UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTN DE AREQUIPA

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

SUSTENTACION DEL EXPEDIENTE 2002-03202-0-0401-CI-07

PRESENTADO POR: ARISTA LAYME, HILDA AYNAYA PACHECO, MIRIAM CATUNTA MONTALVO, TONY COLCA MACHACA, FLOR MARIA FERNNDEZ YUCRA, NATAL HANCCO TORRES, GABRIELA HUMPIRI MAMANI, JOEL OMAR DOCENTES: DR. JORGE SUMARI BUENDA DR. EDGAR MUJICA HERRERA

DERECHO SUSTANTIVO

PROPIEDAD

FAMILIA LAURA CHAVEZ

FAMILIA CHACN DVILA

FAMILIA TORRES VALERIANO

ANLISIS DE LOS HECHOS

EXPEDIENTE 2002-03202-00401-CI-07
SUJETOS QUE INTERVIENEN EN EL PROCESO
1ER PROPIETARIO: Guzmn Tejada Laura

DEMANDANTES: La familia de esposos Edwin Roberto Chacn Rodrguez Nilda Elizabeth Dvila Rodrguez DEMANDADOS: A. La familia de esposos Leandro Laura Chacn Trinidad Chvez De Laura B. La familia de esposos Juan Moiss Torres Mendoza Cecilia Valeriano Huamn

DEMANDANTES: La familia Chacn Dvila DEMANDADOS: A. La familia Laura Chvez B. La familia Torres Valeriano

EXPLICACIN DE LOS HECHOS

PROPIEDAD

FAMILIA LAURA CHAVEZ

FAMILIA CHACN DVILA

FAMILIA TORRES VALERIANO

27de abril

1995

INICIO DEL PROCESO ESCRITURA PUBLICA 22de agosto

COMPRAVENTA

2001

COMPRAVENTA

COMPROMISO DE COMPRAVENTA

29 de mayo

2002

COMPRAVENTA

ESCRITURA PUBLICA

CARTA NOTARIAL 30 de mayo 17 de junio

EXPEDIENTE 2002-03202-00401-CI-07

20 de junio 11 de setiembre

DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO JURIDICO

CONCILIACION

11 de setiembre

RECONVENCION POR DAOS Y PREJUICIOS

CONTESTACION

2002
13 de setiembre INADMISIBILIDAD DE RECONVENCION

29 de junio

18 de agosto AUDIENCIA DE CONCILIACION

AUDIENCIA DE PRUEBAS

2003
1ERA SENTENCIA

INFUNDADA LA DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO JURIDICO 24 de diciembre

20 de enero

POR DAOS Y PREJUICIOS

APELACION DE LA SENTENCIA

2004
12 de octubre 2DA SENTENCIA

EXPEDIENTE 2002-03202-00401-CI-07
FIN DEL PROCESO

DECLARA INFUNDADA LA DEMANDA POR DAOS Y PREJUICIOS

FAMILIA TORRES VALERIANO

EXPEDIENTE 2002-03202-00401-CI-07
RELACION JURIDICA: COMPRAVENTA El Sr. DOMINGO DE GUZMN decide vender su propiedad a la familia LAURA CHVEZ, bajo escritura publica y notario.

1995

2001 22 de Agosto

RELACION JURIDICA: CONTRATO PREPARATORIO DE COMPRAVENTA La familia LAURA CHVEZ realiza un contrato de compraventa de su inmueble, con carcter de venta a plazos con la familia CHACON DAVILA

2002 30 de Mayo

CARTA NOTARIAL: INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO La familia LAURA CHVEZ decide dejar sin efecto el contrato con la familia CHACON DAVILA, ante esto, los CHACON DAVILA responden con otra carta notarial expresando los motivos.

EXPEDIENTE 2002-03202-00401-CI-07
RELACION JURIDICA: CONTRATO DE COMPRAVENTA La familia LAURA CHVEZ vuelve a realiza un contrato de compraventa del mismo inmueble con la familia TORRES VALERIANO. Este contrato se elabora con minuta y escritura publica

2002 29 de Mayo

2002 17 de junio

LA CONCILIACION La familia CHACON DAVILA al enterarse del hecho, acude a un centro de conciliacin e invita a la familia LAURA CHAVEZ a solucionar el problema. Ante la inasistencia de las partes se redacta la presente ACTA DE INASISTENCIA DE LAS
PARTES

2002 20 de junio

RELACION JURIDICA: DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO JURIDICO La Familia CHACON DAVILA interpone una demanda contra las familias LAURA CHAVEZ y TORRES VALERIANO con la finalidad que se declare NULO EN CONTRATO DE COMPRAVENTA realizado entre ambas partes.

