DERECHOS REALES

USUFRUCTO

CONCEPTO
Es un DERECHO REAL que consiste en GOZAR de la COSA AJENA, con cargo de CONSERVAR su forma y sustancia y de RESTITUIRLO a su dueo, si la cosa no es fungible, o con cargo de devolver igual cantidad y calidad del mismo gnero o de pagar su valor, si la cosa es fungible

11/08/2013 20:07:59

Derechos Reales Daco_2012

DEFINICIN LEGAL
El usufructo confiere las facultades de usar y disfrutar temporalmente de un bien ajeno.. Puede recaer sobre toda clase de bienes no consumibles, salvo lo dispuesto en los artculos 1018 al 1020 del C.C. (CuasiUsufructo).
11/08/2013 20:07:59 Derechos Reales Daco_2012

Debe Conservarse la Sustancia del Bien

NATURALEZA JURDICA

Es considerado no como una servidumbre personal, sino, como un Derecho Real Independiente

CARACTERES
Es un D Real (Poder Real)

Entraa el USUS y el FRUCTUS (Uso y Disfrute, Nudo Propietario)

Recae Sobre Bien Ajeno.

Debe Conservarse la sustancia del bien

Es un D Temporal, de plazos variables

CARACTERES
Es Intransmisible (solo la vida del titular del D) Es divisible (Su producto es divisible)

Es susceptible de Posesin (D de Propiedad)

Puede ser Oneroso o Gratuito

Click to add Title

Elementos Intervinientes
1 Constituyente del Usufructo (Nudo Propietario)

Elementos

2
3

Titular del D (Beneficiario de goce y disfrute)

Objeto (Todo tipo de bienes, que se encuentren en el comercio y sean propiedad de otro

Diferencias con el Arrendamiento

1. Titular tiene el Usus y el Fructus. 2. La ley no lo dice 3. Si se deteriora el bien durante el usufructo el propietario no est obligado a repararlo. 4. El usufructo es un Derecho Real. 5. Es temporal y a lo ms vitalicio

1. Inquilino, no lo tiene en sentido estricto.

2. Arrendador obligado a entregar el bien en estado de servir y adems a conservarlo en buen estado. 3. Arrendador est obligado a mantener y conservar el bien en buen estado. 4. Arrendamiento es un acuerdo, nace del acuerdo de voluntades. 5. El arrendamiento por lo general contina con sus herederos.

Diferencias con la Propiedad

1. El dominio confiere s su titular el Uso y Goce y disposicin del bien.

1. El Motus Propio, otorga temporalmente los atributos del Uso y Goce a otra Persona.

Diferencias con el Uso y la Habitacin

1. Su titular puede conferirlo a otro, siempre y cuando no exceda el plazo por el que reciba el bien. 2. El Usufructo se confiere para cualquier tipo de uso y explotacin.

1. Caracterizado por el Uso del Bien, y no puede ser materia de ningn acto jurdico. 2. La habitacin se confiere de manera limitada slo para morada o vivienda

Objeto del Usufructo

Todo tipo de bienes que se encuentren en el comercio jurdico. Que sean Propiedad de otro. Sean Muebles o Inmuebles Materiales o Inmateriales (Cuasiusufructo)

Debe tratarse de Bienes no Consumibles sino = Cuasiusufructo.

Duracin Mxima

Duracin
De Bienes Propiedad Monumental= 99 aos