LA VIVIENDA DE ALBAILERIA

El principal problema y preocupacin cuando se construye una vivienda, es que stas sean resistente a los sismos principalmente. Una vivienda Sismoresistente de albailera confinada de ladrillo est diseada y construida para que sus muros resistan a los terremotos.

Debe tener una forma simple y simtrica en planta. Sus muros resistentes deben estar muy bien construidos y siempre deben estar confinados por columnas y vigas de concreto armado.
Los sobrecimientos transmiten las cargas de los muros a la cimentacin, asimismo confina y protege a los muros del primer nivel. La cimentacin transmite al terreno las cargas de toda la estructura.

 Los muros confinados por vigas y columnas son los que resisten los terremotos. Para que la casa sea Sismoresistente, debe tener la mayor cantidad posible de muros confinados en las dos direcciones.
Los muros son los elementos ms importantes de la albailera. Transmite la carga vertical de la losa aligerada a la cimentacin y para resistir las fuerzas ssmicas. Deben ser hechos de ladrillo macizo. Los tabiques son muros de ladrillos livianos (pandereta) que solo sirven para separar los ambientes de la casa. La losa aligerada, transmite las cargas que estn sobre ella, hacia los muros. Al estar unida con los muros permite que estos trabajen en conjunto cuando ocurra un sismo

Losa aligerada Muros Vigas

Columnas

Sobrecimiento Cimiento

Esquema de una vivienda de albailera

Configuracin de una vivienda sismoresistente Para que tu vivienda resista mejor los sismos debes disearla con una buena forma y con una buena distribucin de los muros. La unidad debe ser simtrica tanto en planta como en elevacin, las losas aligeradas no deben tener muchas aberturas y se debe tener la misma cantidad de muros en ambas direcciones.

Forma inadecuada de las viviendas

Forma adecuada de las viviendas

Dimensiones mal proporcionadas

Dimensiones bien proporcionadas largo < 3 veces el ancho

Vanos de ventanas y puertas mal ubicados

Vanos en el mismo sitio en el mismo sitio en todos los pisos y hasta la viga solera

Los muros no se apoyan sobre otros muros

Muros bien ubicados: los del 2do piso sobre los del 1ro

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Losas diferentes en cada piso

Losas iguales en todos los pisos

Proporcin de vanos inadecuada

Adecuada proporcin de vanos. A < L L/2

A

Pocos muros confinados en la Direccin corta de la vivienda

Cantidad correcta de muros en las dos direcciones

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Lo importante es que la vivienda sea segura, por tanto aparte de un buen diseo debe contarse con gente capacitada en la construccin y usar materiales de buena calidad. De qu sirve un buen diseo si no se tiene lo antes mencionado?.

Columnas y vigas con cangrejeras

Planta de forma irregular Juntas no uniformes Pocos muros resistentes en las dos direcciones Muchas aberturas en los muros

Armaduras expuestas

Muchas aberturas de losas de techo.

Voladizos Muros sin columnas de amarre

Cimientos sobre suelo no firme o relleno sanitario Muros demasiados largos No hay continuidad vertical de vanos

Esquema de una vivienda insegura: mal concebida

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Esquema de una vivienda segura: bien concebida

Vivienda bien proporcionada Bastantes muros confinados en las dos direcciones

Vanos de puertas y ventanas bien proporcionados y ubicados y que llegan hasta la losa.

Muros del segundo piso apoyados sobre los muros del primer o.

Todos los muros a plomo Columnas y vigas sin cangrejeras

Juntas de espesor uniforme entre ladrillos Muros confinados. Cimentacin sobre suelo firme

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Asimismo, una vivienda bien concebida y seguras debe tener las instalaciones elctricas y sanitarias funcionales y seguras.
LAS INSTALACIONES ELECTRICAS
Caja octogonal Circuito de iluminacin Tablero general

Medidor elctrico De red principal

Circuito de tomacorrientes

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LAS INSTALACIONES DE AGUA

Llave de paso De red principal

Medidor

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INSTALACIONES DE DESAGE
Ventilacin de desage en cocina a la red principal de desage

Caja de registro

Trampa

Ventilacin

Desage en bao

Trampa

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PROCESO CONSTRUCTIVO 1.Trabajos Preliminares Antes de empezar el trabajo limpiar bien el terreno. Quitar toda la basura, desmonte, material vegetal y suelo suelto. El suelo orgnico es malo para la construccin Todo el terreno debe quedar a un mismo nivel y por encima de los tubos de desage de la red principal.