EXPEDIENTE 2002-03202-00401-CI-07
INADMISIBILIDAD DE LA DEMANDA El Juez declara inadmisible la demanda presentada por la familia CHACON DAVILA por omisin de documentos publica; de mismo modo, les da plazo de 3 das para subsanar errores. La demanda es aceptada es 2 de julio

2002 25 de junio

2002 9 de julio

ADMISION DE LA DEMANDA EL Juez admite la demanda y da el plazo de 30 das para su contestacin por parte de la familia LAURA CHAVEZ

2002 20 de junio

CONTESTACION DE LA DEMANDA La familia LAURA CHAVEZ contesta la demanda e incluye la demanda de reconvencin de indemnizacin por daos y prejuicios.

EXPEDIENTE 2002-03202-00401-CI-07
INADMISIBILIDAD DE LA RECONVENCION El Juez declara inadmisible la demanda de reconvencin presentada por la familia LAURA CHAVEZ

2002 13 de setiembre

2002 19 de setiembre

CONFRONTACION DE LAS PARTES Las partes exponen los hechos ante el juzgado. La familia TORRES VALERIANO alega la buena fe al momento de celebrar el contrato de compraventa.

2002 26 de setiembre

ADMISION Y CONTESTACION DE LA RECONVENCION El Juez admite la reconvencin de la familia LAURA CHAVEZ , esta es contestada por la familia CHACON DAVILA; de igual forma, solicita que se declare infundada la demanda (08 de octubre).

EXPEDIENTE 2002-03202-00401-CI-07
AUDIENCIA DE CONCILIACION La familia CHACN DVILA solicita fecha para audiencia, la cual es aprobada (5 de junio); posteriormente, es suspendida por inasistencia de las partes. Esta se logra hacer el 14 de julio.

2003 24 de junio

2003 18 de agosto

AUDIENCIA DE PRUEBAS Las partes exponen los hechos ante el juzgado. Cada familia expone los hechos.

2003 24 de diciembre

PRIMERA SENTENCIA El Juez declara improcedente las tachas de nulidad de acto jurdico; de igual modo, declara infundada la reconvencin de indemnizacin por daos y prejuicios

EXPEDIENTE 2002-03202-00401-CI-07

2004 20 de enero

APELACION DE LA SENTENCIA La familia LAURA CHAVEZ apela la sentencia, en cuanto a la reconvencin de daos y prejuicios causada por la familia CHACON DAVILA

2004 12 de octubre

SEGUNDA SENTENCIA El Juez con resolucin nro. 167-2003 declara infundada la reconvencin por indemnizacin de daos y prejuicios

EXPLICACION DEL PROBLEMA

Sujetos que intervienen en el problema: DUEOS (DEMANDADOS): Leandro Laura Chacn y Trinidad Chvez de Laura. PRIMEROS COMPRADORES (DEMANDANTES): Edwin Roberto Chacn Rodrguez y Nilda Elizabeth Dvila Rodrguez. SEGUNDOS COMPRADORES (DEMANDADOS): Juan Moiss Torres Mendoza y Martha Cecilia Valeriano Huamn.

HECHOS
El 27 de agosto del 2001 se celebra un contrato preparatorio de compraventa de un inmueble, entre los dueos (Leandro Laura Chacn y Trinidad Chvez de Laura) y los primeros compradores (Edwin Chacn Rodrguez y Nilda Dvila Rodrguez); donde en una de sus clausulas deca que el pago de dicho inmueble se realizara en cuotas. Los vendedores al observar que los primeros compradores no cumplan en cancelar las cuotas mensuales acordadas; deciden el 29 de mayo del 2002 celebrar un contrato de compraventa del mismo inmueble con los segundos compradores (Juan Moiss Torres Mendoza y Martha Valeriano Huamn); la venta del inmueble se elevo a escritura pblica. Los primeros compradores interponen demanda de Nulidad de Acto Jurdico en contra de las familias Laura Chvez y Torres Valeriano. La pareja de esposos Laura Chvez hace la Reconvencin de Indemnizacin de Daos y Perjuicios en contra de los esposos Chacn Dvila.

