GARANTIAS DEL COMPRADOR Y DEL VENDEDOR

1-. ENUMERACION
El vendedor goza de las siguientes garantas, para el caso de incumplimiento por parte del comprador: A) derecho de preferencia en cuanto al precio B) derecho de retencin en cuanto a la cosa C) accin de cumplimiento D) una accin de recisin con pago de danos y perjuicios

A su vez el comprador esta protegido frente al vendedor para el caso de incumplimiento imputable a este con los siguientes derechos y acciones: a) Derecho de retencin de precio (en ciertos casos) b) Accin de cumplimiento c) Accin de recisin con pago de danos y perjuicios

2-. DERECHO DE PREFERENCIA

En las ventas a plazo o al contado, cuando el comprador no cubra el precio, el vendedor tiene adems de la garanta general sobre todos los bienes embargables del comprador, una garanta especial sobre los bienes vendidos, para que su valor en el caso de insolvencia, quiebra, o concurso de este ultimo, se aplique al pago del precio

3-. DERECHO DE RETENCION

De acuerdo con los artculos 2286 y 2287 del cdigo civil, el vendedor goza del derecho de retener la cosa en 2 casos: A) Cuando el comprador no le haya pagado el precio de las ventas al contado B) Cuando en las venas a plazo descubre que el comprador se haya en estado de insolvencia , a no ser que le de fianza de pagar al plazo contenido

4-. ACCION DE CUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR PARA EXIGIR EL PAGO DEL PRECIO
es la accin mas importante y usual en las relaciones de compraventa, pues generalmente el vendedor opta por exigir el cumplimiento del pago de acuerdo con el art. 1949 del C.C., mas el pago de danos y perjuicios. Expresamente el art. 2296 fraccin III faculta el vendedor para reclamar adems los intereses moratorios

5-. ACCION DE RESICION DEL VENDEDOR CON PAGO DE DANOS Y PERJUICIOS

El vendedor tiene como en cualquier contrato bilateral la accin rescisoria con pago de danos y perjuicios, en los casos de incumplimiento del comprador, dicen as los art. 2300 (caso especial) y 1949 (caso general):

ART. 2300
LA FALTA DE PAGO DEL PRECIO DA

DERECHO PARA PEDIR LA RESCISION DEL CONTRATO, AUNQUE LA VENTA SE HAYA HECHO A PLAZO; PERO SI LA COSA HA SIDO ENAJENADA A UN TERCERO, SE OBSERVARA LO DISPUESTO EN LOS ARTICULOS 1950 Y 1951.

ART-. 1949
LA FACULTAD DE RESOLVER LAS

OBLIGACIONES SE ENTIENDE IMPLICITA EN LAS RECIPROCAS, PARA EL CASO DE QUE UNO DE LOS OBLIGADOS NO CUMPLIERE LO QUE LE INCUMBE. EL PERJUDICADO PODRA ESCOGER ENTRE EXIGIR EL CUMPLIMIENTO O LA RESOLUCION DE LA OBLIGACION, CON EL RESARCIMIENTO DE DAOS Y PERJUICIOS EN AMBOS CASOS. TAMBIEN PODRA PEDIR LA RESOLUCION AUN DESPUES DE HABER OPTADO POR EL CUMPLIMIENTO, CUANDO ESTE RESULTARE IMPOSIBLE

6-. GARANTIAS DEL COMPRADOR PARA EL CASO DE INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR

A) Derecho de retencin de precio, de las que

tiene el vendedor B) accin de cumplimiento C) accin de recisin con pago de danos y perjuicios

7-. DERECHO DE RETENCION DE PRECIO

Este derecho esta consagrado en el art. 2299 del

C.C. y nos dice que el comprador tiene la facultad de retener el precio si fuere perturbado jurdicamente en la posesin de la cosa o tuviere temor de serlo. Para que el comprador pueda retener el precio, las perturbaciones que sufra en la posesin de ataques o molestias causadas por el propio enajenante

8-. ACCION DEL CUMPLIMIENTO DE COMPRADOR

El comprador tiene la facultad de exigir la entrega

de la cosa. Nuevamente tiene la aplicacin a caso dispuesto por el art.1949, que faculta adems para demandar danos y perjuicios por el retardo en dicha entrega. Si fuere imposible exigir esta, por haber perecido la cosa, el comprador solo tendr la accin rescisoria, mas la facultad de exigir una indemnizacin compensatoria por los danos y perjuicios causados

9-. ACCION RESCISORIA DEL COMPRADOR, CON PAGO DE DANOS Y PERJUICIOS

Cuando el comprador prefiera exigir el cumplimiento del contrato, en los casos en que el vendedor haya incurrido en mora respecto a la entrega de la cosa, o haya faltado a alguna de sus obligaciones, o bien cuando exista la posibilidad fsica o legal de cumplimiento (que la cosa haya perecido), esta facultado para exigir conforme al art. 1949 el pago de danos y perjuicios