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2. Trazo, nivel y replanteo El trazado sirve para indicar en el terreno donde construir los cimientos de la vivienda. Preparar varias balizas con estacas de madera. Marcar muy bien los ejes y tamaos de las zanjas para los cimientos

Cal

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3. La cimentacin Se tiene las siguientes recomendaciones de ancho de cimientos para viviendas de hasta dos pisos y para muros que soportan el peso de la losa: Para suelos duros como roca y grava: mnimo 40cm Para suelos arcillosos o areno arcillosos mnmo 50 cm Para suelos arenosos mnimo 70cm
Sobrecimiento Piso terminado Falso piso

Para terrenos con pendiente suele usarse cimientos escalonados

cm Recomendaciones

Por inspeccin ocular verificar los cimientos de las casas vecinas. Si estas casas han 21 sufrido asentamientos, entonces tos cimientos deben ser ms anchos y profundos.

Las zanjas deben estar limpias y libres de todo componente orgnico. Si el terreno en el fondo es difcil de nivelar se puede vaciar un solado de concreto pobre (1:10) para que el fondo este a nivel.

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Trabajos previos al vaciado del cimiento

Colocacin de las armaduras de las columnas Las tuberas nunca deben pasar por elemento de concreto armado como columnas, vigas o viguetas de techo. Las tuberas que atraviesan cimientos. tener dimetro menor a 15 cm (6). ningn las Deben

Sobrecimiento Estribos de montaje de cimiento anclaje de 25 cm Dado de concreto De ser muy necesario los tubos pueden atravesar el sobrecimiento

Huelgo : espacio mayor para que tubera no quede atrapada

Recomendaciones Los agujeros para el pase de las tuberas por la cimentacin puede hacerse con tuberas de mayor dimetro. Antes de llenar la cimentacin llenar con arena las tuberas y taparlas provisionalmente. 23

Se procede a hacer los encofrados para los sobrecimientos y stos deben humedecerse antes del vaciado
El sobrecimiento no necesita llevar acero de refuerzo. 1 lata de cemento 8 latas de hormign 25% de piedra mediana mximo de 4 1 1/4 lata de agua

Concreto para sobrecimientos en suelos firmes

Sobrecimieto armado para evitar que los asentamientos rajen los muros. 1 lata de cemento 2 latas de arena 4 latas de piedra chancada de 3/4 1 lata de agua

Concreto para sobrecimientos en suelos no firmes (arena o arcilla)

Al terminar de vaciar el sobrecimiento, rayar la parte superior con un clavo para que el mortero de la primera hilada pegue bien.

Si se necesitas parar el vaciado de los cimientos o sobrecimientos dejar junta en diagonal

4. Armado de columnas

Dimensiones

Viga solera Columna Muro

Cimiento

La seccin mnima de las columnas de concreto debe ser 25 cm x el espesor del y el recubrimiento mnimo es de 2.5 cm

La armadura: las columnas llevan 4 aceros de 3/8 como mnimo. Los estribos son de en el siguiente espaciamiento: 1 @ 5 cm + 4 @ 10 cm + resto @ 25 cm, en cada extremo. A partir del sobrecimiento hacia arriba y de la solera o viga hacia abajo.

Muro de cabeza

Muro de soga

Correcto Debe hacerse el doblez de los estribos en forma alternada

Doblado de estribos

Incorrecto

Es muy importante que los ganchos queden el interior de la columna para que la columna trabaje bien durante un sismo.

Nunca se traslapan 4 aceros en una misma seccin porque esto debilita a la columna.
Longitud de empalme Acero 3/8 1/2 Longitud de empalme 40 cm 50 cm

Empalmar los aceros en el tercio central de la altura libre de la columna.

Proteger las mechas de las columnas con concreto pobre 1:10. 5cm

Recomendacin : Nunca se sueldan los aceros de refuerzo!.

5. Muros Un da antes de levantar los muros limpiar los ladrillos y humedecerlos con agua durante 20 minutos. Luego, dejarlos reposar.
Antes de construir la primera hilada de muro presenta los ladrillos sin mortero (emplantillado) para ver como van a ser los amarres de los ladrillos.

Humedece la parte superior del sobrecimiento con una lechada de cemento.

La parte superior de cada hilada debe quedar perfectamente horizontal.