LA SENTENCIA
El juez del 7mo Juzgado Civil de Arequipa declara INFUNDADA la demanda interpuesta por don EDWIN CHACON RODRIGUEZ y doa NILDA DAVILA RODRIGUEZ, sobre Nulidad de Acto Jurdico, en contra de don LEANDRO LAURA CHACON, doa TRINIDAD CHAVEZ DE LAURA, don JUAN MOISES TORRES MENDOZA, doa CECILIA VALERIANO HUAMAN. INFUNDADA la reconvencin interpuesta por don LEANDRO LAURA CHACON y doa TRINIDAD CHAVEZ DE LAURA, sobre Indemnizacin de Daos y Perjuicios en contra de don EDWIN CHACON RODRIGUEZ y doa NILDA DAVILA RODRIGUEZ.

NORMAS PRINCIPALES
ACTO JURIDICO
Art. 140.- Definicin y elementos de validez: El acto jurdico es la manifestacin de voluntad destinada a crear, regular, modificar o extinguir relaciones jurdicas. Para su valide se requiere: Agente capaz. Objeto fsica y jurdicamente posible. Fin licito. Observancia de la forma prescrita bajo sancin de nulidad.

NULIDAD DE ACTO JURIDICO

Art. 219.- Causales de nulidad: Cuando falta la manifestacin de voluntad del agente. Cuando su fin sea ilcito. Cuando no revista la forma prescrita bajo sancin de nulidad.

CONTRATO

COMPRAVENTA

Art. 1351.- Definicin: Art. 1529.- Definicin: El contrato es el cuerdo Por la compraventa el de dos o ms partes vendedor se obliga a para crear, regular, transferir la propiedad modificar o extinguir de un bien al una relacin jurdica comprador y este a patrimonial. pagar su precio en dinero.

DOCTRINA : EL ACTO JURDICO

Caractersticas
Clasificacin de los actos jurdicos

Es un acto humano Requiere voluntad individual Exteriorizacin de la voluntad La produccin de efectos jurdicos

Actos jurdicos lcitos Negocio jurdico Los actos reales Las abstenciones

CONTRATO

Bilateral Sinatagmatico perfecto Unilateral Sinatagmatico imperfecto

NULIDAD DEL ACTO JURDICO

La nulidad es la forma ms grave de la invalidez negocial que viene constituir una sancin que el ordenamiento jurdico impone al negocio que presenta irregularidades
Causales genricas de nulidad en el cdigo civil peruano: Falta de manifestacin de voluntad del agente Incapacidad natural Error en la declaracin Incapacidad absoluta Objeto fsica o jurdicamente imposible o determinable Fin ilcito y ausencia de causa Ausencia de formalidad prescrita bajo sancin de nulidad Nulidad textual o expresa Nulidad virtual o tcita

CONTRATO DE COMPRA VENTA

LA SENTENCIA

Es un contrato traslativo de dominio mediante el cual el vendedor transmite a otra la propiedad de un bien corporal a cambio del pago de un precio determinado, su fin principal es un intermediario de bienes corporales a cambio de una suma de dinero.

Es la solucin que pone fin a la instancia o al proceso en definitiva, pronuncindose en la decisin expresa, precisa y motivada sobre la cuestin controvertida declarando el derecho de las partes

DERECHO PROCESAL

PROPIEDAD

FAMILIA LAURA CHAVEZ

FAMILIA CHACN DVILA

FAMILIA TORRES VALERIANO

TRILOGA DEL DERECHO PROCESAL

Jurisdiccin

Poder deber del estado de administrar justicia

Derecho de accin Derecho de contradiccin Debido proceso

Derecho a la tutela jurisdiccional efectiva

Derecho de toda persona a que se la haga justicia

Proceso

Conjunto de actos procesales cuya finalidad es solucionar un conflicto de intereses

