rea libre y en menor porcentaje son reas construidas.
Fuente: Datos Recogidos por Investigacin en Campo

PROCESO DE POBLACION
Unidad Vecinal N3

Unidad Vecinal N.3 adyacente a la lnea del tranva Lima-Callao rodeada por tierras agrcolas.

Unidad Vecinal N.3 rodeada por tierras agrcolas. Se observa detrs los terrenos donde se construir la Universidad Nacional de San Marcos y a su derecha, el Hospital Naval en obra (Av. Venezuela).

Mirones
UV3

Unidad Vecinal N.3 se puede ver la Unidad Vecinal de Mirones sin terminar rodeada aun de tierras agrcolas hacia el sur y algunos lotes almacenes industriales hacia el norte del ferrocarril Lima-Callao.

Fuente: Datos Recogidos por Investigacin en Campo

ANALISIS MACRO
Zonificacin

Zona Residencial

Escuelas

Losas Deportivas

Edificios Comunales

Parques

La escala del espacio pblico y reas verdes, aptas para la recreacin en un ambiente sano y pintoresco busca monumentalizar dos necesidades bsicas del hombre habitacin y recreo
Fuente: Datos Recogidos por Investigacin en Campo

ANALISIS MACRO
Tipologa Arquitectnica

Edificio A:
Es tipo barra de 4 pisos con circulacin vertical y circulacin exterior horizontal

Edificio B:
Es edificio tipo de4 pisos donde predomina la circulacin vertical
45 40 35 30 La 25 UV3 se ubica de forma adyacente a una va de tren que rodea al conjunto, 20 dando transporte rpido y de fcil acceso a la unidad, plantea la 15 organizacin centrfuga para el equilibrio interno en la organizacin con zonas 10 centrales en beneficio comunitario y vas interiores peatonales y recomienda la 5 tenencia de tierra comunitaria para 0 estrechar los vnculos de las familias en Edificio A Edificio B Edificio C el conjunto.
Primera Etapa

Edificio C:
Es una combinacin de vivienda en hilera y barras de dos pisos

ANALISIS MACRO
Espacio Arquitectnico

Bloques de Viviendas

Espacios Abiertos

La organizacin de los espacios en la UV3 est dada en funcin a que todas las viviendas tengan adecuada ventilacin e iluminacin por ello es el espacio abierto el elemento predominante en el conjunto, siendo los vacios de los jardines y parques los que dominan ampliamente sobre los llenos de los volmenes construidos.

ANALISIS MACRO
Espacio Arquitectnico

Bloques de Viviendas 3 4 pisos

Bloques de viviendas 2 pisos

1 3 2

1 2 3

Iglesia Z. Deportiva C. Comercial Teatro Escuela de Mujeres Escuela de Hombres

5
6

5
6

Teatro

Iglesia

C. Comercial

En la organizacin espacial de la UV3 se puede observar un gran parque central que es el espacio principal en el cual confluyen los otros espacios ya sea directamente o a travs de conectores. Este parque central refuerza la imagen del conjunto como un parque urbano y en el cual existen reas diferenciadas para todas las actividades sociales y culturales de los vecinos.