Coloca ladrillos maestros en los extremos de los muros y nelos con un cordel por sus bordes exteriores. Esto ayuda a tener alineados los ladrillos en cada hilada. Usar escantillones (reglas de madera) para controlar espesor de juntas horizontales.

No ms de 1,20m de altura de muro en una jornada de trabajo. A mayor altura el muro podra caerse ya que la mezcla est fresca todava.

Para que las columnas puedan confinar bien a los muros deja un dentado en el muro a los lados de cada columna.

Detalle del dentado

Otra opcin: colocar 2 mechas de alambre #8 cada dos hiladas, ancladas 50 cm dentro del muro.
50 cm 50 cm

Instalaciones elctricas en los muros : Empotra las tuberas de las instalaciones elctricas en falsas columnas llenadas con concreto 1:6 entre muros dentados y sin acero.
Tubera Interruptor

NUNCA DEBILITES EL MURO PICANDOLO

Tomacorriente

Empotra las montantes de desage y ventilacin en falsas columnas con concreto fluido 1:6 entre muros dentados. Coloca alambre #8 cada tres hiladas y envuelve las tuberas con alambre #16

Alambre #8

Alambre #16

6. Llenado de Columnas.

Encofrar las columnas despus de construir los muros. Es mejor utilizar una mezcladora tipo trompo para mezclar el concreto de columnas. Utilizar latas para llevar la mezcla desde el trompo hasta la parte superior de los encofrados. Vaciar el concreto dentro de los encofrados con cuidado. Para evitar cangrejeras usar mezcla con poca piedra en primeras latas. Golpear suavemente el encofrado con un martillo de goma.
Chucea el concreto con varilla larga para evitar cangrejeras

Concreto para columnas

1 lata de cemento
2 latas de arena gruesa 3 latas de chancada de 1 lata de agua piedra

Verifica en todo momento la verticalidad de los encofrados

Asegura las tablas de los encofrados con puntales.

Desencofrar a las 24 horas.

Echar agua, por lo menos 3 veces al da a los elementos de concreto y por 7 das como mnimo.

Si una columna tiene gran cantidad de cangrejeras, se recomienda picarla inmediatamente, limpiar bien los fierros, encofra la columna y luego vaciarle nuevamente el concreto, de preferencia con un aditivo.

7. Vigas Ayudan a confinar los muros. Las vigas soleras son las que van encima de los muros.
El refuerzo mnimo de todas las Armadura principal 4 aceros Estribos de espaciados 1 a 5 10 cm y el resto a 25 cm extremo. vigas es: de 3/8 cm, 4 a en cada

Las vigas peraltadas sirven para resistir el peso de los tabiques o del techo y transmitirlo a las columnas y muros. El peralte de estas vigas es mayor que el espesor de las losas.
Losa aligerada.

Tabique pandereta segundo piso.

en

Viga peraltada

El peralte mnimo de estas vigas es la luz libre dividida entre 14. Muchas veces las vigas peraltadas no tienen un muro debajo.

Las vigas chatas van dentro de las losas y ayudan a transmitir el peso de los tabiques a las columnas y los muros. Es mejor no tener vigas chatas de longitud mayor a 4m.

Tabique pandereta en segundo piso.

Losa aligerada.

Viga chata

Armadura de vigas chatas

Tabique pandereta en segundo piso. Los estribos son de 1/4 y se disponen 1@ 5cm, 4@ 10cm y resto @ 25 cm.

Armadura para luces Seccin mnima de viga

de hasta 3m

2 1/2

Armadura para luces Seccin mnima de viga

de hasta 4m

3 3/8

2 1/2 30 cm

3 1/2 50 cm Empalme de acero superior: al centro de la luz libre

Empalme de armaduras en vigas

Empalme del acero inferior: en la primera o tercera parte de la luz libre L\3

Luz libre L\3

L\3

Se recomienda que el refuerzo de las vigas peraltadas tenga un recubrimiento mnimo de 3cm medido al estribo y el refuerzo de las vigas chatas tenga 2,5 cm. Los estribos se miden a partir de la cara interna del muro.

Los vanos de puertas y ventanas deben llegar de preferencia U hasta las vigas soleras. Veamos tres formas de hacer los dinteles de los vanos.
Viga con mayor peralte y columna de confinamiento.(Ms recomendable)
Estribos 1/4 @ 15 cm Viga solera

Vano que llega hasta el fondo de la solera.