VAS PROCEDIMENTALES

Va procedimental de conocimiento

saneamiento

conciliacin

Pruebas

Sentencia

Va procedimental abreviado

Saneamiento y conciliacin

Pruebas

Sentencia

Va procedimental sumarsimo

Audiencia nica

Sentencia

PRINCIPIOS PROCESALES

Derecho a la tutela jurisdiccional efectiva

Momentos: Acceso ala justicia, debido proceso y efectividad de la sentencia

El juez esta provisto de facultades para intervenir en los pedidos de las partes y ordenar otras. Finalidad concreta: - Proceso contencioso - Proceso no contencioso

Caractersticas: es un derecho fundamental, pblico, subjetivo, abstracto, legal, y de contenido material

Se manifiesta: en el proceso, en cuanto a los sujetos y a la pretensin. Finalidad abstracta : logra la paz social en justicia

Principio de direccin

Principio de finalidad

Principio de iniciativa de parte

Para iniciar un proceso la persona ejerce su derecho de accin

Su consecuencia es que el juez no puede iniciar de oficio un proceso

Principio de inmediacin

El juez interviene de manera directa con todos los elementos del proceso

Clases: Inmediacin subjetiva, Inmediacin objetiva y Inmediacin de actividad

Principio de concentracin

Se trata de reunir los actos procesales en el menor numero de actos

Principio de economa procesal

Se busca que el proceso se realice con el menor gasto y esfuerzo sin afectar la unidad del proceso

Principio de celeridad procesal

Los actos procesales debern realizarse en el menor tiempo posible respetando las normas del debido proceso
El juez esta facultado para impedir la desigualdad entre las partes que concurran en el proceso

Principio de socializacin del proceso

Principio de iura novit curia

El juez debe aplicar el derecho que corresponda al proceso aunque no hay sido invocado por las partes o hay sido errneo Procurar que el proceso no resulte tan caro para las partes

Principio de gratuidad en el acceso de justicia

Gratuidad absoluta Gratuidad relativa

Principio de vinculacin

Como regla: las normas procesales son de carcter imperativo y su cumplimiento acarrea nulidad Mediante los medios impugnatorios se permite la revisin de la resolucin de una instancia inferior por una superior

Excepcin si la norma lo declara puede ser de carcter permisivo

Principio de doble instancia

La apelacin La casacin

DEMANDA JUDICIAL

La demanda es el acto de iniciacin procesal. Se diferencia de la pretensin procesal en que aquella se configura con motivo de la peticin formulada ante un rgano judicial para que disponga la iniciacin y el trmite del proceso.

EMPLAZAMIENTO JUDICIAL
LA CONTESTACIN A LA DEMANDA
NOTIFICACIN DE LA DEMANDA

Es un acto procesal por el cual el demandado en ejercicio de su derecho de contradiccin y en defensa de sus derechos, responden a las pretensiones invocadas en la demanda.

El secretario del juzgado cumple con notificar la demanda y su provedo mediante cedula de notificacin. Merece especial importancia y por tanto cuidadosa revisin de los aciertos de la notificacin.

PUNTOS CONTROVERTIDOS
PRETENSION PRINCIPAL DE NULIDAD DE ACTO JURIDICO
1.- Establecer el titulo que tenia o que tienen los demandantes sobre el bien

RECONVENCIONA DE INDEMNIZACION POR DAOS Y PERJUICIOS

1.- Establecer la existencia de dao derivado por responsabilidad contractual ocasionado por los reconvenidos a los reconvenientes. 2.- Establecer, de ser el caso, el monto de los daos. 3.- Establecer la existencia de relacin causal entre los daos invocados y la conducta de los reconvenidos.

2.- Establecer el monto pagado por los demandantes respecto al predio materia del punto controvertido anterior.
3.- Establecer si los demandados Leandro Laura Chacn y Trinidad Chvez de Laura podan efectuar la transferencia 4.- Establecer la existencia o no de Buena en la actuacin de la familia Torres - Valeriano en el contrato materia de Nulidad.

LA RECONVENCIN.
La reconvencin es la conducta del demandado consistente en no limitarse a pedir su propia absolucin, sino en pedir la condena del demandante. A travs de ella, en consecuencia, las posiciones inciales se invierten: el demandado inicial pasa a ser tambin demandante (demandado reconvincente) y el demandante inicial pasa a ser tambin demandado (demandante reconvincente).