<
Columna de confinamiento

Luz

>
Mnimo 20 cm

Para vigas con mayor peralte

Luz Vano 0,80 m a 1,50 m 1,50 m a 2 m Refuerzo 2 3/8 2 1/2 25 cm mnimo

Viga con mayor peralte sin columnas de confinamiento.

Estribos 1/4 @ 15 cm Viga solera 25 cm mnimo

Viga sin refuerzo

Si la luz es menor a 1 m Estribos 1/4@ 15 cm

Viga con refuerzo

Si la luz del vano es hasta 1,5 m refuerzo adicional de

<
20 cm

Luz

>
20 cm 1 1/2 adicional

Estribos 1/4@ 15 cm

8. Las Instalaciones
Deben quedar debidamente empotradas en los muros.. Nunca deben doblarse los fierros de construccin de las vigas para dejar pasar las montantes de desage o cualquier tubera NO SI

9. Losa Aligerada
Losa superior

viguetas de concreto armado espaciadas a 40 cm de eje a eje. Entre vigueta y vigueta se colocan ladrillos huecos de 30 cm de ancho y 15 cm de altura. En la parte superior se vaca una losa de concreto de 5 cm de espesor.

Utiliza losas aligeradas de 20 cm de espesor para techar ambientes de hasta 4,5 m de largo. La direccin de las viguetas sigue la direccin ms corta del espacio a techar.
Acero superior

Ladrillo de techo Vigas soleras

Acero inferior

Los ladrillos de techo deben estar perfectamente alineados y la losa debe estar bien nivelada.
Ladrillo de techo Acero superior Acero de temperatura Losa superior Vigueta

Recubrimiento mnimo = 2 cm

30 cm

10 cm

30 cm

10 cm

Acero inferior Construye cubos de mortero de 2 cm de lado y salos como apoyos para el acero de las viguetas.

Acero de temperatura: superior se agriete temperatura, se colocan cm, perpendicularmente a

Para evitar que la losa debido a efectos de varillas de cada 25 las viguetas.

El acero de temperatura en el centro de la losa superior.

El acero de temperatura no debe estar en contacto con el ladrillo de techo.

Construye el encofrado para la losa con tablas de por lo menos 1 de espesor para los fondos de las viguetas. Apoyar las tablas sobre vigas de madera de 2 x 4 que a su vez se apoyan sobre pies derechos de 2 x 3.

Dimensin mnima de tabla 1x 6

Vigas de madera 2x 4

Pies derechos 2 x 3 .

de

90 cm Falso piso

Ladrillos o cuas

NO

SI

Nunca apoyar el encofrado sobre suelo sin compactar

Es recomendable que el falso piso se construya antes de colocar el encofrado para la losa. Si no hay falso piso el suelo debe estar muy bien compactado y nivelado.

Se indican a continuacin algunas recomendaciones muy importantes a tener en cuenta:

Disposicin incorrecta de las tuberas
Viguetas atravesadas por tuberas

Disposicin correcta de las tuberas

Tubo debe recorrer el ladrillo de techo

Vigueta Tubo

Si no se puede evitar que las tuberas interrumpan el recorrido de algunas viguetas, coloca doble vigueta en la zona

Centro de luz en vigueta

Centro de luz en ladrillo de techo

Antes de llenar las losas verifica que las tuberas de agua y desage no tengan fugas.
Tapa provisionalmente las tuberas y dejar solo una de ellas abierta. Llnala de agua y verifica luego de 4 horas que las uniones de tuberas estn secas y que el agua no se haya escapado por alguna fuga.

Es conveniente que en las lneas de agua hagas una prueba de fuga con agua a presin.

Verificar: horizontalidad de los encofrados y que los pies derechos no estn inestables.

Humedecer ladrillos y encofrados

Primero se vacan las vigas soleras, luego se llenan las viguetas y finalmente la losa superior.
La vibradora debe entrar al concreto durante 3 segundos, en forma vertical y sin tocar el refuerzo. Usa latas para llevar el concreto desde la mezcladora hasta las vigas o losas.

Concreto para vigas y losas

1 lata de cemento 2 latas de arena 3 latas de piedra chancada de 3/4 1 lata de agua

Durante llenado de las vigas golpea suavemente el encofrado lateral con un martillo de goma para evitar cangrejeras

El encofrado debe permanecer colocado 14 das, como mnimo, sosteniendo la losa.

Usar una regla de madera para emparejar y alisar la mezcla de concreto.

El curado debe iniciarse lo antes posible, por lo menos 7 das. No hacer ningn trabajo por dos das.